Déli Hírlap, 1990. július (22. évfolyam, 151-176. szám)
1990-07-26 / 172. szám
Társakat keresnek i Nem admioisiíralív es/liü/iikkel kell a vállalkozókat befolyásolni Egy pályázat margójára A most útjára indított pályázat első fecskének is tekinthető, amely remélhetőleg a közmondással ellentétben mégiscsak nyarat csinál — ezt a következtetést vontuk le abból a beszélgetésből, amelyet a városi tanács ellátásfeliigyeleti osztályának munkatársaival folytatunk a lapunkban ma közölt helyiségpályázattal kapcsolatban. Ez a kiírás ugyanis abban különbözik az eddigiektől, hogy itt nem üres és kész helyiségek jövendőbeli bérlőit keresi a tanács, hanem egy folyamatban levő beruházáshoz választanak pályázat útján társakat. A Chinoin injekcióüzemének dolgozói az üzem átadása óta szeretnék, ha az 5-ös autóbusz műszakváltáskor a gyár elé hajtana. A főútról bevezető rövid útszakasz azonban olyan keskeny volt, hogy arra menetrendszerinti járatot az MKV csak akkor vállalt, ha az utat biztonságosra szélesítik. A városi tanács a Borsodi Erdő- és Fafeldolgozó Gazdaságot bízta meg, hogy ezt a rövid útdarabot kiszélesítsék. A hatalmas sziklatömböket robbantással távolítsák el. (Kerényi felv.) Számba véve az első fél év tapasztalatait és teljesítését, úgy ítéli meg Kalotai Sándor, a Borsodi Erdő- és Fafeldolgozó Gazdaság Miskolci Fűrészüzemének igazgatóhelyettese, hogy a második fél évben lehetőség kínálkozik az export bővítésére. Az első fél év gyorsmérlege alapján összességében teljesítették az eredménytervet Ládiban. A jelenlegi helyzetben úgy látszik, hogy lehetőség lesz az export növelésére, anélkül, hogy a hazai piacot elhanyagolnák. Legutóbb Norvégiába küldtek egy szállítmányt a parketta alapanyagának számító frízből, amelyet kőrisfából munkáltak meg. Most kiszítik elő az újabb szállítmányt, ugyancsak a skandináv országba: alapanyagát a lillafüredi igazgatóságtól kapják. A már megtörtént üzletkötések szerint ugyancsak parketta-frízt küldenek az NSZK-ba, amely főleg gőzölt bükkből készül. Hogy mennyire kelendő a bükk, mutatja: fűrészáruként Olaszországba is exportálják. Az alapanyagot a társ- erdőigazgatóságok adják. Elsősorban tölgyet és bükköt szállítanak továbbfeldolgo- zásra. A nyersanyag túlnyomó része a lillafüredi, a pa- rasznyai, valamint a mocso- lyási erdőségekből érkezik. A most meghirdetett üzlethelyiségek még nincsenek teljesen készen, és a városi tanács tőkét kíván bevonni a vállalkozók segítségével, ily módon nem egyszerű bérlőnek, hanem társnak is tekintve a liciten nyertes jelentkezőket. Ez a módszer már az új önkormányzatok működésének próbálgatása is lehet. Ha végigolvassuk a pályázati hirdetményt, láthatjuk, az önkormányzat ily módon befolyásolni tudja — nem adminisztratív eszközökkel! —, hogy milyen üzlet, műhely nyíljon meg egy-egy helyen. Rögtön egy példát is említettek rá az illetékesek: a Szeles utcánál megszűnt egy háztartási bolt, amely most hiányzik a környéken élőknek. A pályázattal szeretnék, ha pótolhatnák a boltot, azaz újra megtelepedhetne itt ez a kereskedelmi profil. • BOLTBÓL KOCSMÁT? A pályázat módot nyújt a nyílt, nyilvános és tisztességes versenyre, hiszen licitálni kell, de ha a vállalkozó néhány év múltán mégis visszalép, ne adja isten, tönkremegy, visszakaphatja az akkor éppen érvényes alapösszeget. Azaz, csak azt „bukja