Délmagyarország, 1995. május (85. évfolyam, 101-126. szám)

1995-05-10 / 108. szám

8 RIPORT DÉLMAGYARORSZÁG SZERDA, 1995. MÁJ. 10. • Tóthné lakást vásárolt a Belvárosi Ingatlanközvetítő és -forgalmazó Iroda Bt. közvetítésével. 1995. február 3-án kötötték meg a Kölcsey utca 8. szám alatti önkormányzati épület második emeleti egyszobás lakására az adásvételi előszerződést, melyben az. eladó. Kulcsár Istvánné kijelenti, hogy „a szóban forgó ingatlan általa történő megvásárlása folyamatban van." Foglaló címén a vevő 750 ezer forint értékű kincstárjegyet helyezett letétbe azzal, hogy azokat az iroda az „eladó kérésére bármikor jogosult átadni." Néhány nappal később, február 6-án ebből az összegből 1,1 millió forint készpénz lett, amit az eladó meg is kapott. Az előszerződésben kitértek arra, hogy az 1.8 millió forintra megalkudott lakás megvásárlási költsége körülbelül 300 ezer forint lesz, illetve ha ennél kevesebb, akkor a vevő jár jól, mert a különbözet őt illeti. Minden nagyon gyorsan történt, bizonyára nem ez volt az első önkormányzati lakás, amin már a megvásárlás folyamata alatt túladtak. Mindenki elégedett volt, ám a vevő beballagott a Petőfi Sándor sugárút 3. alá, az értékesítéssel fogalakozó irodába, hogy tulajdonképpen mikorra zajlik le a megvásárlási procedúra, hogy azután papíron is tulajdonába kerüljön az a lakás, amiért 1,1 millió forintot már ki is fizetett. Itt azután beesett a nagygerenda. Kiderült, a lakás nem megvásárolható. Jóval később ezt Írásban is indokolta az önkormányzat vagyonkezelő irodája: az ingatlan a felújításra kijelölt lakóépületek címjegyzékében szerepel, magyarán tiltólistás. (Az más lapra tartozik, hogy hány kiskörúton belüli ház van valós ok nélkül ezen a címjegyzéken, illetve a Palánk hasonló korú, állapotú házai miért adhatók el, s ez a Kölcsey utcai ház-milyen logika alapján tiltólistás.) Egy szó mint száz, a lakás nem megvásárolható. A február 9-én készült „visszacsinálós" feljegyzés rögzítette az álláspontokat. Ebben elsőként az eladó fejti ki álláspontját, miszerint először cserére adott megbízási az ingatlanirodának. Majd idén január 31-én kézhez kapta az értékesítő szervezettől a vételi jog bejelentésére vonatkozó formanyomtatványt. Ezt kitöltötte, majd ajánlott küldeményként feladta. (A feljegyzés szerint Kulcsárnénak telefonon is megerősítették az eladhatóságot, ez azonban a későbbiekben nem nyert bizonyítást.) Ezután be-' A Belvárosi Ingatlan Iroda miért az örömtől kipirult arcú ügyféltől tudja meg, hogy a belvárosi, egy utcával arrébb álló tilalmi listás házat mégis eladja az önkormányzat? Egy profi cégnek már a közgyűlési előterjesztés idején tudnia kellene egy ilyen változásról, s néhány héttel az ügyfelek előtt illene járnia. m A házmester hozta a vételi ajánlat nyomtatványát m Tiltólistás házban adták el az önkormányzati lakást m Ügy, melyben mindenkinek minden nagyon sürgős A Kölcsey utca 8.