Délmagyarország, 1995. március (85. évfolyam, 51-76. szám)

1995-03-29 / 74. szám

A DM KFT. ÉS A DMKIK GAZDASÁGI MELLÉKLETE • Mit ér a vagyonjegy, ha szövetkezeti? Háromra szakadt a bordányi Előre r Tanmeséink E

gyszer volt. hol nem volt... - kezdhetnénk a mesét, de hamar rájövünk, nálunk se egyszer, se hol nem volt működőképes gazdaság és polgári jólét. Kelet-Európa közepén csücsülve mi, magyarok mintha csak arra kárhoztattunk volna, hogy folytonos harcot vívjunk önmagunkkal. Miközben Nyugat felé figyelünk, keleti módon gondolkodunk. Úgy szeretnénk élni, mint a német polgár, s úgy dolgozni, mint az albán. Ebből fakadnak azután folytonos meghasonlásaink. Nem akarjuk tudomásul venni, hogy országmegszorító intézkedéseinkre igenis szükség van, legfeljebb nem így és nem pontosan ebben a formában. Pedig a képlet pofonegyszerű: ha nincs pénzünk új autóra, eszünkbe nem jutna lecserélni a régit. Ha viszont mindezt az ország pénzügyi vezetői vágják a képünkbe, elegánsan megsértődünk. Elnézem az élelmiszerboltokat hétvégeken - még mindig úgy vásárolgatunk, mint négynapos ünnepek előtt. Amolyan vigasz féle ez az önkényeztetés, ha már nem futja autóra, kéthetes külföldi útra, legalább fizetésnap környékén együnk kalácsot. Szidjuk a magas áramszámlát, közben nem oltjuk le a villanyt magunk után. Egyszerűen megszoktuk, hogy semminek nincs értéke. Ha mégis erre próbálnak minket figyelmeztetni, akkor felhúzzuk az orrunkat. D

e csak a mesebeli szegénylegény lesz máról-holnapra király. Pusztán a jóságért nálunk nem osztanak se palotát, se fehér paripát. Mesekönyvek helyett sokkal célravezetőbb lenne hétköznapjainktan „lapozgatni"... V. ( < fcJ? J Fotó: Schmidt Andrea I Szociális lakásmegoldás másképp Csatomahiány fékezi az építkezéseket Alig lehetett parkolóhelyet találni a művelődési ház környékén a Bordányi Előre Szolgáltató és Kereskedelmi Szövetkezet szétváló taggyűlése előtt. Mindenkit érdekelt a közös sorsa: a nagytermet megtöltő emberek - többségében inkább nénik és bácsik - átlag életkora jóval túl a hatvanon. Egy élelmes vállalkozó a nagy érdeklődést kiváltó eseményt még bálásruha-vásárral is összekötötte, ennyi potenciális vevőt úgyis ritkán lát egyszerre. A bordányi tagok kétszeresen is aggódnak a szövetkezet sorsáért: legyen hol dolgozniuk, legyen kivel, illetve mivel elvégeztetniük az aktuális mezőgazdasági munkákat. Nyíltan, vagy kevésbé nyíltan beszélnek valakiről, aki hárommillió forint értékű vagyonjegyet vásárolt fel tizedáron - Forráskúton negyven százalék a helyi árfolyam -, hogy jobb pozícióba jusson a háromfelé szakadó szövetkezet osztozkodásánál. Csak egy napig volt téesztag mondják. Gyuris János műszaki igazgató, Gallai Zoltán és Tari Nándor traktoros ellene van a hirtelen vásárlásnak. - Nem az a baj, hogy felvásárolják, hanem az, hogy nincs átvezetve. Különben is csak tag vásárolhat tagtól, aki nem tag. csak akkor vehet, ha a másiknak nem kell. Kétheti kifüggesztés kellett volna. Még a közgyűlés előtt két nappal is vettek fel tagot. A legutolsó közgyűlés azt mondta ki, hogy csak január 6-ig lehet vagyonjegymozgás. így az eladó a vevő kívánsága szerint fog szavazni. • A háromfelé szakadó szövetkezel melyik részét érinti ez a vita? - A gépcsoportot. Á felsőbordányi iskolánál, illetve az anyaszövetkezetnél nincs ilyen probléma, itt mindenki időben előterjesztette szándékát. Ezzel szemben a gépcsoportnál január 15-dike körül indult el a mozgás, vagyis mindenképpen 6-dika után. Török Isván, a „felsőbordányi iskolások" képviselője nem szorul magyarázkodásra, ők mindenképpen eminensek. A múltkori közgyűlésen szabályszerűen bejelentették, szeretnének kiválni. Miután sokan csatlakoztak hozzájuk, több