Délmagyarország, 2005. április (95. évfolyam, 75-100. szám)

2005-04-18 / 89. szám

SIKER, ÉRTÉK ÉS GAZDASÁG MINDEN HÉTFŐN PÉNZ BESZEL SZERKESZTI: HEGEDŰS SZABOLCS, FÁBIÁN GYÖRGY • 2005. ÁPRILIS 18. NAPI MELLÉKLETEK Kedd GYÓGYÍR Szerda LÉGYOTT Csütörtök BIZALMASAN Péntek DÉLMADÁR Szombat SZIESZTA WWW.DELMAGYAR.HU Brókerek is közvetítenek hitelt Az ingatlanvásárláshoz egyre rugalmasabb szolgáltatások révén kaphatunk hitelt. Meglepő módon lakóparki lakásunkat akár már egy hipermarket sétálóutcáján is kiválaszthatjuk magunknak a kínálópultról. Mindehhez nem is kell a teljes vételárat a zsebünkben tartanunk. Hitelhez testre szabott ajánlatokkal állnak elő a pénzintézetek, és még talán náluk is rugalmasabban lépnek fel a bankfüggetlen hitelbrókerek. Legyen szó ingatlanhoz fűződő, vagy gépjármű vásárlásához kapcsolódó hitelről, vagy éppen szabadon felhasználható kölcsönről több mint két éve kérhetjük az újfajta hitelközvetítők segítségét. A brókerek első alkalommal felmérik, kaphat-e „sima módon" banki kölcsönt az ügyfelük. Olyan megbízóknak is szívesen segítenek, akik a kereskedelmi bankok kínálatában szereplő kölcsönöket megkapnák. Helyettük is tájékozódnak, és előkészítik a banki tranzakciót - azaz időt és fáradtságot spórolnak meg. Azoknak a megrendelőiknek is igyekeznek eleget tenni, akik alapesetben kiszorulnak a normál finanszírozási lehetőségekből, mert például BAR-listán (azaz banki tiltó összesítésben) szerepelnek, végrehajtási eljárás folyik ellenük, nem rendelkeznek jövedelemigazolással, vagy éppen már terhelt az ingatlanuk. - Kizárólag szabadon felhasználható és ingatlannal kapcsolatos hiteleket közvetítünk, és csak ingatlanfedezettel rendelkező ügyfeleinknek vállalunk megbízást mutatta be tevékenységüket Práger István, egy országos irodahálózattal rendelkező társaság szegedi ügyvezető tulajdonosa. - Megbízási szerződést kötünk a magánszemélyekkel és vállalkozásokkal, akik hozzánk fordulnak. És tevékenységünk a hitel folyósításáig tart, amikor hatszázalékos „sikerdíjat" számlázunk. Kilenc vezető hazai bankkal, ezenkívül jelzáloghitel részvénytársasággal és takarékszövetkezetekkel állunk serződésben, és szinte nincs is olyan pénzintézet, amellyel ne lenne kapcsolatunk. Biztosítást nem kötünk. A felvehető összeg egymillió forintnál kezdődik, és csak a fedezetként megterhelt ingatlan értéke szab felső határt: a megterhelendő ingatlan forgalmi értékének ugyanis legfeljebb a feléig terjedhet. - Sok a kókler a hitelbrókerek között - hívta fel a figyelmet Práger István. - Ügyfélként érdemes megnézni a bróker vagy ügynökség banki megbízólevelét. Gyanakodniuk kell, ha előre pénzt kér a brókerük, például tanácsadási, fedezetelbírálási díj címén, esetleg regisztrációs költséget akar átvenni int óvatosságra. Mindez az ügyvezető szerint jelzés arra, hogy a közvetítő szorult helyzetben van, vagy éppen szélhámossal állnak szemben. A hitelkérelem benyújtása előtt a bankok nem végeztetnek értékbecslést, arra senki nem hivatkozhat. Ne dőljön be senki az olcsó és gyors osztrák személyi kölcsönöknek sem, mert azokhoz is jelzálogfedezet kell, és a tartozást igen keményen végre is hajtják. Sőt az osztrák pénzintézetek ilyen jellegű kölcsönöket Kelet-Magyarországra egyáltalán nem is folyósítanak. A hitelbrókereket hivatalosan a PS2ÁF felügyeli, de sokan kerülnek a területre mindenféle szakképesítés nélkül. A szegedi iroda munkatársai például fél év alatt sajátítják el a szükséges pénzintézeti információkat. A tanulás náluk is folyamatos, hiszen mindig újabb hitelkonstrukciók születnek, és a kölcsönfelvevők igényei is változnak. Kérdésemre, vállal-e a társaság vagy partnereik bárminemű kockázatot a magyar bankrendszerben szokatlan megoldásokkal, az iroda vezetője kifejtette: tevékenységük lényege az információk megszerzése, frissítése, rendszerezése és továbbítása. A pénzintézetek és ügyfeleik felelőssége annak mérlegelése, kötnek-e üzletet a „kölcsönös" megelégedésükre. DOMBAI TÜNDE MAGYARNAK VALLJA MAGÁT A TÖRÖK