Délmagyarország, 1997. június (87. évfolyam, 126-150. szám)

1997-06-14 / 137. szám

6 HELYI TÜKÖR SZOMBAT, 1997. JÚN. 14. A május óta érvényes ' új, szegedi lakbérrendelet szerint a korábbinál jóval magasabb díjtételek terhelik a bérlakásban élóket. Többek számára elviselhetetlenül magasnak túnik az új lakbér, s a díjszámolás módját is sokan kifogásolják. A lakbérrendelet kapcsán fölmerült kérdésekre dr. Tichy-Rács Csaba önkormányzati képviselő, a lakásügyi bizottság elnöke válaszolt. • Képviselő úr, miért volt szükség új lakbérrendeletre? - Két okból. Először is azért, mert három év telt el az utolsó lakbéremelés óta. Az infláció azóta „megette" a lakbéreket, amelyek már az önkormányzati tulajdonú épületek fönntartását sem fedezték. A bérlők is pontosan tudják, mennyivel kevesebbet fizettek eddig, mint „közös költség" címén a társasházakban élő lakástulajdonosok. Másodszor pedig azért, hogy valódi tulajdonosi viszonyokat teremtsünk. Világosan és tisztán elválasztottuk egymástól a bérleti dijat és a fenntartási költségeket. Ennek az elvnek az új lakbérrendelet meg is felel. Itt azért nem árt tisztázni valamit: a bérleti d(j nem azonos a lakbérrel, csak része annak. A lakbérben benne vannak még a már említett fönntartási költségek: ilyen például a házmesteri és szemétszállítási díj, a lifthasználati díj, a ház közös áramfogyasztása, és így tovább. • Sokan két-háromszoros lakbéremelésről beszélnek. Milyen arányban nőttek a díjtételek? - Átlagosan és összességében mintegy 40 százalékos volt a növekedés 1993hoz képest. A lakbéren belüli „bérleti díj" tétele viszont csökkent a három évvel ezelőtt megszabottakhoz viszonyítva, s az emelés még így sem éri el az inflációs rátát. • Várható-e a bérleti díj növekedése is? - A lakbérrendeletben Állásbörze a rádióban • Tudósítónktól Hétfőn 9.30-kor Útkereső címmel a Magyar Rádió Körzeti Stúdiójából ismét jelentkezik a Munkaügyi Központ információs rovata. Ez alkalommal egy most életbe lépett eszközről, a munkanélküliek önfoglalkoztatást támogatásáról lesz szó, amely a majd félmilliós hosszúlejáratú, kamatmentes hitel folyósításával jelentős segítséget adhat a vállalkozást indító munkanélkülieknek. Az adás végén állásbörze és munkaerőbörze is lesz. Megváltozott a Munka törvénykönyve június 16-án, 9.30 órakor a megyeházán első kézből kapnak tájékoztatást a július l-jétől hatályos, új törvényről. IT Stúdió, Szeged, Jósika u. 7. Érdeklődni: szombaton, vasárnap: 06-20-549-750 Aratóné Katona Ildikó, 62-471-323 Rektenvald Jánosné I „Nem szorítjuk ki a régi bérlőket!" Lakbértámogatás a rászorulóknak szerepel egy számítási mód, amelynek segítségével megtudható, hogy három, illetve hat év múlva hol tart majd egy lakás bérleti díja. így a bérlő, ismerve saját anyagi helyzetét, körülményeit és lehetőségeit, teherbíró képességének megfelelően készülhet a jövőre. 0 Mit tehet az, aki nem bírja fizetni az új lakbért? - Eddig szinte sehol sem esett szó arról, hogy a lakbérrendelet a nehéz anyagi helyzetű lakókról is gondoskodik. A rendelet zárórendelkezéséből kiderül, hogy szociális háló védi a legelesettebbeket. Ha valaki nem tudja fizetni a lakbért, kérhet lakbértámogatást. Ez nem azonos a már régóta létező lakásfenntartási támogatással, amelyet - ugyancsak szociális okokból - nemcsak bérlő, hanem lakástulajdonos is igényelhet. Erről a lehetőségről nem tudnak azok a nyugdíjasok, akik most sírva panaszolják, hogy nem bírnak a lakbérrel. 