Délmagyarország, 2006. február (96. évfolyam, 27-50. szám)

2006-02-06 / 31. szám

SIKER, ÉRTÉK ÉS GAZDASÁG MINDEN HÉTFŐN A PÉNZ BESZEL SZERKESZTI: HEGEDŰS SZABOLCS, FÁBIÁN GYÖRGY • 2006. FEBRUAR 6. Mellékleteink együttműködő partnere azlnvitel Rt. invitel z csalóka tarifák f „1íVA vacant Uj tarifacsomag0 i \gyenes besieg NAPI MELLEKLETEK Kedd GYÓGY-ÍR Szerda LÉGYOTT Csütörtök BIZALMASAN Péntek DÉLMADÁR Szombat SZIESZTA WWW.DELMAGYAR.HU info-vonal: 1288 TŐZSDE BEHATÁROLT A VÁROS TERJESZKEDÉSE, INKÁBB A RÉGI HÁZAKAT BONTJÁK A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) hivatalos részvényindexe, a BUX az elmúlt héten 1,53 százalékkal csökkent, 22 ezer 216 ponton zárt pénteken. MTI Bizonytalanság, vegyes ármozgásokjellemezték az elmúlt héten a részvénypiacot. A vezető részvények többnyire veszteséggel zártak, a gyógyszeripari papírok ára azonban történelmi csúcsot ért el, amit piaci szakértők a közelgő gyorsjelentésekkel kapcsolatos optimista várakozással magyaráztak. A múlt héten 91,13 milliárd forint értékben születtek üzletek a részvénypiacon, míg az előző hét forgalma 85,5 milliárd forint volt. A Richter 45 ezer forinton érte el eddigi legmagasabb árfolyamát, pénteken ennél alacsonyabban, 44 ezer 200 forinton zárt, ami 1,8 százalékkal magasabb az előző heti záróáránál. A gyógyszergyár részvényeivel 15,65 milliárd forint értékben kereskedtek, ami a teljes forgalom több mint 17 százaléka. Az Égis részvények ára szintén történelmi csúcsot döntött, 26 ezer forinton Is kereskedtek a papírral. Pénteki 24 ezer 525 forintos záróára 1,1 százalékkal volt magasabb az egy héttel korábbinál. A Mol 3,4 százalékot veszített értékéből, 21 ezer 250 forinton zárta a hetet, forgalma 35,6 milliárd forint volt, a teljes forgalom 39 százaléka. Az OTP árfolyama 4 százalékkal 7100 forintra csökkent. A bankpapírra 22,8 milliárd forint értékben születtek üzletek, ami az összforgalom 25 százaléka. Ha valaki olcsón szeretne építkezni, akkor idén is a környező településeken kell telek után néznie. Szeged lakóövezetei a tervek szerint nem nyúlhatnak a jelenlegi határoknál tovább, az építkezni szándékozók a volt Thököly-kertészet helyén kereshetnek csak eladó parcellákat, avagy foghíjakat építhetnek be. Egyre több régi lakóház tűnik el a tágabb értelemben vett belvárosban, a Tisza és a nagykörút határolta területen. Szeged több mint százéves, árvíz után épült földszintes házai helyén egyik társasház a másik után épül. A hirdetéseket böngészve azt érzékelni, hogy a belvároshoz közeli városrészekben egy bontásra alkalmas családi ház ára eléri a 30 millió forintot is, míg hasonló építményeket Tápén, Petőfitelepen 10 millióért is meg lehet kapni. A hagyományos különbségek tehát megmaradtak a városrészek között: Felső- és Alsóváros viszi árban a prímet, másutt kevesebb pénzből is ki lehet hozni úgy a családi házas, mint a társasházas építkezést. Samu Attila ingatlanszakértő, az Androméda Kft. ügyvezető igazgatója elmondta, az építési vállalkozók felvásárolják a családi házakat, lebontva pedig az eredeti vételár többszöröséért értékesítik a négyzetmétereket. Például egy 20-24 ezer forintos négyzetméteráron megvett lakóház helyén épült társasházban, ha egy lakásra visszaosztják a telekárat, akkor 50-60 ezer forinAz építkezni szándékozók a volt Thököly-kertészet helyén kereshetnek csak eladó parcellákat Elkelt a volt Thököly-kertészet Az IKV Rt. többszöri meghirdetés után a közelmúltban 500 millió forintért értékesítette a városi, közismertebb nevén a Thököly-kertészetet, amelyen sorházak és családi házak épülnek majd - mondta Németh István vezérigazgató. A vevő a Kállay Liget Lakópark Kft. A területre elkészült a részletes rendezési terv, amely arról árulkodik, hogy szellősen helyezkedhetnek el az épületek, és a legkisebb telek Is csaknem 800 négyzetméteres. tos árak jönnek ki. Igaz, a vállalkozónak is van költsége az építési engedély megszerzésével, a terveztetéssel, a feltárással, a közművek kiépítésével. Egy telek értéke attól is függ, milyen százalékban