Délmagyarország, 2007. február (97. évfolyam, 27-50. szám)

2007-02-15 / 39. szám

14 •KAPCSOLATOKCSÜTÖRTÖK, 2007. FEBRUÁR 15. Dr. Juhász György Mit is kell érteni a „széljegy" alatt ? Tisztelt ügyvéd úr! Lakást szeretnénk venni. Több tucatot megnéztünk, de még nem leltük meg a megfelelőt. Pontosabban egyet ugyan találtunk, de annál a tulajdonosok csak széljegyen szerepeltek. Azóta többször is beszéltünk velük. Végül is a lakás nagyon tetszik, a vételár is kedvező. Szabad-e, egyáltalán lehet-e széljegyes tulajdonosoktól ingatlant venni? Pontosan mit is kell érteni a „széljegy" alatt ? Tisztelt Olvasók! Jó lett volna, ha legalább az ingatlan tulajdoni lapja rendelkezésemre áll. Ennek hiányában csak általánosságban tudok válaszolni. A földhivatalba beérkező kérelmeket, beadványokat az érintett ingatlan(ok) tulajdoni lapján feltüntetik, ezt nevezzük széljegyzésnek. A széljegyből megállapítható a beérkezés dátuma és a kérelem tartalmának lényege, például: XY tulajdonjog bejegyzése iránti kérelme. A beadvány mindaddig széljegyen marad, amíg az abban foglalt kérelmet el nem bírálják. Fő szabály szerint a földhivatal az ingatlanra vonatkozó kérelmeket beérkezésük sorrendjében bírálja el. így előfordulhat, hogy egy problémás ügy akár évekre is leblokkolja az adott ingatlant. Ilyen helyzetekben legfeljebb csak az jelenthet megoldást, hogy az összes érdekelt hozzájárulásával megváltoztatják a bejegyzések ranghelyét, azaz a széljegyek elintézési sorrendjét. Ha csak az eladó tulajdonjog-bejegyzési kérelme az egyetlen elintézetlen széljegy, akkor arra érdemes lehet soron kívüli eljárást kérni, 10 ezer forint igazgatási szolgáltatási díj ellenében. Elvileg nincs akadálya, hogy egy, csak széljegyen szereplő személytől vásároljunk. Ekkor az ő tulajdonjog-bejegyzés iránti kérelmének elbírálásától függ, hogy végül ránk száll-e a tulajdonjog vagy sem. Előfordulhat, hogy az eladónk tulajdonjogát nem jegyzik be. Ez adódhat például a bejegyzési kérelméhez csatolt adásvételi szerződés vagy más okiratok formai vagy tartalmi hibája miatt, de szélsőségesen az is megeshet, hogy a szerződésüket felbontják vagy a bejegyzési kérelmét egyszerűen csak visszavonja. Ingatlanvásárlás esetén az érvényes adásvételi szerződésen túl a ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés is szükséges a tulajdonjog megszerzéséhez. Az lenne a legszerencsésebb, ha megvárnák, amíg az eladó tulajdonjogát bejegyzik. Ha úgy gondolja, hogy a kedvező üzlet érdekében be akarja biztosítani magát, akkor javaslom, hogy kössenek egy előszerződést. Persze megfelelő bizalom esetén annak sincs akadálya, hogy a végleges szerződést kössék meg, de lehetőség szerint ekkor se fizessen előre vételárat, legfeljebb egy megfelelő összegű foglalót adjon. Az eladó tulajdonjogának bejegyzéséig függő helyzet fog fennállni, ezért fontosnak tartanám, hogy erre egy megfelelő végső határidőt kössenek ki, aminek eredménytelen letelte után minden további nélkül jogosult a szerződéstől elállni. Fokozott körültekintésre int, ha a széljegy több hónapja elintézetlen. Ugyancsak utánajárást igényel, ha netán ugyanarra vonatkozóan korábban már elutasítottak egy kérelmet. Azt is érdemes tudni, hogy a pénzintézetek általában csak bejegyzett tulajdonostól történő vételhez nyújtanak hitelt. Ha ragaszkodik az ingatlanhoz, javaslom, hogy az eladóval együtt keressenek fel egy ügyvédet vagy esetleg közjegyzőt (ez ingatlan-adásvételnél egyébként is elkerülhetetlen), aki az .