Tanácsok közlönye, 1972 (21. évfolyam, 1-64. szám)

1972 / 64. szám

64. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 1315 a) a belterületi, illetve zártkerti ingatlanokat személyenként, bj a lakó- és üdülőtelkeket, lakásokat és üdülőket családonként. (2) A földrészletek és az egyéb önálló ingatlanok adatait — az ingatlannyilvántartas céljának megfelelően — községenként, járásonként, megyénként és országosan összesíteni kell. Ennek módját és idejét a mezőgazdasági és élelmezésügyi miniszter — a Központi Statisztikai Hivatal elnökével egyetértésben — szabályozza. (3) Az állami gazdaságok, az állami erdőgazdaságok és a termelőszövetkezetek a gazdálkodási területükhöz tartozó földrészletekről üzemi, földnyilvántartást kötelesek vezetni. Az egyéb állami, társadalmi és szövetkezeti szervek a tulajdonukban, kezelésükben, illetve használatukban levő ingatlanokról üzemi nyilvántartást vezethetnek. VIII. Fejezet AZ INGATLANNYILVÁNTARTAS SZERKESZTÉSE 35. §. (1) Az ingatlannyilvántartást az állami földnyilvántartás és a telekkönyv adatai, továbbá a nyilvántartási és a telekkönyvi térkép alapján a valóságos állapot figyelembevételével községenként kell megszerkeszteni. (2) A szerkesztés során az ingatlanokra vonatkozó jogoknál, tényéknél a telekkönyvi, a földrészlet adatainál és a térképi ábrázolásnál a földnyilvántartási, valamint a földmérési adatokból kell kiindulni. Az észlelt eltéréseket a helyszíni állapot felmérésével, illetőleg az érdekeltek meghallgatásával az e fejezetben foglaltak szerint rendezni kell. 36. §. (1) A szerkesztéskor pótolni kell a szükséges bejegyzést, ha aj a tulajdon jogváltozást bejegyzésre alkalmas okirattal, bj az egyéb jog, tény keletkezését, módosulását, megszűnését bejegyzésre alkalmas okirattal, illetőleg az eljárás során tett elismerő nyilatkozattal igazolják. (2) Az (1) bekezdés a) pontjának alkalmazásánál figyelembe kell venni az ingatlanforgalmat korlátozó rendelkezéseket. (3) Ha az állapítható meg, hogy valamely hatósági intézkedés (határozathozatal) elmaradt, a járási földhivatal a hatáskörébe tartozó határozatot pótlólag meghozza. Ha a határozat meghozatala nem a járási földhivatal hatáskörébe tartozik, kezdeményezni kell az illetékes hatóság eljárását. 37. §. (1) A tényleges birtokos tulajdonjogát kell az ingatlannyilvántartásba bejegyezni, ha az ingatlant három éve sajátjaként birtokolja és a) az eljárás során olyan okiratot mutat fel, amely bejegyzésre nem alkalmas, de a felek tulajdonátruházásra irányuló megállapodását, az ingatlan megjelölését, továbbá az ellenértéket, illetve a szerzés ingyenességét tartalmazza, vagy b) a telekkönyvbe bejegyzett tulajdonos vagy annak hagyatékátadó végzéssel (bírósági ítélettel) igazolt örököse vagy hatósági határozattal igazolt jogutóda elismeri, hogy a tényleges birtokos az ingatlan tulajdonjogának átruházásában a tulajdonossal korábban már megállapodott. (2) Ha az ingatlant telekkönyvön kívül többször is átruházták, a tényleges birtokos a közbenső átruházásokat is igazolhatja az (1) bekezdésben és a 36. §-ban szabályozott módon. (3) Ha a közbenső átruházó hatósági határozattal (bírósági ítélettel, hagyatékátadó végzéssel) szerzett tulajdonjogot, csak ettől a szerzéstől kell a további jogszerzést igazolni. 38. §. (1) A tényleges birtokos tulajdonjogát kell az ingatlannyilvántartásba bejegyezni, ha aj az ingatlant több mint tíz éve sajátjaként, szakadatlanul birtokolja és a rendelkezésre álló adatok az elbirtoklás útján való tulajdonszerzést nem zárják ki, továbbá b) a telekkönyvbe bejegyzett tulajdonos ismeretlen vagy meghalt és örököse ismeretlen, illetőleg ismeretlen helyen tartózkodik. (2) Az ismeretlen helyen tartózkodást a helyi tanács végrehajtó bizottságának szakigazgatási szerve — megyei városban a kerületi hivatal — által kiállított hatósági bizonyítvánnyal kell igazolni. 39. §. (1) Ha a telekkönyvbe bejegyzett tulajdonos meghalt, de hagyatéki eljárás nem indult, és a 36—38. §-ok szerinti eljárásra nincs lehetőség, a járási földhivatal kezdeményezi a hagyatéki eljárás megindítását. A közjegyző a hagyatéki eljárást soron kívül folytatja le. (2) Nem kell póthagyatéki eljárást lefolytatni arra az ingatlanra, amely a hagyatéki eljárásban nem szerepelt, feltéve, hogy az egész hagyatékot a törvényes örökösök egyenlő arányban örökölték. Ilyenkor az egyéb vagyontárgyra vonatkozó hagyatékátadó végzés szerint kell az ingatlan tulajdonjogát megállapítani. 40. §. (1) Ha a közös tulajdonban levő ingatlant a tulajdonostársak természetben megosztva használják, a tényleges állapotot kell figyelembe venni, feltéve, hogy a tulajdonostársak hozzájárulnak és az önálló ingatlanok kialakítása már megtörténi, vagy azt az építésügyi hatóság az eljárás során engedélyezi. (2) Vélelmezni kell a tulajdonostársak hozzájárulását, ha a tényleges használat több mint tíz éve fennáll és a rendezést nem kifogásolják. 41. §. (1) Az ingatlannyilvántartás szerkesztése során tényleges birtokosnak kell tekinteni azt, aki az ingatlant sajátjaként birtokolja és annak tulajdonjogát törvényes jogcímen szerezte meg, vagy a tulajdonjog megszerzésére érvényes jogcímet szerzett, de tulajdonjoga a telekkönyvbe nincs bejegyezve.