Tanácsok közlönye, 1979 (28. évfolyam, 1-48. szám)

1979 / 43. szám

43. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 1325 PM—ÉVM—MT—TH közös tájékoztató az Országos Takarékpénztár telekalakítási, területelőkészítési tevékenységének továbbfejlesztéséről 1. Az MSZMP KB. 1978. október 12-i határozata a lakásépítés és gazdálkodás 1990-ig szóló tervének irányelveiről fontos feladatként jelölte meg, hogy a magánlakásépítést — többek között — megfelelően előkészített területekkel is segíteni kell. A pénzügyminiszter a kívánt cél elérése érdekében felhatalmazta az Országos Takarékpénztárt, (továbbiakban: OTP) arra. hogy a tanácsokkal együttműködve a magánerőből beépíthető lakótelkek kialakítására alkalmas, rendezési tervvel ellátott területeken telkek kialakításával és közművesítésével kapcsolatos feladatokat 1980. január 1-től kezdődően saját pénzeszközei felhasználásával ellásson. A lakosság lakás és- üdülőépítésének telekellátási rendszeréről szóló 1031/1969. (VIII. 31.)Korm. sz. határozat szerint a telkekkel való gazdálkodás a tanácsok feladati. Ebből következik, hogy az OTP a tanácsoktól e feladat ellátásáért való felelősséget nem veheti át, csak segít a feladat ellátásában. A telekalakítási és előkészítési (közművesítési) munkálatokat elsősorban a családi, illetőleg a korszerű családiház építés feltételei megteremtésével kell segíteni. 2. Az OTP területelőkészítő tevékenységét a kezelésében levő építési területen folytathatja. E célra — feladatkörében — belterületi, személyi tulajdont képező telkeket vásárolhat, illetve a 324 1974. PM Min. Titk. számú közleményben (megjelent a Pénzügyi Közlöny 1974. évi 24. számában) foglaltak alkalmazásával ilyen állami ingatlanok kezelői jogát ideiglenesen megszerezheti. Ha a jóváhagyott rendezési terven alapuló telekalakítás nagyobb területet és több tulajdonost érint, célszerű, ha a tanácsi szervek az érintett ingatlanokat kisajátítják, majd a kisajátítási határozattal állami tulajdonba került ingatlanok kezelői jogát az OTP-nek ideiglenesen átadják. 3. A területelőkészítéshez takarékpénztári közreműködést csak olyan esetekben célszerű kezdeményezni, amikor annak költségei a telkek hasznosítása során a tanács fejlesztési alapjába megtérülnek. Az olyan költségeket, amelyek az 5/ 1977. (I. 28.) ÉVM—PM—IM számú együttes rendelet 11. §-a értelmében a használatbavételi díjban — tekintettel az elérhető forgalmi értékre — nem téríttethetők meg (pl. a rácsatlakozást biztosító közmű-gerincvezetékek, bekötő utak stb. költségei), ágazati költségként kell elszámolni. 4. Az OTP területelőkészítő tevékenysége iránti tanácsi igényeket — településenként — egy-egy középtávú tervidőszak előkészítése során a célcsoportos és célcsoportból támogatott magánlakásépítés területi igényeinek felmérésével párhuzamosan, illetve annak ismeretében az építésügyi feladatokat ellátó szakigazgatási szerv útján célszerű felmérni. Ennek során a lakossági igények, a rendezési tervek és a várható bekerülési költségek ismeretében — indoklás mellett, fontossági sorrend szerint — rangsorolni kell az' előkészítésre váró területeket. Az indoklás terjedjen ki a terület tulajdoni viszonyaira, a területszerzés lehetőségeire, a meglevő, illetve építendő közművek körülírására, továbbá arra, hogy a 3. pontban említett létesítmények költségfedezete biztosított-e, végül a kereslet—kínálati viszonyokra. Az OTP helyi fiókját célszerű már a terület kiválasztásába, az indoklás összeállításába bevonni. Az egyes települések tanács által megküldött igényeit a megyei tanács vb építési, közlekedési és vízügyi osztálya, a megyei területfejlesztési, lakásépítés-politikai szempontok figyelembevételével a tervosztállyal és a pénzügyi osztállyal koordinálja, s az OTP megyei igazgatóságának bevonásával megyei szinten rangsorolja és jóváhagyja. Az OTP csak a jóváhagyott, a rendelkezésre bocsátott iratok és az ellenőrzött számítások szerint gazdaságosan lebonyolítható területelőkészítési tevékenység megkezdését vállalhatja. A lebonyolításra — kizárólag gazdaságosság esetén — a megyei szakigazgatási szervek által megjelölt sorrendben kerülhet sor. Az 1980. évre kért takarékpénztári együttműködésre vonatkozó igények február 28-ig az OTP megyei igazgatóságaihoz nyújthatók be. 5. Az OTP az engedélyezett területelőkészítések esetében a helyi tanácsokkal együttműködési megállapodásban rögzíti az általa és a tanács által elvégzendő feladatokat. E szervezett együttműködés keretében egyebek mellett a Tanács feladata: — az együttműködési megállapodás aláírása előtt a területelőkészítés költségigényeit felmérni; — a szükséges rendezési, telekalakítási terveket elkészíttetni; — a 3. pontban említett ágazati költségek külön fedezetéről gondoskodni; — a lebonyolításhoz szükséges különböző szakhatósági engedélyeket rendelkezésre bocsátani; — a tervezői, továbbá a beruházói és a kivitelezői kapacitásról gondoskodni; — együttműködve az OTP-vel, — amennyiben beruházói kapacitás nem áll rendelkezésre — a műszaki ellenőrzéssel, a létesítmények műszaki átvételével kapcsolatos feladatokat ellátni. Az OTP a területelőkészítést megbízott beruházó útján vagy a feladatokat együttműködési megállapodásban megosztva a tanáccsal közösen végzi el. Az OTP: — a tervezővel, megbízott beruházóval, kivitelezővel szerződést köt;