Délmagyarország, 2007. június (97. évfolyam, 126-151. szám)

2007-06-20 / 142. szám

ingaUav? 2007. JUNIUS 20. SZERDA Haz futes nélkül A pas.s7.1vha/. működésének alapelve az energiaveszteség minimálisra csökkentése az épület légzárásával és a falak szigetelésével. Energiafogyasztása évenként és négyzetméterenként 18 kWh. A fűtés nélkül működő ökoház építtetője, Mihály György producer filmen örökítette meg az építkezést. A pilisszentlászlói ökoház energiafelhasználása a német Passiv Hause Institut által előírt 15 kWlviiégyzetmétepév értéket minimális mértékben haladja meg, energiafelhasználása 18 kWIvíiégyzetmétei/év. A hagyományos technológiával épült házak átlagos energiaigénye ma körülbelül 180-250 kWMiégyzetmétei/év. így az úgynevezett ultra-alacsony energiafelhasználású, vagy fogyasztása alapján barom literes ház kategóriájába sorolható, amely olyan házakat takar, ahol a lakótér fűtésére szezononként és négyzetméterenként elég 3 liter fűtőolaj. Egy ilyen típusú lakóház kulcsrakész felépítése körülbelül 240 forint négyzetméterenként mondta el a FigyelőNetnek líéle/zky Attila, a kivitelező cég ügyvezetője. A 18 kWhüégyzeUnétevév energiaigény egy maximális érték, amelyre a gyakorlatban kizárólag a leghidegebb napokon van szükség - tette hozzá. A fűtést és a használati melegvizet ebben az esetben a földhő. és napenergia biztosítja. Iégzáráft és hőszigetelés A mediterrán stílusú lakóház homlokzati falai poliszürol-beton épíiőelemekltől készültek, amelyek külső hőszigetelése 30, a belső 5.cen ti méter vastag polisztirol, ezek között 15 centiméter vasalt beton van. így az 50 cm vastag falazat hőátbocsátási tényezője 0,09 W4n2K. Ma nálunk a követelményérték 0,45 Wfn2K, egy 25 cm vastag tömör téglafal hőátbocsátási tényezője általában 1,3-2 W4n2K. Az épület légzárását ellenőrző teszt szerint teljesen kész állapotban megfelelt a passzív háztól elvárt 60 százalékos légcsereértéknek. A hazai lakásállománynál ez az érték átlagosan úgy 300 százalék körül mozog, vagyis légtérfogata óránként 2-3 alkalommal cserélődik ki. A padlástér hőszigetelésénél hővisszaverő fóliát és újrahasznosított papírból gyártott, gépi légnyomással, hézagmentesen bedolgozható anyagot használtak, amelynek hővezetése: 0,04 Wrii2K. Hövisszanyoró szellőztető A pilisszeiulász.lői ház lakásszellőztető gépe a kimenő beltéri levegőből visszanyert hőenergiát MNMMMNNHMMMNHMNNNMMHMMMNNMMHHHMHMM^ részben a levegő megfelelő temperálására, részben a melegvíz előállítására fordítja. A szellőztető berendezésekkel nemcsak a megfelelő minőségű és hőmérsékletű levegő biztosítható, hanem a tetemes tömeget képviselő falak állandó hőmérséklete is. A szellőztető rendszerhez a levegő-talaj hőcserélő kapcsolódik, ami a másfél méter mélyen elhelyezett csőrendszeren keresztül juttatja be a friss levegőt. Mivel ebben a mélységben a talaj hőmérséklete állandóan 10 Celsius-fok, így télen a rendszer a levegő előmelegítésére, nyáron pedig hűtésére alkalmas. A csőrendszer antimikrobális, csíramentes belső bevonattal és pollenszűrővel is ellátott. Környezetkímélő vízgazdálkodás A beépített biológiai szennyvíztisztító jóval takarékosabb és környezetkímélőbb, mint