Délmagyarország, 2004. április (94. évfolyam, 77-101. szám)

2004-04-06 / 81. szám

Kedd, 2004. április 6. A PÉNZ BESZÉL 11 A MAGYAR ELŐBB BIZTOSÍTJA KOCSIJÁT, MINT MAGÁT Az életbiztosítás nem foci Korántsem telített még a hazai életbiztosítási piac, a szomszédos Ausztriában GDP-re vetítve tizenhétszeres a különbség, de több európai országban is van tízszer annyi életbiztosítás, mint nálunk - mondja Bordás György, a piacvezető ING első embere. A szakember egyebek között beszél a magyar mentalitásról, s arról, mi a különbség a foci és az életbiztosítás mint üzlet között. Bordás György szerint a hazai növekedéssel nincs baj, az elmült években mindig infláció feletti emelkedést produkált az „életág", vagyis a legdinamikusabb bővülést hozta évről évre, kivéve a legutóbbit, amikor a „nem élet" megelőzte-elsősorban az autóbiztosításoknak köszönhetően. Nálunk az életbiztosítás sajátossága, hogy a fejlettebb országokhoz hasonlítva kevés a tisztán kockázati rész és túlsúlyos a megtakarítással kombinált, ahol a futamidő végén fizet a konstrukció. A szakember szerint ez elsősorban szemléleti kérdés, a magyar ember ugyanis előbb biztosítja kocsiját, mint saját magát. A sajtóban mostanában megszellőztetett gyakorlatra, miszerint gyakran olyan egyszeri díjas biztosításokra beszélik rá az idősebb kuncsaftokat, amivel lényegében csak a jutalékot felvevő ügyintéző, illetve a bankfiók jár jól, az ügyfél aligha, Bordás György azt mondja, nem szabad viszszaélni a bizalommal. A rábeszéléssel kapcsolatban pedig általános érvényű tanácsként mondja, hogy ha valakit egy üzletkötő arra próbál rábírni, mondja fel régi életbiztosítását és kössön egy újat más pénzintézetnél, ne hallgasson rá, mert az esetek döntő többségében csak rosszul járhat. Ez arra az esetre is igaz, ha történetesen egy ING-üzletkötő kezdeményezné az átcsábítást. Mert az életbiztosítás olyan hosszú távú megtakarítás, amelynél az első Időszakban jelentkeznek a nagyobb költségek, így azokat duplán fizeti meg, aki régi biztosítását felmondva újat köt. A magyar üzletkötők a szigorú belső vizsgáknak köszönhetően gyakorlatilag már ma EU-kompatibilisek, ám a kötelező regisztráció nagyon hasznos lesz. Az életbiztosítási üzletágra sajnos jellemző, hogy átcsábít üzletkötőket ismeri el Bordás György -, ám a regisztrációnak köszönhetően most már mindenki viszi magával a fekete pontját. Vagyis a szakma ezután nem felejt, s kiszűrhetők, utolérhetők a felelőtlen üzletkötők. - Ez nem olyan, mint a foci, hogy simán megy az átigazolás, a tapasztalat azt mutatja, a legsikeresebbek a saját nevelésű játékosok - mondja Bordás György. Nem kizárt persze, hogy az ING első embere kicsit hazabeszél, amikor az átigazolások ellen szól, hiszen az életbiztosítási tortából 1997 óta övék a legnagyobb szelet, ami jelenleg 28 százalék, a következőé 16, s csupán két biztosító írhatja még két számjeggyel részesedését. Bordás György arra a felvetésre, hogy a dél-alföldi régió autópálya és betelepülő ipar nélkül kicsit pesszimistán ítéli meg, hogyan teljesíthet gazdasága a jövőben, azt válaszolja, nem osztja az általános véleményt a hátrányos helyzetről. A régióban a megyei igazgatóság a maga 2,5 milliárd forintos állományával négy önálló biztosító teljes „életágánál" többet tud felmutatni, ami