0 Ki és hol kérheti a lakbértámogatást? - A jogosultságot a polgármesteri hivatal népjóléti irodája állapítja meg, és az igénylést is hozzájuk kell benyújtani. 9 Akadnak, akik szerint az alacsony jövedelmű bérlőket ki akarják szorítani a Belvárosból. Ön hogyan vélekedik erről? - Ez egyszerűen nem igaz, a döntéshozóknak nem voltak ilyen szándékaik. Azt azonban tudnunk kell, hogy ezeket a belvárosi lakásokat tulajdonképpen szociális bérlakásoknak kell tekinteni, mert a lakbérek olyan messze vannak a piaci viszonyoktól, mint Makó Jeruzsálemtől. A rendeletalkotás idején valóban megfogalmaztuk, hogy legalább közelítsünk a piaci bérleti díjakhoz de ha azt nézzük, hogy egy 100 négyzetméteres, belvárosi lakás piaci béRégi bérlők is vannak... (Fotó: Miskolczi Róbert) re 100 ezer forint, és ezt összevetjük a jelenlegi lakbérekkel, akkor a különbség önmagáért beszél. Tudom persze azt is, hogy egy nyugdíjas számára valóban magas a 6-8 ezer forintos bér - de ez, ismétlem, nem piaci lakbér, és még akkor sem lesz az, ha már a három év múlva esedékes bérletidíjemeléssel is számolunk. Még 2001-ben sem lesz piaci lakbér, legföljebb az inflációt követi majd. 9 De mi lesz azokkal az alacsony jövedelmű, idős emberekkel, akik egyedül maradtak a nagy lakásban? Ők mégis úgy érzik majd, hogy kiszorulnak az otthonukból, ahol az életüket leélték... - Tökéletesen érhető igény, hogy az idős emberek szeretnének a megszokott otthonukban maradni. Az is súlyosbítja a helyzetet, hogy a nagy lakásokat elcserélni sem lehet, hiszen az önkormányzat nem tud megfelelő belvárosi, kisebb lakást fölajánlani. Ezért a „plusz Szegedi székhelyű pénzügyi részvénytársaság felvételt hirdet titkárnői állás betöltésére. Az ideális pályázóval szembeni elvárásaink: - érettségi bizonyítvány - Winword, Excel programok és gépírás (perfekt) alapos ismerete - jó megjelenés - 35 év alatti életkor. A kézzel Írott pályázatokat 1997. június 18-ig az alábbi címre várjuk: 6701 Szeged, Pf.: 739. TOYOTA Molnár Autóház Kft. Szöged, Cserzy M u. 18 Tel.: (62)311-062. ŰCMÜTÖYTEK A TOYOTÁNAK! Toyota Carina-E XLi/1.6 4 ajtós 3 450 000 Ft-tól (ajándék légkondicionáló, ajándék rádiós magnó) Toyota Corolla Toyota Hiace XLi/1.4 2 370 OOO Ft-tól 2.4 Diesel 5 ajtós 2 500 000 Ft + áfa-tói TOVÁBBI KEDVEZMENYEINK: Boltunkbon vásárolt alkatrészekre 8%, az itt vásárolt és a szervizünkben beszerelt alkatrészeknél 12%, szervizmunkadriból 20% engedményt adunk 1997. június 30-ig. § Corolla és Carina egyes típusaira soha nem látott fi IÍ3 négyzetméterek" piacosításáról lemondtunk, hiszen akkor valóban kiszorítottuk volna ezeket a bérlőket. Ugyanis a lakások alapterületéről szólva nem árt tudnunk, hogy egy jelenleg is érvényes önkormányzati rendelet határozza meg a „négyzetméter-jogosultságot", amelyet a lakásfenntartási támogatás megítélésénél vesznek számításba. Egy személy úgy negyven-ötven lakásnégyzetméterre tarthat igényt. Ha tehát valaki egyedül lakik egy 100 négyzetméteres lakásban, és fenntartási támogatást kér, akkor hamar kiderül, hogy a rendelkezés szerint 50 négyzetméternyi lakásterületre voltaképpen nem is lenne jogosult, legalábbis támogatást nem kérhet rá. Megjegyzem, hogy ekkora területen viszont már elhelyezhető lenne akár egy három-öttagú család is... S ha már a piacot emlegettük: köztudott, hogy sokan albérletbe adják a nagy bérlakás kihasználatlan részét. 