Délmagyarország, 2008. szeptember (98. évfolyam, 204-229. szám)

2008-09-25 / 225. szám

121 Kapcsolatok Csütörtök, 2008. szeptember 25. L Az Ügyvéd válaszol i I Dr. Juhász György Ki élhet az elővásárlási joggal? Tisztelt ügyvéd úr! Egy ikerházban lakunk, ami közös telken van. A szomszédunk eladta a házrészét. Amikor megkötötték az előszerződést, az ügyvédjük megküldte nekünk, hogy kívánunk-e elővásárlási joggal élni. Mi visszaírtunk, hogy igen, azt a fiunk meg akarja venni. Ennek ellenére nem ő lett a vevő, hanem az eredeti vevővel kötötték meg a szerződést. Mi erről akkor nem tudtunk, csak most, hónapokkal később, amikpr az új tulajdonos beköltözött. Mit tehetünk? Mi nagyon szerettük volna, hogy a gyerekek itt legyenek mellettünk. Ehhez képest most megint egy idegen családdal kell együtt laknunk. Tisztelt olvasó! Egy többlakásos épület, mint például az ikerház, alapvetően két módon lehet nyilvántartva a földhivatalban. Az egyik eset, hogy az ingatlan a tulajdonosok osztatlan közös tulajdonában van, amit egy külön megállapodásnak vagy a kialakult gyakorlatnak megfelelően használnak. Ebben az esetben a Ptk. 145. § (2) bekezdés alapján a tulajdonostársakat egymás tulajdoni hányadára elővásárlási jog illeti meg. A másik lehetőség, hogy az ingatlanon társasházat alapítanak. Ekkor az alapító okirat rendelkezéseitől függ, hogy a társasház tagjait megilleti-e elővásárlási jog a tulajdonostárs külön tulajdonában álló ingatlanjára. Ha olyan ingatlant akarunk eladni, amire valakinek elővásárlási joga áll fenn, akkor a kapott ajánlatot teljes terjedelmével közölni kell a jogosulttal. Ha az elővásárlásra jogosult a tulajdonoshoz intézett nyilatkozatában az ajánlat tartalmát magáévá teszi, a szerződés közöttük létrejön. Ha a jogosult a szerződési ajánlat elfogadására általában megszabott határidő alatt ilyen nyilatkozatot nem tesz, a tulajdonos a dolgot az ajánlatnak megfelelően vagy annál kedvezőbb feltételek mellett eladhatja. Esetükben a problémát az okozhatta, hogy az ingatlanban önök a tulajdonosok, így önöket illeti meg az elővásárlási jog. Levelükben viszont azt írták, hogy a fiuk kívánja megvásárolni. Az elővásárlási jog viszont úgynevezett személyhez kötött jog, ami azt jelenti, hogy azt átruházni vagy annak gyakorlását másnak átengedni (néhány kivételtől eltekintve) nem lehet. Tehát önök mint jogosultak nem éltek elővásárlási jogukkal. Azt, hogy a fiuk is meg szerette volna venni azonos feltételekkel, az eladó nem minősítette az elővásárlási jog gyakorlásának. Ha mindenképpen családon belül szerették volna tudni az ingatlant, akkor önöknek kellett volna megvenniük, és legfeljebb ezt követően továbbadták vagy odaajándékozták volna a fiuknak. Persze ez jelentős többletköltséggel, így például kettős illetékfizetési kötelezettséggel járt volna. Ennyi információ alapján sajnos azt kell mondanom, nem igazán tehetnek semmit. Esetleg adhatnak egy visszautasíthatatlan ajánlatot az új lakónak. Ami persze szemet szúr a történetben: önök szomszédok voltak. Normál esetben kommunikáltak egymással. A szomszéd el akarta adni a házrészét, amit szívesen megvettek volna, pláne, ha tudnak róla, hogy eladó, ök mégis egy kívülálló, harmadik személyt választottak vevőnek. Gyanítom, hogy viszonyukat nem a közös kerti partik jellemezték. Meggyőződésem szerint az ilyen kérdésekben elsődlegesen nem a jog eszköze nyújt megoldást. Tessék szépen a szomszéddal jó vagy legalább beszélő viszonyban lenni! UTÁNAJÁRTUNK 01VAS0INK