Déli Hírlap, 1987. november (19. évfolyam, 255-278. szám)
1987-11-11 / 262. szám
A DH várospolitikai fóruma I állalkozik a BÁÉV Lakások, piacra Licittel döntenek ■ Leghamarabb a Melinda utcán ■ Arak és érvek A tavalyi tapasztalatokból tanulva Ha majd hull a hó Ahol hiány van. ott aligha lehet igazi, piac, de mégis úgy fogalmaznak, az építőipari vállalatok. amikor az új vállalkozási formáról esik szó, hogy ez a „piacra való lakásépítés”. A Borsod Megyei Állami Építőipari Vállalatnál január 1-jétöl működik a piacra termelést koordináló iroda. Vajon mi rejlik az elnevezés mögött? Sikeres lehet-e saját kockázatra lakást építeni? Mikor lesz a tervekből kész lakás? A kérdéseket Szeghő Lászlónak, az iroda vezetőjének tettük fel: — A piacra termelés esetünkben annyit jelent, hogy a vállalat lakásokat épít, saját vállalkozásában, s ezeket eladja szabadpiaci forgalomban. Ezt szervezi az iroda a területszerzéstől a kulcsátadásig. Egyelőre Heves, Nógrád megyékben, Bu. dapesten és itt, Borsodban fogtunk hozzá a piaci érté- kesitésű lakásépítéshez. Van ahol még csak a területszer. zésnél tartunk, de akad helyszín, ahol már javában dolgoznak a kivitelezők. Miskolcon öt terület szerepel egyelőre a listán: az Avas—Ru- zsin keleti része, az Avas keleti lejtője, a Melinda és Bors vezér utcák térsége, valamint a Kont és a Déryné utcákon is építünk. A legnagyobb vállalkozás ezek közül az Avas-Ruzsin, ahol 78 lakás készül el, utána következik az Avas keleti lejtője, itt 57 otthont hozunk tető alá. Ha az átadási határidők szerint állítunk fel sorrendet, akkor első a Melinda utca, majd az Avas-kelet, az Avas-Ruzsin, végül a Kont és a Déryné utcák következnek. — Hol kapcsolódik ehhez az egészhez az ügyfél, a jövendő lakástulajdonos? Hogyan juthat majd lakáshoz az, akinek lesz erre pénze is? — Az értékesítést is mi Szervezzük. Az értékesítés módja versenytárgyalás, azaz licit lesz. Nem szociálpolitikai alapon osztjuk el itt a lakásokat, hiszen ez egy üzleti elveken nyugvó vállalkozás. De hozzátenném, hogy valamennyi szociális támogatási forma igénybevehető itt is! A városi tanács is részes a vállalkozásban: ők adták a területet, és ennek fejében egyharmad arányban náluk a vevőkijelölés joga. — Ez a lakásépítési forma aligha segíthet a lakásra várók többségén, azoknak, akiknek nincs elegendő vagyonuk... — Véleményünk szerint ezekre a lakásokra elsősorban azok lesznek vevők, akik már rendelkeznek saját otthonnal, csak jobbat szeretnének annál. Ha hozzájuthatnak a jobb lakáshoz, ezzel az ő lakásuk újra eloszt- hatóvá válik, növekszik a szabadon mozgatható lakásmennyiség, csökkenhet a lakásra várók sora. — Ügy tervezték, hogy már az idén értékesítenek lakásokat, ám ez eddig még nem sikerült. Mi a késés oka? — Ez a vállalkozás egyben az új technológiák hordozója is. Csak az új technológiákkal — Durisol, variálható vázrendszer, új lapelemes rendszer — lehet ugyanis az eddiginél jobb minőségű, használhatóbb, igényesebb lakásokat építeni. Az újdonságok alkalmazásának eleinte vannak buktatói is, és ezek leküzdése időbe kerüL De igaz az is, hogy a kivitelezői belső háttér még nem igazodott kellőképpen a vállalkozás megkövetelte tempóhoz. — Milyenek lesznek az árak? Lesz-e fizetőképes kereslet? — Van kereslet a jó lakásokra. Ezt igazolja az is, hogy már most is nagy az érdeklődés. Mi azt szeretnénk, ha ezek a lakások csak annyival