Délmagyarország, 2006. június (96. évfolyam, 127-151. szám)

2006-06-29 / 150. szám

12 • KAPCSOLATOK" CSÜTÖRTÖK, 2006. JÚNIUS 29. 1 <3 iJ AZ ÜGYVÉD VÁLASZOL i <3 iJ Dr. Juhász György Meghatalmazás Tisztelt ügyvéd úr! A férjemmel közösen házat akarunk vásárolni. Több ingatlant is ki­néztünk, de csak azután tudjuk megvenni, hogy a lakásunkat elad­tuk, ami manapság igen nehéz. A lakásunk vételára és a megtakarí­tott pénzünk lesz az önerö, ami mellé még banki hitelt is fel fogunk venni. A lakásunkat egy ingatlanközvetítő irodánál hirdetjük. Mivel a férjem - munkája miatt - gyakran utazik külföldre, azt javasolták, hogy adjon nekem meghatalmazást, hogy akkor is tudjunk szerző­dést kötni a lakásra, ha 6 éppen nincs itthon. Nem szeretném, ha pont emiatt szalasztanánk el egy vevőt. Kérdésem: milyen meghatal­mazást készítsünk, mi szerepeljen benne ? Előre nem tudhatjuk a vé­telárat és a vevő személyét sem. Tisztelt olvasó! Gyakori probléma, hogy egy szerződés megkötésénél nem tud egy­szerre az összes fél jelen lenni. A probléma egyik lehetséges megoldá­sa, hogy az akadályoztatott fél valakinek meghatalmazást ad, és he­lyette a meghatalmazott jár el, ír alá. A meghatalmazást ugyanolyan alakban kell készíteni, mint amilyet a jogszabály a meghatalmazás alapján aláírt szerződésre előír. Ingatlan adásvétele esetén a földhiva­tali bejegyzéshez minimum ügyvéd által ellenjegyzett szerződés szük­séges, így a meghatalmazást is ügyvéddel kell készíttetni, vele kell el­lenjegyeztetni. A meghatalmazás arra terjed ki, amit magába a meghatalmazásba belefoglaltak. Ha a meghatalmazásban konkrét vevő és vételár is sze­repel, akkor csak az adott féllel, a meghatározott feltételekkel történő szerződéskötésre jogosít fel. Ha csak annyi szerepel a meghatalma­zásban, hogy egy bizonyos ingatlannal kapcsolatban teljes jogkörben képviselje, akkor elvileg bárkivel, bármilyen szerződést köthet a meg­hatalmazó képviseletében. A meghatalmazásban szereplő kritériu­mok a meghatalmazott érdekeit is védik, hiszen ekkor világos, hogy a meghatalmazás alapján kötött szerződés tartalmát a meghatalmazó is jóváhagyta. A törvény lehetőséget biztosít általános meghatalmazás adására is, ez bárki előtt bármilyen eljárásra feljogosít. Az általános meghatal­mazás igen komoly bizalmi viszonyt feltételez a felek között. Leveléből kiderül, hogy a közeljövőben pénzintézeti hitelt vesznek fel. Ezt a bank várhatóan közjegyzői okiratba foglaltatja. A közjegyző előtti eljáráshoz közokiratba foglalt meghatalmazás szükséges. Javas­lom tehát, hogy férje közjegyző előtt adjon meghatalmazást. Ez akár ügyvéd, akár másik közjegyző előtti eljárásra, aláírásra is feljogosítja a meghatalmazottat. Szerencsésnek tartanám, ha férje nem önnek, hanem egy másik közeli rokonának, szülőjének vagy testvérének ad­na meghatalmazást. Ezzel esetleges későbbi vitás helyzeteket tudnak elkerülni. Fontosnak tartom megjegyezni, hogy a meghatalmazás egyoldalú jognyilatkozat, azaz csak a mcghatalmazónak kell aláírnia. Ennek el­lenére általában a meghatalmazott is alá szokta írni, kijelentve, hogy azt elfogadja, ez azonban a meghatalmazás érvényességéhez nem szükséges. Ha a meghatalmazás egy megbízási szerződés keretében történik, azt természetesen már mindketten aláírják, mivel a kétol­dalú megállapodástól függ, hogy a megbízás mire terjed ki, mik a megbízott utasításai, mi a