-ba beesett a nagygerenda ment az ingatlanirodába, és eladásra módosította a cserét. Tóthné, a vevő, ebben a tisztázó feljegyzésben megerősíti, hogy ő készpénzfizetés ellenében tulajdonjogot akart szerezni, erre is adott megbízást az irodának, így a Kölcsey utcai lakás számára nem megfelelő. Kérte az adásvételi előszerződés megszüntetését. Az eladó hangsúlyozta, hogy úgy tudta, a lakás eladható, mi több, a házban mások is adtak be vételi kérelmet, mások is kötöttek megvásárlandó lakásukra előszerződést. A feljegyzés úgy zárult, hogy Kulcsámé március 6-ig visszafizeti a vételárelőleg cfmén felvett 1,1 millió forintot. Nem fizette ki, ezért jelent meg szerkesztőségünkben Tóth néni. Kiderült, az eladó a pénz egy részét másik lakás megvásárlására fordította. Mellékvágányként. a helyzetet menteni akaróan. március 20-án készült egy teljésen jogszerűtlen, máskülönben kézzel írt adásvételi szerződés is az eladó és a vevő között: „Tekintettel az ingatlan tulajdonjogának megvásárlásában felmerülő akadályokra, az eladó ezennel eladja fent nevezett ingatlan bérleti jogát a vevőnek. A bérleti jog eladási ára 1,1 millió forint, mely összeget a vevő korábban megfizetett az eladónak." Ez a fogalmazvány két dologról árulkodik. Egyrészt a vevő és az eladó akkor még bízott a szép befejezésben, másrészt a joghoz nagyon kevés közük van. Március 23-án már ügyvéd előtt készül egy megállapodás, mely szerint Kulcsárné 250 ezer forintot visszafizetett, a fennmaradó 850 ezret pedig május 15-ig köteles letenni. Tóthné nem bízik ebben a május 15-i dátumban. Ha bízott volna, nem keres meg bennünket. A Belvárosi Ingatlan Iroda tulajdonosa, dr. Jakab Zoltánné örül, hogy hívjuk, már attól félt, hogy megkérdezése nélkül lesz az ügyből cikk. Dr. Tóth Tihamér ügyvéd társaságában fogad az Oroszlán utcában, míg a szakemberre várunk, teával kínál. Az iroda elismeri: az eladó megbízása cserével kezdéklött, de utána Kulcsámé boldogan hozta a vételi igénybejelentőt. mutatta a feladóvevényt, s eladásra módosította a cseremegbízást. Az iroda szerint valamelyik túlbuzgó ügyintéző küldhette ki ezeket a nyomtatványokat, melyekkel másokat is megzavartak a házban. A bonyodalmat az okozta, hogy az eladó a pénz felvétele után iziben előszerződést kötött egy megvásárolható önkormányzati lakásra, a pénz tehát nem volt meg. A krónikásnak az Oroszlán utcában igazából egyetlen nagy megválaszolatlan kérdése maradt, nevezetesen, hogy a Belvárosi Ingatlan Iroda miért az örömtől kipirult arcú ügyféltől tudja meg, hogy a belvárosi, egy utcával arrébb álló tilalmi listás házat mégis eladja az önkormányzat. Egy Ilimé Westel 900 GSM-Mobil Távközlési Rt. A WESTEL 900 GSM Mobil Távközlési RT. SZEGED területére 35 év alatti FŐÁLLÁSÚ ÜZLETKÖTŐ munkatársat keres. Az alkalmazás feltétele: üzletkötői gyakorlat. Jogosítvány és saját gépkocsi szükséges. Az angol nyelv ismerete és üzletkötői múlt előny. Fényképes önéletrajzokat várunk az alábbi címre: Budapest, Pf 434 1519 Jelige: Szegedi üzletkötő Francia műfordítói verseny A francia nyelvi egyetemi koordinációval foglalkozó Centre Interuniversitaire d'Etudes Frangaises (CIEF) abudapesti francia nagykövetséggel közösen francia irodalmi műfordítói versenyt írt ki középiskolai tanulók, felsőoktatásban tanuló hallgatók és mindazon 30 év alatti fiatalok számára, akik kedvelik a francia nyelvet. A versenyen két jelenkori francia fró - Danié! Boulanger és Jean Echenoz - egy-egy művéből származó prózai szöveget kell majd fordítani; a szövegek május közepétől rendelkezésre állnak a Szegedi Alliance Franyaise székházában (Szűcs u. 19® Tel: 324-427). A részvételhez a CIEF-től (1145, Budapest, Amerikai út 96., Tel: 1-630-226. 