Délmagyarország, 1997. március (87. évfolyam, 51-74. szám)

1997-03-05 / 54. szám

SZERDA, 1997. MÁRC. 5. EGY SZÁZALÉK III. I Kereskedelmi és Hitelbank Rt Új lakáshitel A Kereskedelmi és Hitelbank Rt. új lakáshitel konstrukciókkal jelent meg a hazai piacon. A lehetőségeket Szegeden március 1-je óta vehetik igénybe az ügyfelek tájékoztatta az Egy százalékot Tóth László, a K&H Rt. szegedi, Széchenyi téri fiókjának vezetője. A lakáscélú hitelezést a Kereskedelmi és Hitelbank Rt. 1996 májusában indította el útjára egyik budapesti fiókjában. Mivel a kezdet bíztatónak ígérkezett, úgy döntöttek, hogy szélesebb körben is „árusítják a terméket": 1997-től már több vidéki fiók ajánlja ezt az üzleti típusú lakáshitelt, köztük a szegedi is. A Kereskedelmi és Hitelbank Rt. a lakáshitel üzletág keretében a rendelkezésre álló saját forrás kiegészítéséhez a következő célokra nyújt kölcsönt: lakás és lakóingatlan vásárlásra (ez a lakásvásárlási hitel); meglévő ingatlan tervezett eladása esetén a vételár megelőlegezésére (áthidaló kölcsön); jelzáloggal terhelt lakás tehermentesítésére (tehermentesítő hitel); felújításra, korszerűsítésre és bővítésre (felújítási hitel). A lakáshitel konstrukció lényege, hogy nem kapcsolódik hozzá állami támogatás, a bank piaci feltételekkel a másodlagos lakáspiac és a lakáskorszerűsítés finanszírozását vállalja. Vagyis nem új lakás építését, hanem meglévő lakóingatlan vásárlását segíti a pénzintézet. A bank azon ügyfelek számára nyújt hitelt, illetve azok kezesség vállalását fogadja el, akik megfelelő vagyonijövedelmi helyzettel rendelkeznek. Vagyis: a kölcsön nem „tömegtermék". Aki ilyen kérvénnyel folyamodik a bankhoz, annak jövedelem^ igazolást kell vinnie, két kezessel kell rendelkeznie, valamint fontos, mennyi az eltartottak, együttköltözők száma. A hitelképességi vizsgálat során adóstársi minőségben figyelembe vehető a kérelmező közvetlen hozzátartozója is. A kölcsönügylet jogi biztosítéka maga a megvásárolt ingatlan, amelyre jelzálogot jegyeztethet be a bank. A kölcsön különben változó kamatozású. Amikor a bank tavaly elindította, még 31,5 százalék volt a hitelkamat, mára viszont 29,5 százalékra csökkent. A K&H Rt. új lakáscélú hitele több szempontbóíkedvezőbb, mint a jelenleg piacon lévő többi ajánlat: nem új lakás vásárlásához köti a feltételeket, vagyis a második lakáshoz jutáshoz, a továbblépéshez is hozzásegítheti az ügyfelet, alacsonyabb a kamat, valamint a különböző lakáscélú kölcsönök egymással kombinálva is igénybe vehetők (például a lakásvásárlási kölcsönnel egyidejűleg a meglévő lakás értékesítéséig áthidaló hitel, vagy akár felújítási kölcsön is igényelhető). A pénzintézet lakáscélú hitelének maximális futamideje 8 év, a felvehető hitelösszeg felső határa az ingatlan értékének fele. Egy példánál maradva: 1 milbó forintos hitel esetében a praktikus 5 éves lejárattal havi 33072 forintot kell törleszteni. A K&H Rt. azt tervezi, hogy az állam által támogatott építési kölcsönökkel, valamint a jelzáloghitelezéssel is a piacra lép az év második felében. F. K. Tökefedezet • Munkatársunktól Az Érdekegyeztető Tanács munkavállalói. és munkaadói oldala - a testület plenáris ülésén - tudomásul vette a kötelező tőkefedezeti nyugdíjrendszer bevezetését. A felosztókirovó és a kötelező tőkefedezeti nyugdíjrendszerbe befizetendő járulékok aránya - az ülésen