Délmagyarország, 2000. május (90. évfolyam, 101-126. szám)

2000-05-03 / 102. szám

Nagy befektető A

kisbefektető az, aki többedmagával szavaz egy napirendi pont ellen valamelyik tőzsdei cég közgyűlésén, a kivetítőn végül mégis az jelenik meg, hogy igen: 100,00 százalék, nem: 0,00 százalék. Volt példa erre a Pick Szeged Rt. múlt heti éves közgyűlésén is, amely rendkívül alacsony, mindössze kilencszázalékos részvétel mellett zajlott, igaz, ez is kétszázhetven ezer darab részvényt jelentett. Hiába szedte négy hölgy is a szavazatokat, elég lett volna egy, amelyik a döntő többséget képviselő úr céduláját odaviszi a gépesített számlálóbizottsághoz. Az ilyen „holtunalom" közgyűlést nem is szokták végigülni a tudósítók, elég az írásbeli előterjesztés, s utána egy telefon, leszakadt-e a csillár. A múlt héten azonban egy különösen figyelemre méltó úr is végigunatkozta a Pick-közgyűlést, igaz, többedmagával, s valahányszor fotós kollégám meg akarta örökíteni a csapatot, valamennyien elkezdték keresni hölgytársuk elgurult klipszét a padlón. Ez a társasjáték megismétlődött néhányszor, s nem más „vezényelte", mint Leisztinger Tamás, az Arago Befektetési Holding Rt. elnöke. Évekkel ezelőtt találkoztam először és utoljára Leisztinger úrral, amikor a volt Csongrád Megyei Gyógyszertári Központból lett Heliomed Rt. privatizációjáról beszélgettünk. Először egy kisváros részét vette meg az Arago, majd amikor szépen lassan eljutott tíz százalék fölé, be is jelentkezett a társaságnál. Az önkormányzatok egymás után adták el tulajdonrészüket, s a végén olyan furcsa helyzet alakult ki, hogy Szeged - egyébként legnagyobb - csomagjára már nem is annyira volt szükség. Én akkor megemeltem a pécsi közgazdasági karon szerzett kalapomat, s levontam a tanulságot, hogy a közösségi tulajdonban megtestesült, havi fizetésért, tiszteletdíjért kezelt önkormányzati vagyonnak esélye sincs a magántulajdonnal szemben, s ez az érzés az elmúlt egy-két évben csak tovább erősödött. t jgyes. Ennél rövidebben nem is tudnám jellemezni a U társaságot, amely HB Westminster II. Kárpótlási Jegy Befektető Rt.-ként alakult 1995-ben, s egy esztendő múlva már Aragóként szerez - az Eravison keresztül többségi tulajdont a HungarHotels Rt.-ben. Majd három regionális gyógyszerkereskedelmi cég - köztük a Heliomed - fúziójával kialakította a Westpharma Rt.-t. A társaságból szűk egy esztendeje kiszállt az Arago, s a lapértesülések szerint közel négymilliárd forintos árbevételt és milliárd feletti árfolyamnyereséget ért el. Az igazi nagy dobása napra pontosan a múlt heti Pick-közgyűlés előtt egy éve volt az Aragónak, akkor tizenöt százaléknyi részvénycsomaggal szavazva meglepetésszerűen teljesen átformálta a Zálakerámia Rt. igazgatóságát. Hiába tűnt alacsonynak a tizenöt százalék az árfolyamértéken számítva több mint hatmilliárdot érő társaság irányításához, a szórt tulajdonosi struktúra miatt ez is elegendő volt a hatalomátvételhez. És innentől kezdve már csak érzelmi kérdés, hogy nagy rendet csinálnak, vagy csák kicsit, s milyen haszonnál- esetleg veszteséggel - adnak túl a két-három évre tervezett befektetésen. Tőzsdén szerepelni ugyanis annyit jelent, hogy a részvények szabadon vásárolhatók, a közgyűlésen pedig többségi szavazás