Tanácsok közlönye, 1983 (32. évfolyam, 1-33. szám)

1983 / 21. szám

672 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 21. szám (3) Ha a használati jog azért szűnik meg, mert I a használó, illetőleg örököse a beépítési kötele- I zettséget nem teljesítette, a használati jogért \ járó kártalanítás a fizetett használatbavételi díj évi 2%-kal csökkentett összege, de ez az összeg nem haladhatja meg a megszűnés időpontjában a hasonló építési telekért helyben fizetendő haszná-* latba vételi díjat. ->' -r V/ «• 5 (1) A használó a beépítetlen építési telken fennálló használati jogát másra nem ruházhatja át. (2) Ha a használó az építési telken létesített lakó-, illetőleg üdülőépületen (lakáson, üdülőegységen) fennálló tulajdonjogát másra átruházza, az erre vonatkozó szerződésben a felek a földhasználati jog átruházásával kapcsolatos kérdésekben is megállapodnak. (3) A v2) bekezdés rendelkezéseit kell alkalmazni akkor is, ha a használó az építési telken létesített, még be nem fejezett lakó-, illetőleg üdülőépületen (lakáson, üdülőegységen) vagy épületrészen fennálló tulajdonjogát ruházza át. (1) A lakótelek használatbavételi díja meghatározásánál mérlegelni kell a lakáspolitikai, illetőleg a telekgazdálkodási szempontokat, a hasonló építési telkek helyben kialakult forgalmi árát, a telekkialakítási költségeket és az építési telkek iránti igényt. (2) Üdülőtelek esetében a használatbavételi díj nem lehet kevesebb, mint a telek tulajdonjogának megszerzéséért fizetett kártalanítás vagy vételár és a szerzéskor figyelembe nem vett telekkialakítási költség együttes összege. (3) Gazdálkodó szervezet által a tanács végrehajtó bizottságával kötött megállapodás alapján kialakított telkek használatbavételi díja az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően is meghatározható. (4) A lakásépítés munkáltatói támogatására jogosult szervek által a dolgozóik (tagjaik) részére, illetőleg a lakásépítő szövetkezetek által kialakított lakótelkek használatbavételi díja a kialakítási költséget nem haladhatja meg. 13. § (1) Ha a helyi, illetőleg a fővárosi tanács végrehajtó bizottsága úgy dönt, hogy meghatározott —. előkészítendő — területeken csak az választható ki használóként, aki használatbavételi díjelőleget (a továbbiakban: előleg) fizet, az ennek alapián írásban megkötendő előszerződésben a helyi tanács végrehajtó bizottsága kötelezi magát arra, hogy az előleg fizetőjének az előre megállapított használatbavételi díj ellenében, az elő- j leg fizetésétől számított előre meghatározott időn j — de legfeljebb 3 éven — belül a megállapodás i szerinti ér>í+ési telket használatba adja. (2) Az előleg nem lehet több, mint az előre meghatározott használatbavételi díj 30%-a, amelyet a Ptk. 232. §-ának (2) bekezdésében meghatározott kamataival kell a használatbavételi díjba beszámítani. (3) Ha a helyi tanács végrehajtó bizottsága az előszerződésben vállalt kötelezettségét nem teljesíti, az előleg valamint a meghatározott használatbavételi díj 30%-ának megfelelő kötbér visszafizetésére köteles. Ha az építési telek kialakítása megtörtént, az előleg fizetője választása szerint követelheti a használatbaadási szerződés vele történő megkötését is. 14. § Lakótelek használatba adása esetén a használatbavételi díj ténylegesen megfizetett része a lakásépítés (vásárlás) pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről szóló jogszabályok rendelkezései szempontjából építési költségnek minősül. 15. § (1) Lakótelek esetében a használó részére a használatbavételi díj megfizetésére az Országos Takarékpénztár kölcsönt nyújthat. (2) Kölcsönnyújtás esetén a) a használatbavételi díj legalább 30%-át a szerződés megkötése előtt készpénzben kell megfizetni, b) a fennmaradó összegre nyújtott kölcsön törlesztési ideje tíz év; a kamat mértéke évi 6%. 16. § (1) A használatba adásnál az Országos Takarékpénztár a használatbavételi díjnak megfelelő — előszerződés esetén a díjelőleggel és kamatával csökkentett — összeget a kölcsönszerződés megkötése után a tanács fejlesztési alapjára, illetőleg a gazdálkodó szervezet részére egy összegben átutalja. (2) A használati jog megszűnése esetén a hasz- * náló részére járó térítés összegét a még fennálló tartozással csökkenteni kell. , 17. § A használatba adó a használatba adás lebonyolításával összefüggő szolgáltatásokért a használó terhére építési telkenként a használatbavételi díj 1%-ának megfelelő összegű, legalább azonban 150,— Ft díjat számíthat feL 13. § A használatba adással kapcsolatos kiadások és bevételek — a gazdálkodó szervezet által saját vállalkozásban kialakított telkek esetének kivételével — a helyi tanács fejlesztési alapját terhelik és illetik meg.