Délmagyarország, 2007. április (97. évfolyam, 77-100. szám)

2007-04-20 / 92. szám

•KAPCSOLATOK" PÉNTEK, 2007. ÁPRILIS 20. Öntsünk más véleményt is a fejekbei i Emlékeztetőül: A Szegedi IKV Zrt. elnök-vezérigazgatója, Németh István, a Délmagyarország 2007. április 6-i számának 5. oldalán: „Vinnék a belvárosi lakásokat" címszó alatt a közelmúltban hozott önkormányzati rendelet alapján - amely lehetővé teszi a mintegy 5200 bérlakás jelentős részének a bérlők részére biztosított kedvezményes megvásárlását - mondta el véleményét. Németh úr szólt arról, hogy a kijelölt lakóépületekben a határozatlan időre szóló bérleti joggal rendelkező bérlők saját vagy közeli hozzátartozójuk részére megvásárolhatják az általuk lakott ingatlant, majd a következőkkel fejezte be nyilatkozatát: „Ma még kockázatos megbecsülni, mennyit ér egy lakás: két szomszédos otthon ára között 40 százalékos különbség is lehet, pl. egy beépített kandalló emeli a lakás értékét." Mivel Németh úr a sajtónyilatkozatát „nem igazította helyre", így feltételezem, hogy azt továbbra is fenntartja és megalapozottnak tekinti. Induljunk ki abból, hogy kinek a tulajdona az úgynevezett önkormányzati lakás? Véleményem szerint valamennyi életvitelszerűen Szegeden élő állampolgáré. Tágabb értelemben tehát, aki ilyen lakásban él, vehetjük úgy is, hogy egy személyben „résztulajdonosa" és kizárólagos bérlője vagy bérlőtársa lehet az adott lakásnak. Gondolom, az általunk választott mindenkori városi vezetők feladata és felelőssége, hogy ezt a közös ingatlanvagyont (lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek) a lakástörvénynek és a helyi rendeletnek is megfelelve célszerűen működtessék, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotát a bérlökkel közösen óvják, az ezzel járó költségeket ki-ki a jogszabályi előírásoknak megfelelően viselje. Leegyszerűsítve azt is mondhatnám, hogy a lakás karbantartása, felújítása kizárólag a bérlők kötelessége és költsége, míg pl. a lakóépület külső (homlokzat) renoválása, amely az IKV kötelessége, közpénzből a város költségére történik. Az önkormányzati lakóépületek többsége (II-III-IV. lakóövezet), jártunkban-keltűnkben tapasztalhatjuk, hogy A Fekete Sas utcában is sokan megvennék az önkormányzati bérlakásukat Fotó: Schmidt Andrea kívül-belül legfeljebb közepes állagúnak mondható, mivel állagmegóvásra, felújításra ezek esetében jelentősebb öszszeget az adófizetők pénzéből feltöltött városi kasszából évtizedek óta nem fordítottak. Kivételt képez természetesen a belváros (I. lakóövezet) számos felújított lakóépülete, amire mi, városlakók is büszkék lehetünk, s amely turisztikai szempontból sem elhanyagolható, de közismert, hogy bármelyik politikai kurzus regnálása esetében az önkormányzati választásokon szerezhető voksok szempontjából sem mellékes. E rövid bevezetőt követően próbálom értelmezni az IKV vezérigazgatójának a forgalmi értékbecslésre vonatkozó, de reményeim szerint a gyakorlati munkavégzés