Délmagyarország, 1997. június (87. évfolyam, 126-150. szám)

1997-06-04 / 128. szám

Jobb később rilindultak. Mármint a lakástakarék-pénztárak, peÍ2j dig a startra az utóbbi időben már senki nem mert fogadni. Annyit csúszott, olyan sokat vacakolt vele minden illetékes hatóság, hivatal, hogy nyár lett, mire megkezdődhettek az igazi szerződéskötések. Már mindenki régen felvette és kiképezte munkatársait, időnként utánképezte őket, hogy az üzletkötők - láblóbázás közben - el ne felejtsék a fejükbe töltött tudományt, de igazából halálra unhatták magukat az érintettek. Miközben a hivatalos helyek malmai lassan őröltek, s elkezdték egymáshoz hasonlóvá tenni a korábban, illetve a tervezetekben még markánsabban különböző lakástakarék-pénztári koncepciókat. Legtöbb munkát tulajdonképpen az adhatta a már régen főállásban foglalkoztatott, de igazából még nem dolgozó munkatársaknak és vezetőknek, hogy az aktuális változásokat a tervezetekben, a nyomtatványokon és a fejekben átvezessék. Azt nem mondom, hogy a végére akár közös jelentkezési lappal is előrukkolhatott volna a nagy a hármas, az OTP, a Fundamenta és a Lakáskassza, de elég hasonlóvá váltak a lakástakarék-pénztári szerződések. Az, hogy jó befektetés-e a támogatással együtt 17-18 százalékos belső kamattal számolt megtakarítás - nézőpont kérdése. Néhány napja egy bróker a következőképpen rangsorolta a kisember, viszonylag teljes biztonsággal vállalható befektetési konstrukcióit: lakástakarékpénztár, nyugdíjpénztár, életbiztosítás, állampapírok. Tőzsdézzen az, akinek sok pénze van, s nem ideges. YZÖnnyű megjósolni, hogy ez a forma sikeres lesz, s A bár a maximális támogatást igénybevevő megtakarításból négy év múlva sem lesz új lakás, az összevonások szabadsága sokat javít ezen a korláton. És úgyis el lehet kezdeni, hogy nincs határozott célja a befektetőnek, de lehet, hogy időközben talál ilyet. Akkor pedig jobb ha belül van, mint kívül, hiszen viszonylag könynyen lehet hitelhez jutni, éppen a lakástakarék-pénzíári szerződés terhére. r • A halasztás már nem tabu Európai pénz: heves viták • London (MTI) Az EU-beli valutaunió (EMU) terv szerinti életre hívásának politikai esélyei a teljes bizonyosságtól rövid két hét leforgása alatt eljutottak arra a pontra, ahol a halasztás szó kimondása nem számít többé tabunak - állapította meg a közös pénz körül fellángolt heves viták lehetséges következményeit elemezve pénteken a Financial Times. A vezető brit gazdaságipolitikai napilap szerint a fordulat furcsamód egy-egy olyan francia, illetve német lépés következménye, amelyek célja éppen az utolsó kételyek felszámolása lett volna: Chirac francia elnök a választások kiírásával akarta megvetni az újabb maastrichti megszorítások alapjait, Kohl kancellár pedig a Bundesbank aranykészleteinek felértékelésével próbálná kétségbeesetten betömködni az állami gazdálkodás lyukait. A Financial Times által idézett, jól értesült pénzügyi körök szerint az EMU halasztásának esélye az elmúlt két hétben - a két roszszul elsült kezdeményezés után - hozzávetőleg 40 százalékra nőtt. A lap megállapítja: a Bundesbank és Kohl vitája a racionalitás és az irracionalitás vitája. A The Times pénteki elemzése is arra a következtetésre jutott, hogy minden hivatalos brüsszeli fogadkozás ellenére bank- és politikai