Délmagyarország, 1994. április (84. évfolyam, 76-100. szám)

1994-04-11 / 83. szám

8 GAZDASÁG DÉLMAGYARORSZÁG HÉTFŐ, 1994. ÁPR. 11. • Pénzek, programok, csomagok (4.) A/. MNB és a japán EXIMBANK között 1992. december 15-én aláírt szerződés alapján 13 milliárd japán yennek megfelelő, mintegy 11,8 milliárd Ft keretből adható hitelek feltételrendszere a következő: 1. Kedvezményezett lehet a devizajogszabályok szerint belföldinek minősülő magánszemély, aki üzletszerű gazdálkodási tevékenységet folytat, vagy belföldi egyéni, vagy társas vállalkozás, amely mikro-, kis- vagy középméretű (mikrovállalkozás: maximum 10 fő, kisvállalkozás maximum 60 fő és maximum 500 millió Ft nettó árbevétel/év, középvállalkozás: maximum 200 fős és maximum 2500 millió Ft nettó árbevétel/év). 2. Felhasználható új beruházás, felújítás, bővítés, modernizálás, termelékenységnövelő fejlesztés céljára. Ingatlansz.erJapán hitel A közelmúltban „Vállalkozásokat segítő hitelkonstrukciók" címmel praktikus összefoglaló kiadványt jelentetett meg a Magyar Nemzeti Bank. Ebben valamennyi aktuális hitelcsomag - privatizációs, egzisztencia, MRP, reorganizációs, japán, Start, exportbővítő stb. - feltételeinek részletes ismertetése szerepel, egészen a folyósító bankok címével bezárólag. Sorozatunkban lapunk is bemutatja az elérhető hitelkonstrukciókat. zésre a project (fejlesztés) értékének 50 százalékában fordítható. Hadiipari, ingatlanügynöki, környezetszennyező, közmorállal ellentétes tevékenységek, a törlesztéskor állandóságot csökkentő ügyletek, valamint mezőgazdasági alaptevékenység e forrásból nem finanszírozható. Forgóeszköz meghitelezése • Önkormányzati lakásértékesítés Csiszolódó rendelettervezet Limit: drágán nem lesz eladható Már korábban elkészült az önkormányzati lakások és helyiségek elidegenítéséről szóló rendelettervezet, melynek fontosabb részletei lapunkban is megjelentek, a legutóbbi közgyűlés azonban mégsem vette napirendre. Nem volt teljes a konszenzus a torony alatt. A következő közgyűlésig sokan dolgoznak a rendelettervezet további csiszolásán. Mi az értékesítésre kiirt pályázat első fordulójának egyik győztesével, a Limit Tanácsadó és Vagyonértékelő Kft. ügyvezető igazgatójával, dr. Bozsó Miklóssal beszélgettünk a tervezetről. - Mi úgy kötöttük a szerződést az önkormányzattal - s igaz ez a többi értékesítőre is -, hogy elsősorban a lakáseladásban vagyunk érdekeltek. Ez természetesen találkozik az önkormányzat szándékával is, hiszen a felkínált - első körben döntően panel - lakásokat minél nagyobb százalékban kellene értékesíteni. Ha túlságosan alacsony lesz az eladott lakások aránya, akkor ez az egész csak belepancsolásnak minősíthető. • Kulcskérdés az ár, illetve a kapcsolódó hitellehetőség, a kamat. - Mi azt szeretnénk, hogy amennyiben a lakást a vételi vagy elővásárlási jog kedvezményezettje veszi meg, úgy a vételár a nem paneles lakásoknál a forgalmi érték legfeljebb 40, tíz éven belül épült vagy teljesen felújított lakás esetében annak 50 százaléka legyen. A paneles technológiával készült lakások esetén a forgalmi érték 30 százalékával számolnánk. Hangsúlyozom, hogy ez csak a mi javaslatunk, pontosabban lényegében a többi értékesítőé