Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

2. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 83 ződés határozatlan vagy határozott időre, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig szólhat. (2) Az albérleti jogviszonyban több albérlő is részt vehet oly módon, hogy az általuk kizárólagosan használt helyiséget együttesen bérlik és használják (albérlőtársak). (3) A bérlő az albérletbe adott helyiségre újabb albérleti (albérlőtársi) jogviszonyt csak az albérlő hozzájárulásával létesíthet. (4) Az albérleti szerződés csak akkor érvényes, ha az albérletbeadáshoz a) átmeneti lakás, vállalati bérlakás, illetőleg szolgálati lakás esetében a lakással rendelkező szerv, b) nem állami lakás esetében pedig a bérbeadó hozzájárult. R. 105. § (1) Az albérletbeadás bútor- és ágyneműhasználattal vagy anélkül történhet. (2) Az albérleti díjat, továbbá a megfizetésének módját és esedékességét — külön jogszabályban megállapított keretek között — a felek megállapodása határozza meg. R. 106. §. (1) Az albérlő az általa bérelt helyiséget kizárólagosan, a lakás más helyiségeit pedig az albérleti szerződésben meghatározott mértékben és módon használhatja. (2) Az albérlő által kizárólagosan használt helyiség tisztántartása — ha az albérleti szerződés másként nem rendelkezik — az albérlő kötelessége. (3) Az albérlő a bérlőtől követelheti az általa kizárólagosan, továbbá a más személyekkel közösen használt helyiségek rendeltetésszerű használhatóságának biztosítását. R. 107. § (1) Az albérlő a helyiségeket és a lakásberendezéseket, továbbá a bútorokat és az ágyneműt csak rendeltetésszerűen, gondosan, a szocialista együttélés követelményeinek megfelelő módon használhatja. (2) Az albérlő az általa kizárólagosan használt helyiségbe más személyt — az albérleti szerződés megkötése után született gyermekének kivételével — csak a bérlő, továbbá társbérlet esetében a másik társbérlő hozzájárulásával fogadhat be. R. 108. §. (1) A határozott időre szóló, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig tartó albérleti jogviszony a szerződésben meghatározott idő elteltével, illetőleg a feltétel bekövetkezésével megszűnik. (2) Az albérleti jogviszony megszűnik akkor is, ha a) a felek az albérleti szerződést közös megegyezéssel megszüntetik, illetőleg felbontják; b) az albérleti szerződést az arra jogosult fél felmondja; c) a bérleti jogviszony megszűnik és az új bérlő nem köteles az albérlő részére a lakáshasználatot változatlan feltételek mellett biztosítani. R. 109. §. A bérlő az albérleti szerződést a következő hónap utolsó napjára felmondhatja: a) olyan okból, amely miatt a bérbeadót felmondási jog illeti meg a bérlővel szemben; b) ha a lakást elcseréli vagy azt műszakilag megosztják; c) ha az albérleti jogviszony létesítése után megváltózott családi vagy egészségügyi körülményei azt indokolttá teszik; d) ha az albérlő az általa kizárólagosan használt helyiségbe jogszabály tiltó rendelkezése ellenére más személyt befogad. R. 110. §. Az albérlő a határozatlan időre kötött albérleti szerződést a hónap tizenötödik vagy utolsó napjára felmondhatja. A felmondási idő tizenöt nap. R. 111. §. (1) Az albérleti jogviszonyra vonatkozó rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell akkor is, ha a) 59/> b) állampolgár tulajdonában álló lakás esetében a bérbeadó az általa használt lakás egy részét adja bérbe; c) a bérlő, illetőleg '•— állampolgár tulajdonában álló és a bérbeadó által használt lakás esetében — a bérbeadó a közületi szervek elhelyezésére vonatkozó jogszabályokban megengedett esetekben a lakást vagy annak egy részét a dolgozói elhelyezése céljára közületi szervnek engedi át. (2) Agybérleti jogviszony esetében a 103. § (1) és (3) bekezdését, továbbá a 104. § (4) bekezdését alkalmazni kell, egyebekben a dologbérlet szabályai az irányadók. R. 112. §. A 64. § rendelkezéseit az albérleti jogviszony megszűnése esetén is megfelelően alkalmazni kell V. RÉSZ A VÉGREHAJTÁSI ELJÁRÁS 14. fejezet Az átmenetileg kiköltöztetett bérlő elhelyezése R. 113. §. (1) A lakásból az épület, illetőleg a lakás karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával vagy bővítésével kapcsolatos munkák miatt átmenetileg kiköltöztetett bérlő olyan lakást köteles — a komfortfokozatra tekintet nélkül — elfogadni, amely ugyanabban a városban (községben) van, mint a kiürítendő lakás és van annyi lakószobája, mint amennyire a bérlő a (2)—(4) bekezdés értelmében igényt tarthat. M/* Az a) pontot a 12/1978. (III. í.) MT. sz. rendelet 7. §-ának (1) bekezdése hatályon kívül helyezte.