bizonyíték arra, hogy egyetlen kollégájának sincs semmi oka a borúlátásra. KOVÁCS ANDRÁS LAPSZEMLE Növekvő béreket hoz az EU-bővítés Egy most publikált tanulmány szerint az uniós bővítés során piacra kerülő olcsóbb keleti munkaerő nem fogja letörni a béreket. A populista megnyilvánulásokkal szemben - véli Helena Marques és Hugh Metcalf tanulmánya, amelyet a BBC online Idézett általános javulást hozhat a bővítés, és ez a munkaerőpiacra is érvényes. A vállalati vezetők ugyan a piacok minél korábbi megnyitását szorgalmazzák, ám ettől a nemzeti kományok elzárkóztak. Természetesen a fő érv, hogy a hazai munkahelyeket veszélyeztetnék az új munkaerő piacra lépésével. A tanulmány készítői szerint ez korlátozott nézetekre utal, és rövidlátó politika, szerintük a képzett munkaerőt fel tudják szívni a piacok, a leginnovatívabb iparágak (technológia, gyógyszeripar, telekommunikáció stb.) pedig csak akkor települnek új országokba, ha megfelelő arányban találnak jól képzett munkavállalót. A szerzők szerint nem a munkaerő áramlásának korlátozása, hanem Spanyolország, Olaszország és Görögország gazdaságának támogatása jelenthet megoldást. 0 Lakásfelújítás 10 perc alatt? Citibank Hitelvonal: 06-40-40-10-40 CltlbanK Személyi Kölcsönök. 10 perc alatt megtudja, mekkora hitelhez juthat, és választ kap az Ön számára fontos kérdésekre. C!Ufc*w W- - j of w jqf CWMra csoport «<1 Cittgf íxjp citibank A Citibank Szemetyi Kölcsönök felh.w.ínátá«« céthoz nem kötött fogyasztási kölcsönök. A különböző Citibank Személyi Köfcsöoökewk ettéfő Mtéte*» tehetnek. A Citibank a köksönt a hiteibíralati fedeleié, alawán. a szerződéskötést kővetően nyújtja, amelyekkel kapcsolatos további felvilágosításért hívja a Citibank Hitelvonalat (Q6-40-40-10-40). A ffff lóűéiMtf s és i: Adott Adtcsdn konkrét MtéffK» a ltd« Mait*átat ff«dmdnyotdt túgqf rwk. Um hifdetes kizdro•wnfca oythaoos «anuttatwifk faqv twkoztatwak. thm: 28.66**-51.59% Ok) a tkartttfnMkVt«! siokjaka. r DESZKEN TAVALY NYOLCSZOR ANNYI ÚJ LAKÁS ÉPÜLT, MINT 2002-BEN Dinamikában megyénké az országos arany Meglepő, s a Dél-Alföldre jellemző általános pesszimizmust alaposan cáfoló tény, hogy 2003-ban az ország megyéi közül Csongrádban növekedett a legnagyobb ütemben a használatba vett új lakások és a kiadott építési engedélyek száma az előző évhez képest. A magas sztrádadíj, az autópálya és a betelepülő ipar hiánya ellenére - persze az is igaz, volt honnan javulni. A megyei lakásépítések nagyarányú növekedését már az évközi adatok is előrevetítették, amit az esztendő utolsó hónapjaiban bekövetkezett lakástámogatási változások hatása tovább erősített. A felfokozott várakozások - aki kimaradt, az lemaradt a régi, kedvezőbb kamatozású hitelről - természetesen torzították az év végi adatokat, a banki, földhivatali sorbaállások pedig megviselték a piac szereplőit. Nálunk is, országosan is. A településeken eltér a lakásépítési kedv - A befejezett lakások számát tekintve 1992 óta, az új lakásépítési engedélyeknél az 1993-tól rendelkezésre álló Csongrád megyei adatok sorában még egyszer sem fordult elő ilyen magas érték, mint 2003-ban - írja Ráczné Sutyinkszki Mónika a megyei KSH közelmúltban megjelent, az elmúlt év történéseit részletező elemzésében. A 2003-as esztendő végéig 1140 új, befejezett