elhangzó előzetesen elfogadott kormányzati javaslat szerint - négyötöd-egyötöd lenne az induláskor. Ez annyit jelent, hogy kezdetben 6 százalék járulékot fizetnének a munkavállalók a tőkefedezeti pénztárakba. Két év alatt fokozatosan 8 százaléknyi járulékra emelnék ezt a kötelező befizetést. A munkavállalók a nyolc százaléknál 2 százalékkal többet is fizethetnének, erre adókedvezmény ösztönözne. A felosztó-kirovó rendszerben maradók nyugdíját szolgálati évenként nem a korábbi bruttó keresetek szerinti 1,5, hanem 1,65 százalékban határoznák meg. A ve• Nem a bankót a tányérokat mosogatta Pénz, parizer és muzsika Bankbotrányoktól hangos ismét az ország. Lassan már az is jó, ha egy-egy pénzintézetről nem hallunk se jót, se rosszat. Az Algyői Takarékszövetkezet az elmúlt években szerényen húzódott meg az egyre csillogóbb palotákat építő bankok szélárnyékában. A szövetkezet negyvenkét esztendős elnök-ügyvezetője, Pintér Gábor szerint a banknak bele kell nőnie a környezetébe. Azt mondja, egy normális gazdaságban nem csilloghatnak a bankok, miközben tönkremennek az ügyfelek. 0 Mit jelent a bankárnak a pénz? - Azt, amit a boltosnak a parizer. • Úgy gondolja, egyformán romlandó mindkettő? - Egy nagy különbség azért akad. Míg a boltban azonnal ki kell fizetni a felvágottat, addig a pénzt elviszi az ügyfél és csak később fizet érte. • Nem szédítő sok pénzt látni? - Egyetemista koromban nagyon szegények voltunk, a menzán tányérokat mosogattam a hétvégi ebédért. Aki volt már lent is, fent is, azt nehezebben szédíti meg a pénz. • Mit végzett? - Jogi egyetemet, majd később szakközgazdász diplomát is szereztem. • Hogyan lett bankár? - Miskolci vagyok, s az egyetem után azért maradtam Szegeden, mert itt muzsikáiPintér Gábor algyői elnök: Aki szeretne, annak nem mindig lehet hitelt adnil (Fotó: Miskolczi Róbert) tunk. A városi tanácsnál dolgoztam, majd hét év után én voltam az első, aki pályázat útján került a takarékszövetkezet vezetői székébe. • Mi változott tíz év alatt? - A mi ügyfeleink konzervatívak. Ma is a megszokott kék színű könyvet ismerik, ha pénzt akarnak betenni hozzánk. Többek között ezért nem építünk palotákat: a tagság a szemet szúró fényűzést nem igényli, sőt nem is tűmé el. • Hogyan megy a szövetkezetnek? - Köszönöm, megvagyunk. Azt tartja a mondás, minél fényesebb egy cég portálja, annál rosszabb a fizetőképessége. Mi az utóbbira vigyázunk. Egy takarékszövetkezetnek ugyanis a bizalom a legnagyobb tőkéje. 0 Mit mutatnak a számok? - Most 650 milliós a mérlegfőösszegünk, 160 milliós a kölcsön- és 550 milliós a betétállományunk. 0 Hogyan látja, szegényedik a tagság? - A betétek tavaly 25 százalékkal nőttek, de ha ehhez azt is hozzávesszük, hogy közel ennyi volt az infláció, akkor éppen megvagyunk. 0 És a hitelek? - Sokszor az a baj, hogy akik nagyon szeretnének hitelt fölvenni, éppen azoknak nem tudunk adni. 0 Gondolom, akadnának ügyfelek. - Az a problémánk, hogy a kisvállalkozókhoz alig-alig merünk pénzt kihelyezni. Aki ma kölcsönből kezd vállalkozni, szinte törvényszerű, hogy megbukik. A közterheket és a kamatokat egyszerűen nem lehet kigazdálkodni. 0 Mit gondol, a Postabank-botrány okozott-e bizalmi válságot a pénzvilágban? - Akik ezt elindították, maguk sem mérték föl, hogy olyanok, mint a gyufával játszó kisgyerek. A pénzvilágot lehetetlenné lehet tenni az alaptalan hisztériával. Egyébként együtt éreztünk a Postabankkal. Egy ilyen akció ugyanis minden bankár rémálma. 