PANASZAINAK Villanyvezetékeket veszélyeztető fák Balázs Lászlóné szegedi olvasónk a Murányi utcából jelezte: a töltés baktói oldalában a Szefa JCK-498-as rendszámú munkagépéről tövig kivágtak egy csomó fát. Kérdezi: az áramszolgáltató bizta-e meg a céget? Szerinte a villanydrótok alatt máshol „fejelik" a fákat, tehát nem vágják ki. Itt miért nem ezt a megoldást választották? Folytatódik az akció? Merthogy a villanyoszlop közvetlen tövében maradt még pár fa. Érdekelné az is, hogy miért most kellett a több tíz éves fákat eltávolítani a sok éve ott átmenő villanyvezeték alól? Ráadásul több évig a drótok közé fel volt akadva egy műanyag sárkány, az nem veszélyeztette az áramellátást? • A Démász Zrt. kommunikációs osztályától azt a választ kaptuk, hogy a villamosenergia-ellátást számtalan jogszabály és előírás szabályozza, mint az emberek életét alapvetően meghatározó tevékenységet. „A vezetékek környezetéről - konkrétan a villamosmű biztonsági övezetéről - a 122/2004. POSTABONTÁS Összefogás egy beteg kislányért Négy általános iskola - a dorozsmai Orczy és Jerney, valamint a szegedi Béke utcai és Rókusi - a múlt hétvégén jótékonysági műsoros estet és gyűjtést rendezett Dudás Júlia dorozsmai kislány gyógyulásáért, aki csontvelő-átültetésen és több hónapos kórházi kezelésen van túl. A befolyt összeggel (amely több mint 600 ezer forint) a gyermek otthoni gyógyulásához szükséges steril körülmények kialakítását szeretnék támogatni a szervezők. A segítségnyújtásba nemcsak az iskolák tanulói, szülői közösségei és tanárai, hanem Dorozsma lakói is bekapcsolódtak. Dudás Júliának jobbulást kívánnak a diákok, a tanárok és a szülők. Kókai Árpád igazgató, Rókusi Általános Iskola, Szeged BETEG TÁRSUKÉRT TÁNCOLTAK - NAGYSIKERREL Fotó: DM/DV Olimpia és erkölcsi válság Kétszer használta fel Kalmár Ferenc önkormányzati képviselő ürügyként az olimpiai eredmény(telensége)t a kormány és annak tevékenysége elleni támadásra. Szeptember 1-jei írásában elmarasztalással szólt az olimpiai eredményekről, majd a kormányt okolta a szerinte rosszul sikerült szereplésért. 16-i gondolatait „Ismét gratulálni szeretnék a magyar győzteseknek és érmeseknek..." felvezetéssel indítja. Az nem derül ki, hogy korábban hol, mikor és miként szólt elismerőleg a sportolókról (l-jén csak elmarasztalás volt olvasható). Soraiban ismét a kormány bírálatához kanyarodik, és olyan mély erkölcsi válságról beszél, amilyenben az ország nem volt az elmúlt 30-40 évben. Sokszor hallottunk már erről a „mély erkölcsi válságról". Konkrétumok nélkül ez általánosító megfogalmazás. Ezért próbáltam olyan momentumokat találni, amelyek korábban hiányoztak a magyar politikai palettáról, igazolva az állítás hitelességét. Íme, a teljesség igénye nélkül néhány: A hivatalban lévő miniszterelnök elhíresült beszédében beismerte, hogy hazudtak a választóknak, és ez így nem mehet tovább. Itt a beismerés a példanélküli. Hiba, hogy a beismerés késve és előzetes szándék nélkül került nyilvánosságra, de a jövőbeni változtatási szándékot is figyelembe véve ez szerintem még nem erkölcsi válság. A korábbi miniszterelnök riporteri kérdésre szemrebbenés nélkül állította, ő még soha nem hazudott. Ezen állítást talán nem kommentálnám. A FIDESZ és KDNP frakciója közel két éve rendszeresen kivonul az ülésteremből, ha a miniszterelnök megszólal a parlamentben (nem tudok hasonló sorozatról). Ugyanezen pártok prominensei olykor olyan beszédstílust engednek meg politikai ellenfeleikkel szemben, amelyik