9 Ha nem a valódi piaci lakbér elérése volt a cél, akkor miért emelik mégis háromévenként folyamatosan a bérleti díjakat? - A bérletidíj-emelésnek bizonyos fokig fedeznie kell a lakásoknak azokat a költségeit, amelyek nincsenek benne a fenntartásra fizetett összegben. A házak felújítására, a szükséges javítások, karbantartások elvégzésére az Épületkezelő és Fenntartó Kft., illetve a város kötelezettséget vállalt, de nincs rá fedezet. Jogos igény, a legutóbbi fórumon is elhangzott, hogy hiába kérik a bérlők például a födémcserét, nem történik semmi, tovább áznak a lakások. Ezután éppen ezekből a megemelt bérleti díjakból futja majd ilyen feladatokra is. A bérlő ezután joggal követelheti, hogy a magasabb bérleti díj fejében kapjon is valamit. 9 Miért éppen a lakások nagysága szerint osztják szét a közös költségeket? - Az egyedülállók rosszul járnak ezzel az elszámolással, de közel sem annyira, mintha a plusz négyzetmétereket piacosítjuk. Még a rendelet előkészítése idején vetődött föl, hogy a jogosulatlan négyzetméterekre négyszeres-ötszörös bérleti díjat fizessenek a lakók - de ez csak elképzelés maradt, s végül más szellemben döntöttünk. Többféle igazságot kell itt összebékíteni. Az első azoknak az igazsága, akik csak a tényleges fogyasztás szerint akarnak fizetni. Ha valaki egy nagy lakásban él, és egyedül használja a liftet, akkor egy személy után akar például liftdíjat fizetni. Ez kétségbevonhatatlan érvelés. De jön a második igazság: azoké, akik harminc négyzetméteren hatan élnek, ennyien használják a liftet, de nekik nem harminc négyzetméter jár, hanem száz. Ok azt mondják, kifizetik a fejenként kiszámolt liftdíjat és egyebeket, de akkor igényt tartanak a nagyobb lakásra is. Ha ezt elfogadjuk, akkor ebből az következik, hogy aki egyedül él, a .jogosultságon" felüli lakásnégyzetméterek után fizessen plusz díjat. De ebbe sokan belerokkannának. S itt a harmadik igazság: elmenne a lakó a nagy lakásból, mert nem tudja, vagy nem akarja a megemelt költséget fizetni de akkor kéri a kisebb lakást. A város pedig most nem tud adni. 9 A lakók száma szerinti elszámolás tehát teljesen lehetetlen? - Személyek szerint már csak azért sem lehet elszámolni, mert nincs lakónyilvántartás: megszüntették, az Alkotmánybíróság határozata értelmében. Elképzelhetőnek tartom azonban - de hangsúlyozom, ez az én személyes véleményem -, hogy kétféle számítási módszer is élhet egymás mellett. Ha egy házban az egész lakóközösség aláírásával megOpel A la Carte Egy különleges, nyári ajánlat, bogy Ön nagyobb kínálatból és könnyedén kiválaszthassa álmai autóját Előétel Astra Light könnyen fogyasztható, ízletes csemege 5 ajtós 1 814 800 Ft-tól Sedan 1 959 600 Ft-tól Caravan 2 