van, így bárkit meg lehet buktatni stb. Amikor Szeged tavaly, november első napján eladta 2,5 százaléknyi Pick-részvénycsomagjat, a szakma rögtön Aragót kiáltott, a sajtó azonban néma maradt. Leisztinger úr mindenesetre a hátsó sorban csendben végigülte a múlt heti Pick-közgyűlést, de arra az újságírói kérdésre, hogy milyen minőségben, azt válaszolta, éppen szabadságon van. Mindenesetre nagyon alacsony, kilencszázalékos részvétel mellett két új tagja lett az igazgatóságnak, s az eddigi egy kézben levő ötszázalékos szavazati korlát - hiába volt nagyobb tulajdonrésze valakinek, az is csak öt százalékot ért a szavazásnál - 33 százalékra emelkedett. A

mértékadó NAPI gazdaság egy nappal a Pick közgyűlési tudósítása után az Aragóéval foglalkozott részletesen. A lap úgy véli, „valószínűsíthető, hogy a cég többmilliárdos részesedéssel bír egy - feltehetően középméretű, az A kategóriában szereplő - tőzsdei társaságban. Annak magyarázata, hogy a mostani közgyűlési szezonban miért nem lépett elő nyílt sisakkal, hasonlóan a tavalyi Zalakerámia-puccshoz, vélhetően a célpont tulajdonosi összetételében rejlik." Akiknek van fülük, hallják. Kovács András Kereskedelmi és Szolgáltaié Kft. 6724 Szeged, Bakay N. u. 22. Tel./fax: 62/422-222. Kábelek, vezetékek és szerelési anyagok kis- és nagykereskedelme Nyitva tartás: h.-p.: 7-16, szo.: 8-12. Hyundai H-l áruszállítók már 2 850 000 Ft + áfától • Zárt és ablakos kivitelben • tágas raktér, kényelmes utastér • 6 személyre vizsgáztatható 10O OOO km vagy 3 ÉV GARANCIA! 2000-ben is még a tavalyi áron, ajándék központi zárral és riasztóval. © Könyvkereskedelem Vásárszezon Heti gazdaság Nem ül a szegedi üzleti ingatlanpiac Félegyházától „lefüggönyözött" autóban Gogol utcai irodaház: márkás hely, márkáért? (Fotó: Schmidt Andrea) Új irodaház építésére Szeg e d e n nincs fizető k é p e s kereslet véli Bozsó Miklós, a Limit Tanácsadó és Vagyonértékelő Kft. ügyvezető igazgatója, akinek a tapasztalata szerint a magasabb bérleti díjat is kevés vállalkozás engedheti meg magának. Igaz, ez még mindig kis híján fele a budapestinek. Az üzleti ingatlanok forgalmára is jótékony hatással lenne, ha Szegedre érne az autópálya. Az igényesebb szegedi irodák négyzetméter árát többnyire márkában (15-20 DM), míg a kevésbé színvonalasakét magyar fizetőeszközben (800-1000 forint) adják meg a tulajdonosok. Az első csoportba tartoznak például a Gogol utcai, a rendszerváltozást követően amerikai tőkéből felhúzott épület helyiségei, míg a másodikba az egykori tervezővállalatok székhelyei. A kilencvenes évek elején a Csomiterv, az Agrober vagy a Vídia a saját tulajdonú, tágas irodaházaikból legfeljebb egy-két emeletet tartottak meg maguknak. A Belvedere nevet kapta a Magyar Szocialista Munkáspárt egykori szegedi központja, ahol az MSZP már csak néhány irodát tart fenn magának. A szolgáltató cégek többnyire saját irodaházat tartanak fenn. A figyelem a lakásirodák felé fordult, melyek a néhány embert foglalkoztató vállalkozásoknak alkalmas központja lehet. Az önkormányzati lakások nagy részének értékesítése a kilencvenes évek közepére esett. Ezek a tágas, belvárosi lakások gyakran adnak otthont különféle irodáknak, bár a tapasztalatok szerint a lakók nem szívesen élnek