során nem meghatározó véleményét. Az általa mondott példát követve vegyünk egy lakóépületet, amelyben mondjuk van két azonos alapterületű és megegyező komfortfokozatú lakás, és feltételezzük, mindkettőt 10 éve bérlik a benne élők. Az egyik bérlő igényes, és pénze is volt a lakás felújítására. Sőt kandallót is beépíttetett, míg a másik bérlőnek vagy nem volt pénze, vagy az is elképzelhető, hogy lett volna, csak nem akart olyan lakásra költeni, amely nem a tulajdona. Németh úr véleménye szerint ebből az következne, hogy az egyik lakás akár 14 millió forintot is érhet, míg a másik még 9 millió forintot sem, és ez valóban 40%-os értékkülönbséget jelenthet. Azt a bérlőt, aki például 4-5 millió forinttal - saját költségén - tette értékesebbé a város tulajdonát képező lakásingatlant, a vételi lehetőségnél még azzal is büntetné a vezérigazgató úr, hogy a forgalmi értékbecslésnél a plusz 40%-os felárat mint sajátos tandíjat másodszor is megfizettetné a jóhiszemű, de ez esetben nyilvánvalóan „baleknek" tekintett bérlővel. Németh úr, aki tudomásom szerint közgazdász, bizonyára szeretné a városi vagyont jól fialtatni, amivel természetesen egyetértek. Az általam vitatott nyilatkozatával azonban nem tudok azonosulni, hiszen az enyhén szólva is méltánytalan, de ha jogászkodni próbálok, talán még a jogalap nélküli gazdagodás fogalmát is kimeríti. Álláspontom szerint, az értékesítésre kijelölt lakóépületekben, ha azonos komfortfokozatúak a bérlakások, akkor azok forint/négyzetméter értéke a forgalmi értékbecslésnél alapvetően közel azonos összegű lehet, függetlenül attól, hogy a bérlő a lakást saját költségén felújította-e vagy nem. Kivételes esetben elképzelhetőnek tartok akár 40%-os értékkülönbözetet akkor, ha létezik olyan lakóépület, amelyben pl. van egy komfortnélkűli lakás és mondjuk a többi tíz komfortos komfortfokozatú. Véleményem szerint a 40%-os értékkülönbözet megfizetése vagy akár árverés útján ennél is magasabb eladási ár érvényesítése kívülállók esetében lenne gyakorolható akkor, ha a bérlő nem kíván vételi jogával élni, hanem cserelakást vagy pénzbeli megváltást kér, illetve fogad el a bérbeadótól. Persze nem kizárt, hogy Németh úr tudja, amit én nem, hogy van városunkban olyan lakás (talán több is?), amit a benne lakó helyett, annak „érdemeire tekintettel" az IKV közpénzből újított fel, és nota bene, még egy beépített kandallót is grátisz odapottyantottak. Összegezve tehát, az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatójának véleménye a 40%-kal értékesebb, beépített kandallós bérlakásról álláspontom szerint akkor lenne igaz, ha magántulajdonban lévő lakásingatlanok értékbecsléséről lenne szó, és nem olyan önkormányzati tulajdonú bérlakásokról, ahol számos esetben a bérlők saját költségűkre végeztettek lakásfelújítást, eszközöltek a város javára értéknövelő beruházást. Meggyőződésem szerint, a Szegedi IKV Zrt. szakemberei képesek a szóban forgó ingatlanok forgalmi értékbecslését