0 Falun általában két pénzintézet működik: a takarékszövetkezet és a Postabank fiókja. - Algyőn nyolc méter választja el a két bankot. Igyekeztünk nagyon szolidárisak lenni: egyetlen ügyfelet sem csábítottunk át hozzánk. 0 Mit csinálna az elnök, ha egyszer gazdag lenne? - Vennék egy bankot. Nem vagyok az a fajta, aki pizsamában ülve szelvényeket vagdos odahaza. Rafai Gábor Porschegázadás • Bonn (MTI) A sportkocsijairól ismert Porsche autógyár az 1996/ 97-es pénzügyi év első felében erőteljesen gyorsított. A most közzétett adatok szerint forgalma 25,6 százalékkal 1,78 milliárd márkára, adózás utáni nyeresége pedig 38,4 millió márkára nőtt. Eladásai 32,7 százalékkal nőttek - ez 13 549 autó. A konszern 187 millió márkát ruházott be az amerikai és spanyolországi értékesítő-hálózat megerősítésébe. A Porsche arra számít, hogy árbevételei az év egészében elérik a 3,5 milliárd márkát. Az előző pénzügyi évben a bevétel 2,8 milliárd márka volt. E pénzügyi évben több mint 30 ezer autó értékesítésére számítanak. IPARTNER • Munkatársunktól Az Ipari, Kereskedelmi és Idegenforgalmi Minisztérium közvetlen telefonszolgálatot működtet a gazdasági életben résztvevő, illetve a gazdaság iránt érdeklődő lakosság szakszerű és rendszeres tájékoztatása érdekében IPARTNER néven. A telefonszámok heti három alkalommal (kedd, szerda, csütörtök) működnek 14-16 óra között. A mai téma: Milyen szabályozásokat tartalmaz a készülő reklámtörvény? Március 6.: Hol és milyen támogatás igényelhető idegenforgalmi programokhoz? Telefonszámok: 269-3703 (17 óráig üzenetrögzítő), 111-9669, 131-4375. gyes forma a pályakezdőkre . lenne kötelező. Választhatnák ezt mások is, akiknek ez tűnik kedvezőbbnek. A vegyes formában a nyugdíjat a korábbi javaslatban szereplő a bruttó keresetek évenkénti egy százalékos mértéke helyett 1,12 százalékban határoznák meg. Ezt egészítené ki a tőkefedezeti nyugdíjrendszer járadéka. A kormányzat előzetes javaslata szerint a tőkefedezeti rendszeméi bizonyos mértékű állami garanciát vállalnák a járadékokra is. Elsőként a Garanciaalap, majd ezt követően az állam teljesítené a kötelezettségeket. Az úgynevezett garantált normajáradék mértéke a felosztó-kirovó rendszerben elért nyugdíj felének 80 százaléka lenne. A kormányzati oldal szerint az új nyugdíjrendszerben az induló nyugdíjak átlagkeresetekhez viszonyított aránya megközelítheti a jelenlegi 60 százalék körüli mértéket. • Kevesebb devizaszámla, színvonalasabb szolgáltatás Kedvezményes ajánlatok az OTP-töl Az OTP gyakorlatilag tavaly áprilisban meghirdette, hogy 1996 végén az 50 dollár alatti, egy éve nem mozduló, vagyis nem forgalmazó valutaszámlákra 5 dollár egyszeri év végi zárlati költséget számol fel. Az év második felétől kezdve pedig 300 dollárban, vagy annak megfelelő valutában határozta meg az új számlanyitás minimális összegét. Mint Lénártné Tóth Katalintól, az OTP szegedi, Klauzál téri valuta-deviza fiók vezetőjétől megtudtuk, már az 5 dolláros zárlati költség hírére elkezdett csökkenni a kisösszegű számlák darabszáma. Ugyanebbe az irányba hatott a január elején életbelépő új devizakódex, mely szerint az ügyfelek szinte korlátozás nélkül vásárolhatnak valutát. Mi több, 300 ezer forintig készpénzben kapják meg, csak efölött adják