megbízott feladata, és esetlegesen milyen díjra tarthat igényt. A megbízás tehát magába foglalhat meghatalma­zást is, de attól eltérő jogintézmény. A kettő összehasonlítására most nem térnék ki. Házi kedvenceink is nehezen viselik a tikkasztó hőséget Ki jobban tűri, ki rosszabbul, de a legtöbb ál­lat nehezen viseli a hirtelen jött meleget. Az állattartónak (ha gondos gazdaként akar el­járni) oda kell figyelnie állatai naptól való megóvására. A hőségtől állataink is szenved­nek, nemtörődöm tartás következtében a nagy melegben el is pusztulhatnak. Az Or­pheus Állatvédő Egyesület melegben alkal­mazható javaslatai segítenek a problémák le­küzdésében. Nyáron a hűvös levegő fontosabb lehet négylábú barátaink számára, mint egy védel­met nyújtó kuckó. Gondoskodni kell arról, hogy állatunk napszaktól függetlenül bármi­kor be tudjon húzódni az árnyékba. Udvaron ez lehet füves talajon lévő fa árnyéka vagy zöld sövény, lakásban tartott állat számára árnyékot adhat egy sötétítő függöny is. Télen az itató befagyására kell ügyelnünk, nyáron meg arra, hogy az sose fogyjon ki, mindig legyen benne friss víz. Az életet adó nedvesség hamar elpárolog, ezért kell a nagy itató, és annak rendszeres töltése. A sétáitatás fontos a házi kedvencek szá­mára. Ezt érdemes kora reggel és késő este el­végezni. A hűvösebb időpontra beütemezett séták a gazdák számára is jobban elviselhe­tők. A legtöbb kutya szeret úszni. Érdemes egy-egy nagyobb séta alkalmával felkeresni a kijelölt kutyaúsztatókat, hogy négylábú bará­taink is élvezhessék a nyarat. A tűző napon tartózkodó kutya, macska is leéghet! A leégés elsősorban a fület, orrot, a ta­laj miatt a tappancsokat érintheti. Nagyobb sé­ták előtt használhatunk fényvédő, leégés elleni krémeket. Lehetőleg ne a felforrósodott asz­faltra, hanem füves talajra menjünk. A réteken-erdőkben való séta alkalmával a tokiászok és bogáncsok is problémát jelent­hetnek. Könnyen bekerülhetnek a fülbe, be­fúródhatnak a talppárnák közé, és irritálhat­ják a bőrt, fájdalmat, tályogot okozva. Az er­dőben a vadász az úr. A gazdátlannak látszó állatokat a mezőőrök puskával kilőhetik. Ér­demes a gazdáknak az erdő színeitől eltérő, jól látható ruházatot ölteniük a balesetek el­kerülése érdekében. Soha ne engedjük ked­vencünket vadak után futkosni, mivel az er­dőkben élő vadakban okozott károkat meg kell fizetnünk. Az ablak probléma: évről évre sok ezer állat pusztul el, mert a nyáron állandóan nyitva tartott ablakokon át kizuhannak a magas épületekből. Ha egyedül hagyja kedvencét nyitott ablaknál, legyen az ablakon rács vagy háló, amely megakadályozza, hogy egy elröp­penő madár vagy lepke után kapva állatai ki­essenek, és súlyos sérüléseket szerezzenek, elpusztuljanak vagy elkóboroljanak. Kedvenceinket gyakran szállítjuk gépkocsi­ban. Nyáron egy-egy autóban akár ötven fok fölé is emelkedhet a hőmérséklet. Mindig kapcsoljuk be a ventilátort, az ablakokon is engedjünk be levegőt. Nyáron sem embertár­saink, sem az állatok nem bírják a meleget, ezért ne hagyjuk őket bezárva az autóban. Ha elővigyázatosságunk ellenére kedven­cünk hőgutát kapna, érdemes állatorvos se­gítségét kérve határozottan cselekednünk: az állat magas testhőmérsékletét le kell csök­kenteni vizes borogatással, és gondoskodni kell a folyadékbevitelről. A hőguta gyakran halálos, így a megelőzés jelentheti az igazi megoldást. További hasznos