Tanácsok közlönye, 1983 (32. évfolyam, 1-33. szám)

1983 / 21. szám

TANÁCSOK KÖZLÖNYE 663 2. A tanácsok — <a jogszabályok keretei között — különösen a következő telekgazdálkodási feladatokat látják el: a) Kijelölik a rendezési tervekben a lakás- és üdülőépítésre szolgáló — ezen belül, a magánerőből, illetőleg szervezetten állami erőből beépítésre kerülő — építési területeket. b) Az érintett szakágazatok bevonásával, a rendezési tervek előírásainak figyelembevételével meghatározzák — a település adottságai, a meglevő alaplétesítmények, hálózatok és beépítési módok alapján — a beépítés műszaki infrastrukturális feltételeit. c) Felmérik a szervezett állami lakásépítés mellett a magánerős lakásépítés terület-, telek- és műszaki infrastruktúra igényét, szervezik a gazdálkodó szervezetek és a lakosság bevonásával az igények kielégítését. , d) Gondoskodnak az állami lakótelek kínálat növeléséről, elsősorban a rendezési tervben beépítésre kijelölt beépítetlen területek felhasználásával. e) Gondoskodnak földterületek tulajdonjogának az állam javára való megszerzéséről, az állami tulajdonban levő telkek tartós használatbaadásáról és értékesítéséről. Az állami lakótelkek kialakításához szükséges külterületi földek tulajdonjogát a belterülethez való csatolás előtt kell megszerezni. A területkiválasztás olyan gyakorlatát kell kialakítani, hogy elsősorban belterületen, nem nagyüzemi műveléssel hasznosított területek kerüljenek igénybevételre és így a mezőgazdasági művelés alóli kivonás térítési díja ne növelje a lakossági terheket. Amennyiben mégis belterületi nagyüzemi művelésű vagy külterületi (zártkerti) területek igénybevételére kerül sor, a többletköltségek a tanácsok fejlesztési alapját terhelik. 3. A telekgazdálkodási feladatok ellátásával kapcsolatos költsége"-: a fővárosi, illetőleg a helyi tanácsok fejlesztési alánját terhelik, kivéve a gazdálkodó szervezetek (PTK 685. § c) pontja) saját vállalkozásában történő telekkialakítást. 4. Az építési területelőkészítésre — telekkialakításra — a fővárosi, illetőleg a helyi tanács végrehajtó bizottságával kötött megállapodás alapján — dolgozóik (tagjaik) részére a lakásépítés munkáltatói támogatására jogosult szervek, valamint a lakásépítő szövetkezetek, továbbá — saját vállalkozásban és kockázattal — más gazdálkodó szervezetek jogosultak, illetőleg az társadalmi munkával is elvégezhető. 5. Az építési telkek rendeltetésszerű felhasználására való ösztönzés érdekében fenn kell tartani a telekadó-fizetési kötelezettséget. Módosítani kell a telekadó szabályait. Ennek érdekében a lakótelek alapadójának mértékét négyzetméterenként 1—6 Ft között differenciáltan kell megállapítani. 6. A telekadóval, a telekadó-fizetési kötelezettség alóli mentességgel kapcsolatos részletes szabályokat a pénzügyminiszter és az építésügyi és városfejlesztési miniszter együttes rendeletben állapítja meg. Az egyes településeken alkalmazandó telekadótételeket — jogszabály keretei között — a helyi tanács határozza meg. 7. Az állami (tanácsi) szervek anyagi eszközeiből vagy azok felhasználásával végzett közművesítés, továbbá út- és járdaépítés költségeinek egy részét az érintett — nem állami tulajdonban álló — telkek tulajdonosaira, illetőleg a tartós használatba adott telkek használóira kell áthárítani. Ennek érdekében az érintett telkek tulajdonosai (használói) egyszeri út- és közműfejlesztési hozzájárulást kötelesek fizetni. Nincs helye a hozzájárulás fizetésének különösen akkor, ha a helyi tanács végrehajtó bizottsága által értékesített vagy tartós használatba adott építési telkek (lakások) árát, illetőleg használatbavételi díját az út- és közművesítési költségekre figyelemmel állapították meg, vagy az út-, közműépítés társadalmi munkával történt. 8. A hozzájárulás fizetésével és annak legmagasabb mértékével kapcsolatos szabályokat az építésügyi és városfejlesztési miniszter és a pénzügyminiszter — a hatáskörűket érintő kérdésekben a közlekedési miniszterrel, az ipari miniszterrel, továbbá az Országos Vízügyi Hivatal elnökével egyetértésben — rendeletben állapítja meg. Az egyes településeken alkalmazandó hozzájárulás mértékét — jogszabály keretei között — a helyi tanács határozza meg. 9. Elő kell segíteni a településeken és több település térségében a lakosság önkéntes társulásán alapuló közműépítést, továbbá az építési területelőkészítést és közműépítést szolgáló társadalmi munkát és tanácsi kötvénykibocsátást. 10. Együttműködési megállapodásokkal elő kell segíteni, hogy a lakásépítés munkáltatói támogatására jogosult szervek bekapcsolódjanak az állami tulajdonban álló földek területelőkészítésébe és a telekalakításba. A dolgozók saját anyagi hozzájárulására a lakásépítés munkáltatói támogatásának szabályait kell megfelelően alkalmazni. 11. A telekadóból, továbbá az út- és közműfejlesztési hozzájárulásból származó bevétel a helyi tanácsok fejlesztési alapját illeti meg. 12. Az építési telkek a) vásárlására és értékesítésére vonatkozó részletes szabályokat az építésügyi és városfejlesztési miniszter és a pénzügyminiszter a mezőgazdasági és élelmezésügyi miniszterrel egyetértésben, b) tartós használatbaadására vonatkozó részletes szabályokat az építésügyi és városfejlesztési miniszter, a pénzügyminiszter és az igazságügyminiszter rendeletben határozza meg.