Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 30. szám

750 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 30. szám kenység díját, valamint alkalmazási feltételeit a következők szerint állapítjuk meg és tesszük közzé: I. Az állampolgárok telek-, lakás, illetőleg üdülőtulajdonára vonatkozó jogszabályok alapján kötelezően végzett értékesítés esetében ingatlanonként felszámítható legmagasabb (maximált) díj a következő: a) az eladó terhére az eladási ár legfeljebb 1,5 százaléka, b) a vevő terhére pedig az eladási ár legfeljebb 3,5 százaléka számítható fel. A díj a műszaki megosztás költségeit, a hatósági eljárási díjakat és az illetéket nem tartalmazza. II. Az ingatlan forgalmi értékbecslésének hatósági ((rögzített) díjai: Az ingatlan jellege A díj mértéke ingat tanonként a) be nem épített telek 350 b) lakóépület és a hozzá tartozó telek — 1 lakás (alapdíj) 950 — 1 lakás felett lakásonként (többletdíj) 350 c) társasházi öröklakás (szövetkezeti lakás) 800 d) üdülőépület (hétvégi ház) és a hozzá tartozó telek — 1 üdülőegység (alapdíj) 950 — 1 üdülőegység felett üdülőegységenként (többletdíj) 350 e) társasházi (szövetkezeti) üdülőegység 800 f) személygépkocsi-tároló (garázs), önálló pince 500 g) nem lakás céljára szolgáló, illetőleg vegyes rendeltetésű épület — 1000 lm3-ig (alapdíj) 950 — 1000 lm3 felett (minden megkezdett 100 lm3 többletdíj) 250 E díjat az ingatlan tulajdoni hányada forgalmi értékének becslése esetében is alkalmazni kell. Az alap-, illetőleg többletdíj az ingatlanhoz tartozó földrészlet (telek), továbbá melléképületek és melléképítmények forgalmi értékbecslésének díját is magában foglalja. A tanácsi ingatlanközvetítő szerv székhelyén (kirendeltségén) levő forgalmi értékbecslés díja az utazási és kiküldetési költségeket is magában foglalja, székhelyén (kirendeltségén) kívül végzett forgalmi értékbecslés esetében azonban az utazási és kiküldetési költség külön felszámítható. Az ingatlan forgalmi értékbecslésének díja a hatósági eljárási díjakat és az illetéket nem tartalmazza. Soltész László s. k., ÉVM Lakás- és Kommunálisügyi Főosztály vezetője Útmutató az ingatlanközvetítő szervezetek szolgáltatási díjainak megállapításához 1. Az ingatlanközvetítést végző szervek szabadáras tevékenységének árait (beleértve az állampolgárok egymás közötti cseréjének közvetítését, az arra alkalmas lakások felkutatását, az ügyletek előkészítését és lebonyolítását stb. is) a szolgáltatások árképzéséről és árvetés készítéséről szóló 7/1979. (XI. 1.) ÁH számú rendelkezés alapján kell meghatározni. Az árvetés készítésének helyességét a helyi árhatóság rendszeresen ellenőrzi. 2. Az állampolgárok telek-, lakás-, illetőleg üdülőtulajdonára vonatkozó jogszabályok szerinti elidegenítés esetén az ármegállapításban meghatározott — 1,5%, ill. 3,5% legmagasabb (maximált) lebonyolítási díjtól — a költségráfordítások és a piaci viszonyok figyelembevételével — lefelé el lehet térni. 3. Az ármegállapításban közölt ingatlan forgalmi értékbecslés hatóságilag rögzített díjának alkalmazása kötelező, attól eltérni nem lehet. 4. Ha jogszabály az ügylet lebonyolításának tartalmát nem határozza meg, a teljes ügyleti tevékenységet (a felek kapcsolatának megteremtése, érdekeik összeegyeztetése, az ügylettel összefüggő okiratok elkészítése — a nem állami tulajdonban álló épületek társasháztulajdont alapító okiratának kivételével —, az okiratok hatósághoz való benyújtása stb.) kell érteni. 5. Az ingatlan forgalmi értékbecslése során teljesítendő szolgáltatások tartalma: a) a szerződés ingatlanra vonatkozó adatainak helyszíni azonosítása, | b) az ingatlan forgalmi értékbecslése, c) a forgalmi értékbecslési lap kitöltése, d) forgalmi értékbecslés beszerzésének kötelezettsége esetében a forgalmi., érték feltüntetése szerződésen és az így záradékolt szerződésnek, továbbá a forgalmi értékbecslési lap két példányának a fél részére való kiadása, e) a fővárosban a 14/1962. (V. 6.) Korm. számú rendelet 1. §-ában meghatározott feltételek fennállásának ellenőrzése, valamint f) — a fél kívánsága szerint — a szerződésnek és a forgalmi értékbecslési lap egy példányának az illetékhivatalhoz történő bejelentése (bemutatása), s a tanácsi ingatlanközvetítő szerv székhe-