tanácsok a www.zug.hu állatbarát oldalon olvashatók. SERES ZOLTÁN, ORPHEUS ÁLLATVÉDŐ EGYESÜLET 77 Tettestárs " jelentkezik Leveleiket a szokásos módon postán vagy e-mailen (kapcsola­tok@delmagyar.hu) küldjék el szerkesztőségünkbe. Kérjük, a borítékra vagy elektronikus levélre írják rá: Az ügyvéd válaszol. A politikában, különösen annak helyi változatában nekem már nem tudnak meglepetést okozni, gon­doltam eddig magamról. Tévedtem, tudnak! Megle­petéssel láttam az olvasói rovatban (még május 19-én) Justitia elé szólítanak - feljelentés és szólás­szabadság címmel Farkas Zoltán levelét. Mit mond­hatok a VTV feljelentő akciójáról? „Nem semmi", az biztos. Farkas Zoltán „bűne" az a véleménye, hogy a VTV megsérti a tényszerű tájékoztatás követel­ményét. Ha ez bűn, akkor bűnös vagyok én is! Ne­kem is az a véleményem, a VTV folyamatosan megsérti a kiegyensúlyozott, tényszerű tájékozta­tás elvét. Véleményem szerint párttelevízióként működve fő feladatának Lázár János polgármester és a Fidesz érdekeinek szolgálatát tekinti. Tehát Farkas mellett én is „bűnös" vagyok. Ha a VTV következetes, és minden ilyen véleményen lévőt perbe hív, komoly létszámra számíthat a tárgyaló­teremben. A magánszemélyek mellett perbe kelle­ne hívja az ORTT 6. számú eljáró tanácsát, amely 23-3-404-2/2006 ügyiratszámú állásfoglalásában kimondja: „a műsorszolgáltató (VTV) megsértette az 1996. évi I. tv. 4. par. (1) bekezdésében foglalt tényszerű tájékoztatás követelményét..." Farkas Zoltánnal közös „bűnünk" mellett engem egyéb bűnök is terhelnek. Képviselőként számtalan­szor próbáltam elérni a VTV ügyvezetőjének köz­gyűlés előtti beszámolását. Ugyancsak képviselő­ként próbáltam elérni a VTV kuratóriumának beszá­molását a nyilvánosság előtt. Felbujtóként próbál­tam elérni a kuratórium tagjain keresztül, hogy leg­alább tárgyaljanak az intézmény működéséről. Nos, eddig egyik sem sikerült. Ennyi sikertelenség után az talán sikerrel jár, ha „társtettesnek" jelentkezem. Lehet, hogy nem is ketten vagyunk ezzel a vélemé­nyünkkel. Próbáljuk meg, gyűjtsünk aláírást a továb­bi potenciális társtettesektől, azoktól, akik hajlan­dók tanúsítani Farkas „bűnének" valóságtartalmát, azoktól, akik úgy látják, a VTV-ből valóban hiányzik a tényszerű, a pártatlan, a kiegyensúlyozott tájékoz­tatás. Jelentkezzünk a várható bírósági eljárásban Farkas Zoltán tanújának! Én itt és most jelentke­zem. HAVRÁNEK FERENC ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ, HÓDMEZŐVÁSÁRHELY Olaszos sikerek azOrczyban Az Orczy István Általános Is­kola az idén először nevezett be a Gyömrőn megrendezett országos olasz nyelvi verseny­be. Iskolánkat Csuka Fabióla, 7. b osztályos tanulónk képvi­selte (felkészítő tanára. Kiss Mónika), aki vers- és próza­mondás kategóriában a 4. he­lyezést érte el. Részt vettünk a Budapesti Olasz Kultúrintézet által meg­hirdetett Az én Itáliám orszá­gos festészeti versenyen is. Di­ákjaink közül Dudás Fanni, Kátai Brigitta, Lekes Dzsenifer és Veres Anna részesült díja­zásban. Mindnyájan a 2. a osz­tály diákjai, felkészítőjük Kiss Mónika. KÁDÁR MIHÁLYNÉ IGAZGATÓ, SZEGED Emlékek és az elmúlt ötven év A Déri Miksa Gépipari Ttchnikum IV/C osz­tálya ötven esztendővel ezelőtt, 1956-ban végzett. Most, 2006-ban tanár úrnak (osz­tályfőnök: Győri Emil) tisztelettel jelentem, az osztály létszáma huszonkettő, heten befe­jezték földi pályafutásukat, hárman