a központi csatornarendszer, 2-3 évente kell szippantással karbantartani. A két különálló szennyvízelvezető hálózatból a mosdó, kád, zuhany szennyvize a biológiai szennyvíztisztító rendszeren keresztül visszajut a WC-öblítőkbe, valamint a nem ivóvíz csapokba, amelyek takarításra és viráglocsolásra tökéletesen alkalmasak. A rendszerhez csatlakoztattak egy szivattyús vízellátó berendezést is, ami az úgynevezett szürkevízhálózatba juttatja a mechanikailag szűrt esővizet. Ezzel a rendszerrel mintegy felére csökkent a család ivóvíz-felhasználása. Sürgetőbb feladatok Az alacsony energiájú épületekben hatalmas energiamegtakarítási lehetőségek rejlenek, az ilyen házak kétségtelenül ajövő útját jelentik. A mi éghajlatunkhoz hasonló klímájú Ausztriában komoly kormányzati programok segítik a paszszívházak elteijedését - mondta el Király Zsuzsanna, az Energiaklub szakértője. Például szociális bérlakások építésére a jövőben csak akkor adnak állami támogatást, ha az passzívház technológiával készül. Hazánkban azonban sokkal sürgetőbb feladatotjelentene az elavult épületállomány energetikai mutatóinakjavítása, legalább az új energetikai követelmények szintjére, ami ugyancsak jelentős, becslések szerint akár 30-50 százalékos energiamegtakarítást hozhat - mondta a szakértő. ON MILYEN FURDOSZOBAT SZERETNE? 1. szépet 2. kényelmeset 3. különlegeset (J^) mindhármat jfTERRAKOTTACSiNiPKIHJRUNi BURKOLOLAPOK RENDKÍVÜL SZELES VALASZTEKA wmmM\ÉmLm rai FURDOSZOBAK AZ ÖSSZES IAKBERENDEZESI STÍLUSBAN SZEGED, DOROZSMAI UT 14/B TEL: 62/555-780 www.terrakotta.hu Harminchat milliárd forintos lakás A világ legdrágább lakásának csak az ára meghökkentő. Természetesen Londonban épül, és egy közel-keleti sejk lesz a tulajdonosa. A világ talán legdrágább lakását vásárolta meg Hamad bin Dzsaszim bin Dzsabir asz-Szani sejk, Katar miniszterelnök-helyettese, az ottani uralkodócsalád tagja: a londoni luxusapartman ára a brit lapok értesülése szerint 100 millió font, azaz 36 milliárd forint. A One Hyde Park elnevezésű luxusrezidencia 80 lakását a Candy and Candy cég egyébként csak 2010-ben adja át. Mint a névből is kikövetkeztethető, természetesen a Hyde Parknál épülnek-ezek közül választotta ki az öbölbeli olajtermelő ország dúsgazdag politikusa feltehetően a legszebbet, amelynek méretét nem közölték, csak annyit tudni, hogy csaknem kétezer négyzetméteres a terasza. A 80 lakás negyedrésze már elkelt. A lakások falai és ablakai páncélozottak lesznek, saját, optikai azoposító biztonsági szerkezettel ellátott felvonóval, továbbá pánikszobával rendelkeznek, és a légkondiban különleges rendszerben tisztított levegő kering. A rezidencia őrsége a SAS brit elitkommandó egykori tagjaiból áll majd. A The Times szerint a sejk a rezidencia egyik fő befektetője is egyben. Az eddig eladott legdrágább londoni lakás, amely az elegáns Chelsea negyedben épült, „alig" 27 millió fontért talált gazdára - igaz, még 2005-ben. LIMIT INGATLANIRODA A nyar ingatlanajanlatai Változatlanul mozgásban az ingatlanpiac SLÁGER A TÉGLA, NEM REMÉNYTELEN A PANEL Í • e i éJÁltalánosságban meglehetősen nehéz megmondani, hogy bővül, avagy csökken idén a hazai ingadanpiac