ÜZLETEMBER, SEVER ÖZER Szeged a második legkedvesebb városa Sever Özer a vidék legnagyobb ruházati áruháza előtt Miskolcon él a török származású Sever Özer, a Szegeden pénteken nyíló Sever Center, a vidék legnagyobb ruházati áruházának tulajdonosa. A mindössze 35 éves üzletember további magyarországi beruházásokon gondolkodik. - A multikkal szemben csak úgy lehetett védekezni, hogy az ember fejlesztett és nagyobb áruházat épített - avatott be üzletfilozófiájába a mindössze 35 éves Sever Özer, a Sever és Társa Kft. ügyvezető igazgatója. Saját példája igazolja, hogy a stratégia bevált: az 1992 óta Magyarországon, Miskolcon élő Sever úr ugyanis kicsiben kezdte, egy üzlettel, majd kettővel, hárommal, később hattal állta a sarat a borsodi megyeszékhely belvárosában és Egerben a multikkal szemben, a hátteret egy nagykereskedés biztosította. Amikor azonban a nagy áruházláncok miatt a forgalom közel 70 százalékkal esett vissza nála - akárcsak a többi kereskedőnél -, lépett egy bátrat és merészet, megépítette az első áruházát, szintén Miskolcon, 2001-ben. Eközben választotta ki második kedvenc városának Szegedet, és nyitotta meg 2000-ben a Renitexet a Szevafémtől bérelt 1600 négyzetméteres csarnokban, a Vásárhelyi Pál utcában. A következő nagyobb ugrás 2004-ben történt, amikor Kecskeméten nyitott áruházat, most pénteken pedig a szegedi avatás következik - mellesleg a Sever Centert mint a vidék legnagyobb ruházati áruházát adják át a nagyközönségnek, a török nagykövet jelenlétében, műsoros délután és est, valamint tűzijáték keretében. Hogy Sever Özer miért is jött Magyarországra, annak egy hölgy az oka: felesége ugyanis magyar, kazincbarcikai származású, akit nem máshol, mint az isztambuli nagybazárban ismert meg. Ott a Sever családnak üzlete volt. A szerelemből 1992-ben, a török fővárosban házasság köttetett, majd egy év múlva a pár Magyarországra költözött. A nem kevés üzleti érzékkel megáldott Sever úr felismerte a hazai áruhiányt, azt, hogy az olcsó, de jó minőségű ruházatnak itthon igen nagy keletje lenne. Ma már magyarnak vallja magát, szeFOTÓ: KARN0K CSABA reti az országot, itt él, itt született mindkét fia, magyar céget alapított, mely itthon adózik. Kettős állampolgár, de bárhová utazik, a magyar útlevelét veszi elő. Szegedi tapasztalatai azt támasztják alá, van itt vásárlóerő, sok a külföldi vevő is, érdemes másfél milliárd forintért felépíteni egy áruházat, 8000 négyzetméteres eladótérben 500 féle cikket árusítani. „Sokat eladni és olcsóbban, mint mások" - ez még a Sever-féle filozófia második tétele. A harmadik az, hogy a Renitex-korszak lezárult, az az áruház nincs többé, a szintén Vásárhelyi Pál utcai Sever Center már egy olyan komplexum, amely a fejlődés újabb foka, mindent tud, már ami a ruházatot illeti, az olcsótól a drágáig, az egyszerűtől a márkásig minden kapható benne. A Sever és Társa Kft. 180-200 főnek ad majd munkát Szegeden, Magyarországon 320-350 embernek. A további terjeszkedés útja Pécs és Szolnok, Győr környéke - mint mondotta - szóba se jöhet, mivel a Nyugat-Magyarországon élők információi szerint külföldre járnak vásárolni. FEKETE KLÁRA Az év üzletembere-díj Dr. Oláh János PRESZTÍZS DÍJ Hanza-Kruger Záloghitelező és Árverező Rt. Í • | N LY» Üzleti innovációs díj 2004. DÉLMAGYARORSZÁG PRESZTÍZS DÍJ DÍJAZOTTJAI Metrimed Orvosi 2004. DÉLMAGYARORSZÁG PRESZTÍZS DÍJ DÍJAZOTTJAI Műszergyártó Kft. 2004. DÉLMAGYARORSZÁG PRESZTÍZS DÍJ DÍJAZOTTJAI Az év környezetvédelmi díja Az év vállalkozása-díj Biopetrol Főszer-EIektroprofil Kft. Környezettechnikai Kft. Az év kisvállalkozása-díj Díj a munkaerő-fejlesztésért Úszótanoda Bt. Szegedi Szefo Fonalfeldolgozó Rt. delmagyar0rs7ág A DÉLMAGYARORSZÁG és a DÉLVILÁG m A* 1J1 délvilág kommunikációs partnere a T-Mobile Rt. T * "lYlUDlíC ' Várjuk kedvenc fotóikat rövid szöveggel! KÜLDJEK BE és Ml K0ZZETESSZUK! KeSees Olyasé! A megielenéshet a beküldő egyetértésén kivitt a képen látható személy (kiskorúaknál a iönényes képeiselá) tenájinlisa szükséges.