is, hiszen állandóan egyeztetünk. Ez tehát azt jelenti, hogy nem a forgalmi érték mínusz bérleti jogról történő lemondás összegével számolunk, mint ahogy a tervezet. • Mit szól a tervezet hitelKövetni tudni kell... Röszke határában történt az a közúti baleset, mely során két személy könnyű sérülést szenvedett, két járműben viszont mintegy 600 ezer forint értékű anyagi kár keletkezett. Az ok: az előírt követési távolság figyelmen kívül hagyása. S aki nem tartotta be: D. B.. Németországban dolgozó jugoszláviai állampolgár. Mintegy 80 kilométeres óránkénti sebességgel haladt, s későn észlelte az előtte fékező Mercedest. A száguldásnak ütközés lett a vége. D. B. és egyik utasa sérült meg. csak járulékosan lehetséges, maximum 30 százalékban. 3. A hitelből a project (fejlesztés) maximum 70 százaléka finanszírozható. A saját erő mértéke minimálisan 30 százalék. 4. Az egy kedvezményezettnek nyújtható maximális hitelösszeg 1,2 milliárd forint. 120 millió forint illetve ennél magasabb ötfszegű hitelkérelmek esetén előzetes, EXIMBANK-i vizsgálat szükséges. 5. A kamatláb változó, .a mindenkori jegybanki alapkamat (mely jelenleg 22 százalék) 75 százaléka, plusz 2 százalék kereskedelmi banki kamatrés, összesen jelenleg 18,5 százalék. A hitel után 1 százalék egyszeri kezelési költség számítható fel. 6. A hitel futamideje öszszeghatártól függően változó. 2 millió Ft-ig maximum 8 év, 10 millió Ft-ig maximum 10 év, 10 millió Ft fölött maximum 15 év. A lejárat nem haladhatja meg a 2007. évet. 7. A türelmi idó a kereskedelmi bankokkal való megegyezés tárgya, a futamidőn belül maximum 5 év lehet, és részben sem terjedhet át az 1997. évet követő időszakra. A fentiekben leírtak keretszabályok,- ezek, valamint a garancia igénybevétele tárgyában a kereskedelmi bankok további belső szabályozásra jogosultak. Sétakocsikázás - Tataházáig A negyven éves férfinak eddig több alkalommal meggyúlt a baja a törvénnyel. Nyolcszor büntették már, négy esetben jármú önkényes elvétele miatt. A foglalkozás nélküli R. I. aki öttömösi születésű, s jelenleg Domaszéken lakik - ezen „szokását" nem ismerhette az ugyancsak domaszéki D. M., ugyanis kölcsönadta neki Lada típusú személygépkocsiját, melynek értéke mintegy 50 ezer forint. A kölcsönkérő R. 1. megtévesztette a jóindulatú polgártársát, mivel amint a volán mellé ülhetett, feledte ígéreteit, s elindult a nagyvilágba... Tette ettől a pillanattól kezdve jogtalan használatnak minősült. Tataházáig kocsikázott, mintegy 150 kilométert téve meg. A jármúvet egy földúton elhagyta, felelőtlenségét bizonyítván. A rendőrség megtalálta s visszaszolgáltatta a Ladát jogos tulajdonosának. Még az inditókulcs is megkerült: a bujkáló R. L-re szülőfalujában, Öttömösön találtak rá, s ügyét a vétségi eljárás szabályai szerint vizsgálják. feltételeihez, ahhoz, hogy a vételárhátralék a mindenkori jegybanki alapkamattal ketyegjen? - Ha abból indulunk ki, hogy az állami vagyont 7 százalékos kamat mellett adják el a privatizációban, akkor mindenképpen magas. Mi az egyik változat szerint a jegybanki alapkamat 70 százalékával számolnánk, de az első öt évben még ennél is kedvezőbbel. Az első évben az alapkamat 20 százalékát kellene fizetni, a