Délmagyarország, 2008. szeptember (98. évfolyam, 204-229. szám)

2008-09-11 / 213. szám

121 Kapcsolatok Csütörtök, 2008. szeptember 11. V Az Ügyvéd válaszol Dr. Juhász György Lehet-e termőföldet ajándékozni? Tisztelt ügyvéd úr! Van egy tanyám és körülötte körülbelül öt hektár földem. Emellett található egypár száz négyzetméteres földdarab. A tulajdonosa nem törődik vele, gyakorlatilag a sajátommal együtt évek óta én használom. A szomszéd azt mondta, hogy nekem ajándékozza. Az egész néhány ezer forintot ér, ezért eddig sajnáltam rá a pénzt és az energiát, hogy a nevemre vegyem. Most azt hallottam, hogy már nem lehet termőföldet ajándékozni. Igaz ez? Mit tehetünk, ha ő mégis nekem akarja adni? Tisztelt olvasó! A termőföldekre speciális jogszabályok vonatkoznak, ezek zömét a Termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény tartalmazza. Ennek 10. §-a termőföld (vagy tanya) eladása esetén igen széles körben és összetett sorrendiséggel elővásárlási jogot biztosít. Az elővásárlási jogra jogosultak felhívása úgy történik, hogy az ingatlan fekvése szerinti polgármesteri hivatal hirdetőtábláján ki kell függeszteni az elfogadott ajánlatot vagy a már megkötött szerződést. Ha valamelyik elővásárlásra jogosult személy él ezzel a jogával, akkor az eredeti vevő helyett automatikusan ő kerül vevői pozícióba. Ennek elkerülése érdekében igen gyakori volt, hogy egy termőföld adásvétele esetén inkább ajándékozási vagy csereszerződést kötöttek. Ezzel megspórolták a kifüggesztés idejét és költségét, illetve kiküszöbölték, hogy valaki utólag rájelentkezzen az ingatlanra. Tették ezt különösen azért is, mert illetékfizetési és adózási okokból egyébként sem akarták a tényleges forgalmi értéket feltüntetni. Ezt a több szempontból is jogellenes gyakorlatot kívánta megszüntetni a törvényalkotó az idén augusztus elsején hatályba léptetett 2008. évi XXXVI. törvénnyel. Az új rendelkezések szerint főszabályként termőföldet ajándékozás vagy csere jogcímén átruházni nem lehet. Egyes kivételes eseteket továbbra is engedélyez törvény. Például változatlanul lehet termőföldet termőföldre cserélni bizonyos feltételekkel, valamint közeli hozzátartozók között vagy közalapítványok, önkormányzatok, egyházak, illetve a magyar állam javára most is megengedett az ajándékozás. Mindezen korlátozásoknak elvileg az az indoka, hogy érvényesüljön a „föld azé, aki megműveli" elv. Vagyis a tényleges gazdálkodók földvásárlását kívánják elősegíteni, a spekulánsokkal szemben. Véleményem CSÖRÖGJÖN RÁNK ÉS Ml UTÁNAJÁRUNK 30/218-1111 (fj E-MAIL CÍMÜNK: kapcsolatok@delmagyar.hu szerint ez álszent hozzáállás, hiszen nem elővásárlási jogot, hanem anyagi forrásokat kellene biztosítani. A jelenlegi szabályozás csak az állami bevételeket garantálja és emellett - véleményem szerint alkotmányossági szempontból is aggályosan - korlátozza a szerződési szabadságot. Meggyőződésem szerint az elővásárlási jog egy zömmel fölösleges jogintézmény. Csak arra jó, hogy az embereket okirat-hamisitásra késztesse, s végeláthatatlan pereskedésekre vezessen. Ne legyenek illúzióink, az ajándékozás és a csere kilövésével még rengeteg jogcím maradt. Nem beszélve az elővásárlási jog kijátszásának egyéb eszközeiről. Egy példával megvilágítva. A törvény kiemelt helyen biztosít elővásárlási jogot a helyben lakó szomszédnak. Ha el akarom adni a földem, értelemszerűen őt kérdezem meg először, de ha nem, akkor is elsők között értesül eladási szándékomról. Ha én