Délmagyarország, 1995. május (85. évfolyam, 101-126. szám)

1995-05-24 / 120. szám

SZERDA, 1995. MÁJ. 24. mm GAZDASÁGI MELLÉKLET III. Export-Import Bank A tamániy liauáro/alol hozott a Magyar Export-import Bank RiL, valamim a Magyar Exporthitel Biz.tosító Rt. 1994. évi eredményének felosztásáról. Mindkét társaság esetében elkészült a tavalyi töredék üzleti évre vonatkozó beszámoló, azokat elfogadta az adott társaság igazgatósága, felügyelőbizottsága és könyvvizsgálója. Mind az Eximbank. mind a Mehib esetében törvény íija dlö. hogy az adózott eredmény osztalékként történő kifizetésétől. annak mértékéről - az érintett tárcák javaslata alapján, az MNB véleményének kikérésével - a kormány dönt. Az 1994. évi kcraaánytaíározal úgy intézkedik, hogy két társasággal szemben a tulajdonos rövid távon nem támaszt osztalékigényt. Csináld magad, segítséggel Szegeden, a Budapesti úton egy új áruház épül, a bauMax-é. A munka a finiséhez érkezett, az augusztusra tervezett nyitástya. A személyzet az jía a cég arculatának megfelelő kereskedés fortélyait Ennek az arculatnak a hátterét próbállak most meg egy szélesebb körú kiI felvázolni. A Scbömer vállalatcsoport kereteiében létrehozott. Magyarországon 1992 óta terjeszkedő vállalkozás Ausztria legnagyobb építőanyag áruház lánca, amely a házilagos építéshez és a hobbi kertészkedéshez kínálja praktikus és minőségi termékeit. Az eladással közel azonos figyelmet szentelnek a szaktanácsadásnak. Érdi. csepeli és kecskeméti üzleteik a magyar piac teszldkésére is alkalmasak. Az üdém további öt áruházai nyitnak. köztük a szegedit. A későhiekhen minden 100 ezresnél népesebb településen meg kívánják vetni a lábukat. A voh szocialista országok közül Csehországban. Szlovákiában és Szlovéniában is most építik hálózatukat. A Klosterneuburgban lévő központjuk egyáltalán nem szokványos, hisz' az osztrák Schömer képzőművészeti gyűjtemény rendszeres kiállításának is helyet ad. Ausztriában a bauMax áruházak egy-egy fogyatékosokat segítő egyesületet is támogatnak. A számukra ingyen berendezett műhelyekben készült, munkaigényes termékeket saját üzleteikben értékesítik, s a teljes bevételt visszaadják az egyesületeknek. Talán nálunk sem lenne haszontalan egy hasonló kezdeményezés. A magyarországi gazdasági helyzet, az alacsonyabb jövedelmi színvonal alaposan megszűri a nem az olcsóságukkal kitűnő, import termékek vevőkörét. Az új áruházakban a mostani egyharmados magyar áru részarányt emiatt is szeretnék növelni. Térségünkből az Alföldi Porcelángyár már képes igazodni a szállítóikkal szemben támasztott követelményeknek. A kör bővülését nem is annyira a minőség kívánalmak teljesítése, hanem az nehezíti, hogy Magyarországon még nem megszokott: a gyártó raktározzon, s minden időpontban termékei teljes választékát tudja rövid határidővel adni. Az idén 2 milliárd forintra tervezett forgalmuk nem lebecsülendő. Az lenne a természetes, ha a piaci gondokkal küzdő termelő cégeink is éreznék ezt. T. Sz. I. Azt tartja a mondás, hogy fából nem lehet vaskarikát csinálni. Fordítva? A fémes világból a bútorszakmába létezik út, bizonyíték erre a szentesi vállalkozó, Bánfi Imre életútja. Azt mondja, nem az anyag a lényeg, a lélek a fontos, ahogyan hozzá nyúlunk a tárgyakhoz. A gépésztechnikus négy éve a bútorok szerelmese, s Kossuth utcai üzletébe nem véletlen témek be még a harminc-negyven kilométerre lakók is. - Kényszerből lettem vállalkozó. A vásárhelyi Metripondból indultam, majd jött a Hungalu, kilencven májusában pedig felcseréltem a fémet a fára: beálltam egy káeftébe, amely bútor nagykereskedelemmel foglalkozott. - Gyorsan elleste a szakmát! - Egy évvel később családi vállalkozást alapítottunk. A két fiammal - Attilával és Róberttel - létrehoztuk a Transact-Trade Kft.