Tanácsok közlönye, 1978 (27. évfolyam, 1-59. szám)

1978 / 15. szám

434 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 15. szám szövosz Tájékoztató a szervezett akcióban épült, vagy vásárolt személyi tulajdonban levő lakások forgalmáról szóló rendeletek lakásszövetkezeti vonatkozásairól A 73/1975. (XII. 23.) PM—ÉVM—Mü M számú együttes rendelet intézkedik a szervezett akcióban épült lakások forgalmazásáról. (Közölve a SZÖVOSZ TÁJÉKOZTATÓ 1976. évi 1. számában.) E rendelet hatálya a lakásszövetkezeti keretben fenntartott lakásokra nem vonatkozott A rendelet módosítására kiadott 4/1978. (II 15.) PM—ÉVM—Mü M számú rendelet azonban hatályát kiterjesztette a lakásszövetkezeti keretben fenntartott lakások egy részére is. (Közölve a SZÖVOSZ TÁJÉKOZTATÓ 1978. évi 10. számában). Ezzel kapcsolatban az egyértelműség és az áttekinhetöség érdekében a következő tájékoztatást adjuk: — a módosító rendelet 1. § (1) bekezdésének e) és f) pontja egyértelműen előírja, hogy a rendelet hatálya — többek között — kiterjed . e) az OTP beruházásában épült, tanácsi vevőkijelöléssel, vagy anélkül értékesített, valamint f) 1961. januhár hó 1. napját követően az OTP által nyújtott kölcsönnel épült többszintes lakóházakban levő . ." lakásokra. Ennek megfelelően a következőket szükséges figyelembe venni: — A lakásfenntartó szövetkezetekben számos olyan OTP beruházásban épült lakóház van. amelyek társasházból történt átalakulással, vagy már a megépülés után közvetlenül csatlakoztak a szövetkezetekhez. Ezekre a jogszabályban előírt forgalmazási rendszer tehát vonatkozik. — Az f) pontban említett OTP kölcsönnel épült többszintes ház fogalmába tartoznak a lakásépítő szövetkezetek által épített lakások is, így a rendelet hatálya ezekre is kiterjed. Nem terjed ki viszont a rendelet hatálya — amint ezt az alaprendelet 1. § (3) bekezdése lerögzíti — azokra a szövetkezeti, illetőleg tanácsi értékesítésű lakásokra, amelyek forgalmazására a 11/1974. (IV. 10.) PM—ÉVM számú együttes rendelet előírásai érvényesek. (Közölve a SZÖVOSZ Tájékoztató 1974. évi 17. számában.) Felhívjuk a MESZÖV-ök Lakásszövetkezeti Titkárságainak figyelmét, hogy a jelen tájékoztatóban említett és a SZÖVOSZ TÁJÉKOZTATÓban teljes terjedelemmel közölt jogszabályokról, illetve az abban foglaltak gyakorlati alkalmazásáról a lakásszövetkezetek tagjait a helyileg legalkalmasabb módon tájékoztassák. SZÖVOSZ Lakásszövetkezeti Főosztály SZÖVOSZ Tájékoztató a lakásfenntartó szövetkezetek késedelmi kamatszámítással kapcsolatos feladatairól A lakásszövetkezetekről szóló 1977. évi 12. számú törvényerejű rendelet végrehajtásáról kiadott 20/1977. (V. 12.) ÉVM—PM számú együttes rendelet 33. § (1) és 34. § (1), (2) bekezdései szerint: „A fenntartási hozzájárulást a tagok és a nem tag tulajdonosok havi egyenlő részletekben, előre kötelesek — minden hó 15. rtapjáig — a lakásfenntartó szövetkezetnek megfizetni. Késedelmes fizetés esetén a lejárt részletek utáni évi 6% késedelmi kamatot kell fizetni. A felújítási alap képzésének mértékét a közgyűlés határozza meg, de az évente tanácsi értékesítésű lakás esetében a szociálpolitikai kedvezmények levonása nélkül számított lakáseladási ár 0,5%-ánál nem lehet kevesebb. A közgyűlés által megállapított felújítási hozzájárulást a tagok és nem tag tulajdonosok havi egyenlő részletekben, előre kötelesek — minden hó 15. napjáig — a lakásfenntartó szövetkezeteknek a Takarékpénztárnál e célra vezetett számlájára befizetni. Késedelmi fizetés esetén a lejárt részletek után évi 6% késedelmi kamatot kell fizetni." A lakóházak kezelésével kapcsolatban felmerülő költségek, illetve a költségek fedezetére befizetett összeget tagonként, névszerint nyilvántartásba kell ' venni. A nyilvántartást lakóházanként kell vezetni és ezen belül külön kell kimutatni a tagok, bérlők, használók befizetési kötelezettségét. Ha a tag, illetve nem tag tulajdonos a lakásszövetkezettel szemben fennálló fizetési kötelezettségének a tárgyhóban nem tesz eleget, a behajtási intézkedéshez, valamint a késedelmi kamatok számításához szükség van a hátraléknak a folyamatos nyilvántartására. Ezért a lakásszövetkezeteknek a hátralékosokról, illetve túlfizetőkről kimutatást kell készíteni. Késedelmi kamat felszámítása A tárgyhóban érkező fenntartási és felújítási hozzájárulás összege után késedelmi kamatot nem kell felszámítani. Ha viszont a hozzájárulások összege az esedékességet követő hónapban érkezik be, az esedékesség napjától késedelmi kamatot kell felszámítani. Példa a késedelmi h:amat kiszámításához Egy lakásfenntartó szövetkezeti tag (53 m2 alapterületű, 2 szobás lakás tulajdonosa) havi fizetési kötelezettségei: fenntartási hozzájárulás mértéke: 2,50 Ft/m- hó. felújítási hányad mértéke 0.5° o, lakáseladási ár 260 000 Ft.