Délmagyarország, 1941. február (17. évfolyam, 26-49. szám)
1941-02-22 / 44. szám
Március i-cn lép életbe a szegedi ui lahbérleíl szabályrendelet Amelg telfcs részletességgel mcgiiaiaroiia a ueriö és a háztulajdonos m/onuát "(A Déhnágyafország munkatársától) X múlt'Köti közgyűlés — mint ismeretes —, elfogadta k Város (újonnan alkotott lakásbérleti szabályrendeletét. X szabályrendelet, amely a legteljesebb részletességgel meghatározza a házhí' aj (lemos és a bérlő viszonyát és a bérleményekkel kapcsolatos valamennyi kérdés tisztatására kiterjeszkedik, fiiányfcpótló jelentőségű. Sűrűn fordultak elő ugyanis a múltban vitás fceetek bérbeadó és bérlő köaött, ezeknek a vitáknak az elintézésére a felek sokszor, kénytelenek voltak a bírósághoz fordulni. Azok a Jogszabályok, amelyeknek alapján a most elkészült' szabályrendeletet megalkották, h'atároMk irányt mutatnak ezekben a vitás kérdésekben és feleslegessé teszik a bírói úton vaelintézését. A közigazgatási Hatóság a szabályrendelet alapján a jövőben mindenkit pontosan felvilágosít. Ha Jtítás esetek fordulnak FELS. ab alábbiakban ismertetjük a ezabályron, Belet néhány rendelkezését, amely fontos alapeveket tisztáz. Az általános rendelkezésekről szóló f. fejezet 'Oglaifozik a szabályrendelet Hatályosságának kökével és a többi között kimondja, h"'ögy Szeteőd területén az 'épület, lakás, vagy más Helyiség '(üzlet, iroda, rendelő, műhely, raktár, stb.) az azokkal együtt bérelt házi kert, továbbá * Háztelkek bérletére ennek a 6zabályffen'deletrendelkezéseit kell alkalmazni. A felek a ^wbályren'delettől eltérően is- szerződhetnek, rivéve, fia a szabályrendelet kimondja, fiogy ^ rendelkezésektől eltérő megállapodás sem^ois. A' bérletről szóló paragrafus megállapítás, högy Ka a felek megállapodásából más következik, a bérletet éves bérletnek, az Albérletet pedig Kavi bérletnek kell tekinteni. ^ bérleti szerződés Vsak akkor érvényes, ha todsba foglalták. A házhasz'őnbérbeadó köteles ^ ilyen szerződést a megkötéstől számított 15 n Kelül az elsőfokú közigazgatási haté letenni. Kimondja a szabályrendelet, fiogy a bérleti *serz3dés 'érvényességéhez foglaló adása nem **ükséges. A foglalót ellenkező megállapodás Hiányában bánatpénznek tekinteni nem lehet; Annálfogva sem a bérlő azzal, begy az adott °glalót Bdaveszni hagyja, sem a bérbeadó azhogy a kapott foglalót egyszeresen, vagy többszörösen visszatéríti, a . szerződéstől nem ***badul. A II. fejezet a bérévncgvcdekről, a bérlet tartamáról és a bérről rendelv kezik. tö bér negyedek: február, május, augusztus és jenibe© első napján kezdődnek. Kizárólag Bemutatjuk a hamisítatlan bécsi humor és kacagás ragyogó vígjátékát: AZ ÖRÖHAPA K legmulatságosabb félreértések komédiája, ^melynek tuiuden jelenetét harsogó kacagás kiséri. HANS MOSER a legkitűnőbb hecai komikus és BORIT KREYSLER, 11ANS OLDKN, BLKIBTRETJ. • Páratlan kisérömüsor: AKNASZEDŐK MUNKÁBAN! A haditengeré szet munkája az Északi-tengeren. fatól PÉT ő, fél fél 9 Szfóhenui íloii raktározás (céljára bérelt Helyiség és a bázlelek bérlete a bérlet kezdetétől számított három hónapig tart, hacsak a felek kifejezetten más időtartamot nem állapítottak meg. Három hónapnál hosszabb' bérletre az éves, három hónapnál rövidebb bérletre a havi bérletre vonatkozó rendelkezések érvényesek. Az a bér, amelyben a felek a bérleti szerződós