körökben most már Európaszerte kételkednek a jelenlegi menetrend tarthatóságában, és sokan úgy vélik, hogy a valutauniós tervvel valószínűleg fel kell hagyni. A vezető londoni politikai napilap szerint az esetleges franciaországi szocialista kormányzati fordulat a németországi kalamajkával megtetézve a valutaunió egész koncepciója iránt kétségeket kelt, s mind több szakértő vallja, hogy a kemény egységes valuta megvalósíthatatlan cél. A Fleming londoni értékforgalmi ház elemzője a The Timesnak nyilatkozva egyenest vízihullának nevezte a közös pénzrendszer tervét a német jegybank és a bonni kormány összecsapásának ismeretében. A lap úgy értesült: Hans Tietmeyer Bundesbank-elnök - több vezetőtársával együtt - kész a lemondásra, ha a kormány keresztülhajszolja elképzelését a készletek újraértékeléséről; ha Tietmeyer valóban távozik, azzal Kohl helyzete is válságosra fordul - írta pénteki elemzésében a vezető brit napilap. SZEGED, TEMESVÁRI KRT. 60. an W Dg mmmí. ÉPÜLŐ TÁRSASHÁZBAN LAKÁSOK, ÜZLETEK, IRODÁK, GARÁZSOK ELADÓK! fZ A A DÓM SZEGED, JVU Dlflúfl INGATLANKÖZVETÍTŐ KFT. I y y ylwl Szeged, Fekete sas u. 28. III. 34. Tel.: 323-286, 423-801 Hétfőtől péntekig: 9-18, szombat: 9-13-ig • a 11 HOZAM lakástakarékok, bankok, biztosítók, brókerek, kamatok, tőzsde, adózás — • Hasonló alapok, árnyaltabb szolgáltatások Versenyző lakástakarékok A lakástakarék-pénztárakról 1997. január l-jén hatályba lépett törvény gyakorlatilag kiszélesítette a lakáselötakarékosságban érdekeltek körét. Életkortól függetlenül állami támogatást ad mindenkinek, aki saját maga is képes áldozni arra, hogy megvalósítsa vágyait; beleértve a használt lakás vásárlását, a bővítést, a felújítást, a szőnyegpadló, a tapéta vagy a csempe cseréjét is. (Összeállításunk a TESZT Magazin anyagának felhasználásával készült.) Minimum négy évig kell takarékoskodni a támogatás igénybe vételéhez. A törvény szerint az 1997-ben szerződést kötők az első megtakarítási év alatt összegyűlt pénzükhöz negyven százalékos állami támogatást kapnak, a következő három évben pedig az évi megtakarítás harminc százalékával nő a lakástakarék-pénztári betétjük összege. Az állami támogatás azonban nem lehet magasabb évi 36 ezer forintnál. Ez a gyakorlat- u ban azt jelenti, hogy az idén ' szerződést kötők akkor tudják maximálisan kihasználni az állami támogatást, ha az első évben 7500, az ezt követő három évben 10 ezer forintot tesznek félre havonta. A lakástakarék-pénztár a betét után igen alacsony, három százalékos kamatot fizet, ám a megtakarítási ciklust követően az ügyfél jogosult a megtakarítás, a kamat és az állami támogatás együttes összegének megfelelő hitelre, s ennek a kamata is alacsony, mindössze hatszázalékos. A betett összeg négy év alatt eléri a 450 ezer forintot, ez pedig az állami támogatással és a kamatokkal együtt 627 ezerre nő. Az ugyanekkora összegű hitellel együtt tehát a betétes négy év elteltével 1,254 millió forinthoz jut hozzá. Az állami támogatás maximális kihasználása esetén a négy éves ciklust tekintve a lakástakarék-pénztári megtakarítás 17-18 százalékos hozamú befektetésnek felel meg. Építéshez talán kevés, de induláshoz jól jöhet. (Fotó: Karnok Csaba) Magyarországon három lakástakarék-pénztár alakult: a Fundamenta, a Lakáskassza és az OTP Lakástakarékpénztár. A Fundamenta 86 százalékban a legnagyobb német lakástakarék-pénztárnak, a Bausparkasse Schwabisch Hall AG-nak (BSH) a tulajdonában van, a részvények 14 százaléka pedig a Takarékszövetkezeti Bank Rt.