mégsem neki akarom eladni a földet, akkor annak valami oka van, és meg is találom a módját, hogy akaratomat végigvigyem. Persze lehet, hogy a vételár egymillió forint, de csak a felét írjuk a papírra. Ekkor már reális a félelmem, hogy valaki elővásárlási jogával élve féláron fogja elvinni. Mi lenne a megoldás? Olyan adózási és illetékfizetési jogszabályok, hogy a teher teljesíthető legyen, és ne kelljen az embereknek kerülőutakat, kiskapukat keresni. A mezőgazdaságot pedig rendbe kellene tenni. Aminek a mikéntjéhez még annyira sem értek, mint a jogi kérdésekhez. Kérdésére válaszolva. Hacsak az Alkotmánybíróság meg nem semmisíti az új törvényt, akkor úgy tűnik, szomszédja már nem ajándékozhatja önnek a földet. Természetesen a tulajdonjogot más módon megszerezheti. Biztos vagyok benne, hogy bármelyik kollégám rutinból, problémamentesen elintézi az átíratást. UTÁNAJÁRTUNK OLVASÓINK PANASZAINAK Diákkedvezmény buszon és vonaton Elvileg a diákok az iskola és a lakhelyük között 90 százalékos kedvezménnyel utazhatnak. A Volán és a MAV mégis félárú jegyeket ad a tanulóknak - jelezte Kovács Antalné. Szegedi olvasónk szeretné tudni, miért van ez, hiszen közeledik az iskolakezdés. • A Tisza Volán Zrt. járataian az érvényes kormányrendelet szerint a diákok a lakóhely és az iskola között 50 százalékos kedvezménnyel válthatnak jegyet. A 90 százalékos kedvezmény a lakóhely és az iskola között közlekedő buszjáratra váltott bérlet esetén jár. A diákok a lakóhelyük és más települések között minden esetben szintén 50 százalékos kedvezménnyel utazhatnak. A MÁV-Startirt. esetében az utazási kedvezmények mértéke és igénybevétele hatóságilag szabályozott, ezeket a kedvezményeket nem a vasúti személyszállító vállalat határozza meg. A diákok esetében ugyanaz érvényes, mint a Tisza Volán járatain: bármely viszonylatban válthatnak 50%-os kedvezménnyel menetjegyet. A lakóhely (tartózkodási hely) és az oktatási intézmény székhelye (gyakorlati foglalkozás helyszíne) között 90%-os kedvezményt biztosító havi vagy félhavi tanulóbérletet válthatnak. A jelenleg érvényben lévő kedvezmények mértékét a MÁV-Start Zrt. üzletszabályzata is tartalmazza, ez a dokumentum bárki számára hozzáférhető interneten, a www.mav-start.hu honlapon, illetve minden állomáson megtalálható az üzletszabályzat egy-egy példánya. Kié a terület? Szegeden, a Kálvária téren a régi benzinkútnál kiépített parkolóhelyen állt meg augusztus 28-án, délelőtt 10 óra körül olvasónk, aki a 30/266-0409-es számról hívta rovatunkat. A közterület-felügyelet megbüntette azzal az indokkal, hogy ez önkormányzati kezelésű terület, és rongálja a zöldterületet. A Kálvária téren egész nyáron embermagasságú volt a gaz. Az önkormányzat mindig az OMV-re hárította a kaszálást, mondván, hozzájuk, tartozik az egykori benzinkút helye. Kié a terület? Jogosan büntették meg? A kérdéses területet a benzinkút üzemeltetője csak bérelte az önkormányzattól, tudtuk meg a Városüzemeltetési Iroda munkatársától. Az egykori parkolóhelyeket felverte a gaz, már nem működnek kijelölt parkolóként: önkormányzati zöldNAPI REJTVÉNY • A MŰVÉSZETRŐL SZABATOSAN VÍZSZINTES: 1. Emilé Zola francia regényíró gondolatának első része. 11. Kiteljesedve nagyobb hatásba vált irodalmi szóval. 12. A látás (páros) szerve. 13. Az idézet harmadik része. 19.... Sawyer kalandjai; Mark Twain ifjúsági regénye. 15. Román gépkocsik jelzése. 16. Kossuth-díjas bőgőművész, dzsesszzenész (Aladár, +2006). 18. Banándarab! 