ügy részleteinek feltárása után remélhetőleg meg fogja találni a mindannyiuknak megfelelő, biztonságos megoldást. Valentin-nap után: Luperca és a szerelem ünnepe Luperca a kifogyhatatlan szerelmi erővel rendelkező, jóstehetségű Faunusnak, a ligetek, mezők, erdők római istenének asszonya volt. Az ókori Rómában Luperca istenasszony dicsőségét magasztalták. Az ünneplés neve: Lupercalia. A lányok körbeszaladták a Palatínus dombot és a város papjai egy kecskebőrből készült szíjjal legyintgették meg őket. A szíjat februumnak hívták, ebből lett a február? A hónapot Februariusnak nevezték, a februare latin szó jelentése: tisztítani, kiengesztelni. A Lupercalia, a szerelem ünnepe, a tisztulás havában, februárban közepén tartották. Róma lányai és fiatal férfiai ekkor szerelmi sorshúzással találtak egymásra. Az érzés örök, a gének viharában új életek nyílnak. Léthé, a feledés folyója, átkelni rajta nehéz. A régi emléke átváltozás, az új lehetőséggel való találkozás? A római kori hagyományok egy része a keresztény ünnepekbe vándorolt át, máig élő hagyományötvözetté vált. Valentin történelmi alakjáról az elbeszélések több változatban maradtak ránk. Ezek közül az egyik így szól. II. Claudius császár uralkodása idején (268-270), az ókeresztény korban a szerelemnek egy Valentin nevű keresztény pap lett a pártfogója. A családos katonák igyekeztek haza a szeretteikhez. A császár szerint ezzel a harci kedvet gyengítették. Ezért a hadsereg egységét növelő szándékkal házasságot tiltó törvényt hoztak. Valentin, a keresztény áldozópap éjszaka összeeskette és kertjéből származó virágcsokorral köszöntötte a hozzá forduló szerelmespárokat. Tettét a császár nem bocsátotta meg, börtönbe zárta. A fogva tartásáért felelős Asterius nevű tiszt lánya vak volt. Valentin- jó szívvel elmondott imája nyomán a lány visszanyerte a látását. A csoda hatására a környezetében élők keresztény hitre tértek. Valentint a könyörtelen II. Claudius 269 február 14-én lefejeztette. Kivégzése előtt ezt az üzenetet küldte a lánynak: „A te Valentinod!" Mondják, amikor a vesztőhelyre vitték, ezt kiáltotta oda az embereknek: „Ne felejtsétek Valentint! Szeretlek benneteA virágok még szebbé tehették a szerelmesek napját Fotó: Karnok Csaba ket!" I. Gelasius pápa 496-ban rendelte el, Valentin vértanú halála napja legyen a szerelmesek ünnepe. A legkorábbról fennmaradt Valentin-napi üdvözlést versike formájában a British Museum őrzi, Charles Orléans hercege írta feleségének 1415-ben. A Valentin-hagyomány egy régi magyar irodalmi forrásban, az Erdy-kódexben (XVI. sz.) is felmerül. Shakespeare Hamlet című drámájában a negyedik felvonás ötödik színében is említés történik a Bálint-napról. Ophelia Arany János fordításában így szól: „Kérem, egy szót se erről; de ha kérdik, mit jelent, csak mondja ezt: / Holnap szent Bálint napja lesz, / Mindjárt reggel korán; / És ablakodnál, párodul, / Ott leszek, én leány./ Kelt a legény, felöltözött, / Ajtót nyitott neki: / Bement a lány, de mint leány / Többé nem jöve ki." A szegedi író, Dugonics András 1803-ban kiadott művében a népdal átköltések között olvashatjuk: „Szerelem! Szerelem! Vajon hol lölnek föl? A mezőn nem vetnek, Kő-sziklán se termői." A Séta a múltban című filmben hangzik el: „A szerelem olyan, akár a szél, nem láthatod, de érzed!" Az ember viszi magával az érzést. Közben magokat szór. Gyümölcsfát ültet. Bálint-nap körül hallgatja a bokrokon gyülekező verebek csiripelését. Száguld az autópályán. A beteljesülő és a beteljesületlen között, egy életen át? A kopár tájat is másnak látja ilyenkor. A magányt felemésztő szenvedély, akár az árnyékot elűző fény, még a zörgő téli ágakra is rávetül. Még a máskor közömbös tárgyak is felveszik az érzéshullámok eleven mintázatát? Legyen akár hóvirággal viruló télutó, mezítelen nyár, kora őszi szüret vagy fagyos tél, a szerelem mindig él. Megújul. Táguló érzés. Isteni rész a kicsi emberi egészben. A világot jelenti. Mindig más színben, illatban, fényben tündököl. Ha él a szerelem, akkor mindenben sóhaj, visszhang és zene van. Paulo Coelho írja: „Mert abban a pillanatban, amikor