el”, amit a licit rak rá a kiírás összegére. Egyébként ez sem biztos, mert könnyen lehet: addigra úgy megemelkednek a helyiség-használatbavételi díjak, hogy az infláció, úgymond utoléri a licitet. Ha valami csoda folytán ez mégsem így lenne, arra is van biztosíték; a vállalkozó az alapösszeget mindenféleképpen megkapja. Könnyen előfordulhat az is, hogy valaki nyer a liciten, és mondjuk élelmiszerüzletet nyit, ám egy év leforgása után kocsmát csinál belőle — mondtuk a tanácsi illetékeseknek, hivatkozva néhány eddigi rossz példára. Hogy ez ne fordulhasson elő, szerződésben kötik ki: a vállalkozó a szerződéskötésA gyerek a közlekedésben nem egyenrangú partner, megfontolt, körültekintő cselekvést nem lehet elvárai kor vállalt profillal viszi végig az üzletet — hallottuk a választ kérdésünkre. • AZ ÓVADÉK A pályázat kiírásban szerepel egy letéti összeg, óvadék is. Erre azért van szükség, hogy megalapozza a tárgyalások komolyságát, és ne kerüljön olyan helyzetbe a tanács, mint már eddig néhányszor, amikor a sok visszalépés miatt, nem tudtak gazdát keríteni egy- egy teleknek, üzlethelyiségnek. Végezetül annyi kívánkozik a pályázat kommentárjául: mindez tekinthető egy olyan kezdeményezésnek, amit később fejleszteni lehet és kell, hiszen ezerféle módja kínálkozik ma annak, hogyan lehet társként közösen vállalkozni valamilyen üzletben. Ha ilyenkor az egyik partner az önkormányzat, akkor feloldható az a ma meglehetősen furcsa helyzet, hogy a helyi közigazgatás lassanként nem tudja a hatósági, ’beruházási eszközökkel alakítani egy város kereskedelmi ellátóhálózatát, de a lakosság panaszai, jogos követelései mégis a városháza asztalán kötnek ki. (k—ó) tőle. Ha tehát a gyerek a járdáról lelép az úttestre, ez senkit nem érhet váratlanul, legfeljebb felkészületlenül. Nem partner ■■■ ■■■ —■ l ■ III ——i ■ ■ ' I !—■■■■ I ■»——■ ■■■! Pályázati felhívás MISKOLC MEGYEI VAROS TANACSA V. B. ELLATASFELUGYELETI OSZTÁLYA mint beruházó MEGBÍZÁSA ALAPJÁN, A MISKOLCI BERUHÁZÁSI VÁLLALAT NYILVÁNOS PÁLYÁZATOT HIRDET a Miskolc, Szeles utcán (Kazinczy-Beloiannisz u. között) és Bacsó Béla u. 2. sz. alatt épülő lakóházak földszintjén létesítendő üzlethelyiségek bérleti jogának megszerzésére Az épületek - ezen belül az üzlethelyiségek - várható elkészítési ideje 1990. IV. negyedév, 1991. I. negyedév A megvalósuló, nem lakás célú helyiségek (üzletek) és azok kikiáltási ára: Az üzlet megnevezése alapterülete kikiáltási ára mértéke (építési hozzájárulás) összege Szeles utca 1. jelű épület 1. sz. üzlet 21,Om2 40 000 Ft/m5 840 000 Ft Szeles-Beloiannisz u. , 2. jelű épület 1. sz. üzlet 26,0m40 000 Ft/m2 1 040 000 Ft 2. sz. üzlet 29,0m2 40 000 Ft/m2 1 160 000 Ft 3. sz. üzlet 19,5m2 40 000 Ft/m2 780 000 Ft Bacsó Béla u. 2. sz. épület 1. (05) sz. üzlet 115,0m2 30 000 Ft/m2 3 450 000 Ft 2. (13) sz. üzlet 105,5 m2 30 000 Ft/m2 3165 000 Ft A kikiáltási ár egyszeri igénybe vételi díjnak tekintendő A licit mértéke 1000 Ft/m2 A kikiáltási áron (alapdijon) felüli licitösszeg nem követelhető vissza Az üzlethelyiségek önkormányzati tulajdonba kerülnek, melynek bérlői a kezelő szervnek bérleti díjat köteles fizetni (A vonatkozó jogszabályok szerint ennek mértéke, a meghirdetés időpontjában 180 Ft/m2/hó) A felsorolt üzletek bérleti jogának megszerzésére azok a természetes és jogi szegélyek nyújthatnak