hozzáértéssel, korrekt módon végezni, de csak akkor, ha a bárhonnan, bárkitől érkező, minden szakmaiságot nélkülöző pressziót elhárítva végezhetik munkájukat. DR. DONÁTH MIKLÓS INGATLANKÖZVETÍTŐ ÉS FORGALMIÉRTÉK-BECSLŐ, SZEGED VÁROS EGYIK POLGÁRA PROGRAM PONT NAPI SZOLGÁLTATÓ, KULTURÁLIS PROGRAMAJÁNLÓ E-mail címünk: ajanlo(" delmaKyar.hu SZÍNHÁZ SZEGED SZEGEDI NEMZETI SZÍNHÁZ 19 óra: A windsori víg nők vígopera. Nemzeti premier-bérlet. KISSZÍNHÁZ 14, 18 óra: Gyermek néptáncfesztivál. Zártkörű előadás! MOZI SZEGpD BELVÁROSI MOZI ZSIGMOND VILMOS TEREM 15.30 óra: 56 csepp vér; 17.45. 20 óra: Házi nagy film. BALAZS BÉLA TEREM 16.15 óra: Felforgatókönyv-, 18.30 óra: A kék papagáj -11. francia filmhét; 20.45 óra: 56 csepp vér. CSÖKE JÓZSEF TEREM 16, 20.30 óra: A kiállhatatlan-, 17.45 óra: Zártkörű előadás: GRAND CAFE 17 óra: A mások élete-, 19 óra: Hollywoodiam!-, 21 óra: A mások élete. PLAZA GINEMA CITY Orvlövész: 15, 17.30, 20, 22.30 óra. fíazi nagy film: 15.45, 17.45, 19.30, 21.30 óra. Faterok motoron: 14, 16, 18, 20.15, 22.15 óra. Napfény. 17.15, 19.30, 21.45 óra. 56 csepp vér: 13.45 óra. Norbit: 15.30, 18.15, 20.15, 22.15 óra. Vadidegen: 13.15, 17.30, 19.45, 22 óra. A Robinson család titka: 14.15, 16.15 óra. Az utolsó jelentés: 13 óra. Taxi 4: 14.30, 16.30, 18.30,20.30, 22.30 óra. Mr. Beán nyaral: 14.15, 16.15, 18, 20 óra. 300: 15.15, 17.30, 19.45, 22 óra. Hasutasok: 15.30 óra. Hannibal ébredése: 13.15,21.45 óra. Zene és szöveg: 13 óra. VÁSÁRHELY MOZAIK MOZI 16, 20 óra: Zene és szöveg. Színes amerikai film. 17.45 óra: A faun labirintusa. Színes mexikói film. SZENTES 15.30 óra: Noé bárkája. Színes magyar filmdráma; 17.30 óra: Boldogság nyomában. Színes amerikai filmdráma; 20 óra: Szellemlovas. Színes amerjkai akcióthriller. BALASTYA 18 óra: A szellemlovas. Színes amerikai film. DESZK 19 óra: S. O. S. szerelem! Színes hl agyar film. KÖZÉLET SZEGED EGYETEMI TAVASZ Belvárosi mozi, Balázs Béla Térem, 18.30: 11. francia filmhét - Zűrös páros (vígjáték). Grand Café, 19.00: Shakespearefilmadaptációk - Géher István (ELTE BTK Angol-Amerikai Intézet) ejőadása Tamási Áron Klub (Boldogasszony sgt. 6.), 19.00: Száidobos-válogatás Millenniumi Kávéház, 20.00: Blues Bell-konecn Garaboncziás borozó (Vadkerti tér 6.), 20.00: Orb rap-koncert (Szeged) JATE-klub, 22.00: Drumtown. Fellépók: Infiltrata (Photek Productions, TEK DBZ, Technical Itch, Renegade Hardware) (USA), DJ LiTh (Imperial Recordings) (USÁ), Suzuki Samurai (BasedonBass, Rádió MI), Corp. (BasedonBass, Rádió MI), Vizuál: Suncity LvghtsLézer: Laserdesigner. A kisteremben: Zest (Kuenc20klub) és Egér (Kilenc20klub) SZOTE-klub, 22.00: DiszkólázLemezlovas: Nóvák Az ifjúsági házban (Felső Tisza part 2.) 17 órától: Akropolisz Táncszínház. Vezeti: Kerek Attiláné. A Közéleti Kávéház rendezvénye a Somogyi-könyvtárban 17 órakor: Áramlások. Vendég: Simái Mihály kóltÖ; az SZTE Állam- és /ogtudományi Kar 3. emeleti társalgójában 18 órakor: Az óind tudományok modern megközelítése (II. rész). A máltai játszótéren (Retek u. 2-4.) 