-t. Főleg a Domus láncnak és kisebb bútorüzleteknek importáltunk. - Hogyan lett ebből saját üzlet? - Szükségből. '91-ben megtorpant a hazai bútorpiac, drasztikusan visszaesett a kereslet. Muszájból vágtunk bele a kiskereskedelembe. Jöttek a román, szovjet és cseh bútorok, de nem volt, aki átvegye. Na, akkor adjuk el mi - gondoltuk. - De hol? - Kapóra jött. hogy a Delta dobra verte az addig veszteséges szentesi bútoráruházát. - Vettek egy veszteséges üzletet Azzal nem nagyon juthattak előre! - Másképpen fogtunk hozzá. Eredetileg Hódmezővásárhelyen próbálkoztunk, de túl drágának bizonyult a bérleti díj. Közben végleg kicsúszott a nagykereskedelmi tevékenység a talpunk alól, mert privatizálták a bútorkereskedelmet is, szétszaladtak a régi partnereink. - Most már csak maguknak importálnak? I Szentes, Szegvár, Mindszent Családi vállalkozás - bebútorozva i Bánfi Imre: Másképpen fogtunk hozzá! - Mi is főleg hazai bútorokat kínálunk Szentesen, Szegváron és Mindszenten. Higyje el. a magyar bútor is jó minőségű és megfelelő az ára is. Csak választékbővítésnek tartunk olasz, német és távol-keleti bútorokat. - Milyen most a hazai bútorpiac? - Sokat változott. Abból kell kiindulni, hogy a nagy építkezések kora lejárt. Leginkább csak a kopott, tönkrement darabokat cserélik az emberek. - Mit lehet ilyen körülmények között eladni? - A nagyon olcsót és jó minőségű, de drága bútort. A talpon maradásért tavaly profilt bővítettünk: műszaki cikkeket, háztartási gépeket és ajándéktárgyakat is behoztunk az üzleteinkbe. - Említette, megvették a Delta boltját. - Csak a bérleti jogot. - Sem zavarja? - Alkalmazkodni kell a gazdasági környezethez. Tíz évre béreljük, s ez a elég hosszú idő. - Hogyan tudlak egy veszteséges üzletből nyereségeset varázsolni? - Sok apró ötlettel. A raktárból - ahová régen vevő be se tehette a lábát - bemutalótermet csináltunk. Kamatmentes akciókat hirdetünk és becseréljük a régi, használt bútorokat is. ha kell. - El lehel adni a régit? - El, de nehezen és olcsón. - Szentes milyen piacnak bizonyult? - Nem volt könnyű elindulni egy Domus áruház mellett. Mi csak azzal nyerhettünk, ha rugalmasabbak vagyunk. Ma is szétszedünk bármilyen garnitúrát, ha a vevőnek az a kívánsága. Másként kell kereskedni, ez a legfontosabb a magánvilágban. A bútorainkat is közvetlenül a gyáraktól szerezzük be. így tudunk csak versenyképesek maradni az árakban. Már pedig ez ma nagyon fontos. labl Gábor PHARE-prioritás A kormány jóváhagyta az 1995-99. közötti időszakban az Európai Unió által Magyarország részére nyújtandó PHARE-támogatás igénybevételének fő irányelveit. Ezen prioritások alapján tárgyal majd hazánk a közeljövőben a középtávú PHARE segélyprogram kialakításáról az Európai Unió illetékeseivel. Az irányelvek értelmében a PHARE-segítségnyújtást a következő években elsősorban a gazdasági növekedést elősegítő programokhoz, továbbá az Európai Unióhoz való csatlakozásra történő felkészüléshez kívánjuk igénybe venni • Kőbánya és Kanizsa egy párban Millárdok - Szegedről • Szegedi lakáspiaci körkép Belvárosban már 40-60 ezer Dr. Rosrik György: - Mivel köztudottan csökken a lakásépítések üteme. így az. <>nkormányzati lakások értékesítése sem jelentett komolyabb kínálatbővülést. Ennek is tudható be. hogy a lakásárak Szegeden is folyamatosan emelkedtek. Az elmúlt egy évben közel 3000 lakótelepi panellakást adott el az önkormányzat a bérlők részére, és olyan esetet nem találtunk, hogy a vevő a sokak állal kritizált forgalmi értékek alatt adka volna tovább a lakását. A jelenlegi lakásárakra néhány példát említenék. A Pentelei soron IX. emeleti 35 négyzetméteres 15 szobás lakás ára 1.4 millió, a Csorba utcában 41 négyzetméteres lakás 1 850 000 forintért kelt el, ami 45 000 Ft/négyzetméteres árnak felel meg. A Belvároshoz közeL a Vitéz utcában 52 négy zesméseres lakás 2,7 millióért, míg a Szentháromság utcában 57 négyzetméteres. III. emeled 3 millióért keh el A lakások értékmegőrző szerepe jelentős, és ez még sokáig agy is fog maradni. VomÉoák ez a gyakran kritizált lakótelepiekre is. Dr. Bozsó Miklós: - Az önkormányzati lakások tömeges értékesítésétől azt vártuk, hogy a lakások 10-20 százaléka megjelenik rögtön a piacon. és kinálatbővülést. esetleg árcsökkenést eredményez. Az elmúlt egy év tapasztalata alapján a frissen megvásárolt Többéves szünet után a múlt év tavaszán indult be Szegeden a volt „tanácsi" lakások tömeges értékesítése. Körképünkben az eltelt egy év lakásárváltozásai felől faggattuk az értékesítéseket bonyolítók közül dr. Roszlk Györgyöt, az Inlak Kft. ügyvezető igazgatólát, dr. Bozsó Miklóst, a Limit Kft. ügyvezetőiét, továbbá dr. Dobay Dezső ügyvédet, aki a lakásközvetítésekre szakosodott Pergola Bt.-t képviselte. lakásokat valóban többen piacra hozzák, de főleg cserék formájában. A készpénzes eladások mögött is gyakran lakáscserék húzódnak meg, spekulatív eladások ritkán fordulnak elő. A lakásárak csökkenéséhez fűzött reményeink nem realizálódtak. A múlt év elején 1,4-1,5 millióért kínált, 55-60 négyzetméteres panelek mára 1,7-1,8 millió között kelnek el, igaz, egyre nehezebben. A lakótelepi lakások közül slágerek a cseréptetősek és a Tisza-partiak. Az Etelka soron 69 négyzetméteres lakását ügyfelünk, garázs nélkül, 2,4 millióért árulja. Azt tapasztaljuk, hogy legnagyobb igény a lakásépítési kedvezménnyel (szocpol.) értékesített, elérhető árú lakások iránt mutatkozik. A gond az, hogy egy új, 80 négyzetméteres lakást ma a vállalkozó saját beruházásban, telekkel együtt, 5 millió alatt nem tud megépíteni, és erre már az új szabályok szerint nem is jár a szocpol. kedvezmény, így nagy a rés a panelből indulók lakására és az új lakás bekerülési költsége között. A használt lakásokra szocpol. pedig csak akkor számolható el, ha a régi íhlajdonos új lakást vett. Ami pedig különösen rossz hír a fiataloknak, akik a Belvárosban keresnek lakást: egyszobás 40 négyzetméter körüli társasházi lakás már 2 millió alatt elvétve akad. Dr. Dobay Dezső: - Mint volt lakáshivatali vezető, tapasztalatból mondhatom, hogy egy-egy családnak mit jelentett annak idején egy új lakótelepi lakás kiutalása. Sokaknak az álmai váltak akkor valóra, de ahogy teltek az évek. egyre többen szerettek volna továbblépni az első lakásból. Többeknek sikerült is részben önkormányzati támogatással, részben szocpol. kedvezményekkel. Az új szocpol. intézkedések azonban a minőségi cserét szinte lehetetlenné teszik. Erre jó példa, hogy a Pergola Bt. által szervezett társasházak közül most két szervezést leállítottunk, mert a jelentkezők szocpol. különbségre számítottak. Most csak a 4-6 lakásos házak szervezésének