Tanácsok közlönye, 1982 (31. évfolyam, 1-41. szám)

1982 / 14. szám

414 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 14. szám a) az átruházástól számított három éven belül lakást épít, illetőleg egy éven belül lakást vásárol, továbbá b) e kötelezettsége nem teljesítése esetén az őt megillető időarányos használatbavételi díj és az új tulajdonost terhelő használatbavételi díj közötti különbözetet a tanács fejlesztési alapja javára megfizeti. (6)3 A (2) és a (3) bekezdés rendelkezéseit kell alkalmazni akkor is, ha a használó az építési telken létesített, még be nem fejezett lakó- illetőleg üdülőépületen (lakáson, üdülőegységen) vagy épületrészen fennálló tulajdonjogát ruházza át. Hasznalatbaadás lakás- és üdülőépítö szövetkezet részére 10. § Ha a lakás-, illetőleg üdülőépítés lakás(üdülő-) építő szövetkezet útján valósul meg, az építési telket a szövetkezet használatába kell adni. Ennek során a következő rendelkezéseket is alkalmazni kell: a) csak olyan építési telek (tömbtelek, telekcsoport) vagy több önálló építési telek adható használatba, amelyen legalább tizenkét lakás, illetőleg üdülőegység építhető; b) az építési telek beépítésére vonatkozó előírások teljesítésére a szövetkezetet kell kötelezni, c) az építési telken létesített épület, más építmény, berendezés, felszerelés, növényzet tulajdonjogára és használatára a lakás- (üdülő-) szövetkezetekről szóló jogszabályok rendelkezései, valamint a szövetkezet alapszabálya az irányadók, d) a használatbaadás során a szövetkezetet más kérelmezőkkel szemben előnyben kell részesíteni. Fizetési feltételek 11. § A használatbavételi díjat az építési telek forgalmi értékének figyelembevételével kell megállapítani. A díj összegének meghatározásánál mérlegelni kell a hasonló építési telkek helyben kialakult vételárát, a telekgazdálkodási szempontokat, a lakásgazdálkodási követelményeket, továbbá az építési telkek iránti igényt. A díj azonban nem lehet kevesebb, mint az építési telek tulajdonjogának megszerzéséért fizetett kártalanítás vagy vételár, továbbá a szerzéskor figyelembe nem vett kialakítási, területelőkészítési és lebonyolítási költség együttes összege. 12. § (1) Telepszerű többszintes lakóházépítés, továbbá lakásépítő szövetkezet útján megvalósuló » A (6) bekezdést a 17/1980. (VII. 1.) ÉVM—PM—IM sz. együttes rendelet 1. §-a iktatta be a rendeletbe. 4 Az a) pont szövege a 17/1980. (VII. 1.) ÉVM—PM—IM sz. együttes rendelet 2. §-ával megállapított szöveg. egyedi többszintes lakóházépítés és csoportos korszerű családiház-építés, valamint a munkások lakóházépítésének támogatása keretében megvalósuló egyedi többszintes lakóházépítés céljára szolgáló lakótelek használatbaadása esetén a használatbavételi díj megfizetésének feltételeire az egyes lakásépítési formák pénzügyi feltételeiről szóló jogszabályok rendelkezései az irányadók. (2)5 A használatbavételi díj összegét a három- és ennél többgyermekes családok, a munkások, a fiatal házaspárok, továbbá a kedvezményes (bányász, pedagógus, állami gazdasági stb.) lakásépítési akciókban résztvevők esetében — a szociális, a jövedelmi és a vagyoni viszonyaik figyelembevételével. a) az (1) bekezdésben nem említett egyedi több szintes lakóházépítés és csoportos korszerű családiház-építés céljára szolgáló lakóteleknél 10—30 %-kal mérsékelni kell; b) hagyományos családiház-építés céljára szolgáló lakóteleknél 20%-kal mérsékelni lehet. 13. § (l)6 A 12. § (1) bekezdésében nem említett egyedi többszintes lakóházépítés, továbbá korszerű csoportos, illetőleg hagyományos családiház-építés céljára használatba adott lakótelek esetében a használók — különösen a három- és ennél többgyermekes családok, a munkások, továbbá a fiatal házaspárok — részére — a szociális, a jövedelmi és a vagyoni viszonyaikra tekintettel — a fizetendő használatbavételi díj megfizetésére; a) a 2. § (1) bekezdésében említett tanácsi szerv részletfizetési kedvezményt, vagy b) az Országos Takarékpénztár kölcsönt nyújthat. (2) Részletfizetési kedvezmény nyújtása esetében a) a fizetendő használatbavételi díj legalább 50%-át a szerződés megkötése előtt, b) a fennmaradó összeget pedig legfeljebb három év alatt, kamatmentesen, havi egyenlő részletekben kell a használatbaadó részére megfizetni. (3) Kölcsönnyújtás esetében a) a fizetendő használatbavételi díj legalább 30%-át a szerződés megkötése előtt a használatbaadó részére meg kell fizetni, b) a fennmaradó összegre nyújtott kölcsön törlesztési ideje négy, nyolc év, a kamat mértéke pedig évi 6%. 5 A (2) bekezdés szövege a 27/1980. (XII. 10.) ÉVM— PM—IM sz. együttes rendelet 2. §-ával megállapított szöveg. 6 Az (1) bekezdés bevezető rendelkezésének szövege a 27/1980. (XII. 10.) ÉVM—PM—IM sz. együttes rendelet 3. §-ával megállapított szöveg.