15 órakor: internetklub. Az Alsóvárosi Kultúrházban 16 órakor: ingyenes jogi tanácsadás dr. Pataki Márta Ágnes ügyvédnővel. A Százszorszép Gyermekházban 16.30 órától: gyermektorna magyar mozgáskotta módszerrel. A gyermekkönyvtárban 14.30 " órakor: Túl a Maszat-hegyen. Találkozó és beszélgetés Varró Dániel fózsef Attila-díjas költővel, műfordítóval. A Somogyi-könyvtár I. emeleti zeneszobájában 16.30 órakor: Brit rövidfilmek - angolul A rókusi fiókkönyvtárban 17 órakor: Túrák a hegyen címmel diabemutató a Föld napja alkalmából. Előadó: Pőcsai Sándor. Az SZTE Bölcsészettudományi Kar 4. emeleti 10-es termében 10 órától: Mérő László, ELTE PPK egyetemi docense Kognitív gazdaságpszichológia című előadása. A Bartók Béla Művelődési Központban 10 és 14 órakor: Kacagó-koncert. Égből pottyant vendég: Levente Péter és Döbrentei Ildikó. A Szabad Waldorf Általános Iskolában 17 órakor: 8. szegedi Waldorf-hetek - a Waldorf-iskola 5-8. osztályairól. Előadó: Kulcsár Gábor. ut Az egyetemi füvészkert (Lövölde 42.) 10 órától 18 óráig; a Szegedi Vadaspark (Kálvária sgt.) 9 órától 17 óráig várja látogatóit. ALGYŐ A faluházban (Búvár u. 5.) 15 órakor hit- és lélekklub. A faluház emeleti klubtermében 10 órától: a Madách Irodalmi Társaság konferenciája; 18 óra: az Algyői Nőegylet taggyűlése. a földszinti_kisteremében 18 órakor: az Ósgyeviek Baráti Köre GÓftT (iöry Pince Gribmuc, 672J Szeged, Uszt u. 9. • * Hitit A I AIH ASHAN FHNStitiHS RÁADÁS VAN! A'iuijhtIAio (62) 422-157 vezetőségi taggyűlése. KONCERT és BULI SZEGED A /ATE-klubban 22 órakor: Drumtown, a nagyteremben: Infiltrata, D| Lith, Suzuki Samurai, Corp, a kisteremben: Zest, Egér A SZOTE-klubban 22 órakor: Diszkóláz - Lemezlovas Nóvák. A Fészek klubban: Dániel Freeman Birthday Party. A Jazz kocsmában 19.00 órakor: Kakuszi Béla. A Port Royal Étteremben 21 órakor: vendég a Copacabana Party Band. A Garaboncziás borozóban 20 órakor: RadioE Staab party. A Millenniumi Kávéházban 20 órakor: Blues Bell-koncert. Az Old-Tímer Clubban (Brüsszeli krt-Dugonics u. sarok) 21 órakor: Indigó-koncert. MÓRAFIALOM A Cacao Clubban 22 órától: Peat Junior. SZENTES A Tóth József színházteremben 19 órakor: Zorán-koncert. KIÁLLÍTÁS SZEGED A Bartók Béla Művelődési Központ B Galériájában megnyílt Prunner László ny. fotóriporter Visszapillantás című fotókiállítása. A megyeház aulájában megnyílt a Csongrád megye Kortárs Iparművészete 2006 kiállítás díjazott alkotóinak tárlata, mely május 11 éig, hétköznapokon 8-18 óráig tekinthető meg. Az Alsóvárosi Kultúrházban megnyílt a Szentesi Tokácsli Lajos képzőművészeti kör tagjainak munkáiból kiállítás, mely április 27-éig, munkanapokon 10-18 óráig látható. A Kézműves Pince és Galériában (Kálmány Lajos u. 21.) megnyílt Merhej Lucy keramikus kiállítása, mely május 9-éig, munkanapokon 10-18 óráig, szombaton 10-14 óráig tart nyitva. Egészségügyi kerekasztalt rendeznek ma Szegeden A Fidesz szegedi