súlyos betegségük miatt igazoltan, hárman igazolat­lanul maradtak távol. Jelen vannak: dr. Abo­nyi Gyula, Borús Jenő, Gyuris Károly, Hor­váth József, Kanalas András, Kovácsi István, Lödi László, Paksi Sándor, Tóth István, ösz­szesen kilenc fő. A mai óra anyaga szabadon választott: séta az iskola műhelyében, a régi tabló megtekin­tése (ma is látható a folyosó falán), koszorú­zás az elhaltak emlékére, emlékek felidézése, ebben segítettek a jelenlegi diákok (rövid iro­dalmi műsort adtak elő), valamint Lakatos Ferenc igazgató úr, aki emléklapokat adott át a még élő öregdiákoknak. Gyors fotózás (mindenki szembenézhet a régi tablón lévő önmagával) és irány az étterembe, ahol már családtagok társaságában mindenki beszá­molt eddigi életének fontosabb eseményei­ről. Munkakezdés, előrejutás, továbbképzés, pályaelhagyás, házasság, gyerekek, unokák, hobbi, sport, mind szóba került. Derűs han­gulatban repült az idő, és a feleségek megálla­pították: ezek a fiúk még mindig remek fickók. Magam is közéjük tartozom, ezért nem tisz­tem az elmúlt ötven év (az 1956-os történelmi év, a legvidámabb barakk, a rendszerváltás, a privatizáció, a nyugdíjba vonulás) összegzése. Annyit azért megállapíthatok, hogy nem hoz­tunk szégyent régi iskolánkra, hiszen az ipar számos ágában, az oktatásban, a közlekedés­ben alkotott kis csapatunk maradandót. Iga­zolják ezt a felemlített újítások, találmányok, szabadalmak. Bár milliárdos nincs közöttünk, mindenki megteremtette a maga nyugalmá­hoz szükséges körülményeket, és bizakodva várja a legközelebbi - várhatólag két év múl­va elkövetkező találkozót. PAKSI SÁNDOR, HÓDMEZŐVÁSÁRHELY ...GS 3 harmadik beköltözött! •m*0 ­forint megtakarhassál thm= K&H lakáshitelek induló költségek nélkül akár 10% önerőtől «* otthonvédelmi programmal 4,83°/ Szeged. Kossuth L sgt 119 (Plaze) Szeged. Széchenyi tér 9. Szeged, Klauzál tér 5. Hódmezővásárhely, Kossuth tér 5. Makó, Széchenyi tér 14-16. Szentes, Kossuth u. 17/a. Csongrád. Hunyadi tér 10-16 (06 62) 582 780 (06 62) 560 200 (06 62) 551 424 (06 62) 535 670 (06 62)511 240 (06 63) 561 200 (06 63) 570 930 •^K&H TeleCenter (061) 300 0000 www.khb.hu gyors ügyek sávja-^hiteltanácsadás-^ befektetéstervezés-^biztosítások • A nwgtikjfltís Ckrcge 30 m«iö lortffl Vlitökwkfl Mkttn A mm t svitdHink ftupá. ínrtnltan MydsKott és ^ tórtauMI K&H ÍM MM IlkllMM IjíaiH HKK Műn, & HK lodfll hMMMn is 20 Hrt futamidőre vonatkozik. Az akciós ajánlat a 2006. április 10. ás fúlius 31. között befogadott Igénylésekre érvényes. Az akció részteleiről érdeklődjön bankfiókjainkban vagy a www.khb.hu internetes oldalon. A kótcsőn és a hitelkártya hitelkeretének ősszegéről és teltételeiről a K&H Bank Bt. minden esetben önállóan, kizárólag Mtl MMi smtol dönt &I > Nrdatfa nm mMtM itlnL.iltt.lm* » kondldtk módoiUilnk logál • Sínk fenn tiltja. A termékek részletes leírását és feltétetett a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Fettételek, valamint az aktuális Hirdetmény tartalmazza, amely megtekinthető a bankfiókokban és a wwwJ(hb.hu Internetes oldalon Portttv hitelbírálat esetén a K&H hitelkártyához 200 000 forintos hitelkerettel, egyszerűsített btoftwá lattal, minden további feltétel nélköl Juthat hozzá, első éves kártyád!) nélkül (THM»34,45%), az ajánlat nem K&H úztetr fettételd, forint a • IFRÍSűf Z

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents