Délmagyarország, 2002. április (92. évfolyam, 76-100. szám)

2002-04-02 / 76. szám

KEDD, 2002. ÁPRILIS 2. • EGY SZÁZALÉK" 9 Mérsékelt forgalom a tőzsdén A Budapesti Értéktőzsde hivatalos részvényindexe, a BUX az elmúlt héten 0,71 százalékkal gyengült, pénteken 8113 ponton zárt. A részvénypiac forgalma rendkívül alacsony, 13,83 milliárd forint volt, ez 63,55 százalékkal alacsonyabb, mint a megelőző hét forgalma. A múlt pénteken negatív rekord dőlt meg, a részvénypiac forgalma alig haladta meg az 1,24 milliárd forintot. A szakértők az alacsony részvényforgalmat mindenekelőtt azzal magyarázzák, hogy a befektetők csökkentették aktivitásukat a hosszú ünnepek előtt. Ehhez hozzáadódik az is, hogy pénteken Európa vezető tőzsdéi, de a New York-i börze is zárva volt. A részvénypiac összforgalmából az OTP 36,48 százalékkal, a Matáv 23,26 százalékkal, a Richter 12,05 százalékkal, a Mol 10,56 százalékkal részesedett. A négy vezető részvény, a Matáv kivételével gyengült. A Matáv 1,25 százalékkal 970 forintra drágult egy hét alatt. A Mol 0,10 százalékkal 4995 forintra, a Richter 0,22 százalékkal 18 ezer 050 forintra gyengült. A hét vesztese az elmúlt hetek egyik nyertese volt: az OTP 4,42 százalékkal 2160 forintra gyengült. Az elmúlt hét nyertese az előző héten is nagyon jól teljesítő InterEurópa Bank részvénye volt: az IEB 13,40 százalékkal 1185 forintra drágult. Az Égis a múlt héten is tovább drágult, pénteki 14 ezer 900 forintos záróára 3,83 százalékos növekedés egy hét alatt. A Synergon 1,83 százalékkal 835 forintra erősödött. A BorsodChem 0,49 százalékkal 4120 forintra, a TVK 5,22 százalékkal 3025 forintra drágult. A kárpótlási jegy ára 62 forinttal 565 forintra csökkent. Változik a Budapesti Értéktőzsde hivatalos részvényindexét adó BUX kosarának összetétele, az abban szereplő egyes részvények aránya április 2-án. A féléves felülvizsgálat után a tőzsde úgy döntött, hogy a BUX-kosárban szereplő részvénysorozatok közül kikerülnek a Fotex Rt. és a Zalakerámia Rt. részvényei, új részvénysorozatokat viszont nem vezetnek be. A BUX kosarában április 2-ától 15 részvény szerepel: Antenna Hungária, BorsodChem, Danubius, Démász, Égis, Matáv, Mol, NABI, OTR Pannonplast, Pick, Rába, Richter, Synergon, TVK. Minden eddiginél olcsóbb hitelt kínálnak a bankok használtlakás-vásárlásra is Csökkenő kamat, erősödő verseny A bankokat néhány hete szabályosan rohamozzák az ügyfelek a minden eddiginél olcsóbb lakáshitelekért. Kovács úr pár éve megvette élete második autóját, majd úgy döntött, venne mellé egy lakást is. Kovács úr és neje mondjuk egy 60 négyzetméteres, saját tulajdonú lakásban él. Szeremének kicsit nagyobb, napfényesebb, belvároshoz közelebb eső otthont. Ha nem volt ehhez 6-8 milhó forint készpénzük, akkor elképzelésük ez idáig csupán álom lehetett. Március eleje óta azonban jó esélyük van arra, hogy költözzenek az új lakásokra felvehető, kamattámogatásos hitelek rendszere használt ingatlanokra is kiterjed, azaz a régi otthonok vásárlásához csaknem ugyanolyan állami kamattámogatás - és hatszázalékos hitel igényelhető, mint az újakéhoz. Emiatt rohamozzák a bankokat, és ezért ígérik a szakemberek mind a lakáshitelezési üzletág, mind az ingatlanpiac felfutását. Az ingatlan a kölcsön fedezete A lakásvásárlásra nyújtott hitelek fedezete maga az ingatlan, így ezeknél a konstrukcióknál az ügyfél sokszor hallja majd a jelzáloglevél-kamattámogatás kifejezést. Ez nem keverendő össze a korábbról ismert, úgynevezett kiegészítő kamattámogatásos hitelekkel. Míg ez utóbbiak új lakás felépítéséhez, vagy értékesítés céljából felépített új lakás megvásárlásához nyújtanak kölcsönt maximum 20 évre, addig a szóban forgó jelzálogleveles kamattámogatás használt lakás vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez igényelhető, szintén legfeljebb 20 évre. E két támogatás egyébként nem zárja ki egymást, együttesen is felvehetők. A Földhitel és Jelzálogbank (FHB) jelenleg 4,5 százalék kamat és 1,5 százalék kezelési költségért nyújtja a használtlakás-hiteleket Érdemes tudni, hogy itt a kezelési költség egy hitelfedezeti életbiztosítást is tartalmaz, amivel kivédik azt, hogy az adós halála esetén a kölcsön kiegyenlítetlen maradjon. Tbvábbi roham várható a pénzintézeteknél A kereskedelmi bankok igyekeztek az FHB-val együttműködni, hogy ezeket az olcsón felvehető és nagy forgalmat ígérő kölcsönöket azok is folyósíthassák. Új építésű bank neve FHB Földhitelés Jelzálogbank Rt. Inter-Európa Bank Rt. Magyar Külkereskedelmi Bank Rt Kereskedelmi és Hitelbank Rt. * - "V *v/ I OTP Bank Rt Raitfeisen Bank Rt hitel elneve? jelzáíoglevéf kamattámogatással akáskölcsön sznált lakás ' vásárlására) Forrásoldali kamattámogatás, mellett nyújtott hitéi Bástya jelzáloghitel j i Forrás hitel 5.5 Forrás hitel 4.0 Univerz Plussz áshitel /Jj|ásl ügytelet terhelő kamat djennálló tartozás százalékában 4,5% az 5 éves* kamatperiódus 5,9% az 1 éves, ill. 4,5% az 5 éves kamatperiódus esetén 5,9% az 1 íves, i 4,5% az jreves kamatperiói us esetén / 7,8% az 1 éves, ill, 4,5% az 5 éves ¥ kamatperiódus esétén i A » 5.5% váttozój 4,0% fi* kamatozású t 5,9% a változó, ill. 4,5% az 5 éves imatperíódl^lUpfén kezelési költség á fennáló tartozás 7 százalékában / 5%4sv 2%áv max. 2%év, max. 1,5 %év hitelbírálati díj" a hitelösszeg százalékában ' ., / hitelbírálati díj 0,5% csak vásártásnál hitelbírálati díj 0,5 % +30000Ffingatlan hiteligénylési díj 5000 Ft hitelfedezeti érték bírálati díj: 30000FHngatlan < 2%á* de min. 30000 \ ifaax. 100000 Ft /vgy ingatlan értékmegállapításának díját tartalmazza hitéibírálati díj yíx min. 35000 max150000 , / -JS házra jelenleg 12 pénzintézetnél lehet hozzájutni kamattámogatásos hitelhez, a használt lakásra nyújtott hiteleket pedig a március közepének állapotait tükröző táblázatban látható hat pénzintézet folyósítja. Az országban mindenütt érezhető az élénk érdeklődés, a bankoknál további roham várható, az ingatlanbecslők pedig szintén ugrásszerű megbízásnövekedést tapasztaltak. Nincs könnyű helyzetben az az ügyfél, aki lakáshitelt szeretne felvenni. A pénzintézetek ajánlatai nehezen hasonlíthatók össze, s ezt tovább bonyolítja az egyedi elbírálás. Ez persze érthető, hiszen különböző a hitelt kérők anyagi helyzete, családi állapota, és igényeik is eltérnek. Ügyeljünk a járulékos költségekre! A táblázatban látható, bankok által meghirdetett kamatok és kezelési költségek persze mindenkire ugyanúgy vonatkoznak, ám önmagukban nem sokat jelentenek, mert otthon szinte lehetetlen kiszámítani, mennyi lesz a felvett kölcsön törlesztőrészlete. A hitelnek ráadásul nemcsak kamata és törlesztőrészlete van, hanem más magas költsége is. A táblázatban megadottakon túl a leggyakrabban felmerülő díj az értékbecslésé, amely 10-30 ezer forint között változik, de számolni kell a hitelkérelem kapcsán beszerzendő okiratok költségeivel is. Ezeket a kiadásokat érdemes szakemberek segítségével kiszámítani. Ebben a munkában a bankok munkatársai mellett már több olyan cég is segíti az ügyfeleket, amely a hitelt nyújtó pénzintézettel szerződésben állva - jelzálogbrókerként - gördülékenyebb ügyintézést és jobb szolgáltatást ígér a hitelt kérő lakásvásárlóknak. O. K.K. Az alacsony kamat fokozza a költözési kedvet. Fotó: Schmidt Andrea Kamarai hírek Pályázati felkészítő Megjelentek a kamarai Gazdaság- és Kereskedelemfejlesztési és Innovációs Alap pályázatai. A pénzügyi alapokkal és a pályázati feltételekkel kapcsolatban április 4-én, 10 órai kezdettel pályázati felkészítő lesz a kamara oktatótermében. A pályázati felhívás a Kamarai Futár márciusi számában, illetve a www.csmkik.hu címen olvasható. Kamarai információs stand a szabadkai vásáron Az idén ismét megrendezésre kerül 2002. április 17-20. között a Szabadkai Tavaszi Nemzetközi Vásár. A vásáron a kiállítani szándékozó cégeket a Körös Trade Kft. fogja össze, az ITDH és a Külügyminisztérium támogatásával, valamint az MKIK Magyar-jugoszláv Tagozatának a segítségével. A kiállítás második napján, április 18-án közös szakmai