frakciója a következő sajtóközleményt juttatta el lapunkhoz: Tisztelettel meghívjuk Önt a Szegedi Egészségügyi Kerekasztal első találkozójára. Ideje: április 20. (péntek), 18 óra. Helyszíne: Szeged, Rákóczi tér 1. (Csongrád Megyei Önkormányzat). Szeged egészségügyi ellátása, miután minden embert érint, a szó szoros értelmében a legfontosabb közügy. Szeged Megyei Jogú Város nyilvános pályázatot írt ki (Délmagyarország, 2007. április 16.) a rendelőintézet és kórház által végzett feladatok működtetésére és a „közfeladat ellátásához szükséges vagyonelemek vagyonkezelői jogának ellenérték fejében történő" átadására. A szegedi városvezetés a szegedi egészségügyben dolgozók szakmai és érdekképviseleti szervezeteinek teljes kizárásával készítette elő a - korábban az egészségügyi ellátórendszer integrációjaként emlegetett - közfeladat-ellátás átadását. Szakmai előkészítő munka nem előzte meg a tervezett egészségügyi integrációt, csupán politikai viták bontakoztak ki arról, hogy ezzel a lépéssel a városvezetés az egészségügy privatizációját készíti-e elő vagy sem. A szegedi egészségügy jövője szempontjából fontos, hogy az érintettek, így a szakmai szervezetek és a politikai döntéshozók elvégezzék azokat az egyeztetéseket, amelyek elmaradtak. Az egyeztetésre tisztelettel meghívjuk dr. Botka László polgármester, dr. Szabó Gábor rektor, dr. Mikó Tivadar centrumelnök, dr. Pajor László és dr. Tálosi László főigazgató, Chovanecz Balázs ügyvezető igazgató urakat, továbbá dr. Ágoston Zsuzsanna elnök asszonyt és dr. Bánfalvi Attila elnök urat, illetve további szakmai valamint betegjogi szervezetek képviselőit is. A közlemény aláírói: DR. TÍMÁR PÉTER EDDSZ, DR. SZILÁRD ANDRÁS - SZEGEDI ORVOSI KAMARA, DR. HARASZTI GÁBOR - MAGYAR ORVOSOK SZÖVETSÉGE, DR. DUX LÁSZLÓ - PROFESSZOROK BATTHYÁNY KÖRE, DR. TÖRÖK KLÁRA - RENDELŐINTÉZET KÖZALKALMAZOTTI TANÁCS, DR. WITTMANN TIBOR - POLGÁRI ORVOSKÖR, DR. OLÁH FÁNOS FRAKCIÓVEZETŐ, FIDESZ. Diáksikerek németül és oroszul Az országos német nyelvi verseny Csongrád megyei fordulóján a következő eredmények születtek: 7. osztály: 1. Zsikai György (SZTE JGYTFK Gyakorló Általános Iskola; Szeged, tanára: Soósné Vőneki Edina). 2. Varga Réka (Béke Utcai Általános Iskola, Szeged, tanára: Odorics Helga). 3. Gábor Zoltán (Németh László Gimnázium és Általános Iskola, Hódmezővásárhely, tanára: Balázs József). 8. osztály: 1. Bertók Ildikó Barbara (Béke Utcai Általános Iskola, Szeged, tanára: dr. Hansel Istvánné). 2. Fazli Ilda (Belvárosi Általános Iskola, Makó, tanára: Udoveczné Siket Katalin). 3. Mészáros Dóra (Fő Fasori Általános Iskola, Szeged, tanára: Tóthné Vajda Margit) Az országos orosz nyelvi verseny debreceni döntőjén mindhárom dobogós helyet Halász Zsuzsanna tanárnő nyolcadikos tanítványai (SZTE Ságvári Endre Gyakorló Általános Iskola, Szeged) nyerték: 1. Molnár Evelin, 2. Molnár Nikolett, 3. Molnár Alexandra. SZUROM1 PÁLNÉ, CSONGRÁD MEGYEI PEDAGÓGIAI SZAKÉS SZAKMAI SZOLGÁLTATÓ INTÉZET, SZEGED