lett az üzletrész, tgy az iskolán kívül megvehetik a savanyítóüzemet, a növendékistállót és a nagyszínt. Szépek a tervek, szeretnék a két éve álló savanyltóüzemet reorganizációs hitelből újraindítani, a növendékistállóba pedig szarvasmarhát tartanának. Török István közel sincs ügy felháborodva az üzletrészvásárlásokon, mint a gépcsoportosok. - Szerintem az üzletrész piacképes, az adásvétel a két fél dolga. A gépcsoportnál ez technikai okok miatt nem lett átvezetve. Mi egyébként megegyeztünk, hogy a csoportok között nincs adásvétel. Lassan kirajzolódik a kép, vagyis a gépcsoporton belül lehet a vita. A maradéknál, az előréseknél, illetve az iskolánál minden rendben. Tari Ferenc, a gépcsoporton belüli ellenérdekű fél nem túl bőbeszédű. - Mindenkinek magánjoga, hogyan szavaz. Ha jól dolgoztak az eddigiek, akkor rájuk fognak szavazni. Az elmúlt két évben felélték a vagyon negyven százalékát. Elképzelhető az is, hogy szét sem válik a szövetkezet. Ha pedig háromfelé megy, akkor alakuló ülés kell, és utána még ráérünk az átvezetésre. Ez most csak egy szétváló közgyűlés. Az előzetes tájékozódás után Móra Sándor elnök megnyitotta a közgyűlést a nagyteremben, de mindjárt egy rossz hírrel kezdte beszédét. Nevezetesen azzal, hogy a cégbíróság tartalmi és formai hiányosságok miatt utólag törvénysértőnek minősítheti a közgyűlést. Később ezt egy ügyvéd is megerősítette, a bordányiak azonban minél előbb a dolog végére akartak járni. Megszavazták a napirendeket; a mérlegbeszámolót, a szétválasztást, a vagyonmegosztást. Valaki megkérte az elnököt, hogy sorolja fel név szerint a legutóbbi közgyűlés óta felvett tagokat. A nyolc név között szerepelt a „gépcsoportos" Tari Ferencé is. Következett a részletes főkönyvelői mérlegbeszámoló, Palotás Mária sok adattal, millió forinttal szolgált, de a hallgatóság meglehetősen hamar elveszíthette a fonalat. A lejárt, behajthatatlan követelések sorában 18 millió szerepel, pénzt várnak a Szekótól, a Pincegazdaságtól, bár ez egyre reménytelenebb. A tavalyi év vesztesége 50 millió forint. Az eredeti üzletrész értéke 139 millió forint, ezt azonban 61 százalékra le kellett értékelni. Az új értéken az előréseknek 4,6, a felsőbordányiaknak 28,7, a gépcsoportosoknak 51 millió forint jutott. A szétválasztás főszavazása előtt újra meg kellett számolni a jelenlevőket, hogy minden jogszerű legyen, de megvolt a szükséges létszám. Hétfőn a vagyonátadás is megtörtént - a bizottságba Tari Ferencet is beválasztották -, mi több, az élelmes felsőbordányi iskolások már meg is tarthatták alakuló ülésüket, mert bfzva a szétválasztó közgyűlés sikerében, jó előre kipostázták a meghívókat. A gépcsoportosoknak viszont meg kell várni a törvény szabta 15 napot. Az alakuló ülésen azután majd szavaznak a tagok, nem vagyonjegyarányosan, hanem minden, üzletrésszel rendelkező tag jelent egy szavazatot. Kovács András • Milyen forráshói finanszírozzák ezeket a projekteket? - kérdeztük Richárd Fieldet, az Amerikai Ház Kft. igazgatóját. Az anyagi források mozgósítása anyavállalatunkon, az egyesült államokbeli Manor Groupon keresztül történik, amely jelentős ingatlanfejlesztési tapasztalatokkal rendelkezik az elmúlt harminc év sikeres működésének köszönhetően. • Az ingatlanfejlesztés terület nem probléma mentes. Véleménye szerint rövid távon mi segíthetne ezen a helyzeten? - Minden azon múlik, hogy az építőipar visszanyerje korábbi, gazdaságban betöltött súlyát. Mfg hagyományosan a munkavállalók egyötöde dolgozik valamilyen módon kapcsolódva az, iparághoz, ma Magyarországon ez csak minden tizedikre igaz. Helyi viszonylatban is óriási az igény lakócéiű ingatlanok iránt, szinte minden kategóriában, ugyanakkor