Délmagyarország, 2003. május (93. évfolyam, 101-126. szám)

2003-05-27 / 122. szám

SIKER, ÉRTÉK ES GAZDASÁG MINDEN KEDDEN FM 95.4 R&útftf AZ ÉLETÜNK RÉSZE A PFN7 RFS7FT A X M^íLtrmLÍ III nl/i lili SZERKESZTI: FÁBIÁN GYÖRGY, HEGEDŰS SZABOLCS • 2003. MÁJÜS 27. VÁLTOZÁSOK A LAKASTAMOGATÁSI RENDSZERBEN Elmaradt a várt szigorítás A kormány az elmúlt hét közepén módosította a jelzálogkölcsön-támogatásról szóló rendeletet. A lakástámogatási rendszer korántsem változott olyan drasztikusan, mint ahogyan az előzetes hírek és találgatások alapján várható volt. A lakáshitel-piacot lassan ötödik hónapja pánik jellemezte, hiszen a kormány már januárban jelezte: módosításokra, s némi megszorításra van szükség, mert az állami költségvetés nem bírja támogatni a havonta közel 60 milliárd forintra rúgó lakossági otthonteremtő hitelek kamatait. Az elmúlt héten szerdán napvilágot látott kormányrendelet hozott ugyan jelentős változtatásokat, s a befektetési céllal vásárlókat valóban kirekesztette a rendszerből, ám a módosítások öszszességében nem eredményeznek akkora szigorítást, mint amennyire az elmúlt hetek, hónapok információhiányos időszakában sokan számítottak. Változó összegek A rendelet az új és a használt lakásokat egyaránt érinti. Az új lakásokra felvehető kamattámogatásos hitel felső határa a jelenlegi 10 millió forintról 15 millióra emelkedik. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az eddigi 20 millió forintos értékű lakással szemben most 30 millióra nő az értékhatár, amiből azért már egészen szép családi házat, vagy szegedi árakon számolva akár egy 150-180 négyzetméteres otthont lehet építeni. Ezzel párhuzamosan ugyanakkor a használt lakásokra szóló támogatott hitel felső határa 30-ról 15 millió forintra csökken, pozitívum azonban, hogy ennek a hitelnek a kamata és kezelési költsége sem kúszhat összesen hat százalék felé. A két vásárlási hitel a jövőben nem kombinálható egymással. A kamatokat tekintve határozottan ügyfélbarát döntés, hogy sem az évente változó kamatozású kölcsönöknél, sem az öt évig fix kamatozásúaknái nem lehet majd maximum 5 százalékos kamatot emelni a hitel futamidejének - legfeljebb 20 év - végéigKinek jár új lakáshitel? A hitelfelvevők köre változik majd, de nem kell gyökeLakáshitelt népszerűsítő prospektusok. A bankok széles választékot kínálnak, FOTÓ: MISKOLCZI RÓBERT res átalakulásra számítani, csupán arra, hogy a kizárólag befektetési céllal vásárlók, az állami kamattámogatásos hitelből sokadik ingatlanukat vevők kiesnek a rendszerből. Néhány hete szárnyra kaptak olyan hírek, hogy akinek van saját ingatlana, az nem vehet fel kedvezményes hitelt. A friss döntés szerint a kamattámogatásos kölcsönt nem az ingatlantulajdonhoz kötik, hanem a hitelhez. Azaz akinek már van kedvezményes hitele, az nem vehet fel újabbat. A jövőben a szülők a gyermek adóstársaként vehetnek részt a kölcsönszerződésben. Lényeges változás - és sok spekulatív, olcsó pénzhez jutási lehetőséget kizár az a határozat is, amely szerint a használt lakások eladói és vevői között nem állhat fenn közvetlen hozzátartozói kapcsolat. Mennyi idő van még? A rendelet szerint július elsejétől változik a rendszer, így a potenciális hitelelvevőknek valamivel több mint egy hónap áll rendelkezésükre ahhoz, hogy valamelyik kereskedelmi banknál elindítsák a hitelkérelmük ügyét. A kérelem beadása elegendő ahhoz, hogy még a régi feltételek szerint jusson kölcsönhöz az úgyfél. Sietni tehát a földhivatali papírok, a munkáltatói bérigazolások, a köztartozásról szóló igazolások és egyéb iratok beszerzésével kell, amire egy hónap még rendelkezésre áll. A banki hitelbírálat idejének - jelenleg pénzintézettől függően 3-8 hét - esetleges eltolódása már nem az úgyfél gondja. Adó- és egyéb kedvezmények A lakáshitelek után járó, évi maximum 240 ezer forintos személyi jövedelemadó viszszatérítést egyelőre nem érinti a rendelet, s ez mindenképpen előnyös, hiszen egy átlagos, 50-55 négyzetméteres lakás hitelének havi törlesztőrészletébe változatlanul vissza lehet forgatni az adójóváírás összegét, ami jelentősen könnyítheti az új otthonok tulajdonosainak egy évre vetített költségterheit. A szociálpolitikai támogatás összege sem változott egyelőre: a kormány tervei szerint a gyerekek után új építésű ingatlanra, vagy használt lakás bővítésére járó támogatás mértéke a következő év január elejétől emelkedik majd jelentősen. KATKÓ KRISZTINA AZ EURÓPAI UNIÓ ELMÚLT TÍZ ÉVE: 2,5 MILLIÓ ÚJ MUNKAHELY, BŐVÜLŐ PIAC, NÖVEKVŐ JÖVEDELMEK Mi vár a csatlakozó országokra? Az Európai Unió belső piaca az elmúlt tíz évben nézett szembe a legnagyobb kihívásokkal, ám ez az időszak egyúttal a legeredményesebbnek bizonyult a szervezet történetében. Ennek az évtizednek a gazdasági változásait tekinti át egy tanulmány, amely az EU-csatlakozásra váró országok esélyeit is elemzi. Magyarország számára ez az év a 2004-ben elérkező európai uniós csatlakozásra való felkészülés utolsó időszakát jelenti, amelynek végére minden bizonnyal többet tudunk majd az EU-ról - kintről nézve. De vajon milyen Európa belülről? Elégedettek-e a nálunk jóval magasabb színvonalon élő állampolgárok, az uniós vállalkozók, a tagállamok gazdasági vezetői? Ezekre a kérdésekre szolgál válaszokkal az Európai Bizottság gazdasági és pénzügyi igazgatósága által készített tanulmány, amit az Ecostadt Gazdaságelemző Intézet tett közzé. Szabad munkaáramlás Az Európai Unió több mint fél évszázados történetének legsikeresebb időszaka az 1993 január elejével induló évtized volt. Néhány beszédes adat szerint a közösség állampolgárainak jövedelme tíz év alatt közel 900 millió euróval nőtt, ami azt jelenti, hogy háztartásonként átlagosan évi 5 ezer 700 eurós jövedelemtöbblet gazdagította a pénztárcákat. A belső piacnak, a határok megszüntetéséből fakadó nyitottságnak köszönhető, hogy az eltelt évtizedben csaknem 2,5 millió új munkahely jött létre, s hogy a munkavállalók szabadon dolgozhatnak az unión belül. A belső piac kiszélesedése nyomán javult a magas minőségű termékek kínálata, s bár összességében erősödő inflációra kell számítani, több fontos termékcsoportnál jelentős árcsökkenést eredményezett a közösségi gazdálkodás. Az emberek kevesebbet fizetnek például a telekommunikációs szolgáltatásokért, a belföldi hívások ára csaknem felével, a nemzetközi beszélgetések díja pedig közel 40 százalékkal mérséklődött. Olcsóbb lett a légi közlekedés is, s ugyancsak negyven százalékkal estek a tömeg- és az egyéni közlekedés költségei. Tény az is, hogy a kormányok többet költhetnek egészségügyi és oktatási célokra, valamint a gazdasági növekedést megalapozó kutatásra és fejlesztésre, azáltal, hogy az igen szigorú közbeszerzési tendereket szélesebb körben, így erősebb alkupozíciót biztosítva, nagyobb mennyiségű megrendelésre hirdették meg. Lehúzzák a rolót Az uniós vállalkozók számára az elmúlt tíz évben a nemzeti piacoknál jóval szélesebb terep nyílt meg. Ez a versenyképes cégeknek érezhetően nagyobb forgalmat és bevételt jelentett, s a kereskedelmi ügyletek, a vámeljárások, a határátlépés adminisztrációjának egyszerűsödése okán könnyebbé és olcsóbbá vált Európában a kereskedés. A jelenleg mintegy 370 milliósról a 2004-es keleti bővítés után csaknem 452 millió fősre bővülő belső piac ellátására kell felkészülniük a kis- és nagyvállalkozásoknak egyaránt. Persze az unióban is számtalan vállalkozás volt kénytelen lehúzni a rolót, s minden bizonnyal így lesz ez hazánk csatlakozása után is. Ám azt nem szabad elfelejteni, hogy ezek a cégek nem feltétlenül az unió miatt, sokkal inkább a saját korlátaik következtében maradnak alul a versenyben. Európa tíz esztendő alatt védetté vált a gazdasági visszaélésekkel szemben. Ennek ellenére a következő évtized sem lesz könnyű, az Európai Bizottság tisztában van ezzel. Á gazdaság külső versenyképességének javítása a legfontosabb cél, mint ahogyan a szolgáltatási piac liberalizálásától is gyarapodást remélnek. Előnyök és hátrányok Magyarország számára a csatlakozás után egyértelmű előnyt jelentenek majd a közvetlenül nyújtandó támogatások, az uniós export bővülése, az adórendszer változása nyomán az áfa és a jövedéki adók csökkenése, a közös munkaerőpiac részleges, majd teljes megnyitása, az áruk és személyek szabad mozgása. A csatlakozás nem csak pozitívumokkal jár, a versenyben lemaradó iparágak, vállalatcsoportok vállalkozói, valamint ezek kevésbé mobil munkavállalói nehéz helyzetbe kerülhetnek. 0. K. K. Tökéletes szabadság! HP »PAQ Hl Sí 5 2eoWKzM6MB RiSh RAM/SO ajándék: iPaq magvarítás + 6udapest Guide Office XP Standard Magyar Promo Small Business Server 2000 Hungarian CD 5 Ctt. ***OEM Windows XP Professional Hungarian *** Htcävtt eufc&Ki vésiroUndô Megoldjuk szoftver gondjait! OMHc 6722 Szeged, Bartôktér 13., tet.: (62) 552-233 t Szóm a technika Microsoft