10-12 és 14-16 óra között) kell jelentkezési lapot kérni és visszaküldeni legkésőbb 1995. május 30-ig. A lefordított szövegeket szeptember 8-ig kell eljutattni. A verseny első dija egy 3 profi cégnek már a közgyűlési előterjesztés idején tudnia kellene egy ilyen változásról, s néhány héttel az ügyfelek előtt illene járnia. Ebben az esetben egyetlen telefonnal utánanézhetett volna a dolognak. A hibát az sem menti, hogy az üzlet az eladónak, vevőnek egyaránt nagyon sürgős volt. A hosszabb ideje táppénzen levő eladót, Kulcsárnét üzenetrögzítőjén keresztül étjük csak el. Meglepően hamar jön a visszahívás. A történetet két szemszögből ismerve elsősorban arra keressük a választ, kitől kapta a vételi ajánlat formanyomtatványát. Kiderült: nem is ő, hanem a lánya kapta, mégpedig a házmestertől. A lány azonnal elcsukló hangon hívta az anyját a munkahelyen. Nagy volt az öröm, az űrlapot azonnal kitöltötték, ajánlottan feladták, a belvárosinál a cserét eladásra módosították. Később, amikor kiderült, hogy a lakás nem eladható, ő is bement az illetékes irodába megtudni, hogyan kaphatott ő egyáltalán nyomtatványt. „A Petőfin azt mondták, hogy ide van téve a fiókba, vagy polcra, ebből az visz, aki akar." Ezzel választ is adott az ügy legnagyobb kérdésére. Az, hogy ilyen nyomtatványt tilalmi listás ház esetén talán ajánlott küldeményként kellett volna megkapnia, senkinek sem fodult meg a fejében. A dolgot nem menti, hogy a házban más is megjárta, egy fiatal pár például azért cserélt ide, mert az majd megvásárolható lesz. Nem nagyon változtat a lényegen az sem, hogy jogászok támadják a szegedi önkormányzat tilalmi listáját az Alkotmánybíróságon. Mi is érdeklődtünk a Petőfi Sándor sugárút 3-ban, az IKV központi számáról kapcsolták az értékesítéssel foglalkozó irodát. Itt megerősítették, hogy minden önkormányzati házban lakónak állampolgári joga kezdeményezni lakása megvételét. attól függetlenül, hogy a ház tilalmi listás, vagy nem. Ezeket a vételi kérelmeket viszik, fénymásolják, s ha valaki azzal tér be az irodába, hogy fél tucatra van szüksége minden további nélkül megkaphatja. Miután a házmester is állampolgár, miért ne kezdeményezhetné ő is kitöltetlen kérelmek kézbesítésével a megvásárlást. Az emberek meg olyanok, hetes tartózkodás az Arles-i College International des Traducteurs Litteraires-ben; második és harmadik díja pedig 30 ezer és 20 ezer forint értékű könyvutalvány lesz. A Szegedi Alliance Frangaise-től származó hír, hogy az egyesületben május 22-től valamennyi ismereti szinten beindulnak a francia nyelvi kurzusok. Az érdeklődők május 15-től jelentkezhetnek a szegedi székházban. Színes VGA-monitor-vásár használt: 15 900 Új SVGA: 32 500 Mono VGA használt: 6 000 Áraink az áfát tartalmazzák Érd.: 06-30-447-862 TICO-TEX KFT. Szeged, Os/.trovszky 26/B (Szent István tér