Délmagyarország, 2008. június (98. évfolyam, 127-151. szám)

2008-06-16 / 139. szám

101A pénz beszél eó/űvDn.^eiO Hétfő, 2008. június 16. Tehermentes otthonukat ajánlják fel az idősek INGATLANÉRT ÉLETJÁRADÉKOT KAPNAK Ingatlanért cserébe életjáradék, gondtalan nyugdíjasévek - a járadékszolgáltató pénzintézetek ajánlata hasonló, de az FHB, a HILD és az OTP is megpróbálja plusz-, egyedi szolgáltatásokkal csábítani ügyfeleit. KANCSÁB TÍMEA Otthonában töltheti nyugdijaséveit. Nem kell nélkülöznie: kedvére vásárolhat a piacon, elmehet szórakozni, utazgathat. Ha kívánja, térítés ellenében egészségügyi szolgáltatásokat, felügyeletet kaphat az idős ember. Mindezt persze nem ingyen - ingatlanért cserébe pénzt biztosítanak az életjáradék szolgáltatással foglalkozó cégek, így teszik könnyebbé a nyugdí jaséveket. Az ügyfél halálakor ingatlanának tulajdonjoga pedig már gyakorlatilag is átszáll az életjáradékot biztosító cégre. Az ország első intézményes életjáradék szolgáltatója a HILD Örökjáradék Program volt, 2005-ben kötötték az első szerződéseket, az OTP Életjáradék Zrt. 2006-tól működik. Mindkét cég szolgáltatását azok a 65 év feletti egyedülállók, házasságban, élettársi kapcsolatban élők, esetleg testvérpárok vehetik igénybe, akik vidéken minimum 5, Budapesten 6 millió forint értékű lakóingatlan százszázalékos tulajdonosai. A szintén 2006 ban megjelenő FHB Életjáradék Zrt.-nél mindenhol 5 millió forintnak kell lennie az ingatlan minimális értékének, és a férfiak már 62 éves korukban szerződhetnek a céggel. A szolgáltatás lényege: a társaságok az életkortól és az ingatlan forgalmi értékétől függően egy nagyobb, egyszeri kifizetést biztosítanak, majd havonta életjáradékot utalnak az ügyfélnek. Minél idősebb a szerződött fél, nagyobb az ingatlan értéke és minél kisebb arányú egyösszegű kifizetést kér a nyugdíjas, annál nagyobb lesz a havi „apanázs". Belvárosi házbelső Szegeden. Nem kell költözniük az életjáradékosoknak Az életjáradék-piacon jelen lévő cégek pluszszolgáltatásokkal igyekeznek idősödő ügyfeleik kedvében járni. - Az első hónapban több szatyorral mennek haza a piacról, a másodikban már vendégül látják a barátaikat, majd új ruhákat vesznek, utazgatnak. Minden délután ingyenes programokat biztosítunk: van például nevetőjóga és orvosi tanácsadásunk. Közösségi klubot is működtetünk - magyarázta Földeák Gábor, a HILD Örökjáradék Program marketingigazgatója, aki azt is elmondta, a közös költség és a lakásbiztosítás kifizetésén kívül megteremtik a jobb élettér lehetőségét. A panelprogramban vállalják például az önerőt, amennyiben a lakógyűlés így dönt. A cég Pest megyében és az ország 35 nagyvárosában tevékenykedik. lUUSZTRÁaÓ: FRANK YVFTTF - Az életjáradék-szerződés megkötéséhez a felajánlott lakóingatlannak per- és tehermentesnek kell lennie. Ha az adott házon vagy lakáson jelzáloghitel van, az OTP Életjáradék Zrí. lehetőséget biztosít ennek kiváltására is tájékoztatott Hild Imre, az OTP Életjáradék Zrí. vezérigazgatója - nem tévedés, ő a HILD alapítója, csak időköz ben „átigazolt" aki azt is elmondta, egyedülálló, hogy cégük az ország A HAVI ÉLETJÁRADÉK ÖSSZEGE. Egy 75 éves nyugdíjas, aki 17 millió forintos ingatlan tulajdonosa, és 25 százalékos egyösszegű kifizetést kér, pénzintézettől függően 50-63 ezer forint közötti havi életjáradékot kap. A HILD-nél 50, az OTP-nél 33, az fHB-nál pedig 40 százalékos az egyösszegű kifizetés maximális aránya, ezek mögött azonban különböző konstrukciók állhatnak. 