még az útszéli kocsmában is kiverné a biztosítékot (szellemi képességek hiányának emlegetése, hazaárulózás, legutóbb bandázás). A KDNP elnökének parlamentben eljátszott epizódszerepléseiről sok minden elmondható, de keresztényinek aligha nevezhető. Ha a politikai érdek úgy kívánja, megtorpedózható a munkahelyeket teremtő beruházás is, lásd Gyöngyös. Számít is az emberek érdeke, bár mindig azok akaratára történik a hivatkozás. Említhetném még a hat év óta tartó totális és kíméletlen ellenzéki hadviselést, de hát ennek folyamatosan tanúi vagyunk. Mindenfajta kormányzati szándék (kis túlzással az ellenzék szerint elfogadhatatlannak minősítettel ellentétes is) elfogadhatatlan a jobboldalnak. Nem sorolom tovább. Ha ezek okozzák az erkölcsi válságot, akkor nem kétséges, hogy kiknek kell tenni a válság megszüntetése érdekében. Kalmár úr 1-jei írásában 1100 éves történelmi múltunkra hivatkozik. Hát merítsünk belőle! A XV. század második felében adóemelésekkel és a kiváltságosok közteherviselésre kötelezésével teremtett erős és virágzó Magyarországot Mátyás király. Nincs új a nap alatt. Ma ezt megszorításoknak hívják, aminek senki sem örül. Az erős Magyarország megteremtése közös áldozatvállalás nélkül nagyon nehezen megy. A „merjünk kicsik lenni" szlogent szerintem a jobboldal találta ki és próbálja a baloldal szájába adni. Ne erőltessék magukat. Azt pedig sokan tudjuk, hova vezetett a múlt század harmincas éveiben, amikor egy néppel elhitették, hogy felsőbbrendű. Továbbra is azt tartom, legyünk reálisak önmagunk megítélésében. Végezetül: politikai csatározásra talán mégse használjuk fel a sportot, és főleg ne az olimpiát! Száll István, Sándorfalva MEGJÖTTÜNK SZEGED __ ___ HOLLÓS FRUZSINA Szeptember 20., 16 óra 32 perc, 3660 g. Sz.: Simon Anikó és Hollós Árpád (Szeged). HEGYI LÁSZLÓ Szeptem ber 23., 7 óra 51 perc, 3890 g. Sz.: Mátón Terézia és Hegyi László (Algyő). LACZI DÁVID DEZSŐ Szeptember 23., 12 óra 15 perc, 3400 g. Sz.: Lengyel Anita és Laczi Dezső (Szeged). PAP REGINA LILI Szeptember 23., 11 óra 40 perc, 3380 g. Sz.: Kónya Mónika és Pap István (Szeged). TARTOTT VILMOS Szeptember 23., 12 óra 20 perc, 3330 g. Sz.: Erdélyi Szilvia ás Tartott Zsolt (Balotaszállás). ZÖDI BORISZ Szeptember 23., 16 óra 45 perc, 3050 g. Sz.: Bomestar Branislava és Ződi Dániel (Szeged). MÉNESI KEVIN Szeptember 23., 19 óra 35 perc, 3700 g. Sz.: Fülöp Katalin és Ménesi Arnold (Szeged). MOLNÁR EMESE Szeptember 23., 21 óra 12 perc, 3370 g. Sz.: Balaton Barbara ás Molnár Róbert (Tiszasziget). SPISSÁK FLÓRA Szeptember 24., 3 óra 44 perc, 2880 g. Sz.: Bognár Judit ásSpissák Szabolcs (Vásárhely). VÁSÁRHELY MENYHÁRT ADÉL LILÍ Szeptember 23., 12 óra 20 perc, 3030 g. Sz.: Bugyi Brigitta és Menyhárt Tibor (Mindszent). SZENTES „ KOSZTOLÁNYI FERENC Szeptember 23., 1 óra 30 perc, 3590 g. Sz.: Juhász Melinda és Kosztolányi Ferenc (Csongrád). MOLNÁR LOTTI Szeptember 23., 18 óra, 2730 g. Sz.: Farkas Izolda és Molnár József j. (Budapest). KOZÁK-SZILÁGYI JÁNOS Szeptember 23., 11 óra 27 perc, 2700 g. Sz.: Farkas Tímea és Kozák-Szilágyi János (Szentes). Gratulálunk! A KAPCSOLATOK OLDALON KIZÁRÓLAG NÉVVEL VAGY TELEFONSZÁMMAL VÁLLALT VÉLEM ÍNYEKET, PANASZOKATTUI IDUNK MEGJELEN- U TETNI. számú GKM-rendelet előírásai rendelkeznek. A vezeték közvetlen környezetét, az ott végezhető tevékenységet, az ott létesíthető építményeket, de akár a magasabb tárgyakat is ez a rendelet szabályozza - érthető okokból, hiszen ezek zárlatot, hibát, akár üzemzavart is okozhatnak. Ennek megfelelően a Démásznak konkrétan a hálózat karbantartását végző Démász Partner Kft.