Délmagyarország, 2007. december (97. évfolyam, 280-303. szám)

2007-12-17 / 293. szám

SIKER, ÉRTEK ES GAZDASAG MINDEN HÉTFŐN SZERKESZTI: KOVÁCS ANDRÁS 2007 DECEMBER 17. © a pénz beszél Januártól változik a lakáseladás adózása NAGYON SOK MÚLIK A JÓ IDŐZÍTÉSEN Azok, akik mindenképpen el akarják adni a lakásukat, ezekben a napokban azt fontolgatják: idei dátummal kössenek-e adásvételi szerződést, vagy várják meg január első napjait. Hogy ki jár jobban, arra nincs recept, egyénenként eltérő helyzetek adódhatnak az ingatlanértékesítésből származó adóváltozások miatt. MUNKATÁRSUNKTÓL Több ponton is módosulnak januártól az szja-törvény ingatlanértékesítéssel kapcsolatos szabályai. Nem mindegy tehát, hogy valaki idén írja még alá az adásvételi szerződését eladósorban lévő lakásáról, vagy vár két hetet. Ha ugyanis idén válik meg ingatlanától, még szja-fizetési kötelezettség terheli a 15 évnél fiatalabb lakás eladásából keletkezett nyereséget (a most a lakásért kapott összeg, s a valamikori vételár közötti különbségről van szó), ha jövőre, akkor csak az 5 évnél frissebben megszerzett ingatlanból származó jövedelem után kell fizetni az államnak, évente csökkenő mértékben. Fontos változás, hogy ezt az adót már nem lehet visszaigényelni 60 hónapon belül, ha pénzünkért másik lakást kívánunk vásárolni. Elvben a jövő évi eladás a kedvezőbb változat, de csak ha öt évnél idősebb a lakás. Akkor ugyanis semmilyen adót sem kell a jövedelem után fizetni. Ha viszont csak két-három éves az ingatlan, és az eladó másik lakás vásárlására kívánja fordítani az összeget, érdemes most nyélbe ütni az üzletet, mivel a 2007-es adójogszabályok szerint ugyan a bevalláskor ki kell fizetni az adót, de az később mint lakásszerzési kedvezmény - viszszaigényelhetö. Ha például valaki 2004-ben vett egy lakást 9 millió forintért, most pedig eladná 12 millióért, és az ügyvédi díjon kívül más költséget nem tud elszámolni, körülbelül 3 millió forint az adóköteles jövedelme. Az összeg után 25 százalékos adóval számolva 750 ezret kellene az államnak fizetnie. Ezt a pénzt igényelhetné később vissza, ha megint lakást vásárol, vagyis legvégül nem fizetne az államnak egy fillért sem. Ha csak jövőre adja el a lakást, akkor a 3 millió forint 30 százaléka után adózik 25 százalékkal, vagyis 225 ezer forint illeti az államot. Ez jóval kevesebb a 750 ezernél, viszont nem igényelhető vissza, s FELEANNYI NYOMTATVÁNY. Jövőre egyszerűsödik az adóbevallás: a vállalkozói körben a felére csökken a kitöltendő nyomtatványok száma. Míg idén még 59 bevallás kitöltésére és beadására kötelezettek a vállalkozások, a jövő évtől már csak 23-féle adóbevallással és tízféle adatszolgáltatási kötelezettséggel kell számolniuk. Olyan ellenőrző programokat alkalmaznak majd, amely a bevallások kitöltését, pontosságát kontrollálja. Január l-jétől nemcsak bevallásaikat nyújthatják be az adózók elektronikusan, hanem a törzsadatok bejelentését, módosítására is így végezhetik. Az szja-bevallás részeként interneten lehet kitölteni és beküldeni az adó 1 százalékáról rendelkező nyilatkozatot. Lakóparki otthonok. Itt számít az öt év FOTÓ: MISK0LCZI RÓBERT Az év kisvállalkozása Presztízs Díjat a szegedi Filep Vízszigetelő Kft. kapta MINŐSÉG ÉS ADOTT SZÓ B Filep László az elismeréssel A lapunk kezdeményezésére alapított, a gazdaságban elért sikereket elismerő Délmagyarország Presztízs Dijat hat kategóriában osztottuk ki idén Csongrád megye vállalkozásai és üzletemberei között. A díjazottakat hétről hétre A pénz beszél mellékletünkben mutatjuk be olvasóinknak. Ezúttal Filep László, a Filep Vízszigetelő Kft. tulajdonosa számol be arról, milyen munka áll a társaság azon eredményei mögött, amelyeknek köszönhetően idén Az év kisvállalkozása kategóriában Presztízs Dijat nyertek. FEKETE KLÁRA Egész életében, keményen megdolgozott a sikerekért Filep László, a 20 évvel ezelőtt alapított Filep Vízszigetelő Kft. tulajdonosa. A hetvenedik életévéhez közelítő vállalkozó ezt megelőzően a Délép szavatossági főüzemvezetőjeként dolgozott. A 80-as évek második felében még nagy bátorság kellett a cég