057 000 Ft-tól Frissensült: Astra pecsenye ízlés szerint fűszerezve, tetszés szerinti körettel bármely Astra modellhez* a háromféle kedvezmény egyike választható: -1 év, teljes körű, ingyenes casco vagy -100 000 Ft kedvezmény az autó vételárából vagy -100 OOO Ft-tal csökkentett kezdő befizetés az Opel Bank által kbuílt részletfizetési konstrukcióval vásárolt autóknál ' a Start, Light és ice modellt kivéve i Desszertek: Astra és Vectra ice gazdagon díszített, hűsítő finomságok jól felszerelt Astra és Vectra modellek, ajándék légkondicionálóval A konyhafőnök ajánlata: Az akció ideje alatt készül el a szentgotthárdi motorgyárban az egymilíiomodik motor, melyhez tartozó autó azonosító számát az Opel Hungary közjegyző jelenlétében etőre letétbe helyezi. Az azonosító számot az Opel Hungary szeptember 5-én nyilvánosságra hozza. Az azonosító számhoz tartozó autó vásárlója, akit postán értesítünk, visszakapja az autó teljes vételárát' Az étlap ajánlatai 1997. augusztus 29-ig, illetve a készlet erejéig érvényesek. e RUPESKY 6728 Szeged, Fonógyári út 2-4. Tel./fax: 62-424-800 erősítve kéri, hogy náluk ne négyzetméterre, hanem személyekre bontva számoljanak el, akkor megoldható a többféle elszámolás. Ehhez az elképzeléshez azonban még a lakásügyi bizottságnak és a közgyűlésnek is lesz egy-két szava. 9 A közgyűlés döntése szerint szeptemberig fölül kell vizsgálni a lakbérrendeletet Miért döntöttek így? - Lényeges támadás a közgyűlésben sem érte a rendeletet. Néhány finomítást azonban föltétlenül szükségesnek látok. Véleményem szerint kellene az ÉKF fölé egy föllebviteli fórum, amely jogos egyéni panaszok ügyében döntene. Olyanokról, amelyeknek szabályozása nem férhetett bele a rendeletbe - mint például a reptéri lakók ügye (a rossz hírű lakókörnyezet problémái közismertek). Egy magasabb fórum elbírálhatná, hogy méltányosságból adhatók-e bizonyos kedvezmények. Az elhanyagolt, rossz műszaki állapotú házak lakói is joggal panaszolják, hogy ugyanannyit fizettetnek velük, mint a jobb házakban lakókkal. 0 „Hivatalosan", azaz írásban is sokan tiltakoztak az új lakbér ellen? - A kiértesített bérlőknek csupán 15 százaléka fellebbezett az új bértételek ellen. A fönnmaradó 85 százalék tehát elfogadta az új helyzetet. 0 Többször elhangzott, hogy szeptemberig nem indítanak pereket azok ellen, akik nem fizetik az újonnan kirótt lakbéreket. De mi lesz azután? - A jelenlegi helyzetből nem következik, hogy a nemfizetők ellen később sem indítanak pert, hiszen egy bérleti szerződés semmibe vétele egyetlen jogállamban sem fogadható el. Viszont elképzelhető, hogy a panaszok mérlegelése után, a fellebbviteli fórumon sikerül a bérlők számára is elfogadható kompromisszumokat kötni. Nyilas Péter Építőanyagkereskedés eladé egészségi okok miatt, '97 szeptemberi átadással. Tartozékok: 1989-ben épült, 130 nm-es családi ház, 170 nm raktár - udvaron körforgalom 2 db targonca, 2 db ZSUK gépkocsi és az üzemeléshez szükséges minden felszerelés. Irányár: 16 000 000 Ft. Érdeklődni: Szeged, Irinyi János u. 18. Telefon: 06-60-304-763 rc CINTRUM Cenirumhétiő Június 16-án minden cipő és női blúzok 20% engedménnyel kaphatók a Centrum Áruház emeletén.