mellett) Olasz, gumírozott bútorvédő huzatok érkeztek többféle színben ! Mindenkit szeretettel várunk! Nyitva; 9'17-ig Tel.: 313-508 Tetra-M (sárga) naposcsibe 33 Ft/db áron kapható Szeged, Mars tér 12. Szabadkai út 53. alatt Tel.: 326-600, 325-531 Nagyobb mennyiséget díjtalanuhházhoz szállítunk. hogy az örömhírnél nem az a dolguk, hogy ellenőrizzék. Tovább árnyalja az ügyet, s a nagy sietségre is magyarázatot ad, hogy az eladó és a vevő már korábban találkozott az ingatlanirodában. Pontosabban Kulcsárné futott össze Tóthné fiával, Nádai Attilával aki anyukája részére keresett lakást. Beszélgettek, kiderült hogy a Kulcsárné lakása minden tekintetben megfelelne az anyukának, ha az eladható lakás lenne. Akkor persze még csak a cserére szóló megbízás miatt járt bent az eladó. Milyen a véletlen? Amikor Kulcsárné, kezében vételi kérelem másolatával berohan az irodába, hogy lakása mégis megvásárolható az önkormányzattól, véletlenül éppen Nádai úron „esik keresztül". Még mondják is egymásnak, milyen a véletlen. Nádai úr rögtön megnézte a lakást, majd az anyuka is hamar rámondta az Igent. Az üzlet megköttetett. Az iroda meg ajánlott lakás nélkül maradt ügyfelének egy Csongrádi sugárúti zárószinti, megvásárolható önkormányzati panellakást, amelynek vétele valóban folyamatban volt. Véletlenül ez az ügy is sürgősnek bizonyult, az eladók egy kisteleki házvásárlás közepén tartottak. így gyorsan gazdát cserélt a panellakás vételárának nagy része, 600 ezer forint, amit szinte azonnal be is fektettek a házvásárlásban. Kulcsárné önmagán kívül az ingatlanirodát is hibáztatja: ,jó, kaptam egy papírt, de utána kellett volna nézniük, megvásárolható-e a lakás." A korábban említett május 15-i fizetési határidőnek az a magyarázata, hogy az utolsó 400 ezer forintot akkor kapja meg Kulcsárné a kényszerűségből továbbadott Csongrádi sugárúti lakásért. Elvileg tehát minden rendben lehetne, a kör matematikailag is bezárulhatna, ha Kölcsey utcai lakás 1,1 millió forintos árából nem történt volna meg időközben, és ugyancsak sürgősen egy más jellegű hitel visszafizetése. De történt, így ez az összeg hiányzik, előteremtéséhez egy kevésbé belvárosi, de ugyancsak nem megvásárolható önkormányzati lakásba készül költözni Kulcsárné, hogy forintosítható értékkülönbözet keletkezzen. Az pedig már tényleg csak hab a tortán, hogy a csere nem sima csere lesz, hanem közbe kell iktatni egy megvásárolható lakótelepi panellakást is. Hogyan győzik az ügyvédek ezt a rengeteg előszerződést?-" Kovács András Megnyílt az IFABO A Kőbányai Vásárvárosban tegnap megnyílt az IFABO Nemzetközi Számítástechnikai, Kommunikációtechnikai és Irodaszervezési Szakkiállítás. Az ezúttal 5. alkalommal megrendezett kiállításon 34 ország 893 cége mutatkozik be. Ez jelentős fejlődés az IFABO történetében. Az első, 1991. évi rendezvényen a magyar kiállítók száma csak 221 volt, ma viszont már 402. A kiállítás hat napja alatt a rendezők mintegy 60 ezer szakmai látogatóra számítanak. U ELKÖLTOZO J I H A Dugonics u. 21. alól HASZNÁLTBÚTORKERESKEDÉS Kossuth L. sgt. 74C. Vasutas-sporttelep, ai Izabella hfd lábánál. Nyitva: h-p.: 9-17 óráig, szo.: 9-12 óráig.