együtt vállalkozásokkal. Gyakori viták forrása a parkolóhely használata vagy az állandó jövésmenés. Mára a kereslet erősen lecsökkent a lakásirodák iránt. Havi 40-60 ezer forintos áron is csak nehezen tudnak kiadni ilyen jellegű, ingatlant, hiszen - aki teheti inkább megvásárolja a befektetésnek sem rossz lakást irodája számára. Az üzleti ingatlanpiac tovább terjeszkedik Szegeden, immár átlépte a Tiszát. Az elmúlt években Újszegedre költözött a Csongrád Megyei Egészségbiztosítási Pénztár központja, valamint egy bank, és más pénzintézetek is tervezik az „áttelepülést". A belvárosban ugyanis kevés a szabad terület, nincs parkolási lehetőség, amit legfeljebb mélygarázzsal vagy parkolóházzal lehetne megoldani. Az elkövetkezendő hetekben egyébként kiderül, Szeged gazdagodhat-e ilyen jellegű beruházásokkal. Amennyiben minden a tervek szerint halad, akkor 2001 nyarára a Honvéd téri valamint a Dózsa György utca és az Arany János utca sarkán lévő üres telken is parkolóház magasodik. Ez utóbbi foghíjtelek sorsa egyébként érdekesen alakult. Néhány évvel ezelőtt egy befektetői csoport irodaházat tervezett erre a területre, a helyiségeket azonban azzal együtt sem sikerült negyvenöt százaléknál jobban feltölteni, hogy egy bank három szintet is lefoglalt volna. Az építkezés hatvan-hetvenszázalékos kihasználtságnál indult volna meg. Az üzlethelyiségek bérleti díja jelzi: Szegeden meglehetősen szűk a fizetőképes kereslet. Míg a Kárász utcán 56 ezer forint körül mozog egy négyzetméter bérleti díja, addig a vele párhuzamos Fekete sas utcában négyezer forintért sem sikerül bérlőt találni. Az onnan néhány percre lévő Kálvária sugárút belvároshoz közel eső részén pedig kétezer forintos havi négyzetméter árért is nehéz üzletet kiadni. A bérleti jogok értéke hasonló különbséget mutat: a Kárász utcán 2-300 ezer forintért lehet értékesíteni az üzletek négyzetméterét, miközben a Klauzál tér kevésbé frekventált részén 100 ezer forintért. A vadkapitalizmusból azonban kezdünk kinőni: ezt jelzi, hogy a pincéből kialakított boltok iránt immár nincs semmi kereslet. A viszonylagos pangásban szerepet játszik az 1991 óta bizonytalan délszláv helyzet. A tavalyi bombázásokat sokan vízválasztónak érezték, Szeged helyzetét központinak tartva Jugoszlávia újjáépítésében. Azóta tudjuk: nem így történt, sőt a belgrádi rezsim elszigeteltebb mint valaha. Bozsó Miklós azonban lát némi reményt, ami azért gyökeresen nem változtatja meg a Tisza-parti város helyzetét. - Hódmezővásárhelyen a NATO követelményeinek megfelelően fejlődik a laktanya - mondja az ügyvezető. A városban tiszti lakások épülnek, a telekárak nőnek. Szeged ebben a helyzetben szellemi központ lehet. A város konferenciákat szervez, jugoszláviai ellenzéki politikusokat lát vendégül. Megmozdult valami, de még nem az igazi. Ahhoz, hogy „beinduljon az élet" az autópályának el kell érnie Szegedet. Bozsó Miklós egy érdekes esetet is említ: egyik nagyvállalkozó ismerőse mesélte, hogy befektetni szándékozó, nyugateurópai partnerét Kiskunfélegyháza és Szeged le kellett foglalnia az autóban, hogy ne lássa, mennyire balesetveszélyes az ötös útnak ez a szakasza. Szegedhez a megépítendő 43-as elkerülő út esik majd közelebb, így az ingatlanárak a nyomvonal mentén emelkedni kezdtek. Egy tíz hektáros telek négyzetméter ára jelenleg ötezer forint, míg nem is olyan régen még ezer forintot ért a szóban forgó terület négyzetmétere. Tóth-Szenesi Attila W É H L Szeged, Textilgyár. út Autóház :. Tel.; 62-458-763, 62-453-764. ADÓNAPTÁR. Az állami adóhatósághoz teljesítendő kötelezettségekről. 