építhető be: ebből a szempontból a saroktelkek előnyt élveznek. Tápén és Petőfitelepen még lehet vásárolni olyan telkeket, amelyeknek 10-12 ezer forint a négyzetméterenkénti ára. Az is gyakori - mondta Samu Attila -, hogy nagyobb méretű ringatlanok esetében a tulajdonos telekmegosztást kér: a felesleges részt eladja új családi ház építésére. A szegedi önkormányzatnak jelenleg nincs olyan területe, amelyen olcsó telkeket tudna kínálni a szegedieknek - mondta Nagy Sándor városfejlesztési alpolgármester. Ha azt szeretnék, hogy valamilyen irányba megnyújtsák a várost, akkor oda ki kellene vezetni a közműveket, és utat is kellene építeni. Erre pedig nincs pénz. A meglévő vezetékeket FOTÓ: KARNOK CSABA sem lehet egyszerűen csak meghosszabbítani, hiszen annak műszaki akadályai vannak. Akinek tehát nincs több mint 20-30 millió forintja arra, hogy Szegeden házat építsen magának, az változatlanul a környező községekben keresheti a lehetőségeket. Még a közeli és látványos ütemben fejlődő Deszken is jóval olcsóbban, 4-6 ezer forintos négyzetméterenkénti áron lehet építési telekhez jutni, mint Szegeden. Még távolabb, Újszentivánon 2-3 ezer forintos négyzetméterenkénti áron adják a kiszemelt ingatlant. FEKETE KLÁRA KÉT FONTOS HATÁRIDŐ: FEBRUÁR 15. ÉS MÁJUS 22. Még másfél hét az első adórohamig Az egyéni vállalkozóknak és az áfakörbe tartozó magánszemélyeknek február 15-éig kell elkészíteniük az szja-bevallásukat, az evás vállalkozásoknak pedig evabevallásukat. Ugyancsak február 15-éig lehet jelentkezni az adóhatósági adómegállaprtásra és bevallani az éves áfát. Kezdődik az adóhajrá: február 15-éig az egyéni vállalkozóknak kell futniuk. A most benyújtandó bevallások többségét el lehet készíteni az APEH honlapjáról letölthető szoftverekkel. Ehhez először egy keretprogramot kell installálni, majd ezt követően a nyomtatványkitöltő oldalról lehet feltelepíteni az egyes űrlapok kitöltéséhez szükséges szoftvereket. Az evás vállalkozóknak - nemcsak az egyénieknek, hanem a számviteli törvény hatálya alá nem tartozó társaságoknak is - a 0543-as nyomtatványon kell bevallaniuk a tavalyi adójukat. A számviteli törvény hatálya alá tartozó társaságoknak nem február 15., hanem május 31. a bevallás és a fizetés határideje. Az evabevallással egyidejűleg be kell fizetni az éves adót is. Tavaly háromszor, az első három negyedév bevétele után kellett adóelőleget fizetni, míg most a teljes éves adókötelezettséget kell teljesíteni, vagyis az összes tavalyi bevétel 15 százalékából kell levonni az előlegeket, és befizetni a maradékot. Azok, akik rendesen fizettek előleget, lényegében az utolsó negyedéves bevételük után fizetnek most adót. A személyi jövedelemadó-bevalláshoz a 0553-as nyomtatványt kell használni. Az éves áfabevallók viszont a 0565/650/651-es nyomtatványt töltik ki. Tavaly óta az APEH kérésre kiszámítja az elmúlt évi jövedelmek után fizetendő személyi jövedelemadót: az adómegállapítással elkerülhető az szja-bevallás kitöltése. Az úgynevezett adóhatósági adómegállapításra (adam) az erre jogosultak február 15-éig jelentkezhetnek. Akik ezt az időpontot elmulasztják, azoknak adóbevallást kell benyújtaniuk, legkésőbb május 20-áig. Pontosabban, mivel idén május 20. szombatra esik, a határidő május 22-ére módosul. Az adam választásához a 05530-as nyomtatványt kell kitölteni. Ha valaki kéri az adómegállapítást, de nem jogosult arra, azt erről levélben tájékoztatják, és ráér majd május 22-éig szja-bevallást készíteni. F. K. Csúcson a gyógyszeripari papírok Méregdrágák a szegedi telkek Él a vonal A Pannon GSM véleményaikotó SMS-rovata Al élv»R«i. Várjuk olvasóink SMS-szavazatait! Küldjenek frappáns választ vagy egy egyszerű igent, nemet a kérdésre! A legjobb válaszokat megjelentetjük! Szívesen vesszük, ha kérdést is javasolnak, miről tudjuk meg a köz véleményét? írja meg heti kérdésünkre válaszát SMS-ben a 06-20/554-2444-es telefonszámra! Ön többet használja bankkártyáját fizetésre, mint készpénzét? A hét kérdése: Ön vállalna külföldön munkát a jobb fizetés reményében?