604 településéről fogad el lakóingatlanokat. Az FHB Életjáradék Zrí. életjáradék szolgáltatása mellett egyedüliként kínálja a jelzálogjáradék alternatíváját is. - Az időskori jelzálogjáradék egy fordított jelzálogkölcsön. Lényege, hogy az ingatlan tulajdonjoga a nyugdíjas tulajdonában marad, de az ügyfél halálakor az eltartás addig kifizetett összege tartozásként öröklődik. Az örökösöknek több lehetőségük van a törlesztésre: egy összegben fizetnek, és tehermentesítik az ingatlant, hagyományos jelzálogkölcsön keretében havonta törlesztenek, vagy az FHB-val közösen értékesítik az ingatlant, és rendezik a fennmaradó tartozást - érvelt termékük mellett Hodorics And rás, a zrt. vezérigazgatója. A jelzálogjáradék további előnye: az ügyfél futamidőt választhat, és életében még visszafordíthatja az ügyletet. Az életjáradék havi összege - ha az ügyfél is úgy akarja - mindhárom társaságnál inflációkövető, és a cégek vállalják a közös költség fizetését. A HILD-nél, az OTP-nél és az FHB-nál is biztosítanak az ügyfelek számára az ápolási-gondozási, egészségügyi és szociális szolgáltatásokhoz megfelelő szakembereket - térítés ellenében. 24 órás diszpécserközpontja várja az idős nök és férfiak esetleges riasztásait. C0MMERZBANK-FI0K NYÍLT SZEGEDEN § Kevesen dolgoznak itt, de ez a kis létszám nem szokatlan a vállalati bankok körében FOTÓ: MISKOLCZI RÓBERT MUNKATÁRSUNKTÓI A vállalatok pénzintézeteként ismert Commerzbank a múlt héten Szegeden nyitotta meg legújabb fiókját. A Petőfi Sándor sugárúton található régióközpont kétmegyés: Csongrád és Bács-Kiskun területéről várja régi-új ügyfeleit. „Az ország összes jelentős gazdasági csomópontjában jelen vagyunk" - mondta a szegedi avatón Kozma András elnök-vezérigazgató, akitől megtudtuk, hogy két hete Győrött és Miskolcon is hasonló ünnepélyes nyitást „celebrálhatott". Ihászné Bodzsár Ildikónak, a régióközpont igazgatójának csupán három beosztottja lesz, de ez a kis létszám nem szokatlan a vállalati bankok körében, ráadásul a Commerzbank magyarországi alkalmazottainak száma sem több kétszáznál. A bank további a sajtótájékoztatón néhány kollégát ugyancsak meglepő - különlegessége, hogy a szegedi fióknak nincs is pénztára, van viszont profi pénzbefizető terminálja, ami a szükséges készpénzfizetési tranzakciókat mindkét irányban megoldja. A bank egyébként már a fióknyitás előtt is „itt volt közöttünk", ráadásul meglehetősen nagy léptékben - tagja volt annak a konzorciumnak, amely szindikált hitelt biztosított az M5-ös autópálya építéséhez. Nőn A MEGYEI LEMARADAS Az egy főre jutó Csongrád megyei GDP 1994-ben még az országosnak a 94 százalékát adta, 2006-ban azonban már csupán a 74 százalékát. Lemaradásunk növekszik, ám őrizzük a megyei rangsor nyolcadik helyét. MUNKATÁRSUNKTÓL A megye fejlődését, a többi megyéhez viszonyított fejlettségét az egy lakosra jutó bruttó hozzáadott érték, a GDP nagysága és változása mutatja. Csongrádban az egy lakosra jutó GDP értéke 2006-ban 1744 ezer forint, amely az előző évit folyó áron számítva 4,4 százalékkal ugyan meghaladta, a növekedés üteme viszont mérsékeltebb volt az országos 8,1 százaléknál. 1994 óta számít a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) területi GDP-t, ekkor Csongrád a megyék rangsorában a 6. volt. A viszonylagosan mérsékeltebb növekedés miatt 2001-2002-re lecsúszott a tizedik helyre, ahonnan 2004-re sikerült felkerülni a nyolcadikra. Csongrád az egy főre vetített GDP alapján 2006-ban az országos rangsorban megtartotta 8. helyét. A megye vissza fogott fejlődését azonban mutatja, hogy az egy főre jutó GDP országoshoz viszonyított lemaradása Tolna és Békés megye után Csongrád megyében nőtt a legjobban; 1994-ben az országosnak még 94 százalékát adta, 2006-ban már csak 74 százalékát. A bruttó hozzáadott érték gazdasági ágankénti megoszlása helyenként számottevő eltérést mutat az országoshoz képest. A mezőgazdaság, az oktatás és az egészségügy hozzájárulása Csongrád megyében arányaiban az országosnál nagyobb, az ipar, az építőipar, a kereskedelem, valamint az ingatlanügyleteké viszont érzékelhetően kisebb. | Egy lakosra jutó GDP (bruttó hazai termék) Ezer Ft 2500 2000 | Az országoshoz viszonyított különbség ft Csongrád megye * országos adatok 1500 1000 500 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 FORRÁS: KSH