Délmagyarország, 2002. május (92. évfolyam, 101-125. szám)

2002-05-31 / 125. szám

PÉNTEK, 2002. MÁJUS 31. "CSALÁDI KÖR" 11 SNECI Építési csapdák: mire ügyeljünk otthonteremtés idején ? A Tisza uj tipusu Tisztelt Utasaink! Volán Rt. által közlekedtetett Szeged város helyi autóbuszjáratain 2002. június 3-tól EMKE jegyellenőrző és jegyérvényesítő készülékeket helyezünk üzembe. Előreváltott ellenőrző fóliával ellátott menetjegyét, gyűjtőjegyét, gyűjtőjegyfiizetből kitépett menetjegyét fóliával lefele helyezze a kezelő nyílásba, kezelés után a "megcsonkított" menetjegyet vegye el a kiadó nyílásból. Az érvényesített jegy adatait ellenőrizze és az utazás befejezéséig őrizze meg. Géppim up, óra, pert, másodpert • A Tisza halállománya a létrehozandó tározókból is jelentősen megújulhat. (Fotó: Miskolczi Róbert) Víziorgona a parkban Két új játékkal bővíti kínálatát a Budapesti Vidámpark, amely új nyitvatartási renddel várja a látogatókat. Főként a fiatalok körében válhat népszerűvé a Top Spin nevű csodaszerkezet: a 18 méter magas, szédítő mozgású „adrenalin-hinta" alatt egy szökőkút és egy víziorgona fog működni. Már használható a park másik új szerzeménye, az Olaszországban készült Família Expressz, amely 7 méteres magasságban halad körbe a nyolcas alakú, 200 méter hosszú pályán. A 2001 nehéz év volt a Budapesti Vidám Park életében, de sikerült teljesíteni az üzleti tervben szereplő 25 millió forintos nyereséget. Az európai tapasztalatok alapján gazdaságosabb, kulturáltabb és a közönségnek is kényelmesebb jegybeszerzési formát vezettek be. Megszűntek a különféle játékoknál lévő pénztárak, a 100 forintos egységjegyeket huszonkét darabos tömbben - két ajándékszelvénnyel - kétezer forintért árusítják a központi pénztárak. A vidám parki belépő a tavalyinál olcsóbb, 200 forintba kerül, a 120 centiméternél alacsonyabb és a kerekesszékes, illetve babakocsival érkező látogatóknak továbbra is egész évben ingyenes a belépés. A nyitvatartási idő jelentősen átalakult: hétköznapokon 12-től 19 óráig, hét végeken 10-től 19.30 óráig szórakozhatnak az érdeklődők. Újdonság a kibővített nyitva tartás: májustól szombatonként, júliusban és augusztusban pedig péntekenként is 22 óráig látogatható a park. Duplájára nőtt a lakásépítési kedv MTI Mintegy 66 ezer magyar háztartás tervezi, hogy a következő két évben lakást vásárol, vagy épít, ez ötven százalékkal több, mint 2001-ben - derül ki a GK1 Gazdaságkutató Rt. reprezentatív minta alapján végzett felméréséből. A válaszok alapján megközelítő- : en 550 ezer háztartás számol azzal, hogy egy éven belül jelentős összeget költ ingatlanjára. Ez húsz százalékkal magasabb, mint egy év- i vei korábban. Az összeállítás kiemeli, hogy a tervezett lakásfelújítások száma az elmúlt 9 évben mért válaszok alapján az idén a legerősebb. A lakásépítési kedv növekedése tavaly a második félévben indult meg, elsősorban az átlagnál magasabb jövedelmű, fiatal korosztály tartós jövedelememelkedésének, valamint a lakáshitel-kedvezmények kiterjesztésének köszönhetően. A felmérés szerint j 2002. első negyedévében a lakóingatlanok ára nem emelkedett számottevően és várhatóan a következő egy évben sem lesz jelentős a drágulás. Az ingatlanforgalmazók szerint a következő 12 hónapban legfeljebb 6-7 százalékos árnövekedés, azaz az ingatlanok reálértékének stagnálása várható. - Ezzel szemben az építési telkek továbbra is toronymagasan a legmagasabb hozamot biztosítják befektetőiknek - teszik hozzá a kutatók. Az építési vállalatok által adott válaszok 12,5 százalékos áremelkedést valószínűsítenek a következő egy évben. Ha létrejönnek a víztározók Mint már ismert, nagy kiterjedésű víztározók létesülnek végig a Tisza magyarországi szakaszán - Csongrád megyében is lesz egy -, néhány év múlva. Az ún. módosított Vásárhelyi-terv keretében létrehozandó szükségtározók célja: áradás esetén befogadják a fölösleges mennyiségű víz egy részét, így csökkentve az árvízveszélyt, aszálykor pedig öntözni lehet belőlük. Komplex hasznosításúak lesznek tehát, hogy horgászni lehet-e majd bennük, kérdés, ám mindenképpen nagy szolgálatot tehetnek majd a Tisza élővilágának helyreállításában. A szakértő szerint minimális vízszintet folyamatosan tartani lehet bennük (a többi hely kell az áradás hozta víznek), de csupán ha - tegyük föl - egy méter magas lesz is az a vízszint, ami mindenképpen, mindig megmarad a tározók legmélyebb pontjain, már