Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

68 TANÁCS ^ KÖZLÖNYE 2. szám c) a bérbeadó azért nem szolgáltat, mert e^rp a bérlő a lakásbérleti szerződés alapján nem ^agt, igényt. A lakás rendeltetésszerű használata R. 51. § (1) A bérbeadó szavatol azért, hogy a lakása lakásbérleti jogviszony tartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas, és egyébként is megfelel a lakásbérleti szerződés előírásainak. Erre a szavatosságra a hibás teljesítés jogkövetkezményeit az ebben a rendeletben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni (2) A közterheket — ha jogszabály vagy a felek megállapodása másként nem rendelkezik — a bérbeadó viseli. R. 52. § (1) A bérlő és a vele együttlakó személyek a lakást, a lakásberendezésekei, a közös használatra szolgáló helyiségeket és területet, továbbá az épület központi berendezéseit rendeltetésszerűen, gondosan, a szocialista együttélés követelményeinek megfelelően jogosultak használni. (2) A közös használatra szolgáló helyiségek és terület, továbbá az épület központi berendezéseinek használatára — a többi bérlő jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül —- mindegyik bérlő jogosult. (3) A bérbeadó a rendeltetésszerű és gondos használatot a bérlő nyugalmának és foglalkozásánál^ zavarása nélkül szükség szerint — a lakásokban munkanapokon 8—20 óra közötti időben —, ellenőrizheti. i Vhr. 55. §. Az épület központi berendezései általában a következők: a) a központos fűtő-' és melegvízszolgáltató berendezés a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és fűtőtesteket (radiátor stb.) is, b) a víz-, csatorna- és gázvezeték a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt is, c) az elektromos vezeték a lakáshoz tartozó (a lakásban vagy azon kívül levő) fogyasztásmérőig, d) a több lakást szolgáló szellőztető berendezés, e) a központi antenna az erősítő berendezéssel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és csatlakozó aljat is, f) a kaputelefon és felcsengető berendezés a vezeték hálózattal, g) a személy- és teherfelvonó, h) a háziszemét gyűjtésére szolgáló berendezés, i) a több lakást szolgáló kút a hozzá tartozó szerelvényekkel, j) a több lakásban keletkezett házi szennyvíznek a telekhatáron belüli elhelyezésére, illetőleg elszikkasztására szolgáló berendezés. A karbantartási, felújítási, pótlási és cserekötelezettség R. 53. § (1) A bérbeadó köteles gondoskodni a) az épület állagának karbantartásáról, b) az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, c) a falak és a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák, hiányosságok megszüntetéséről, d) a közterületre és a közös használatra szolgáló helyiségekre, területre néző ajtók és ablakok külső felületeinek mázolásáról. (2) A bérbeadó köteles gondoskodni — ha jogszabály vagy a felek megállapodása másként nem rendelkezik — a) az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és terület tisztántartásáról és szükség szerinti megvilágításáról, valamint b) a háztartási szemét elszállításáról is. Vhr. 56. §. Karbantartás a dolog (az épület, a lakásberendezés stb.) állagának és rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében szükséges megelőző és javító munkák elvégzése, továbbá a dolog értékéhez viszonyítva nem jelentős értékű egyes alkatrészek cseréje. R. 54. § (1) A bérlő köteles gondoskodni a) a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, b) az elektromos vezetéknek a lakáshoz tartozó fogyasztásmérőtől kezdődő szakaszán keletkezett hibák kijavításáról, a kapcsolók és csatlákozó aljak cseréjéről, c) az épületben, az épület központi berendezéseiben, a közös használatra szolgáló helyiségekben és ezek berendezéseiben, továbbá a lakásban és a lakásberendezésekben a saját vagy a vele együttlakó személyek magatartása folytán keletkezett hibák kijavításáról és az eredeti állapot helyreállításáról, illetőleg a kár megtérítéséről, valamint d) a lakás tisztántartásáról. (2) Nem köteles a bérlő a hibát kijavítani, ha azt elemi csapás vagy a bérbeadó mulasztása okozta. Vhr. 57. §. A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartása körében a bérlő kötelezettsége különösen: a) a padlóburkolat szükség szerinti védőkezelése, b) a falak szükség szerinti festése (meszelése), c) a tapéta szükség szerinti cseréje, d) az ajtók, ablakok és a lakásberendezések — bérbeadóra nem tartozó — szükség szerinti mázolása, e) a zárak, vasalások cseréje.