csaknem teljes hiány mutatkozik Szegeden a beépíthető teriiletek tekintetében. Önként adódik a következtetés, hogy nagy volumenű beruházások megvalósítására alkalmas építési területeket kellene biztosítani, mivel csak az ilyen fajsúlyú projektek gerjeszthetnek változást. A területalakítás, közművesítés viszont minden esetben önkormányzati feladat, a fejlődésnek azonban Szegeden gátat szab a városi csatornahálózat elavult állapota és fejletlensége, melynek következtében nem alakíthatóak ki újabb építési területek. • És miért nem épít a város további csatornákat? - A közegészségügyi hatóság moratóriumot rendelt el a további csatornaépítés területén, mindaddig, amíg az új szennyvíztisztító meg nem épül. Jelenleg a város összes szennyvize gyakorlatilag mindenfajta szűrés nélkül ömlik a Tiszába, komoly egészségügyi problémákat vetve fel. Ezenkívül a szennyvíz számottevő része különböző mélységekben fertőzi a talajt, veszélyeztetve az ivóvízkészletet. • Mi lehetne a megoldás? - Szeged városa a legjobb tudomásom szerint konkrét tervekkel rendelkezik egy űj szennyvíztisztító építésére, valamint a csatornahálózat fejlesztésére vonatkozóan. E több ütemben megvalósítandó projekt első fázisának bekerülési költsége mintegy 1,8 milliárd forint. E programcsomag részeként szerepel az újszegedi főgyűjtő is, amely mintegy tízezer új lakóegység szennyvízelvezetését oldaná meg a meglévők mellett, s amelynek hiánya az egyetlen akadály az Amerikai Ház Kft. által javasolt Fő fasor végi lakópark megvalósítása előtt. A beruházás ezen része csupán 200 millió forintot igényelne, tgy könnyen kiszámítható, hogy Az Amerikai Ház Kft. az első amerikai ingatlanbefektető cég, amelyik irodát nyitott Szegeden. Tavaly fejezték be első beruházásukat Újszegeden, egy négylakásos apartmanházat a Bérkert utca és Középfasor sarkán, jelenleg pedig egy több mint ezer négyzetméteres szolgáltatóházlakóházat epítenek a Marostői utcában. Terveik szerint nyáron kezdik el egy 1200 négyzetméteres Gogol utcai Irodaépület kivitelezését, s csaknem ezzel egy időben szeretnének elindítani egy 24 lakásos programot Újszegeden. Tárgyalásokat folytatnak az önkormányzattal egy több mint háromszáz egységből álló lakópark megvalósításáról a Fő fasor legvégén. Ez a 2,5 milliárd forint értékű beruházás akár már jövő tavasszal beindulhat. minden újonnan épülő háztartás esetében csupán 20 ezer forint költség jelentkezne. • Az említett közműfejlesztés mellett egy másik önkormányzati feladathoz, nevezetesen a lakásépítéshez kapcsolódóan is van elképzelése az Amerikai Ház Kftnek... - A társaságunk által javasolt beépítés a Fő fasor végén található területen alapvetően középés felsőkategóriájú otthonok tömeges megvalósítását tűzte ki célul. Az ajánlatban szereplő értékesítési mechanizmusban viszont számos, alacsonyabb kategóriájú társasházi és panellakás szabadulna fel, melyek egy jóval szélesebb réteg számára válnának elérhetővé. így azon túl, hogy igen változatos méretben építenénk új lakásokat, továbblépési lehetőséget nyújtva több száz családnak, legalább ekkora számban kínálnánk alternatívát egy kevésbé módos rétegnek, akik pusztán csak nagyobb panellakásba, illetve a panelből egy olcsóbb társasházi lakásba kívánnak költözni. Az általunk javasolt együttműködés elfogadásával - mely a város egyéb területein is megvalósítható - az önkormányzat a közművesttett építési területért cserébe ilyen felszabaduló lakásokat kapna százas nagyságrendben tulajdonba, lakáshoz juttatva végül a valóban rászorulókat. Szükségtelenné válna tehát az úgynevezett szociális kategóriájú bérlakások építése, melyet kellő számban és pláne gazdaságosan egyébként sem lehet véghezvinni. K. A.