be pályázatot: + akik nyilvános pályázaton személyesen, vagy képviselőjük útján részt vesznek ♦ akik vállalkozói igazolvány megszerzésére jogosultak, és kereskedelmi, kisipari tevékenység folytatása feltételeinek megfelelnek + akik az ellátásfeiügyelei osztály által javasolt üzletkörű, profilú egységek egyikének kialakítására, és folyamatos üzemeltetésére vállalnak kötelezettséget, egyben tudomásul veszik azt, hogy a meghirdetett helyiségekben olyan tevékenység nem folytatható, mely az épületben levő lakások használatát zavarja (zajos, szagos, tűz- és robbanásveszélyes tevékenység, szeszesital-forgalmazás) + akik az általuk vállalt építési hozzájárulás (kikiáltási ár és licit) összegét a megyei vagyonellenőrzö bizottság jóváhagyását követő 15 napon belül egy összegben megfizetik ♦ akik a pályázat benyújtásának határidejéig a Miskolci Beruházási Vállalat pénztárába 5% óvadékot (kikiáltási ár 5%-a) befizetnek ♦ akik az általuk elnyert üzlethelyiségben vállalják a belsőépítészet és az egységes reklám-cégér kialakítását Egy személy több üzlethelyiségre is pályázhat Az ellátásfelügyeleti osztály által javasolt üzletkörök, profilok: ,-l ♦ kereskedelem élelmiszer szaküzlet, élelmiszer jellegű vegyesüzlet, háztartási-vegyiáru üzlet, textil és ruházati szaküzlet, drogéria és gyógynövény-szaküzlet, vas-műszaki üvegáru üzlet, elektronikai termékek üzlete, kultúrcikk szaküziet, papir-irószer-könyv, zenemű-hírlap szaküzlet, virág-ajándék üzlet, jármüalkatrész- és -ápolási cikkek szaküzlet ♦ szolgáltatás cipész-cipő-cipőkellékek üzlete, órás-bazár, utazási iroda, bankfiók, látszerész-optikai cikkek szaküzlet, barkács-iparcikk kölcsönzés-ezer apró cikk szaküzlet, egyéb lakossági szolgáltatás ♦ a Bacsó B. u. 2. sz. üzleteknél számításba jöhető további üzletkörök: ruházati, iparcikk, kultúrcikk jellegű gyári mintaboltok, bemutatótermek, márkaszervizek, ügyfélszolgálati iroda stb. A javaslatoktól eltérő tevékenységi kört - a pályázat kiírása előtt - a meghirdetőkkel egyeztetni kell. A pályázatokat a Miskolci Beruházási Vállalat előkészítési osztályára (Miskolc, Hunyadi u. 5.) 1990. augusztus 6., 15 óráig kell benyújtani, ahol az üzlethelyiségekkel, pályázati feltételekkel kapcsolatban részletesebb információ kérhető, a kiviteli tervek megtekinthetők, egyben a nem lakás célú helyiségek megtekintésének időpontja egyeztethető. A pályázathoz szükséges nyomtatvány a Miskolc Megyei Város Tanácsa V. B. ellátásfelügyeleti osztályán (Miskolc, Hunyadi u. 6.) és a Miskolci Beruházási Vállalat előkészítési osztályán (Miskolc, Hunyadi u. 5.) szerezhető be. A pályázat helye: Megyei Városi Hivatal III. emeleti tanácskozóterme (Miskolc, Petőfi u. 1-3.) Időpontja: 1990. augusztus 9,, 9 óra A nyilvános pályázat során létrejött jogügyek (bérleti jog) a megyei vagyonellenőrzési bizottság jóváhagyásával válnak hatályossá A vagyonellenőrzö bizottság kedvezőtlen (nemleges) döntése esetén meghirdetők és pályázók költség vagy kártérítési igénnyel nem léphetnek fel A bérleti jogot nem nyert pályázók a helyszínen, a pályázat után, az óvadék összegét visszakapják A pályázat nyertese önhibájából történő visszalépése esetén eljárási illetéket köteles fizetni, melynek összege az általa felajánlott érték 5%-a _____________________________________________________________________________________