megkötésekor megállapodtak, magában foglalja a bérlő által fizetendő teljes báröszszeget és a különdíjak kivételével, mindazoknak a szolgáltatásoknak az ellenértékét, amelyeket a bérbeadó a bérleményeknek és felszereléseinek, valamint a lakók közös használatára szolgáló helyiségeknek és felszereléseknek Használhatósága érdekében nyújtani kötelesA határozatlan tartamú éves bérlet bérét csak az első bérleti évet követő, a Határozatlan tartamú havi bcrlet bérét pedig hsak a hatodik hónap elteltével követő időre lehet felmondani. Éves bérlet esetében a felemelt bér első esedékességétől számított egy év eltelte előtti időre, havi bérlet esetében pedig a hatodik hónap eltelte előtti időre a bért újból emelui nem lehet. Határozott rendelkezéseket tartalmaz a szabályrendelet a kapuzárásra és a Ttsengő használatára vonatkozólag is, mint amely dolgokban leginkább szoktak viták előfordulni a bérlő és a Háztulajdonos, illetve a bérlő és a házfelügyelő között A báz kapuját október 1-től bezáróan április 30. napjáig terjedő időszakban este 10 órától reggel 6 óráig, május 1-től szeptember 30-ig este 10 órától reggel 5-ig zárva kell tartani. A háztulajdonos jogosult a ház kapuját ezen az időn kívül is a bérlők előzetes hozzájárulásával Zárva tartani, de kapupénz ebben az esetben esak a megállapított időben történő kapunyitásig jár. A bérbeadó köteles gondoskodni, bogy az időnként nappal beálló, vagy 'állandó sötétség tartamára, vagy az esti sötétség beálltától kezdődően este 10 óráig a ház udvara, Ha ott lakás van, tövábbá Ha kapualj, a lépcsők, folyosók a használat tartamára állandóan világítandók. 'A bérbeadó este 10 óra Után is köteles a lakásba igyekvőknek, vagy a lakásból távogőknak kellő világítással szolgálni. Ha a Házban felvonó van, a bérbeadó köteles azt tizemben tartani s ba a felvonó üzemben van, a bérlő jogosult azt használni. A személyfelvonót nappal és éjjel, a teherfelvonót reggel fi órától délután 6 óráig üzemben kell tartani és annak hasznalatát bárki részére meg kell engedni. A bérbeadó a bérlőtől, az albérlőtől, valamint a bérlő, vagy az albérlő háznépéhez tartozó személy fői a felvonó használatáért külön díjat felvonódíjat — nem követelhet, kivéve, ba a bérlőtől a beköltözés előtt felvonó díj fizetésében megállapodott. Ha az épület központi Fűtést szolgáltató berendezéssel van felszerelve a bérbeadó köteles a bérleményt október 15-től április 15-ig a 1 szükséghez képest fűteni, sőt ha szüksége muProlongáltuk mén 3 nanra ! Február 23, 23, 31, ezüinbHt, vasárnap és hélfőn HAJMASSY ILONA, NELSON EDDI tüneményes szépségű filmremekct, balalajka korzoban Telefon: 21-85. DIA, SZOMBATON PREMIER! A MAGYAR FILM NAGY ÜNNEPEI VISSZA AZ UTOÜ A magyar filmgyártás reprezentáns filmv Magyar film, amelyet az egész világra megvetlek. Magyar film, amely hirdetni fogja széles e világon a magyar színművészeiét. Irta: ORBÓK ATTILA. A film hőse: CSORTOS GYULA a világ cgvik legnagyobb jellcmszinészc, PARTNEREI; W ' W ... , " TÖLMAY KLÁRI cs MEZEY MARIA A legkisebb szerepben is a magyar film ki tünőségei csoportosulnak a iilm hösCj CSORTOS GYULA köré: TORONYI, FöLÜÉNYI, PETIIES FERENC, PETHES SÁNDOR, MAKLARY, MIIIALYFY, ROMPOIHY, VÁNDORY, stb. Rendezte: RÁTHONYl ÁKOS. Előadások kezdete köznapon: fél 5, fél 7 és fél 9, vasárnap: fel 3, fel 5, fél 7, fél 9 órakor, j Belvárosi Mozi