forgalma. Számos szempontot kell ugyanis Figyelembe venni, hiszen a piac egyik szegmense növekszik, a másik stagnál. Az ingatlanpiacon érdekes jelenség Figyelhető meg: vidéken, így Szegeden is nehezebb eladni a zárószinti és tetőtéri lakásokat, miközben a fővárosban ezek a legkapósabbak között vannak. Nyereményjáték! Dimarsőn házimozit nyerhet! Részletek június 25-töi a www.limit.hu oldalon! bi javára billen a mérleg. Sokan vásárolnak befektetési céllal új ingatlanokat, mások a frissen épült lakások előnyeit igyekeznek kihasználni, mint például az illetékmentesség 15 millió forintig, a szavatosság, a lakásépítési kedvezmény (régi nevén szocpol) jó kihasználhatósága, amellyel százezreket, milliókat takaríthatnak meg az üj otthont keresők. Ami a használt lakásokat illeti, a gazdaságosság miatt elsősorban a téglából épült lakásokat keresik. Ezek között is inkább a két Az ingatlanirodák tapasztalatai szerint az év külön bejáratú szobával rendelkezőket, első négy hónapjában 2006 hasonló idősza- melyekért 200-230 ezer forintot is kifízetkához képest megugrott az ingatlanforga- nek négyzetméterenként, lom, az utóbbi két hónapban viszont stag- A panelek területén egyelőre nem követnál. Holtszezonról azonban nyáron sem be- kezett be az energiaárak emelkedésekor szélhetünk. Az. egyetemre most felvételt jósolt eladási hullám, és egyáltalán nem renyert nem szegedi hallgatók közül ugyanis ménytelen túladni a házgyári lakásokon, sokan vásárolnak kisebb lakást, részben Nyerő helyzetben van, aki ötszintes, fölújíbefektetés gyanánt, részben mert nem akar- tott panelházban akar lakást eladni, viszont nak kollégiumba vagy albérletbe költözni, nehezebb dolga lehet a zárószinti tulajdoami hatással van az ingatlanpiacrav <t > s'/jjX nosoknak. A zárószinttel és a tetőtérrel kapHa a használt és az új lakások keléntlősé- ®esolatos idegenkedés inkább vidéken jelgét hasonlítjuk össze, mindenképen ift^- Nemzőbb, Budapesten az ilyen lakásokért Az Országgyűlési Könyvtár állományából törölve igen jó árat Fizetnek a kilátás, a tisztább levegő és az alacsonyabb zajszint miatt. A panelprogramban részt vett lakások eladásakor nagy valószínűséggel megtérül a befektetett pénz, viszont csak a belső fölújítás nem jelent automatikusan magasabb vételárat. Érdemes végül az új lakások árait áttekinteni. Míg másfél-egy évvel ezelőtt a kulcsrakész lakások ára Szegeden 220-240 ezer forint között mozgott négyzetméterenként, most a 240-270 ezer forint jellemző. Ha égy lakás különösen jó helyen, vagy luxuskivitelben épült, az összeg elérheti a 300 ezer forint körüli négyzetméterárat is. A szerkezetkész otthonok eladási árai négyzetméterenként 185-200 ezer forint közé esnek. Mind a használt, mind az új lakások értékét nagyban befolyásolja a környék fölkapottsága, vagy éppen mellőzöttsége. Általános jelenség az ingatlanok adásvételekor, hogy a lakások 80 százaléka hitelfelvétellel kel el - tudtuk meg Bátyiné Mester Zsuzsannától, az egyik szegedi ingatlaniroda vezetőjétől. V. Z. Katalógusunkat keresse a Délmagyarország június 25-i, szegedi előfizetői számában, valamint irodánkban! Szeged. József A sgt 2 • Tel.: 62/551-651. 30/9 400 400