elindulunk keresni a szerelmet, ő is elindul, hogy megtaláljon minket. És megvált." A szerelem személyes és kölcsönös sorsesemény. Csendes találkozás. Kölcsönös keresztülhatolás a láthatatlan falon. A nálam nem lévő fontosat a másikban megtalálni, vele egységet alkotni? A keletkezés és az elmúlás ritmusát érzi minden pillanat, de mintha mégis az idő megállna ott, ahol a boldogság jelen van. Mi a szerelem? Alakuló viszony a másik emberhez? Az önfeledt valóság közepe? A tökéletesség elveszett emlékezete? Minden szerelem egy tükörszerű megismerés, de egyúttal a másik megismerésének a lehetetlensége is. A szerelemben valami ideálishoz közelítünk. A feltétel nélküli szerelem lobbanásában az emberi lét.őseredetisége nyilvánul meg. Annyira így van ez, hogy a szerelemről leginkább csak hallgatni lehet. BOGOLY IÓZSEF ÁGOSTON, FÖLDEÁK Flóri"is elment! 7? A szegedi labdarúgás szerelmesei, a sportbarátok ismét gyászolnak. Molnár Feri, a szegediek Flórija hagyott itt bennünket. Az élet szomorú igazságtalansága, amikor egy baráttól kell búcsúznunk, olyan neves futballistától, aki úgy hozzátartozott Szegedhez, mint a fogadalmi templom két tornya, a Kárász utca vagy a Széchenyi tér. A Hunyadi téri Dózsa-pályáról nem is beszélve, ahol először lépett a fekete salakra a lila-fehérek ifjúsági csapatában. „Nézzék, emberek, ott a Flóri, kilences van a mezén, góljaival még sok örömöt szerez önöknek ez a pengés fiú!" - hívta fel a szurkolók figyelmét a kis Molnárra Burok Ferenc, az ifik intézője. Visszaemlékszem 1963-ra, amikor a Dózsában én kaptam meg a 9-es számú mezt, de Flóri már 14 évesen a kispadon ülhetett. Nem kellett sok időnek eltelnie ahhoz, hogy kezdőként learassa a gólkirályi címeket. Volt megyeválogatott, a címeres mezt ifiként ölthette magára. Az aktív játék befejezése után sem tudott elszakadni a labdarúgástól, előbb kispályán a Radnóti hétfőkön kápráztatta el a közönséget, majd edzőként aratott sikereket a Kinizsinél, Tápén, Szőregen, Mórahalmon, Zákányszéken, Makón... A női foci belépésével szövetségi kapitányként is dolgozott, de a Szegedi Boszorkányok női labdarúgócsapat elnök-edzójeként határainkon túl is megismerték a nevét. így kaphatott díszpolgári diplomát Kölnben, Párizsbán, Martinique-en. így nyerhetett csapatával Világkupát Brazíliában. * Ülök az írógép qlőtt és a fehér papírlapon egyre homályosabbak lesznek a betűk: Nem tudom megtörténtnek elfogadni a január 24-én, Gábor fia születésnapján történteket, hogy az a szív, mely annyi szeretetet, baráti ragaszkodást árasztott, egyszeriben megállt dobogni. Feri nem volt még 59 éves! Erre a korosztályra most valahogy rájár a rúd. Még itt van bennem a búcsú Halász Mici kollégám, vagy Gyémánt Imre mesteredző temetésén, és most újból rámszakad a mérhetetlen szomorúság. Feri! Én úgy döntöttem, nem búcsúzom. És szeretteid, feleséged Ágota, nagyfiad Gábor és a sok-sok barát sem búcsúzik. Te itt maradsz velünk örökre, velünk akiknek még időt adott a Teremtő. Aztán majd mi is megyünk sorban, egymás után, és az angyali csapatban újból együtt leszünk veled, Bénák Bandival, Portörő Gabival, Hajós Imivel, Reményik Lacival, Csömör Zsigával, Nagy Pistával, Pusztai Lacival, Olasz Jóskával, Sonkó Ernővel, Pócsik Tónival... Mi, sportbarátok, rád emlékezők 16-án pénteken, 13 órakor a rókusi templomban ravatalodnál ott leszünk, és a gyászmise után 14 órakor utolsó utadra is elkísérünk a Belvárosi temető IX/A-s jelű sírhelyéhez. „Flóri", pihenj békében, Te mindörökre velünk maradsz! BAGAMÉRY LÁSZLÓ, EGYKORI CSAPATTÁRSAD, VOLT DÓZSA-LABDARÚGÓ, SZEGED Mától számlát kap a beteg a kórházban Mától a kórházi fekvőbetegek elbocsátásukkor az ellátásról elszámolást kapnak. A kezelőorvos közérthetően megfogalmazott „számlán", úgynevezett elszámolási nyilatkozatban