Délmagyarország, 2004. május (94. évfolyam, 102-125. szám)

2004-05-04 / 103. szám

Kedd, 2004. május 4. A PÉNZ BESZÉL 9 INGATLAN ADÁSVÉTEL Hitelt érdemlően a lakáskölcsönökről A lakáshitelekről szóló kormányrendelet módosítása, módosulása kapcsán az ingatlanfinanszírozásról, a lakáshitelekről az utóbbi időben számottevő mennyiségű cikk, hozzászólás jelent meg a nyomtatott és elektronikus médiában. Az eligazodást és a hitelfelvételt megelőző döntést segítendő röviden összefoglaljuk, ami jelenleg meghatározza és jellemzi az állami támogatásokat Az ingatlanfinanszírozás hátterében az állami költségvetés által biztosított mozgástéren kívül egy szemléleti, elvi állásfoglalás, célkitűzés és az ezek értelmében megfogalmazott kormányrendeletek állnak, amelyek szabályozzák az állam szerepvállalását és a hiteligénylők jogait, kötelezettségeit A12/2001 (1.31) korm. rendeletből és annak módosításaiból olvasható ki a lakás célú állami támogatások teljes metódusa. Kétségtelen tény, hogy a szigorításokkal kevesebben vehetik igénybe az állami támogatásokat A korábbiakban érvényes szabályozás értelmében is az állam által nyújtott támogatások elsősorban az új ingatlanok értékesítését segítették elő, szemben a használt lakásokkal. A feltételek szigorításával a használt lakást vásárolni szándékozók esélyei tovább romlottak. Az ún. lakás célú állami támogatások első számú célközönsége a házaspárok, a gyermeket nevelő szülők, és legfőbb szemléleti meghatározottsága a befektetési célú ingatlanügyletek kiszűrése, valamint a rászorultság szem előtt tartása. A fenti nézőpont és törekvés nem új. Minden egyes módosítás ezt a nézőpontot érvényesítő szabályrendszert próbálta rögzíteni. A hitelkérők szemszögéből is hasonló igény merül fel elvárásként, azaz az állami támogatással azoknak a segítése, akik önerőből képtelenek megoldani lakásproblémájukat. Számos tényező azonban akadályt gördít a valóban rászorulók lakáshoz juttatásához. Egyre nagyobb szakadék tátong az ingatlanok piaci ára és a havi jövedelmek között. A 2003 decemberében érvényessé váló módosítás egyik legfontosabb változtatása a használt lakásokra igényelhető legmagasabb támogatott hitel összegének mérséklése 15 millió forintról 5 millió forintra. Új lakás vásárlói továbbra is maximálisan 15 millió forintot vehetnek fel támogatással 20 éves futamidőre. A módosulás következtében változó kamatozásúvá vált a támogatott hitel, egyidejűleg a kamatplafon realizálódott. Azonban a leggyakoribb módja és a legreálisabb eszköze az ingatlan vásárlásának és építésének továbbra Is a támogatott állami hitelek. Alternatívaként még két lehetőség kínálkozik, egyik a piaci kamatozású forinthitel, amely kondícióival az állami támogatások mögé sorolódik, illetve a deviza alapú kölcsönök. A rovatot Central Estate Kft. támogatja HARMÓNIA LAKÓPARK 11 ém es élni, áogpp- • • ,62 'SO >50 CJSCTE«!****'1'"' 6720 SzKUBD, VlCTOK HUGO e. .5, ÍM& 5| 4053» KAMARAI HÍREK INFO CENTRE A képzés, amely a jövőről szól! Hogyan segíti az elektronika forradalma az egyéni vállalkozókat és a kis- és közepes vállalatokat? A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara és az IR Intelligens Régió Üzleti Kommunikációs Kft. egynapos képzési programot indít 2004. május 7-én (pénteken), 9.00 órai kezdettel Internetmarketing az EU-ban a KKV-k számára címmel. A képzés során a vállalkozó részieresen megismeri az internetböngésző programok és internetes szolgáltatások: vásárlás, fizetés, e-bussinesbeszállító