-nek - kötelessége a gallyazás, ill. a nyiladékok tisztítása. Az, hogy ez milyen mértékű, az adott hálózat feszültségszintjétől függ. Az előírások be nem tartásából - úgy ültetnek fát, úgy építkeznek, ahogy nem lenne szabad - adódnak problémák. Gyakran kell elmagyaráznunk, hogy a vezetékek környezetére - az üzemzavarok elkerülése érdekében - külön előírások érvényesek, amelyek az ott élőket is kötelezik, mindannyiunk jól felfogott érdekében. Társaságunk valamennyi, a működést befolyásoló ágfennakadásról, a madarak megérkezéséről, de sérülésről, zárlatról, hibáról is automatikusan és azonnal értesülünk. Ilyenkor a nagyobb problémák kivédése érdekében vagy automatikusan ki- és visszakapcsol a rendszer - ez tizedmásodpercekben mérhető -, vagy sérülések esetén az adott szakasz lekapcsol (így működik a háztartási kisautomata biztosítója is). Ilyen esetben felléphet üzemzavar, amelyet igyekszünk a legrövidebb időn belül elhárítani. A kérdéses sárkány egyik kategóriába sem tartozhat, hiszen akkor nem maradhatott volna a rendszer számára észrevétlen évekig. De amennyiben kaptunk volna értesítést róla, tudtunk volna intézkedni, már csak az ott élők megnyugtatása érdekében. Ilyen alkalmakkor is - és bármilyen vélt vagy valós rendellenesség esetén - érdemes a műszakihiba-elhárítás 06/40-822-000-s telefonszámát hívni. Valamennyi bejelentésnek utánajárunk, és megköszönjük az ügyfelek jelzéseit." Se jegy, se menetrend Szeptember 13-án, délelőtt 10.30-kor próbált buszjegyet vásárolni a fiának Szegeden Szókéné Bera Szilvia, ám sem a Csillag téri, sem a Víztorony téri Volán-központ nem volt nyitva. Információra is szükségük lett volna a buszindulással kapcsolatban, mert a buszmegállóban nem volt menetrend. Egyiket sem tudták elintézni, és olvasónk úgy gondolta: nem hajlandó dupla árat fizetni a buszsofőrnél megváltott menetjegyért, és azt sem tudta menetrend híján, mennyit kellene várnia a gyereknek. Végül ő vitte el autóval. Az említett pénztárak hétköznap 6 órától 12 óráig, valamint 13 órától 18 óráig tartanak nyitva, szombatonként viszont csak minden hó elsejétől nyolcadikáig, a bérletvásárlás időszakában nyitnak ki, tájékoztatta lapunkat Draskóczy István, a Tisza Volán Zrt. helyi divízióigazgatója. A városban 130 üzletben árusítanak buszjegyet, és az utas a buszon is tud jegyet vásárolni, nem dupla árért: 220 forint helyett 280 forintot kérnek a járműn a menetjegyért, 60 forint tehát az árkülönbség. E-MAIL CÍMÜNK: kapcsolatok@delmagyar.hu E-MAIL Elszántják a kerékpárutat Az idősebb vásárhelyiek talán még emlékeznek arra, amikor a mai főutcát, az Andrássy utca burkolatát felújításkor felszántották. Akkor született egy nóta. Nos úgy tűnik, a nóta új tartalmat kap, és imígyen fog szólni: „felszántom a mártélyi kerékpárutat, vetek bele répát, zabot, csalamádét". A tréfát félretéve: úgy tudom, valamennyi szélességű füves padka tartozéka a kerékpárúinak. Ez van egyre több helyen eltűnőben, mivel szó szerint még az aszfaltba is belemar az eke. Ezt a sávot annak idején kisajátították, ellenértékét kifizették az érintett gazdáknak. Ezek nemcsak a kerékpárutat védenék a gazdáktól, hanem a nyári nagy melegben árnyat, hűvösebbet is adnának az erre kerekezőknek. Tüdőm, ez sokba kerülne, de lehet pályázni is. Valahogyan védeni kellene a kerékpárutat az elszántástól. Hézső Bálint, Vásárhely HIÁNYZIK A PADKA Fotó: DM/DV