Tanácsok közlönye, 1982 (31. évfolyam, 1-41. szám)

1982 / 14. szám

14. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 407 (3) 3 A járási földhivatal külterületi föld tulajdon jogának megszerzését mezőgazdasággal élethivatásszerűen nem foglalkozó magánszemély részére akkor is engedélyezheti, ha a megszerezni kívánt föld területe 3000 m2-nél kisebb, és a) a föld fekvésénél fogva nagyüzemileg hoszszabb távon (15—20 év) sem hasznosítható; vagy b) az eladó szociális és egyéb személyi körülményei (betegség, idős kor, alacsony jövedelem stb.) ezt indokolják. (4) 4 A (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket az országos jelentőségű üdülőterülettel rendelkező városokban és községekben csak akkor lehet alkalmazni, ha a külterületi földrészlet területe legalább 1500 m2. Magánszemélyek közötti földforgalom Tvr. 6. § Magánszemély adásvételi, ajándékozási, csere-, tartási és életjáradéki, valamint tulajdonközösség megszüntetésére irányuló szerződés alapján föld tulajdonjogát csak az arra kijelölt szerv engedélyével szerezheti meg; ez a rendelkezés nem vonatkozik a beépítetlen és a beépített építési telkekre. Vhr. 9. § (1) Föld átruházásának engedélyezését a szerző fél a járási földhivataltól illetékmentes beadványban kéri. A beadványhoz öt példányban mellékelnie kell a földtulajdon átruházására vonatkozó szerződést, a földtulajdoni nyilatkozat egy példányát és a megszerezni kívánt föld forgalmi értékét tanúsító adó- és értékbizonyítványt, illetőleg — a külön jogszabályban meghatározott esetekben — a tanácsi ingatlanközvetítő szervtől beszerzett értékbecslést. (2) A kérelem benyújtása után a járási földhivatal megvizsgálja, hogy a földátruházás engedélyezéséhez, valamint az ingatlannyilvántartásba (telekkönyvbe) való bejegyzéshez szükséges okiratok rendelkezésre állnak-e, továbbá, hogy a tulajdonjog bejegyzésének nincs-e más akadálya. A hiányok pótlására a kérelmezőt fel kell hívni. Vhr. 10. § (1) Tanya, illetőleg a használatához szükséges föld átruházásának engedélyezésére irányuló kérelem elbírálása előtt a járási földhivatal >— egy szerződéspéldány megküldése mellett — köteles megkeresni azt a termelőszövetkezetet, illetőleg állami gazdaságot, amelynek a területén a tanya fekszik (a továbbiakban: érdekelt mezőgazdasági üzem), hogy 15 napon belül közölje: elővásárlási jogát [36/1967. (X. 11.) Korm. számú rendelet 31. § (2) bekezdés] gyakorolni kívánja-e. (2) Ha az érdekelt mezőgazdasági üzem az elővásárlási jogot nem gyakorolja, erről a járási föld3 A Vhr. 8. § (3) bekezdésének szövege a 28/1979. (XII. 30.) MÉM számú rendelet 1. §-ával beiktatott szöveg. 4 A Vhr. 8. § (4) bekezdésének szövege a 25/1981. (XII. 27.) MÉM számú rendelet 1. §-ával megállapított szöveg. hivatalt — a szerződés visszaküldése mellett — értesíti. (3) Az elővásárlási jog gyakorlásáról az érdekelt mezőgazdasági üzem az eladót, az eredeti vevőt és a járási földhivatalt értesíti. Vhr. 11. § (1) Ha a föld átruházását a jogszabályi feltételek hiányában nem lehet engedélyezni, a kérelmet határozattal el kell utasítani. A határozat ellen az államigazgatási eljárás általános szabályai szerint van helye jogorvoslatnak.5 (2) A jogszabályban meghatározott feltételek fennállása esetén a földtulajdon átruházását a szerződés valamennyi példányának záradékolásával engedélyezni kell. (3) A járási földhivatal a szerződés engedélyezési záradékkal ellátott három példányát, az adó- és értékbizonyítványt, illetőleg a forgalmi értékbecslést a megyei, fővárosi illetékhivatalnak küldi meg* Az engedélyezésről — a tulajdoni lapon (telekkönyvi betétben) való széljegyzés után — egy idejűleg a kérelmezőt egy záradékolt szerződéspéldány megküldésével értesíti. (4) Külföldi állampolgár földszerzése esetén a külön jogszabályok rendelkezései szerint kell eljárni. Ilyen esetben a járási földhivatal a Pénzintézeti Központ vagy a szerző fél megkeresésére csak arról nyilatkozik, hogy magyar állampolgár esetében a földszerzésnek volna-e akadálya. Magánhaszonbérlet Tvr. 7. § Magánszemély más magánszemélytől vagy állami földet kezelő tanácsi szakigazgatási szervtől területi korlátozás és hatósági engedély nélkül vehet mezőgazdasági művelés céljára földet haszonbérbe. Ezt a földet a magánszemély és családtagjai földtulajdonába nem szabad beszámítani. Vhr. 12. § A tvr. 7. §-ának rendelkezéseit csak olyan magánszemélyre lehet alkalmazni, aki termelőszövetkezetnek nem tagja vagy állandó alkalmazottja, illetve állami gazdaságnak nem dolgozója. Vegyes és záró rendelkezések Tvr. 8. § (1) Ez a törvényerejű rendelet 1978. január 1. napján lép hatályba; végrehajtásáról az érdekelt miniszterekkel és országos hatáskörű szervek vezetőivel egyetértésben a mezőgazdasági és élelmerésügyi miniszter gondoskodik. 0 A 63/1981. (XII. 5.) Mí számú renaeiet 1. UJ bekezdés 23. pontjában foglaltak alapján a föld átruházását elutasító jogerős határozat ellen bírói felülvizsgálat-nak van helye.