beindításához, utólag azonban látszik: meghozta eredményét a sok erőfeszítés, és a biztos háttért nyújtó feleség, Emőke munkája. A Füep Vízszigetelő Kft. mára nemcsak a térség meghatározó vízszigetelő szakipari vállalkozásává vált, hanem az egész országban foglalkozik tetők, autópályahidak, vasúti alagutak szigetelésével. „A kft. létrejöttét 1986-ban az indokolta - magyarázta a tulajdonos -, hogy a paaelépületek lapostető-szigetelésével sok gond volt, a beázásokat pedig úgy kellett megszüntetni, hogy az új tető évtizedekig szolgálja a lakókat." Kezdetben csak javították a tetőket, később újakat is építettek, miközben a tetőszigetelés technológiája rohamléptekben fejlődött. A cégnek pedig annyi megrendelése lett, hogy 1991-ben új telephelyet építettek maguknak. A társaság - noha mindössze öt főállású alkalmazottat foglalkoztat mára rendelkezik mindazon személyi, műszaki és technikai feltételekkel, amelyekkel a kivitelezési munkákat a legjobb minőségben tudják elvégezni. b • • A kft.-t 1986-ban # # az indokolta, hogy a panelépületek lapostetőszigetelésével sok gond volt. Filep László Amikor azt kérdeztem Filep Lászlótól, vajon hogy fejlődhet töretlenül húsz éven át egy építőipari cég, ha ön váltott gépkocsifelelősségbiztosítást? Véleményközelben A Pannon véleményalkotó SMS-rovata írja meg heti kérdésünkre válaszát SMS-ben a 06-20/554-2444es válaszát SMS-ben a 06-20/554-2444es telefonszámra! A hét kérdése: 84% Ön szerint a mobilinternet kiszoríthatja a vezetékest? Várjuk olvasóink SMS-szavazatait! Küldjenek frappáns választ vagy egy egyszerű igent, nemet a kérdésre! A legjobb válaszokat megjelentetjük! Szívesen vesszük, ha kérdést is javasolnak, miről tudjuk meg a köz véleményét? 16% nem ^^panran Hiteliroda Dél-Alföld Center Van autója? Akkor van hitelei Hitel akár 1 nap alatti • alacsony kamattal • villámgyors ügyintézéssel • azonnali pénzhez jutással 400 000 Ft havi 6558 Ft (THM: 10,21%, futamidő 84 hó) 600 000 Ft havi 9837 Ft (THM: 10,21 %, futamidő 84 hó) *a változás jogát fenntartjuk PRESZTÍZS DÍJ 2007. DÉLMAGYARORSZÁG PRESZTÍZS DÍJ DÍJAZOTTJAI Az év kisvállalkozása Filep Vízszigetelő Kft. Az év középvállalkozása H-Fest Kft. FOTÓ: KARNOK CSABA SZERETNE VISSZAVONULNI. Filep László lassan visszavonulót fúj, nem szeretne addig dolgozni, amíg egyszer le nem esik a tetőről - mondta. A vállalkozásba egyik, mérnök-informatikus fiát fokozatosan vonja be. Másik fia Szegeden ügyvéd, míg Németországban diplomázott és most családjával ott élő lánya germanisztikával, szociológiával foglalkozik. Két, külföldön cseperedő unokáját ezekben a napokban várja haza karácsonyra. óriási a konkurencia, ha árban egymás alá ígérnek a vállalkozások, három szóval válaszolt: minőség, pontosság, adott szó. Elmesélte: nemcsak arra van példa, hogy az ötvenlakásos panelházak a legolcsóbb árajánlatot választják a kínálatból, hanem az ellenkezőjére is: egyes lakóközösségek a megoldások műszaki tartalmát versenyeztetik, ezért Fiiepéket választják. A drágább megoldás garantálja, hogy a ház több évtizedig ne ázzon be. Az év vállalkozása Legrand Zrt. Az év üzletembere Róbert Tele, a Real Hungary Zrt. vezérigazgatója Üzleti innováció GrifTsoft Informatikai Zrt. Az év környezetvédelmi díja Szeged fish Kft. Idén először átadtunk egy különdíjat is a legjobb üzleti weboldal üzemeltetőjének, a Real Hungary Zrt.-nek Summit Príváthítef Iroda Szeged Píaza (K&H Bankfiók mellett) Telefon: 62/541-592 * E-mail: hStellroda0Jnvitei.hu 6724 Szeged. Kossuth L. sgt. 119. Dél-Alföld ELOADAS A 2008. F.VI ADÓVÁLTOZÁSOKRÓL Tájékoztatja k az érdeklődőket, hogy 2007. december 20-án, csütörtökön 14 órától dr. Szűcs Edit osztályvezető előadási tart a 2008. évi adóváltozásokról az APEH Szeged, Bocskai u. 14. székházának aulájában 'IWtV TATRADOL TRAVEI. 6721 Szeged. Szent István tér 6. Tel.: (62) 487-835 • info#tatradol.hu RENDKÍVÜLI UTAZÁSI KEDVEZMÉNY!!! Utazások: légkondicionált luxusautőbusszal! EH. December 29,-január 2. 2008. év köszöntése a festői Alacsony-Tátrában félpanzió, elhely.: **-os hotelszobában Részvételi díj: 44 9(81 Ft/fő (utazás, szállás, ellátás)