rengeteget tehetnek e mesterséges létesítmények a halakért. Éppúgy kedvező szaporodási föltételeket lelhetnek bennük a vízi élőlények, mint egykor - a Tisza-szabályozás előtt - az elöntött területeken. Ez elsősorban a pontyra (főleg a nyurga- és tőpontyra), a csukára, a vörösszárnyúra, a kárászra, compóra vonatkozik, a kurta baingra, a szivárványos öklére, a réti és a vágó csíkra, a lápi pócra; a nem őshonos halaink közül az ezüstkárászra, gyöngyös razborára, naphalra, törpére. Akár lesz valamiféle horgászati hasznosításuk is az új vizeknek, akár nem, nagyszerű „halbölcső" szerepet tölthetnek majd be! Persze, csak akkor, ha arról is gondoskodik majd a vízügy, összefogva a halászati-horgászati szervekkel, hogy az itt keletkezett ivadékok vissza is juthassanak a Tiszába - ha máshogy nem, ivadékmentéssel. Egy kicsit visszaadhat az ember a természetnek abból az élettérből, amit a folyószabályozások elvettek. És a természet meg is hálálja ezt, nemcsak haltöbblettel: e víztározók kitűnő terepei lehetnek a sok pénzt eredményezhető ökoturizmusnak. F.CS. Fantomlakás a zárószinten A TÁRSAS- ÉS MAGÁNHÁZÉPÍTÉS ÚTVESZTŐIBEN JÁRATLAN TULAJDONOS MÉG SÚLYOS BÜNTETÉST IS FIZETHET, HA NEM ELÉG KÖRÜLTEKINTŐ. Közel 4 milliós bírságot mértek ki, különféle építési szabálytalanságok miatt, egy újonnan elkészült, tizenkét lakásos társasházra. Könnyű kiszámolni, hogy mintegy 300 ezer forint jutott lakásonként a büntetésből; az építés költségeit egyébként is nehezen kinyögő tulajdonosok bizonyára nem örültek a jókora pluszkiadásnak. A példatörténetet Pappné Tombácz Ildikó, a szegedi polgármesteri hivatal építésügyi osztályvezetője mesélte el (a pontos címet természetesen titokban tartotta). Az eset önmagában is mutatja, milyen kellemetlenségekbe keveredhet a jóhiszemű, ámde tájékozatlan építtető. A szabályok labirintusában nehéz eligazodni - a társasházépítésbe számtalan ponton belebukhat az otthonra vágyó. így például nem ritka, hogy az építési vállalkozó megveszi a telket, elkészítteti a terveket, s még azok engedélyezése előtt el is adja a lakásokat. A baj akkor szakad a tulajdonos nyakába, amikor kiderül, hogy 15 helyett csak 6 lakás építését hagyja jóvá a hatóság, mert a telekre nem építhetnek magasabb épületet. Előfordul, hogy „csupán" az utolsó szintet kell elhagyni - de a hoppon maradt érintetteknek ez is éppen elég... Javaslat: lakásvásárlás előtt az építési engedélyről szóló határozaton és a műszaki terveken mindig keressük meg a záradékbélyegzőt (nagy, téglalap alakú lenyomat), amely igazolja: a ház terveit valóban jóváhagyta a hatóság. Más: kevesen tudják, hogy a szigorú építésügyi szabályok szerint minden lakáshoz parkolóhely is tartozik. Megléte épp anynyira kötelező, mint a fűtési rendszeré. Viszont előfordul, hogy a vállalkozó másnak adja el a parkolót. Ebből akkor lesz kalamajka, ha a tulajdonos építési' engedélyköteles változtatásra készül (például fodrászüzletté alaSúlyos büntetésekre számíthat a jóhiszemű, ámde tájékozatlan építtető. (Fotó: Schmidt Andrea) kítana egy helyiséget). Ilyenkor a hatóság mindennek utánanéz, s gyorsan kiderül: nincs parkoló. Anélkül pedig nem adható ki az engedély sem. Ugyancsak típushiba, hogy az építési vállalkozó menet közben módosít ezt-azt, vagyis: nem a terv szerint dolgozik (elhagy egy válaszfalat, más ajtót-ablakot épít be). A lakástulajdonos aztán nagyon meglepődik, amikor a használatba vétel után megkapja az engedély nélküli változtatásért kiszabott bírságot, amely légköbméterenként 12,5 ezer forint. Minthogy a szakembereken kívül senkitől sem várható el, hogy ismerje a menet közben előforduló buktatókat, fontos lenne, hogy a társasházba készülők már a társulás pillanatában összefogjanak, s közösen bízzanak meg egy műszaki ellenőrt, aki majd végigkíséri az építkezésen történteket. A „saját ellenőr" munkadíja lakásonként számolva csupán töredéke a szabálytalanságokért kiszabható bírságok összegének. A családiház-építés kevesebb csapdát rejt. Célszerű átgondoltan, pontosan megfogalmazott igények alapján elkészíttetni a terveket - így utóbb elkerülhető a három hónapos átfutási idővel járó módosítások sorozata. Szabály nem írja elő, de ajánlatos előre megbeszélni a szomszédokkal, milyen házat szeretnénk. Ha a szomszéd elfogadható igényeinek figyelembevételével határozzuk meg a kerítés magasságát, az ablak, erkély tájolását, évekig tartó pereskedést előzhetünk meg. NYILAS PÉTER