piacterek, keresőportálok, internetes aukciós programok használatát, célját és felépítését. Várjuk mindazok jelentkezését, akik egyéni, kis- és középvállalkozások, akik és amelyek a turizmus, gyógyfürdők, egészségügy, kereskedelmi és ipari szolgáltatások területén végeik tevékenységüket, amelyek számára az interneten történő jelenlét az EU-csatlakozás utáni éles piaci versenyben elengedheteden lesz. A képzés költsége 12 000 Ft + áfa/fő kamarai tagok részére, 14 000 Ft + áfa/fő nem kamarai tagok részére. További információk és a jelentkezési űrlap letölthető a www.csmkik.hu oldalról. Érdeklődni lehet: Kovács Kata. (62) 486-987/172. e-mail cím: kovács, kata@csmkik.hu Áfakérdések az uniós tagság után Hazánk 2004. május 1-jci F.urópai Unióba történő belépése után jelentősen megváltoznak az uniós tagországokkal folytatott üzleti elszámolások áfaszabályai. Ezzel összefüggésben új áfatörvény és hozzá kapcsolódó egyéb új rendelkezések lépnek hatályba, melyekről .Áfakérdések az uniós tagság után" címmel konzultációval egybekötött szakmai előadást szervez a CSMKIK május 7-én (péntek), 14.30 órai kezdettel Szegeden, a megyeháza földszinti nagytermében (Rákóczi tér 1.). Előadó: Csátaljay Zsuzsa címzetes főtanácsos, APF.H adónemek főosztálya. Az előadás programjában az EU-közösségen belüli és kívüli tagországokkal folytatott kereskedelmi áfa szabályai (új levonási lehetőségek és visszaigénylés, közösségi adószám, adatszolgáltatási kötelezettség stb.). A rendezvény konzultációval zárul. Részvétel díj 7200 Ft/fő + áfa, a CSMKIK tagdíj- és szolgáltatásidíj-hátralékkal nem rendelkező tagjai számára 3600 Ft/fő + áfa. Amennyiben rendezvényünk felkeltette az érdeklődését, kérjük jelentkezését (levélben: 6701 Szeged, Pf. 524, faxon: ¡= 62/426-149 vagy e-mailben: info@csmkik.hu) május 4-ig kamaránkhoz^ szíveskedjen eljuttatni. EGYRE NAGYOBB A PIACI VERSENY AZ INTERNETSZO LG ALTATOK K0Z01T A szélessáv a sláger Átalakult az elmúlt egy esztendőben a lakossági internethasználat, jelentősen megnőtt a szélessávú szolgáltatást igénybevevők aránya, és stagnál a lassabb, modemes kapcsolattal szörfözők száma. MUNKATÁRSUNKTÓL Nincs könnyű dolga annak, aki szeretne eligazodni az internetszolgáltatók dzsungelében, ma már számos cég többféle elérést kínál Csongrád megyében is. Az internetezés hőskorára jellemző betárcsázásos - vagyis telefonos-modemes - kapcsolat mostanra elveszítette vonzerejét, hiszen a rohamosan terjedő szélessávhoz képest lassú, és mérik a világhálón eltöltött időt. ADSL-technológia Az Invitel a havidíj nélküli nyílt internetszolgáltatását elsősorban azoknak kínálja, akik csak ismerkednek a világhálóval. Szerződéskötés és elkötelezettség nélkül este és hét végén bruttó 5 Ft/percért, napközben bruttó 10 Ft/percért használható. A telefoncég a modemmel internetezőknek négyféle havidíjas kedvezményes Comfort-csomagot ajánl, amelyek telefondíjmentes internetforgalmat is tartalmaznak. A havi 40 órás csomag például 5555 forintba kerül, ugyanez az Axelerónál 6 hónapos hűségnyilatkozat esetén 5290, anélkül 6000 forint. Az egyre népszerűbb szélessávú csaüakozási formák megSzegedi fődíjas MUNKATÁRSUNKTÓL Az ipar Műszaki Fejlesztéséért Alapítvány 2003-ban is meghirdette Az év kiemelkedő fiatal műszaki alkotója pályázatot, amelynek díjátadó ünnepségét múlt pénteken tartották a Gazdasági és Közlekedési Minisztériumban. A 2003-as pályázaton fődíjat kapott egy szegedi kutatócsoport (tagjai: Koesor András, Kovács