Tanácsok közlönye, 1982 (31. évfolyam, 1-41. szám)

1982 / 29. szám

936 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 29. szám 5. fejezet Az állampolgárok tulajdonában és a vegyes tulajdonban álló lakások lakbérének megállapítása és megfizetése Az állampolgárok tulajdonában álló lakások lakbére 9. § (1) Az állampolgárok tulajdonában álló kötött bérű lakások új lakbérét a bérbeadó az 1983. július 1. napján fennálló lakásbérleti jogviszony esetében az állami lakásokéval azonos mértékben állapíthatja meg. (2) Az állampolgárok tulajdonában álló szabadbérű lakásoknál az 1983. július 1. napján fennálló lakásbérleti jogviszony esetében a korábbi lakbér a) az (1) bekezdés szerint megállapítható új lakbér mértékéig emelhető, ha annak összege annál alacsonyabb; b) a lakásbérleti jogviszony megszűnéséig változatlan marad, ha annak összege az (1) bekezdés^ szerinti lakbérnél magasabb. (3) Az állampolgárok 'tulajdonában álló lakások lakbérét az 1983. július 1. napját követően létrejött lakásbérleti jogviszony esetében a bérbeadó és a bérlő megállapodása határozza meg; a havi lakbér mértéke azonban a 4. § (1) bekezdés alapján megállapítható havi lakbér mértékének a kétszeresét nem haladhatja meg. (4) Az állampolgárok tulajdonában álló szükséglakások havi lakbérének mértéke — az 1983. július 1. napján fennálló, illetőleg az azt követően létrejött lakásbérleti jogviszony esetében egyaránt — legfeljebb 2,40 Ft/m2 lehet. Ha a korábbi lakbér mértéke ennél magasabb, a lakbér — a lakásbérleti jogviszony megszűnéséig — változatlan marad. Az állampolgárok tulajdonában álló lakásoknál az új lakbér megfizetésének kötelezettsége fokozatosan lép életbe. Ezeknél a lakásoknál a korábbi és az új lakbér közötti különbözet a) 30°/0-át 1983. július 1. és 1984. június 30. napja közötti időben, b) a fennmaradó 70%-át pedig 1984. július 1. napja után — évenként azonos arányban elosztva — úgy kell megfizetni, hogy a bérlők. 1988. július 1. napjától az új lakbér teljes összegét fizessék. A vegyes tulajdonban álló lakások lakbére 11. § Vegyes (részben állami, részben más) tulajdonban álló épület esetében a) az állami és a nem állami szervek által kezelt lakások lakbérét a tanácsi bérlakásokéval, b) az állampolgárok által kezelt lakások lakbérét pedig az állampolgárok tulajdonában álló lakásokéval azonos mértékben és módon kell megállapítani és megfizetni. 6. fejezet Az új lakbérek bevezetése A lakbér közlése 12. § (1) A bérbeadók az 1983. január 1. napján fennálló lakásbérleti jogviszonyok esetében kötelesek az új lakbér összegét megállapítani és azt, továbbá az évenként fizetendő lakbér összegét a Dérlőkkel folyamatosan — legkésőbb 1983. március 31. napjáig — írásban közölni. (2) Ha a bérbeadó a lakbérközlési kötelezettségét határidőben nem teljesítette, a bérlő az új lakbér megállapítását a bérbeadótól 1983. április 30. napjáig kérheti. (3) Az 1983. január 1. napja után keletkezett lakásbérleti jogviszony esetében az új lakbér és az évenként fizetendő lakbér összegét a lakásbérleti szerződésben kell megállapítani és a bérlővel közölni. Á lakbérközléssel kapcsolatos vita elbírálása 13. § A lakbérközléssel kapcsolatban — ideértve az 1983. január 1. és június 30. napja közötti időben keletkezett lakásbérleti jogviszony esetében a lakásbérleti szerződésben történt lakbérközlést is — a bérlő a bérbeadónál észrevételt tehet. Ennek során — a korábbi lakbér kivételével — a lakbérközlés megváltoztatását kérheti. 14. § A lakbérközléssel kapcsolatos vita elbírálását a bérlő — a bérbeadó útján — a) tanácsi bérlakások, tanácsi házkezelési szerv által kezelt vállalati bérlakások, fegyveres testületi szolgálati lakások és műteremlakások, továbbá a nem állami szervek és az állampogárok tulajdonában álló lakások, valamint a vegyes tulajdonban álló lakások esetében a lakás fekvése szerint illetékes tanács végrehajtó bizottsága építésügyi feladatot ellátó szakigazgatási szervétől, illetőleg a fővárosban a Fővárosi Ingatlankezelési és Építési Főigazgatóságtól,