2000. május Dátum Bevallás, adatszolgáltatás Adófizetés/Támogatásigénylés 5-én Gyakorított áfa bevallása Az áfafizetési kötelezettség a gyakoribb áfaengedély alapján 12-én Az előző havi kifizetésekből a munkáltató, kifizető által levont személyi jövedelemadó-előleg, ill. jövedelemadó A kifizető által levont osztalékadó A kifizető által külföldi személytől levont adó A tételes, illetve a munkáltató és a kifizető által százalékos mértékben fizetett egészségügyi hozzájárulás befizetése Tb-kötelezettség befizetése 15-én Havi adóbevallás a beszedett idegenforgalmi adóról Adatszolgáltatás a költségvetési támogatás igénybevételéhez felhasználható igazolások kiadásáról A beszedett idegenforgalmi adó befizetése 20-án A havi, havi áfa- vagy gyakorított áfabevallásra kötelezettek adóbevallása (ideértve a járulékokat és az egészségügyi hozzájárulást is) A játékadó fizetésére kötelezettek adóbevallása Támogatások bevallása Engedély alapján gyakoribb költségvetési támogatás bevallása Az áfakötelezettség befizetése A havonta fizetők társaságiadó-előlege A fogyasztási adó nettó összegének és előlegének különbözete Környezetvédelmi termékdíj-befizetési kötelezettsége Játékadó befizetési kötelezettsége Munkaadói, munkavállalói járulék befizetése Sertésállomány-mentesítési hozzájárulás, fogyasztóiár-kiegészítés, mezőgazdasági és élelmiszer-ipari exporttámogatás igénybevétele Az előző hónapra megállapított költségvetési támogatás Engedély alapján gyakoribb költségvetési támogatás különbözete 28-án Fogyasztásiadó-előleg befizetése Környezetvédelmi termékdíj előlegének befizetése 31-én Társasági adó, osztalékadó bevallása Előző évi turisztikai hozzájárulás bevallása Társasági adó, osztalékadó befizetése Figyelem! - Mivel 2000. május 20. munkaszüneti napra esik, így az e napon esedékes bevallások és befizetések május 22-én még szankciómentesen teljesíthetők. - A 9928. és 9929. számú bevallások esetében csak teljes garnitúra fogadható el, minden lapot be kell nyújtani, még akkor is, ha azok adattartalma nulla forint. A nyomtatványok az interneten az APEH honlapjáról (www.apeh.hu) lekérhetők. Az erre vonatkozó szabályozás az Adó és Ellenőrzési Értesítő 2000. évi 4. száma 266. oldalán megtalálható. - Azoknak a gazdasági társaságoknak, amelyek cégbejegyzési kérelmüket 1999. évben nyújtották be és bejegyzésük még ebben az évben meg is történt, az előtársasági időszakra vonatkozóan külön társasági adóbevallást kell beadni. Szeged, 2000 április 25. APEH Csongrád Megyei Igazgatásága Bevallási II. és Adatszolgáltató Osztály TOSHIBA klímatechnika FOSZER-ELEKTROPROFiL KFT. 6723 Szeged, Római krt. 23. Telefon: 62/421-533 Fax: 62/421-637 1135 Budapest, XIII., Reitter Fu. 88/a Telefon: 1/239-1777 Fax: 1/239-1779 DEXION, SALGO 6 s m A. s. l'r attAk:!, raktAri POLCOK: FÉMBÚTÓROKrŐLTOZÖSZEKRÉNYEK Ml RODABUTOR ML trri i r*tci t.'.IUJ • t l'.lriin SZEGED, BRÜSSZELI KRT. 21, í./FAXr 62/49- -0?