tájékoztatja a beteget a kapott ellátásról, az ellátásért a biztosító által íz intézménynek fizetendő összegről, az ellátási napok számáról és a beteg által fizetendő kórházi napidíj összegéről. Ha az ellátásért ezenfölül még térítési díjat is kell fizetni, akkor ezt is fel kell tüntetni a „számlán". Az elszámolási nyilatkozatot a beteggel alá kell íratni. Az új szabályozás szerint részleges térítési díjat akkor is kell fizetni, ha a beteg beutaló nélkül érkezik (sürgősségi ellátás kivételével), vagy nem a beutalási rend szerint veszi igénybe a szolgáltatást, illetve akkor is, ha saját orvost választ. Ez a részleges térítési díj az egészségbiztosító által az ellátásért fizetendő összeg 30 százaléka lehet, felső határa 100 ezer forint. Ha a beteg a kórházban orvost választ magának, orvosválasztási nyilatkozatot kell aláírnia a betegnek és az orvosnak is. Ebben a nyilatkozatban meghatározzák a kapcsolattartás módját, az ellátás rendjét, a fizetendő részleges térítési díj mértékét és a várható összegét. Ugyancsak mától a fekvőbetegeket ellátó intézmények bizonyos ellátásokat várólista alapján is teljesíthetnek. Kétféle várólista létezik: az egyik az országos vagy transzplantációs várólista, amely a költséges ellátások igénybevételére vonatkozó sorrend. A másik az intézmény várólistája, amely az intézményen belül, adott kezelésnél a betegellátás sorrendjét határozza meg. A várólistára a kezelőorvos veszi fel a beteget a legfontosabb személyazonosító adataival. A sorrendet a beteg is nyomon követheti az intézmény honlapján, de itt már csak a saját egyedi azonosítója alapján. A várólistát alapvetően a felkerülés időpontja határozza meg, ettől eltérni csak az egészségügyi miniszter rendeletében meghatározott esetekben lehet. CSONGRÁD MEGYEI EGÉSZSÉGBIZTOSÍTÁSI PÉNZTAR A klimaxambulancián A február 9-én, a Kapcsolatok rovatban megjelent klimaxambulanciával kapcsolatos - cikkre szeretnék reagálni. 1. Naponta közel ötven beteget látunk el, azaz havonta csak ezen az egy rendelésen ezer beteg fordul meg (nem napi harminc, amint a cikk írója állítja), ami úgy gondolom - egy orvosra még az elvárhatónál is nagyobb terhelést ró. Ennél több beteg lelkiismeretes ellátása naponta nem lehetséges. 2. A nőgyógyászati ellátás mellett végezzük el a hozzánk forduló klimaxos és a csontritkulásos betegek folyamatos gondozását is - ami ambulanciánkon 1500-1600 beteg követését és gyógyszerelését jelenti. Ezért nem oldható meg az előjegyzési rendszer, mert a betegek nagy száma miatt csak több hónapos előjegyzést tudnánk biztosítani. Ha valaki fogamzásgátlót kér, vagy panasza van, úgy "gondolom, annak a több hónapos várakozás nem jelentene megoldást. 3. Nyáron - a szabadságolások idejére - folyamatos helyettesítést biztosítottunk, így aki nem ragaszkodott a személyemhez, a helyettesítő orvosnál felírathatta a szükséges gyógyszereit (nem igaz, hogy nem volt nyáron lehetőség gyógyszert kapni). 4. A fent részletezett, igen nagyszámú beteget igyekszünk maximálisan ellátni - ami a rendelési időbe belefér. Nagyobb türelemre lenne szükség a betegek részéről, különösen most, az egészségügyi reformintézkedések kapcsán, mert a vizitdíj bevezetése még tovább növeli majd a várakozási időt. DR. SZÁNTÓ FERENC FÓORVOS, A RENDELŐINTÉZETI KLIMAX- OSTEOPOROSIS AMBULANCIA VEZETŐJE, SZEGED Olvasóink figyelmébe Előfizetőink és olvasóinkó számára ingyenesen hívható zöldszámot biztosítunk (06/80/821-821), melyen elmondhatják a Délmagyarország, a Délvilág és a Vasárnapi Délmagyarország című lapok terjesztésével, kézbesítésével kapcsolatos észrevételeiket. Ezen a telefonszámon jelezhetik azt is, ha az aznapi lapszámot bármely ok miatt nem kapták kézhez. Szombati napokon délelőtt 10 óráig a 62/466-847-es telefonszámon fogadjuk reklamációikat.