Tanácsok közlönye, 1973 (22. évfolyam, 1-58. szám)

1973 / 28. szám

28. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 723 A sorház formájában történő többszintes lakóházépítésre vonatkozó építési és pénzügyi rendelkezések egységes értelmezése és alkalmazása érdekében, figyelemmel az Országos Építésügyi Szabályzatban foglalt előírásokra is, az alábbiakat közöljük: 1. A sorház formájában történő többszintes (földszint + emeletes) lakóházépítés körébe kell sorolni az olyan lakóházépítkezéseket, amelyek során az Országos Építésügyi Szabályzatban (I. kötet 39. íjában) meghatározott csoportház fogalmi körébe tartozó legalább négy lakóépület-egységet (lakást) magában foglaló lakóház (a továbbiakban: csoportház) épül, feltéve, ha kielégíti az alábbi követelményeket: a) a csoportházon belül az egyes lakóépületegységek (lakások) mindkét szinten közös határfallal (tűzfallal) csatlakoznak egymáshoz és így külső megjelenési formájukban egy önálló többszintes lakóépületet alkotnak. A csatlakozás történhet oly módon is, hogy — a rendezési, beépítési terv alapján — az egyes lakóépület-egységek egymáshoz viszonyítva a telek szélességében vagy mélységében eltolva, illetőleg lejtős telek esetén a terepadottságokhoz alkalmazkodva lépcsőzetesen eltolva épülnek. b) A csoportház az építtetők közös tulajdonában (pl. osztatlan közös tulajdonban, társasházi vagy szövetkezeti tulaj ónban) álló telkén, vagy a csoportházon belül az egyes lakóépület-egységek az építtetők (vásárlók) külön-külön tulajdonában álló telkein épül. A csoportház egy-egy lakóépület egysége magában foglalhatja a szintenként elhelyezett vagy kétszintes megoldással kialakított lakást és a lakáshoz tartozó helyiségeket (pl. tüzelő- és szeméttároló, pince és padlásrekesz), továbbá a kapubejárót, gépkocsitárolót stb. 2. Amennyiben a csoportház az 1. pontban közölt követelmények szerint épül, arra a Vhr. 6. §-a alapján az egyedi többszintes lakóházépítésre vonatkozó pénzügyi feltételek (építési kölcsön, szociálpolitikai kedvezmény stb.) vonatkoznak. 3. A telepszerű többszintes lakóházépítésre vonatkozó pénzügyi feltételek abban az esetben alkalmazhatók, ha a lakóházépítés a Vhr. 5. §-ának rendelkezései szerint történik, figyelembe véve a 30/1971. (Ép. Ért. 21.) ÉVM számú közleményben foglaltakat is. 4. A Vhr. 7. §-a szerint családiház-építés az olyan lakóházépítés, amelynek során földszintes vagy legfeljebb háromlakásos többszintes lakóépület épül. A pénzügyi feltételek megállapítása szempontjából családi háznak kell minősíteni az e Közleményben meghatározott követelményeket ki nem elégítő csoportházépítést; így pl. a csupán egyszintes épületrésszel (fedett kapubejáróval, garázzsal stb.) egybeépített kétszintes lakásokat tartalmazó láncházat is. 5. A hagyományos szabadonálló családiház-építésnél korszerűbb beépítést és gazdaságosabb területkihasználást biztosító csoportos lakóházépítéseket (földszintes sor- és átriumházat, kétszintes lakásokkal épülő láncházat) — ha egy tömbben egyidejűleg legalább négy lakás épül — az építési kölcsön nyújtásánál — a családi házakra vonatkozó kölcsönfeltételeken belül — előnyben kell részesíteni. A kölcsönösszeg megállapításánál hasonlóan kell elbírálni az olyan lakóházépítést is, amelynek során a Vhr. 7. §-a szerint legfeljebb három-lakásos többszintes lakóház épül. Ilyen esetekben a bérből és fizetésből élőknél a kölcsön a családi házakra megállapított összeg felső határáig nyújtható. 6. Az Építésügyi és Városfejlesztési Minisztérium által, vagy megbízásából kiadott, illetőleg a jövőben kiadásra kerülő tervgyűjteményben, katalógusban szereplő lakóépületfajták közül a pénzügyi feltételek megállapítása szempontjából azokat kell többszintes lakóépületnek, illetőleg csoportháznak tekinteni, amelyek az e Közleményben meghatározott követelményeket kielégítik 7. A pénzügyi feltételek meghatározásánál a közleményben foglaltak egyértelmű alkalmazása érdekében az első fokú építési hatóság — a Vhr. rendelkezései és az e Közleményben foglaltak alap-