Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

2. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 135 teléig bent lakik, a vételárat a szerződésben meghatározott bentlakás időtartamára az első évben a vételár 2%-ával, a második évben a vételár 4%-ával, a harmadik és minden további évben évenként a vételár 6%-ával csökkenteni kell. Ha az eladó a lakásból a szerződésben meghatározott időpontnál előbb költözik ki, a vételárból levont összeg időarányos részét az eladó részére az új lakása építése, vásárlása során nyújtott takarékpénztári kölcsön törlesztésére kell átutalni. Ha az eladó a lakásból a szerződésben meghatározott időpontnál később költözik ki, a szerződésben megállapított határidő lejártától kezdődően az arra az évre megállapított százalékos mértékű összeg időarányos részét köteles megfizetni. 4. §3 (1) A vételárból az eladónak ki kell egyenlítenie a) az OTP-nél fennálló, kölcsöntartozását, b) a munkáltatói kölcsöntartozását, c) a fiatal házaspár részére előlegezett és még el nem számolt szociálpolitikai kedvezmény összegét és annak kamatát. Az el nem számolt szociálpolitikai kedvezmény összege után az eladónak nem kell kamatot fizetnie abban az esetben, ha olyan új lakást épít (vásárol), amely szociálpolitikai kedvezménnyel támogatható. Ez esetben a szociálpolitikai kedvezmény legfeljebb az eredetileg vállalt időpontig újból megelőlegezhető. (2) Az (1) bekezdésben felsoroltakon felül a vételárból az állami támogatást is ki kell egyenlíteni, ha az eladó a) az állami vállalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének keretében épült (vásárolt) lakása helyett ugyanilyen lakást épít (vásárol), vagy tanácsi értékesítésű lakást vásárol; b) a tanácsi értékesítésű lakás első tulajdonosa lakása helyett az állami vállalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének támogatása keretében épít vagy vásárol lakást; c) az a)—b) pontban említett állami támogatással létesített lakása helyett nem épít, vagy vásárol másik lakást. (3) Az (1)—(2) bekezdés szerinti elszámolás után fennmaradó összeget az új lakás építési költségeire — ideértve a telekárnak, valamint a telek-használatbavételi díjnak a lakásra jutó hányadát is — illetőleg az új lakás vételárára kell elszámolni. A telekárnak, valamint a telek-használatbavételi díjnak a lakásra jutó hányada csak adásvételi vagy használatbavételi szerződés alapján számolható el. (4) Ha az elszámolt összeg nagyobb mint az új lakás építési költsége vagy vételára, a különbözetet az eladó részére a lakás felépülése, illetőleg — vá-^árlás esetén — az adásvételi szerződés megkötés^ után készpénzben kell kifizetni. M 3 A 4. § szövege a 44/1980. (XII. 10.) PM sz. rendelet 2. §-ával megállapított szöveg. (5) Ha az eladó az értékesített lakást az eladást követően azonnal beköltözhető állapotban átadja és nem épít (vásárol) kölcsönnel új lakást, úgy az (1)—(2) bekezdés szerinti elszámolás után fennmaradó összeget az eladónak a lakás birtokbavétele után egy összegben kell kifizetni. Üj lakás építése, vásárlása 5. § (1) Az új lakás építéséhez szükséges kölcsön nyújtására, illetőleg az újabb lakás megvásárlásával kapcsolatos adásvételi szerződés megkötésére az egyes lakásépítési formák pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről, valamint a dolgozók lakásépítésének támogatásáról szóló jogszabályok rendelkezései az irányadók. (2) Ha a 4. § szerint elszámolt összeg meghaladja a megfelelő építési formára előírt előtörlesztés legalacsonyabb mértékét, a különbözet után az eladót a 4/1971. (II. 8.) PM—ÉVM számú együttes rendelet 19. §-ának (1) bekezdésében meghatározott 1%-os engedmény nem illeti meg. A lakások újraértékesítése 6. § (1) A megvásárolt lakást az OTP — az állami ingatlanközvetítő szerv által az újraértékesítés időpontjában megállapított forgalmi érték figyelembevételével kialakított áron — értékesíti. Ez az ár csak 2%-os kezelési költséggel növelhető. (2) A lakást a kölcsönfeltételeknek, a szociálpolitikai kedvezménynek, a munkáltatói kölcsönnek az újraértékesítéskor érvényes előírásai szerint kell értékesíteni. A vásárló részére állami támogatás nem nyújtható. Az4 1971. július hó 1. napját megelőzően létesített lakások esetében annak a kérdésnek az eldöntésénél, hogy a megvásárolt lakás egyedi, vagy telepszerű többszintes lakóházépítés keretében megvalósult lakásnak minősül-e, a tanács illetékes szakigazgatási szervének a nyilatkozata az irányadó. Ezt a minősítést a szakigazgatási szerv a hatályos szabályok szerinti építési formák alapulvételével adja meg. 7. § A lakás újraértékesítésénél a legkedvezőbb feltételeket (készpénz-előtörlesztés, visszafizetési idő) vállaló vásárlókat, az azonos feltételeket vállalók közül pedig a szociális helyzetük alapján jobban rászorulókat kell előnyben részesíteni. 8. §5 9. § (l)6 E rendelet alapján nem vásárolható vissza tanácsi értékesítésű lakás, ha a felajánló ré4 A (2) bekezdés utolsó két mondatát a 44/1980. (XII. 10.) PM sz. rendelet 3. §-a iktatta a rendeletbe. 5 A 8. § a 44/1980. (XII. 10.) PM sz. rendelet 5. §-ának (2) bekezdése értelmében hatályát vesztette. 6 Az (1) bekezdés szövege a 44/1980. (XII. 10.) PM sz. rendelet 4. §-ával megállapított szöveg.