lennének drágábbak, mint a megszokott átlag, mint amennyivel a használati értékük is magasabb az átlagosnál. Meggyőződésem, hogy ez a vállalkozási forma az új technológiákkal karöltve, hosszú távon árcsökkentő hatású lesz. — Nem az árnövelésben rejlik a vállalkozó építőipar haszna? — Számunkra elsősorban ott képződik nyereség, hogy lerövidítettük a láncot, mi vagyunk a beruházók, az ér. tékesítők és a kivitelezők is. Különben is a piac majd értékítéletet mond: olyan árat nem szabhatunk meg. amely eladhatatlanná teszi a lakásokat. — Az is elhangzott már több helyen, hogy kulcsrakész lakásokat adnak eL Tehát a vevő teljesen kész lakások közül válogathat? — Ezt úgy tudtuk megoldani a jelenlegi gazdasági viszonyok között, hogy elő- szerződési rendszer működik majd, s mielőtt a végleges szerződésre rákerül a pecsét, a vevőnek jogában áll visz- szalépni, kifogásokat emelni. Ilyenkor aztán jön az alku és megpróbálunk megegyezni. Hamarosan elkészülnek a lakásainkat ismertető kiadványok, és a reklámokkal szeretnénk eljutni minden lehetséges vevőhöz. (kiss) Nemrég ismét írtunk a Gu- lyás-villáróL Ez az a ház, amely az avasi kilátó mellett áll, s ma már inkább romnak tűnik, mint megőrzésre érdemes épületnek. A Gulyás-villa a város tulajdonában van évek óta. de nem sikerült megfelelő funkciót találni számára, s ahogy azt az épület szomorú állapota is illusztrálja, a gazdátlanság következménye lett a pusztulás. Azt írtuk legutóbb: nem várta el senki a városi tanácstól, hogy mint bűvész a nyulat a cilinderből, úgy rántson elő milliókat a kasszából, vagy azonnal tömött zsebű vállalkozókat nyerjen meg az ügynek. Egy makacs vállalkozó azonban mégiscsak akad. A Tempó Taxi még tavasz táján bejelentette a tanácson, hogy hajlandó lenne foglalkozni az épület hasznosításával. Kritikus helyzet alakult ki tavaly január közepén, a nagy havazás idején. Az egymást érő hófúvások lehetetlenné tették az élelmiszer- és fűtőanyag-szállításokat. Az autóbuszközlekedés annyira lelassult, hogy nem lehetett biztosítani a menetrendszerűséget, s a hó által elzárt településeket két-három napig meg sem közelíthették. A községekben, ahol az ilyen téli időjárás gyakori, alaposabb volt a felkészülés, hatékonyabban végezték a hóeltakarítást. A városokban viszont mindenütt külső segítséget vártak, értetlenül, türelmetlenül szemlélték az eseményeket. • ELŐSZÖR AZ UTAKAT, JÁRDÁKAT A tavalyi tapasztalatok tanulságai alapján, a Borsod- Abaúj-Zemplén Megyei Tanács intézkedési tervet készített a téli felkészülésre. Eszerint városunkban mintegy 510 kilométeres szakaszon, a teljes belterületi útOdáig el is jutottak az egyezkedésben, hogy a tanács felajánlotta: ingyen és bérmentve megkapják 23 évre a házat, telefonvonallal együtt, és mellé tetemes zöldterületet is, ha vállalják a helyreállítást. Mindezt a Tempó Taxisok mondták el, akik felkeresték szerkesztőségünket a legutóbbi cikk után. Tőlük tudjuk, hogy építésszel vizsgáltatták meg á Gulyás-villát, s a szakvélemény szerint mai árakon számolva is legalább kétmillió forintba kerülne a helyreállítás. Csakhogy van egy nagy baj: a taxisoknak sincs elegendő pénzük ... Megpróbáltak társvállalkozókat keresni, de eddig nem jártak sikerrel. Pedig ők látnak fantáziát a ház helyreállításában, hiszen a CB- központjuk odatelepítésével megoldanák az éjjel-nappali ügyeletet, lenne állandó hálózaton tanácsi