lakásra adtak ki használatbavételi engedélyt az építésügyi hatóságok, ami kétharmadával haladja meg a 2002. évit. Az emelkedés egyaránt vonatkozik a városi és községi lakásépítésre, hiszen a városokban hetven, a falvakban majdnem hatvan százalékkal nőtt az elkészült új otthonok száma. Tény az is, jelentősen eltért a lakásépítés kedv a megye településein. A nyolc városÖnkormányzati bérlakásépítés Vásárhelyen. Csongrád megye a csúcson van FOTÓ: TÉSIK ATTILA bői Hódmezővásárhelyen, a falvak közül Deszken regisztrálták a legdinamikusabb felfutást; az előbbiben háromszor, az utóbbiban nyolcszor több lakás épült, mint 2002-ben. Ugyanakkor a Mindszenten használatba vett új otthonok száma csak hatoda az egy évvel korábbinak, és 15 községben egyáltalán nem volt „lakásátadás" tavaly. Kevesebb ház készült vállalkozásban Budapest után megyénkben készült el a legtöbb önLAKASEPITES CSONGRÁD MEGYEBEN 2001 2002 2003 1 Kiadott építési engedélyek száma Szeged 1058 848 1551 Vásárhely 69 92 285 Többi város 213 162 183 | Községek 267 326 279 Csongrád megye 1607 1428 2298 Használatba vett lakások száma Szeged 235 395 680 i Vásárhely 57 42 123 Többi város 130 97 105 Községek 155 146 232 Csongrád megye 577 680 1140 kormányzati bérlakás, az előző évinek több mint hatszorosa. Összesen 178 ilyen új otthont adtak át az esztendő folyamán, három városban (Hódmezővásárhelyen, Kisteleken és Makón), valamint öt községben (Domaszéken, Deszken, Bordányban, Ambrózfalván és Csanádalbertin). Közülük a legnagyobbak a bordányiak, több mint 60, a legkisebbek a makóiak, kevesebb mint 40 négyzetméteres átlagos alapterülettel. Az önkormányzati beruházásban készült lakások részarányának jelentős - 4-ről 16 százalékra történő - növekedése mellett bővült a „természetes személyek" által épített lakások részesedése is: hattizedről több mint héttizedre. E közben a vállalkozások által épített új otthonok aránya az ötödére - 5 százalékra - esett vissza. Az építtetői struktúra változásának megfelelően alakult az elkészült új otthonok építési cél szerinti megoszlása: nőtt a bérbeadásra és saját használatra, csökkent az értékesítésre épített lakások aránya. A viszonylag kis (átlagosan 47 négyzetméteres) alapterületű önkormányzati bérlakások megnövekedett részaránya Budapest után megyénkben készült el a legtöbb önkormányzati bérlakás. Összesen 178 ilyen otthont adtak át tavaly. miatt az elkészült új otthonok átlagos alapterülete 95-ről 90 négyzetméterre csökkent 2003-ban Csongrád megyében. Megduplázódott az engedélyek száma A kiadott lakásépítési engedélyek száma, az új lakásokéhoz hasonlóan, jelentősen hattizedével - nőtt az előző évhez képest. Ezek alapján a megyében csaknem 2300 lakás építése indulhat, több mint kétszer annyié, mint ahány 2003ban elkészült. Ebben a duplázódásban nagy szerepe van a lakástámogatási rendszer szigorítása, illetve a beharangozott telekáfa miatt előrehozott építési döntéseknek. A 2003-ban megszűnt lakások száma több mint duplája a 2002-esnek, így az egy évvel korábbi hattal szemben már csak négy és fél lakásátadás jut egy megszűnésre Csongrád megyében. A megszűnt lakások majdnem felét új otthonok építése miatt bontották el - tehát gyorsul a kívánatos minőségi csere -, a másik fő megszűnési ok természetesen az avulás. K. A.