19. Összevissza mar! 22. Olasz filmszínész (Franco). 29. Egy naptári időszak eleje és vége közötti. 26. Idegen nyelvek egyik nyelvtani alapfogalma. 28. Halle folyója. 29. Egykori népi komédia jelzője. 30. Fogantat. 32. Kenyeret zsíroz. 33. És, latinul. 35.... frei; ólommentes benzin jelölése a benzinkutaknál. 38. Ostyaszelet! 39. Három, olaszul (zenei kifejezésekben is szerepel). 99. A birtokában. 96. Súlyos dolgokra emlékeztetőjel. 97. Ragadozó hal; bálin. FÜGGŐLEGES: 1. Az idézet második területnek számítanak. így a büntetés jogos volt. Kéretlen reklám * Kiírta a postaládájára, hogy nem kér ingyenes reklámanyagot, mégis folyamatosan teletömködik újsággal, panaszolta olvasónk a 70/774-7674-es számról. Sajnos a lépcsőházban csak a belső ajtót zárják, így bejutnak a terjesztők. Olvasónk azt hallotta, törvényi úton is fel lehet lépni a kéretlen reklámkiadványok ellen. Milyen módon? Van erre törvény, rendelet, jogszabály? • Jelen pillanatban nem lehet törvényileg fellépni a kéretlen reklámújságok ellen, tudtuk meg dr. Horváth Zsuzsannától, a Nemzeti Fogyasztóvédelmi Hatóság Dél-alföldi Regionális Felügyelőségének igazgatójától. A panaszos megkeresheti a céget és kérheti: neki ne küldjék a kiadványokat. Csakhogy egyenként felkeresni az összes reklámozó céget igen időigényes, ezenkívül a kézbesítést általában cégeknek adják ki. A kézbesítők pemeghibásodása esetén a buszvárót le kellene bontani, hogy hozzáférjenek a csövekhez, vezetékekhez, utána pedig újra kellene építeni. Mindez legalább háromszorosára növelné egy-egy javítás költségét. Padot ellenben kihelyeznek, amennyiben a buszmegálló nem túl keskeny ahhoz, hogy elférjen. Szelektív gyűjtés • Újszegeden, a Hargitai és a Fülemüle utca sarkán az ABC-nél új típusú, földbe sülylyesztett szelektív hulladékgyűjtő üzemel. Olvasónk a 30/639-8523-ös telefonszámról arra lett figyelmes: ürítésnél összeöntik a szemétszállító kocsiba a gyűjtök tartalmát. Arra kíváncsi: miért gyűjtik külön a szemetet, ha aztán összeöntik? « Bakacsi Zoltán, a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. szállítási és logisztikai részlegvezetője elmondta: hétfőtől szerdáig ürítik a papírt, műanyagot és fémet tartalmazó gyűjtőket, csütörtökön pedig az üveget viszi el külön autó. A papír, a műanyag és a fém csakA csatornázás szükségességéről nem az önkormányzat döntött, hanem a lakosság, mondta el Varga Sándor Imre, Székkutas polgármestere: 67 százalékuk csatlakozott a * kezdeményezéshez. Az önrész részleteit szintén nem az önkormányzat követeli, mivel csak az igényfelmérésben és az elindításban működött közre: az ügyben a létrejött víziközmú'-társulásjár el, valamint a Fundamenta lakáskassza azok esetében, akik szerződést kötöttek velük. A polgármester úgy tudja, a törlesztési eljárás más települések esetében is hasonlóan működött. A pályázatot, amellyel 85 százalékos támogatást nyerhetnek el, beadták, és várják az eredményt. A polgármester is tisztában vele, hogy sok a nyugdíjas és a szegény család a faluban, de a többség akarata érvényesült, ezenkívül csatornázás hiányában büntetést is fizethetnének a rendszeres környezetszennyezés miatt. Fekvőrendőrt az útra! Szegeden, a Pentelei soron és a Zöldfa utcában folyton szágulTARJÁNBAN IS VANNAK SZELEKTÍV GYŰJTÖK - AZ EDÉNYEKEN FELTÜNTETIK, HOVÁ KELL DOBNI A KÜLÖNBÖZŐ HULLADÉKOKAT Fotó: SchmidtAndrea dig gyakran válogatás nélkül minden postaládába beteszik az újságokat, hiába írják ki a tulajdonosok: nem