-é. A Fundamenta saját értékesítési hálózatot épített ki, emellett az ország 1700 takarékszövetkezetében, a Hungária Biztosító fiókjaiban, valamint a Hypo-Bankban is lehet a társasággal szerződést kötni. A Lakáskassza Első Altalános Lakástakarékpénztár Rt.-t a Generáli-csoport cégei - az EA-Generali Wien, a Providencia Osztrák-Magyar Biztosító Rt., a Generáli Budapesti Biztosító Rt. -, valamint a Postabank, a Creditanstalt Rt., a Magyarországi Volksbank Rt., illetve a Wüstenrot Salzburg Lakástakarékpénztár hozta létre. Valamennyi részvényes egyúttal értékesítéssel is foglalkozik. A Lakáskasszának a Magyar Postával is szerződése van, azaz elérhető az ország 3200 postahivatalában is. Az OTP Lakástakarékpénztár Rt. egyetlen részvényesének, az OTP Bank Rt.nek ma kilencven százalékos a piaci részesedése a lakáshitelezésben. A piacvezető szerepkört továbbra is szeretné megőrizni a pénzintézet. Abban bíznak, hogy az OTP tradíciói, valamint az emberek tudatában kialakult kapcsolat az OTP és a lakáshitelezés között elegendő lesz a vezető szerep megőrzéséhez. Mivel az állami támogatás mértéke behatárolt, annak maximális kihasználása esetén kerek négy év múlva, 1,254 millió forinthoz jut az ügyfél. A Fundamenta MagyarNémet Lakástakarékpénztár Rt. három konstrukcióval lép piacra, amelyeket rövid, normál és hosszú módozatoknak nevez. Akinek viszonylag hamar szüksége van a pénzre, annak a rövid konstrukciót ajánlják, amelyben négy év és három hónap a megtakarítási idő. Ebben a módozatban a havi megtakarítás a szerződéses összegnek a nyolc ezreléke. Aki tehát négy év és három hónap elteltével egymillió forinthoz szeretne jutni, annak havonta nyolcezer forintot kell fizetnie. Ezt követően havi 8500 forintot fizet a hitel törlesztőrészleteként öt év és íz hónapig. A normál módozatban hat év a megtakarítási idő, a szerződéses összegnek az 5,5 ezrelékét, egymillió forintos szerződéses összeg esetében 5500 forintot kell befizetni havonta. Ezt követően kilenc év és egy hónap a törlesztési idő hat ezrelékes törlesztőrészlettel, azaz 6000 forinttal. A hosszú módozatnál nyolc év a megtakarítási idő - négy ezrelékes törlesztőrészlettel (egymillió forintos szerződési díjjal 4000 forint), majd ezt követően még 11 év 2 hónapig kell a hitelt törleszteni 5,2 ezrelékes részlettel, azaz egymillió forint szerződéses összegnél 5200 forinttal. A Lakáskassza arra számít, hogy ügyfeleinek háromnegyede olyan konstrukció mellett dönt, amely a lehető legrövidebb idő alatt teszi lehetővé a pénz felvételét, és maximálisan kihasználja az állami támogatást. Azaz azt a szerződéstípust választja, amellyel négy év múlva körülbelül 1,254 millió forinthoz jut. A Lakáskassza banki részvényeseitől azonnali hitelhez is hozzájuthatnak azok. akik lakástakarék-pénztári szerződést kötnek a szerződéses összeg felső határáig. Akiknek például a Lakáskasszánál van szerződésük és a Postabanknál lakossági folyószámlát nyitnak, automatikusan hitelkerethez jutnak, ha a folyószámláról teljesítik a lakás-takarékpénztári befizetéseket. A lakástakarék-pénztári megtakarítás hetven százalékáig