Kornél, Paczolay Dénes és Tóth László) Gépi tanulási technológiák a Beszédmester beszédjavítás-terápiai és olvasásfejlesztő rendszerben című munkája. A Magyarországon eddig hasonló célra készölt rendszerek nem alkalmaznak beszédfelismerési technikákat - szerepel az indoklásban. A beszédjavítási terápia és olvasásfejlesztő rendszer a hallás- és részképességükben sérült gyermekek kiejtési problémáinak megoldásához ad nagy segítséget a pedagógusok számára. A munka fontos társadalmi hatása, hogy a programot 2004-ben ingyenesen adják használatba az iskoláknak. A beérkezett pályázatok közül az ötödik helyen értékelték a szentesi Szabó István: KONTAMODUL csatlakozósor termékfejlesztése című munkáját. A pályázó egy csatlakozó aljzatsortovábbfejlesztését mutatta be: a termék korszerűbb változata a megelőző termékcsaládnak, mert túlfeszültség- és zavarszűrő egységgel látták el. Ez elsősorban az áramingadozásokra érzékeny elektromos, elektronikus berendezések, mint például a számítógép védelmét biztosítja. H6P) INTERNETSZOLGÁLTATÁS BRUTTÓ DÍJAM (Ft/hó) Szolgáltatók Típus ANTENNA INVITEL AXELERO TJ." H0DINTERNET Távközlési Rt. Telefonos 0-9999 1800-9000 ADSL 9900-12 900 9900-16 900 Kábel 9900-15400 Mikrohullám 4500-10 900 4857-12 500 6000 PANNON WESTEL 900 VODAFON Mobiltelefon (GPRS) 0-9625 0-4000 0-13 000 DM-graftta változtatták az internetezési szokásokat, hiszen valamivel magasabb havidíjért gondtalan szörfölést tesznek lehetővé a világhálón, az oldalak, nagy méretű adatállományok, programok gyorsan letölthetők rajta. Az ADSL-technológia a hagyományos telefonos modemmel elérhetőnél legalább hat-hétszer gyorsabb letöltési sebességet kínál: plusz telefonköltség nélkül, korlátlanul internetezhetünk a telefon vagy fax párhuzamos használata mellett fix havidíjért. Az ADSL-előfizetések száma az elmúlt évben az akcióknak és a mintegy 25 százalékkal csökkent díjaknak köszönhetően közel kétszáz százalékkal emelkedett. Csongrád megyében az Invitel és az Axelero hasonló áron kínálja ADSL-csomagjait. A néhány éve még szinte egyeduralkodónak számító másik szélessávú szolgáltatás, a kábeles kapcsolat lassan háttérbe szorul. Míg 2001-ben az összes szélessávú előfizetés 80 százaléka kábeles volt, mára ennek a technológiának a részesedése 40 százalék alá csökkent. A kábeles piacon meghatározó az Axelero, amely a korábban népszerű szegedi TiszaNetet is felvásárolta. Mikrohullám Ma még kevesen ismerik a vezeték nélküli mikrohullámú technológiát, amelynek segítségével azokon a területeken is szélessávú internetkapcsolatot lehet létesíteni, ahol eddig ezt csak drága beruházással lehetett volna megoldani. Az Axeleg-nform@tor ro mikrohullámú szolgáltatást kínál Szentesen, Csongrádon, Mindszenten, Felgyőn, Kisteleken, Mórahalmon, Domaszéken, (illésen és Hódmezővásárhelyen. Korábban az Antenna Hungária Rt. távközlési üzletágaként működött, de immár önálló vállalatként kínál mikrohullámú internetet az Antenna Távközlési Rt. A szolgáltatás műszaki szempontból leginkább a GSM-rendszerek felépítéséhez hasonlít, vagyis: a szolgáltatási területet lefedő, bázisállomásokból és egyéni végpontokból épül fel. A berendezések a 2,4 GHz-es ISM sávban működnek. A hódmezővásárhelyi székhelyű HODinterNET is mikrohullámon kínál nagy sávszélességű, folyamatos internetelérést. Internet telefonon A három mobiltelefonos szolgáltató egymással versenyezve szállt be az internetbizniszbe, havidíj nélküli és havidíjas csomagokat egyaránt kínálnak. A szakértők