Tanácsok közlönye, 1985 (34. évfolyam, 1-27. szám)

1985 / 12. szám

12. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 599 A területek bére 6. § (1) A helyiségekhez tartozó területek bérére a) az 1985. július 1. napján fennálló bérleti jog[riszonyok esetében — ha a felek ettől eltérően nem állapodnak meg — a bérleti szerződés, b) az 1985. július 1. napja után létesített bérleti jogviszonyok esetében pedig a bérbeadó és a bérlő szabad megállapodása az irányadó. (2) A helyiségekhez nem tartozó területek bérét a bérbeadó és a bérlő szabad megállapodása határozhatja meg. A helyiségek bérének módosítása 7. § (1) Az állami tulajdonban álló helyiségek esetében a bért a bérleti jogviszony fennállása alatt — a (2) bekezdésben említett esetek kivételével — módosítani kell, ha a helyiségek településkategóriájában, bérleménycsoportjában, alapterületében, illetőleg a módosító (csökkentő, növelő) tényezőkben változás következik be. (2) Ha a bérlő az állami tulajdonban álló helyiséget a saját költségén — bérbeszámítási igény nélkül a) jelentősen átalakítja (bővíti, korszerűsíti), e címen a bér a bérleti jogviszony fennállása alatt nem módosítható; b) rendeltetés szerinti használatra alkalmassá tesz (helyreállít, korszerűsít vagy magasabb bérleménycsoportba tartozó helyiséggé átalakít), a bér összegét a munkálatok elvégzése előtti állapot alapulvételével kell megállapítani. Használati díj és bírság fizetési kötelezettség 8. § ' Jogcím nélküli használat esetén — a használat ellenértékeként — az egyébként fizetendő bérnek megfelelő összegű használati díjat kell fizetni. 9. § (1) A helyiségek és területek jogcím nélküli, illetőleg rendeltetésellenés használata esetén a használati díjon, illetőleg a béren felül bírságot is kell fizetni. (2) A bírság a jogcím nélküli, illetőleg a rendeltetésellenes használat első évében a fizetett használati díj, illetőleg bér kétszerese, a második és az azt követő években pedig a háromszorosa. (3) A jogcím nélküli és rendeltetésellenes használat együttes fennállása esetén bírság csak egyik címen állapítható meg. (4) A bírság összege a helyi tanácsot illeti meg. Az ideiglenes jellegű használat díja 10. § (1) A helyiséggazdálkodásról, illetőleg az állami tulajdonban álló ingatlanok kezeléséről szóló jogszabályok rendelkezései szerint ideiglenes jellegű használatra átengedett helyiségek esetén a 4. § (1)—(2) bekezdése, illetőleg — területek esetében a 6. § (1)—(2) bekezdése alapján megállapítható bérnek megfelelő összegű használati díj számítható fel. (2) Nem állami tulajdonban álló olyan pince esetében, amelyet a különösen nagy kárt okozó pincebeomlásokkal érintett területeken levő pincékről szóló jogszabály alapján közérdekből a helyi tanács végrehajtó bizottsága állíttatott helyre és az elhelyező hatóság — a tulajdonost terhelő helyreállítási költséghányad megtérüléséig — ideiglenes jelleggel a tulajdonosnak utalt ki, a tulajdonos az elhelyező hatóság által a 4. § (1)—(2) bekezdése rendelkezéseinek megfelelő alkalmazásával megállapított bér 25%-ának megfelelő összegű használati díjat köteles fizetni. Az albérleti díj mértéke 11. § Áz albérletbe adott helyiség (helyiségrész), illetőleg terület után albérleti díj címén az e rendelet alapján megállapítható bér arányos része számítható fel. A helyiségek új bérének megállapítása, közlése és megfizetése 12. § (1) Az 1985. július 1. napján fennálló bérleti jogviszony esetében a bérbeadó köteles a fizetendő új bér összegét a 4. § és 5. §, továbbá a (2)—(5) bekezdésben foglalt rendelkezések alkalmazásával megállapítani, és azt, valamint az évenként fizetendő bér összegét a bérlővel legkésőbb 1985. október 31. napjáig írásban közölni. (2) Az állami tulajdonban álló helyiségek esetében a bérbeadó és a bérlő megállapodása a helyiség bérét a) az „A" bérleménycsoportba tartozó helyiség esetében a módosított alapbérnél 1988. január 1. napjától legfeljebb 50%-kal magasabb, b) a „C" bérleménycsoportba tartozó gazdasági helyiség esetében pedig a módosított alapbérnél legfeljebb 75%-kal alacsonyabb összegben is meghatározhatja. A b) pont alkalmazása során azonban a bér összege az 1985. július 1. napján fennálló bérleti jogviszonyok esetében a bérlő által fizetett bér összegénél nem lehet kevesebb. (3) Ha az állami tulajdonban álló helyiséget az elhelyező hatóság a rendeltetésétől eltérő célra