kérik. Megállóhely a Berlini körúton A 499-041-es számról olvasónk szegedi a Berlini körúti busz- és trolimegálló miatt hívott bennünket. Itt kilenc busz és egy troli áll meg, tehát forgalmas, még sincs pad, amire a várakozók leülhetnének. Korábban ígértek oda egy buszvárót, de nem lett belőle semmi. Sok az öreg és a mozgáskorlátozott a környéken. A Berlini körúton sajnos nem tudnak fedett buszvárót építeni, mivel a buszmegálló alatt közművek húzódnak, tájékoztatott Vaskeba György, a Városüzemeltetési Iroda környezetgazdálkodási és közműosztályának vezetője. Ezek ugyan egy térbe kerül, ezeket ugyanis még egyszer szétválogatják a hulladéklerakóban. Erre azért van szükség, mert sajnos nem mindenki használja rendeltetésszerűen ezeket a tárolókat, így olyan anyagok is belekerülhetnek, amelyek nem oda valók. Nem kell a csatornázás Idős székkutasi olvasónkat felháborította, hogy a székkutasi önkormányzat már most követeli rajtuk a csatornázás önrészét, holott a beruházás csak 2016-ban fog befejeződni, és a beígért pályázati pénz sincs még sehol. Nála még a víz sincs bevezetve, jelezte olvasónk a 30/452-0088-as számról, sok a szegény család a faluban, nincs is szükség igazán a csatornázásra. Miért kérhetik már most a pénzt, amikor még semmit nem látnak az egészből? része. 2. Komor, morcos. 3. Ü. R. Y. 9. Olivér Stone filmje (1981). 5. ... Nol; kambodzsai diktátor volt. 6. Rövid filmes montázs, zeneblokk. 7. Európa-bajnok dán labdarúgó (Morten). 8. Gödröt készít. 9. Szent rövidítése. 10. Nemesgáz. 17. Izmos, jó fizikumú. 20. Tó és nemzeti park Japánban, Hokkaido szigetén. 21. Az idézet negyedik része. 23. Tűzföldi indiánok. 25. Kedvtelésből tartott kis testű kutya. 27. Folyamatosan lapossá váló (gumiabroncs). 31. Női név. 39. Spartacus is ez volt (nemzetiségileg). 36. Ismét, hasonlóképpen; latinul (=ITEM). 37. Nobel-díjas francia fizikus, a mágnesesség neves kutatója (Louis, +2000). 90. Princípium. 91. Érme 3/9-e! 92. Ón és ittrium jele. 93. Évezred, görög szóval. 95. Pára! Előző rejtvényünk megfejtése: A bölcsességet a kiábrándulás hozza meg! doznak az autósok - jelezte olvasónk a 30/698-5785-ös telefonszámról. Mindezt lakó-pihenö övezetben teszik. Több fekvőrendőr telepítése után bizonyára elmenne a kedvük tőle. Több okból sem túl jó megoldás a fekvőrendőr telepítése, mondta el Vaskeba György, a Városüzemeltetési Iroda környezetgazdálkodási és közműosztályának vezetője. A gépjárműveket az indokoltnál jobban megterheli, ha ráhajtanak, és beavatkozástjelent az épített út szerkezetébe is, amitől az könnyebben rongálódik. A közlekedési szabályok betartását pedig nem szabad fizikai korlátozás létesítéséhez kötni: a KRESZ-hez, a táblákhoz kell igazodni. Az autóstársadalomból a sok fekvőrendőr azt váltaná ki, hogy csak a fekvőrendőrrel ellátott területeken ügyelnének a sebességre, másutt azonban nem vennék figyelembe a sebességkorlátozó táblát, mert az kárt nem tesz az autójukban. MEGJÖTTÜNK SZEGED JENEI MILÁN Szeptember 9., 0 óra 30 perc, 3200 g. Sz.: Stefkó Tímea és Jenei István (Szeged). CSONKA LILI ESZTER Szeptember 9., 11 óra 29 perc, 2700 g. Sz.: Harpácsi Katalin és Csonka Tibor (Szeged). KOVÁCS BARNABÁS Szeptember 9., 13 óra 22 perc, 3900 g. Sz.: Kneip Edina és dr. Kovács István (Szeged). OLÁH GABRIELLA Szeptember*9., 19 óra 25 perc, 3500 g. Sz.: Herczeg Ibolya és Oláh Viktor (Szeged). BOSCH PÉTER KÁROLY Szeptember 10., 6 óra, 3590 g. Sz.: Konkoly Éva és Bosch Ale-Pieter (Szatymaz). Gratulálunk!