feladat a síkosság elleni védekezés és a hóeltakarítás. Ezzel a tennivalóval a Városgondnokság a Közterület-fenntartó Vállalatot bízta meg. S ami lényeges, az operatív intézkedési terv tartalmazza az elvégzendő feladatokat, a munkában részt vevő felelős személyek nevét, és az igénybe vehető gépek, anyagok jegyzékét. November közepétől jövő márciusig működik a hóügyeleti szolgálat, a Közterület-fenntartó Vállalat központjában. Telefonszámaik: 35-161, 35-162, 35-163. A síktalanítást, a hóeltakarítást, az időjárástól függően, a következő sorrendben végzik: először az utakat, majd a járdákat, végül 'a lépcsőket és a gyalogátkelőhelyeket, valamint a tereket tisztítják meg. A városban mintegy 200 kilométeres szakaszon lehetséges a gépi sík- talanítás. A hóeltakaritásba bevont utak hossza 275 kilométer. Először a nagyíorgal- mú tömegközlekedési útvonalakat takarítják meg, csak ezután következnek a helyi gondozója őrzője a villának. A többi részt pedig lehetne más célra hasznosítani. Arra is gondoltak, hogy megérné a taxis CB-közpon- tot álalános célú CB-s segélykérő központtá fejleszteni — hiszen erről egyébként is beszélnek mostanában a városban. Nehéz lenne megmondani, vajon mire lehetne hasznosítani a Gulyás-villa helyiségeit. Vendéglátás, panzió — az ötletek sorát a tőkéstársaknak kellene gazdagítaniuk. Reméljük, hogy a sajtó nyilvánossága segíthet a vállalkozó-keresésben. Annál is inkább sürgős lenne az ügy, mert a Tempó taxisok is megjegyezték a beszélgetés végén: most már igencsak fogynak a falak, a téglákat is elhordják lassan ... (k—ó) autóbuszjárati, egyéb tömegközlekedési, nagyforgalmú fő- és mellék-, majd a szemétszállítási útvonalak. • A LAPÁTRA IS SZÜKSÉG LEHET A gépi munkavégzést három ütemben tervezik, 33 úgynevezett járati útvonalon. A teljes' ütem végrehajtási ideje fél nap. Ez a vállalat berendezéseivel 10—15 centiméteres hó esetén biztosítható, de ismétlődő, vagy folyamatos havazáskor már aligha. Ha nagyobb hó hull a városra, a tanácsi vállalatok eszközeit is igénybe veszik az eltakarításnál. Miskolcon mintegy 260 ezer négyzetméteren, lépcsőkön, útkereszteződésekben, gyalogátkelőhelyeken, buszmegállókban, aluljárókban és járdákon csak kézi munkával lapátolhatják el a havat. Ez adott esetben csak 80 óra alatt végezhető el. A Közterület-fenntartó Vállalat létszáma ehhez kevés. Most is tervezik alkalmi hómunkások felvételét. Előreláthatóan az úgynevezett közmunkavállalók is átirányíthatók hólapátolásra. Itt jegyezzük meg, hogy a villamos járdaszigetek megtisztítása továbbra is a Miskolci Közlekedési Vállalat feladata. Sz. I. Találkozó a választó- polgárokkal A Hazafias Népfront Miskolc Városi Bizottsága az Országgyűlés őszi ülésszakát követően lakossági és rétegtalálkozókat szervez az országgyűlési képviselők és a választópolgárok részvételével. Az Országgyűlésről és az ott született döntésekről dr. Velkey László. Miskolc város 4. számú választókerületének országgyűlési képviselője tart tájékoztatót holnap délután 5 órától az Avasi Gimnázium helyiségében (Miskolc, Klapka György u. 2. sz.). >(c A Herman Ottó Múzeum. Papszer utcai műemléképületének felújítása a látványosabb szakaszához érkezett: lassan kész a tető, és újjászületett a hajdani harangtorony is. A Gulyás-villa sorsa Társakat keres a Tempó Taxi A tervek szerint leghamarabb a Melinda utcai lakásokat kínálják föl a vevőknek.