programokat terveznek a szervezők (szimpózium, üzletembertalálkozó, fogadás, magyar kulturális program), melyre várjuk az érdeklődők jelentkezését. A CSMKIK egy információs standot szándékozik működtetni a kiállításon, ahol lehetőség nyílik prospektusok, szóróanyagok elhelyezésére, valamint üzleti partnerek fogadására is. Az információs standon a megjelenés a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara és az MKIK Magyar-jugoszláv Tagozat tagjai számára ingyenes. A kiállításra való kiutazás egyéni szervezésben történik. Jelentkezési lapot és bővebb tájékoztatást a 62/486-987/142 telefonszámon, Ladócki Zsoltnál, az MKIK Magyar-jugoszláv Tagozat titkáránál lehet kérni. Mestervizsga tanfolyamok A Délmagyarországi Gazdaságfejlesztő Kht. mestervizsgaelőkészítő tanfolyamot indít a következő szakmákban: női szabó, kozmetikus, fodrász, asztalos, villanyszerelő, videó- és televiziókészülék-műszerész, szobafestő-mázoló és tapétázó, műkőkészítő, pék. Alkalmazottak és munkanélküliek képzési támogatást igényelhetnek a munkaügyi központ kirendeltségeinél. Bővebb információ kérhető a 62/486-987/182-es telefonszámon. Rendezvényeinkről kérjen bővebb információt kamaránk ügyfélszolgálatán, a 62/486-987-es ^^ MEGY[I telefonszámon! KERESKEDELMI ÉS IPARKAMARA Utazási portál Travelbusiness néven idegenforgalmi szakmai portált hozott létre a JCPMG Consulting közreműködésével a Delphin Sajtóügynökség. A http/Www. travelbusiness. hu címen elérhető oldalt a turizmusban dolgozó szakemberek, a szaksajtó, a jelenlegi és a jövőbeni befektetők, döntéshozók illetve az utazók számára hozták létre. Az ingyenesen elérhető oldalon háttér információk, jogszabályok, statisztikai adatok olvashatók. A Uavelbusiness a napi hírek mellett, folyamatos hazai és külföldi lapszemlét kínál, rendszeresen közöl piaci elemzéseket, szakértői kommentárokat. Az aktualitásokon túl a portál oldalain a magyarországi és külföldi befektetési lehetőségekről, illetve a beruházásokhoz félhasználható állami, illetve európai uniós forrásokról, a pályázati feltételekről is folyamatosan friss információkat találnak a látogatók. A HavelbusinesS hétfőn és csütörtökön angol nyelvű összefoglalót is közöl. A Pénzügykutató Rt. előrejelzése 2002-re Lassú növekedés A Pénzügykutató Rt. előrejelzése szerint az idén a bruttó hazai termék (GDP) növekedése 3 százalékos lesz, míg az infláció éves átlagban 5-5,5 százalék között alakul - mondta Petschnig Mária Zita, a kutatóintézet főmunkatársa. A Pénzügykutató Rt. januári előrejelzéséhez képest csak a beruházás növekedési ütemének mértékét módosította jelentősebben. A beruházások esetében ugyanis a januári prognózisban még 3 százalékos dinamikát 2,5 százalékosra csökkentették az azóta megjelent, a tavalyi év utolsó negyedévére vonatkozó adatok alapján. A Pénzügykutató úgy véli: a gazdaság növekedése negyedévről negyedévre nőni fog. A kutatók meglátása szerint az első negyedévben 2,6 százalékos, a második negyedévben 2,8 százalékos, a harmadikban 3 százalékos, míg a negyedik negyedévben 3,5 százalékos lesz a növekedés. A kutatóintézet számításai szerint a GDP növekedésében a fogyasztás emelkedése játszik meghatározó szerepet 2002-ben. A prognózis alapján a háztartások fogyasztása idén 4,4 százalékkal bővül, míg a reálkeresetek 6,4 százalékkal nőnek. A pénzügykutató úgy számol, hogy a háztartások nettó megtakarításának növekménye 600 milliárd forint lesz a tavalyi 617 milliárd forint után. Az export esetében 6 százalékos, míg az import esetében 7,3 százalékos növekedéssel számolnak. Petschnig Mária Zita az inflációval kapcsolatban elmondta: az árakra elsősorban az időjárás és a nemzetközi olajár lesz hatással. Meglátásuk szerint júniusig 4,8 százalékig mérséklődik a fogyasztói árak emelkedése, az év végére azonban ez a szám 5,2 százalékra emelkedik. A szakember hozzátette: a választások után a költségvetés jelenlegi helyzetét tekintve szükség lesz megszorításokra is, ami minél később következik be, annál látványosabb lesz.