ki utazási csekkben. A forint-alapú nemzetközi kártyák elteijedése is nagyon sok valutaszámlát tett feleslegessé, hiszen a kis OTP-s plasztiklapocskára Rómában lírát, Londonban fontot, Japánban jent ad az automata. " Az igazi, nagyobb gű valutaszámlák kább a felhalmc megtakarítás egyik vá válnak. Az OTP i acvezető, kénytelen \ lülvizsgálni üzletpolit racionális alapokra helyezni a korábban mindent az ügyfélért elvet. Az új kooXtiukciónak rugalmasabbnak, gyorsabbnak, s nem utolsó sorban gazdaságosabbnak kell lennie. Az utóbbi óhatatlanul is profiltisztítással jár, s ennek jegyében hirdette meg az OTP március 28-ig tartó kedvezményes akcióját. Minden 300 dollár alatti megtakarítással rendelkező számlatulajdonosnak felkínálták, hogy kedvezményes árfolyamon, költségmentesen átutalják az ellenértéket a forintszámlára, illetve készpénzben, illetve valutában is heti a/ összeget a szüntetett számlái ügyfél. L Legegyszen megoldás az volt - s választották a legtöbl célszerű, mert az 5 dolláros zárlati költséget minden alszámla után felszámította tavaly év végén a bank. A levélben megkeresett ügyfelek több mint kétharmada reagált valamilyen,módon, azaz rendezte számláját levélben vagy személyesen,-Március 28-ig természetesen váiják a >bi ügyfelet is. Szinte hihetetlen, de több /i száz olyan számlát is gondo- zott - minden napvégi zárás i hogy az ügyfelek az W^^kor átnézett - az OTP számítol kapott lééiben találha- tógépe, amelyiken egy dolnyomtatvány kitöltéssel lár alatti volt az egyenleg. Ez és postai úton történő úgy keletkezhetett, hogy vavisszaküldésével szüntet- laki az összes pénzét kivette, fék meg a kisösszegű valu- áriba legközelebbi záráskora • kamattöíédéket automatikusan könyvelték. A kevesebb számla természetesen színvonalasabb ügyfélkiszolgálást jelent már ma is, illetve ez még tovább javul a jövőben. Előtérbe kerülhet a számlagondozás, a kapcsolódó új szolgáltatások. taszámljít, ' s utaltattákNez összegét a forintszámlára Egy másik lehetőség szerint a 300 doŰ0- alatti márka, dollár, schilling - alszámlákat átváltási költség felszámítása nélkül vonja össze egy számlára a pénzintézet. Éz már csak azért is A számlákhoz, a nagyobb összegű betétekhez devizaalapú bankkártya kapcsolódhat, s a devizafedezetre forinthitel igényelhető. Ez ezért nagyon praktikus, mert a hosszabb időre lekötött márka-, dollár-, fontbetét tovább kamatozik, nem kell hitelképesség-vizsgálat, kezes, azaz feleslegessé válik az egyéb forinthitelhez amúgy kötelező eljárás. Gyakorlatilag néhány órán belül nagyobb összegű forinthoz juthat a számlatulajdonos. Ugyancsak a szolgáltatást színesíti, hogy hosszabb futamidőre lekötött nagyobb összegnél az általános két- százalékos helyett költségmentes átváltást kínálnak - lehetővé teszik a pozitív értelmű spekulációt a keresztárfolyamokkal -, valamint egyedi árfolyammegállapítást is alkalmaznak. (x) \V « UTAT AZ ÚJ GENERÁCIÓNAK Volvo S40 és V40 Elegáns megjelenés, tökéletes magabiztosság és dinamizmus. Egyszóval minden, ami a sikerhez kell! Volvo S40 és V40. Vegye fel Ön is az új generáció ritmusát! Volvo S40 1.6 már 3 847 lOOFt-tól* Szériafelszereltség: 4 légzsák, ABS, szervókormány, központi zár, szinezett üvegek... „Veszprémi" Autószalon Kft. Szeged 6727, Algyői u. 65.Tel./fax: 62-473-000, fax: 62-473-001 ' 42 HUF/NLG kfotyamoi. VOLVO Vezetésre született