szabad nekifogni. Ez azt is jelenti, hogy sok családnak csak a panelcsere marad. Attól egyáltalán nem kell tartani, hogy a lakótelepek elnéptelenednének. Valószínűleg tudják ezt a kereskedők is, mert a lakótelepek egyes részei igen jól ellátottak, mint például a Csillag tér és Etelka sor környéke. A kevésbé ellátott Lomnici utcában ügyfelünk háromszobás panel lakásáért 3 milliót kér. A legnagyobb kereslet irodánknál a 47 négyzetméteres ,jnásfeles"-re van. amit 1,5-1,7 millió között árulunk. A belvárosi lakások négyzetmétere 40 ezernél kezdődik, de ma már nem ritka a 60 ezres kínálati ár sem. annak ellenére, hogy az épületek részben fafödémesek, és így meglepetéseket is tartogathatnak. K. A. Profi szervezet, kis létszámú apparátus - többmilliárdos nettó árbevételt kell produkálniuk -, magas technikai színvonal jellemzi működésüket. Valamennyi kirendeltséggel számítógépes, modemes kapcsolatuk van a Nemestakács utcából, de közvetlen összeköttetésben állnak számlavezetőjükkel. az ING Bankkal is. Az pedig már természetes, hogy Kőbányára is „vezet madzag". Sok tőke áramlott Magyarországra. korszerűsödött a szervezet, a profit nagy részét a dél-afrikai tulajdonos visszaforgatja. A marketingről a gyár illetékes igazgatóságán döntenek, a végrehajtás pedig a helyi kereskedelmi igazgató irányításával történik. Az arculat, a megjelenés mindenütt egységes. ennek jó példái lesznek a közeljövőben feltűnő fehér Opel Corsák. a visszafogottan elegáns Dreher felirattal. Nemcsak a kőbányai termékeit forgalmazzák. hanem a közelmúltban érdekeltségi körűkbe került kanizsai sörgyárét is. Megjelenik tehát a régióba a Balatoni Világos és a Kanizsai Kinizsi is. A hozomány legértékesebb része talán a Hofbrau. ennek pils és láger változatát licencként gyártják Kanizsán. A Nyugat-Magyarországon már ismert bajor sör bevezetése a régióban jelenleg is folyik. lanuárban alakult •ej Dél-magyarországi Sört Értékesítő Kft., a hárommegyés szervezet nyolc, korábban gazdaságilag Is önálló kirendeltségből, káeftéböl áUt össze. A régk>-igazgató, dr. Dóczy István a legnagyobból, a szegedi Hét vezér utcaiból érkezett, azaz költözött át a Nemestakács ntcai ú | közMegkezdődtek a sörfesztiválok. Május l-jén Cegléden tartottak sikeres Dreher sportnapot. A május 19-2l-re eső hétvégén három esemény is volt egyszerre a régióban. Makón kétnapos sörfesztivált rendezlek a Petőfi parkban, majális volt Baján a Petőfi szigeten. Kecskeméten pedig Dreher sörfesztiválon szórakozhatott a nagyérdemű. Természetesen nagyon készülnek a III. Szegedi Sörfesztiválra is, ahol a tavalyi pavilonban egy óriási HB-fesztivált rendeznek. Szeretnének egy münchenit adni kicsiben. Persze lesz azért ott egy kis Drcher-sziget is, ez a kőbányai tennék mégiscsak a szivük csücske. K. A. Alföld-program Az Alföld-program olyan területfejlesztési, környezetvédelmi, tájhasznosítási feladatokat tartalmaz, amelyek elősegíthetik a régió társadalmi-gazdasági modernizációját. Legfontosabb célja, hogy a természeti erőforrásokat hosszú távra biztosítsa, és a tájrehabilitációt összehangolja a kárpótlás, a privatizáció és a gazdasági szerkezetváltás következtében megváltozott új tulajdonosi. termelési viszonyokkal. Fontos eleme a programnak az úgynevezett Tisza projekt beindítása, amely az Alföld meghatározott tengelyére készült, és a régió szinte valamennyi gazdasági. társadalmi és környezeti problémáját érinti, a gondokra, illetve enyhítésükre megoldást keres.