teljed a folyószámlahitelkeret, amely az ügyfél kérésére félévente automatikusan emelkedik. Az OTP Lakástakarékpénztár is azzal számol, hogy az emberek igyekeznek a lehető legnagyobb állami támogatást megszerezni és a szerződéses összeget a legkorábbi időpontban fölvenni, így a legtöbben olyan szerződést kötnek majd, amelynek az első évben 7500 forint a törlesztőrészlete, a következő három évben pedig tízezer forint. így jut hozzá az ügyfél kerek négy év elteltével 1,254 millió forinthoz, amelynek a fele hitel. Ezt követően majdnem öt éven át még havi kb. 13 ezer forintos törelesztőrészletet kell fizetni. Ha valaki ezeket a feltételeket nem képes teljesíteni, megmondja, mennyit képes félretenni, és ettől függően bármilyen kombináció lehetséges. Aki a gyermeke nevére szeretne szerződést kötni, annak azt ajánlja az OTP Lakástakarékpénztár, hogy válasszon nyolcéves megtakarítást havi 7500 forintos törlesztőrészlettel az első évben, majd havi tízezerrel hét éven át. Ebben az esetben nyolc év múlva közel hárommillió forint vehető fel, és a megtakarítási időt követően 78 hónapon át havi 22 410 forint a törlesztőrészlet. Az OTP Lakástakarékpénztár arra számít, hogy sikere lesz az OTP Banknál közösen kialakított termékének, amelynek lényege: akinek lakástakarék-pénztári szerződése van, lakáshitelt vehet fel az OTP-ben a szerződéses összeg erejéig. Ha valaki olyan szerződést köt, amely négy év múlva 1,254 millió forint felvételére jogosítaná a hitellel együtt, az most körülbelül félmillió forint lakáshitelt kaphat. A kölcsönt és kamatait nem törleszti az ügyfél, csak a lakástakarék-pénztári befizetést teljesíti, amelynek összegéből négy év múlva jóváfiják a hitelt. Ezt követően azonban öt éven át még törlesztenie kell. K. A. 1997. JÚNIUS ADÓNAPTÁR Adóbevallás Adófizetés, támogatásigénylés 5. Áfa: gyakrabban fizetők Áfa: gyakoribb fizetésre kapott engedély alapján SZJA: az előző havi kifizetésekből a kifizető által levont adó és adóelőleg 10. TA: havonta kétszer fizetők adóelőlege, külföldi szervezettől levont adó 12. SZJA: az előző havi kifizetésekből a munkáltató által levont adóelőleg 15. Havonta beszedett idegenforgalmi adó A májusra esedékes adók, illetve költségvetési támogatások; a fogyasztási adó nettó összegének és előlegének különbözete; sertésállomány-mentesítési hozzájárulás, fogyasztóiár-kiegészítés, termelésiár-kiegészítés és -dotáció, mezőgazdasági és élelmisze-ripari exporttámogatás: engedély alapján gyakrabban utalt költségvetési támogatási előleg. A beszedett idegenforgalmi adó 20. A havi adóbevallásra kötelezettek előző havi adói és költségvetési támogatásai; áfa: havonta és gyakrabban fizetők; SZJA: a munkáltató (ha évente tesz bevallást) által levont és visszafizetett adó különbözete ÁFA; Játékadó 28. FA-előleg; TA: havonta kétszer fizetők adóelőlege 731677 FHZGERALD és illumo ENERGIATAKARÉKOS LÁMPATESTEK - KEDVEZŐ ÁRON ROBBANASBIZTOS LÁMPATESTEK ÉS SZERELVÉNYEK MOESR ® te gMERUNCERJN KÉSZÜLÉKEK ÉS BERENDEZÉSEK ÖBÖ BETTERMANN SZERELÉSI ANYAGOK GARANTÁLT MINŐSÉGŰ TOSHIBA LÉGKONDICIONÁLÓ KÉSZÜLÉKEK NnUPR SZERSZAMOK A PRECÍZ MUNKÁHOZ Kiállítással egybekötött értékesítés közvetlen felhasználóknak és viszonteladóknak: FŐSZER-ELEKTROPROFIL KFT. 6722 Szeged, Moszkvai krt. 30. Telefon: 62/321-676 Telefax: 62/311-136