szerint akkor szerezhetnek majd a mainál nagyobb piaci részesedést, ha elterjednek a nagyobb képernyős, szinte miniatűr számítógépeknek tekinthető mobilok, és új technológia alkalmazásával nagyobb sávszélességet tudnak biztosítani. Az új internetezők többsége már szélessávú, korlátlan elérésre fizet elő. A szolgáltatók áraiban nem mutatkozik jelentős eltérés, ezért a verseny inkább abban nyilvánul meg, hogy milyen pluszszolgáltatásokat biztosítanak. T-M0BILE-NAK HÍVJAK MÁJUS 3-AT0L A WESTELT Megváltozik a cég arculata is Május 3-ától T-Mobile Magyarország Távközlési Rt.-nek hívják majd a Westel Mobil Rt.-t. A néven kívül változik a cég arculata is, a szerződéses kapcsolatokat mindez persze nem érinti. Westel helyett T-Mobile-nak hívják május 3-ától Magyarország legnagyobb mobilszolgáltatóját. Felveszi ugyanis a világ egyik legnagyobb mobilszolgáltatójának, a T-Mobile-nak a nevét - tudtuk meg PfejfDániel régióvezetőtől. A tulajdonosi kör és a Westel vezetősége sem változik, és a piac legnagyobb szolgáltatója még értékesebb szolgáltatásokkal kedvezhet több mint 3,8 millió ügyfelének. Sokan érdeklődtek egyébként, hogy a változás miatt kell-e bármit tenniük, kell-e jelentkezni az ügyfélszolgálaton. A régióvezető elmondta, az ügyfeleknek semmi dolguk nem lesz. Megváltozik a cég arculata is: az eddigi kék-piros színek helyett a magenta ezüst és a fehér lesz az uralkodó. A cég új jelmondata pedig az lesz: Jobb veled a világ. A márkaváltás során a Westel márkanevet a T-Mobile váltja fel, így minden .olyan díjcsomag neve is változik, amely eddig a vállalat nevét viselte. Ennek megfelelően a „Westel díjcsomagok" júniustól Partner néven vehetők igénybe (a díjcsomagok előfizetőit a változás érdemben nem érinti), minden egyéb, a díjszabásban szereplő tarifacsomag neve azonban a márkaváltás után is változatlan marad. Ilyen a ZöldZóna, a Társalgó, a Szervusz és az Egyenlítő is. A Westel lojalitásprogramja Kapcsolat program néven természetesen megmarad, sőt még az idén jelentősen kibővül. A T-Mobile Magyarország új honlapja teljes tartalommal június 5-étől a www.t-mobile.hu címen áll rendelkezésre, az oldalon az ügyfelek addig is a névváltással kapcsolatos tájékoztatót olvashatják. A népszerű Domino márka részben megújult megjelenéssel továbbra is a piac meghatározó kártyás mobilszolgáltatása marad. A régiónak nyújtott szponzoráció pedig tovább nő: a Pick Szeged kézilabdacsapattal hamarosan megkötik a szerződést, és az is biztos, hogy több szegedi rendezvénynek is meghatározó szponzora lesz a T-Mobile. Április 1-je óta regisztrálhatnak a Westel, azaz hamarosan T-Mobile új, Számhordozás portálján mindazok, akik május elseje után régi hívószámuk megtartásával a T-Mobile ügyfelei szeretnének lenni. A Pfeff Dániel FOTÓ: FRANK YVEITE cég honlapjáról elérhető linken megtalálható a regisztrációs űrlap és minden olyan információ, amely a folyamat megértését segíti. A számhordozást egyébként olyan egyedülálló lehetőségek teszik kényelmessé, mint például a megrendelt új SIM-kártya vagy készülék díjmentes házhoz szállítása. A számhordozással és a portállal kapcsolatban az éjjel-nappal kedvezményesen hívható 06-40-633-633-as számon szóban, vagy a szamhordozas@westel.hu e-mail címen írásban kérhető bővebb információ. A névváltozás miatt átalakítják a Westel két szegedi belvárosi ügyfélszolgálatát. A munkálatok miatt a Fekete sas utcai üzlet május 8—12-ig, a Kárász utcai pedig május 13—15-éig lesz zárva. TÍMÁR KRISZTA