másodikban 30 százalékát, és csak a hatodik évre állna be, immár véglegesen, a jegybanki alapkamat 70 százalékára. A másik változat szerint az első öt évben 7 százalék lenne a kamat, s utána állna be az előbb említett jegybanki alapkamat 70 százalékára. • Hasonlóan fontos, hogy mekkora kedvezmény jár az egy összegű, azonnali fizetésnél. - Javaslatunk szerint a vételár 50 százaléka, tehát a paneles lakásoknál a 30 százalékos forgalmi érték fele. • Ez mindössze 15 százalék. Lesznek a kívülállók között, aki ezt keveslik, különösen azok, akik önerőből jutottak lakáshoz például a szomszéd lépcsőházban. - Azon már nem érdemes vitatkozni, hogy ki hogyan jutott egykor tanácsi lakáshoz, „kapcsolatai" révén vagy valódi igényjogosultként. Ma vagyoni értékű bérleti joga van. A tizenöt százalékot én úgy nézem, hogy az értékesítendő önkormányzati lakásokban élők különösen igaz ez a panelre fizetőképessége meglehetősen korlátozott. Határozott véleményem az, hogy a tervezet eredeti, az általunk javasoltnál szigorúbb feltételeivel nem sikerülne annyi lakást értékesíteni, hogy azzal elégedett lehetne az önkormányzat. Kovács András ALLAM PAPIK Kamatozó Kincstárjegy 1995/1V. Rövid távon - előnyösen Bizonyára Ön is rendelkezik olyan megtakarított összeggel, melyet egy éven belül nem tervez elkölteni. Ha ezt a tartalékot igazán megfontoltan szeretné gyarapítani, olyan befektetést kell találnia, amely erre az időtartamra kedvező kamatot nyújt, ugyanakkor biztonságos. Ez a Kamatozó Kincstárjegy 1995/IV. A Kamatozó Kincstárjegy 1 éves futamidejű értékpapír, amely erre a rövid időszakra igen kedvező kamatot nyújt. Természetesen, mint minden Magyar Állampapírra, a Kamatozó Kincstárjegyre is érvényes az állami garancia. A Kamatozó Kincstárjegyet nem szükséges magánál tartania, tarthatja letétben, névre szóló értékpapírszámlán, így nem tudják ellopni, nem veszíthető el. A Kamatozó Kincstárjegy legújabb sorozata 1994. április U-I5-ig jegyezhető. A kamatozás kezdődátuma: 1994. április 15. Évi bruttó kamata 23%. Az egyéves futamidő alatt a Kamatozó Kincstárjegy tőzsdei forgalmazásra kerül. Igy ha tervei változnak, a birtokában levő értékpapírokat napi árfolyamon eladhatja a tőzsdén. Ugyanakkor a Kamatozó Kincstárjegy a futamidő alatt visszaváltható, de ekkor csak a névérték kerül visszafizetésre. Erre a befektetésre biztosan számíthat, hiszen a Kamatozó Kincstárjegy minden hónapban kibocsátásra kerül. A Kamatozó Kincstárjegy az alábbi forgalmazóknál jegyezhető: OTP Bróker Rt. 1051 Bp., Vigyázó F. u. 6. • 01P Bank Rt.: 6701 Szeged, Takaréktár u. 7., Szeged-Rókus, Szentes, Csongrád, Hódmezővásárhely, Makó, Kistelek • Polgári Bank Rt. 6726 Szeged, Fő fasor u. 16-20. • Pakett Bróker Ertékpapttforgalmazási és Befektetési Rt. 6721 Szeged, Szt. István tér 16. • MKB Rt. 6722 Szeged, Kossuth L sugárút 8. • MNB Csongrád Megyei Igazgatóság 6720 Szeged, Deák Ferenc u. 17. • Intef-Európa Bank Rt. 6720 Szeged, Széchenyi tér 2. • Quaestor Értékpapír KH. 6720 Szeged, Deák F. u. 24. • Cooptourist Rt. 6720 Szeged, Kis Menyhért u. 2. • Kereskedelmi Bank Rt. |K&H) Makó, Szeged, Szentes • Cenzor Bróker Kft. 6722 Szeged, Kossuth L. sugárút 21. . rl ATo> K^S^c,/ L A M P A p f R