Tanácsok közlönye, 1971 (20. évfolyam, 1-61. szám)

1971 / 6. szám

6. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 131 és szükséglakásnak minősülő lakás bérlőjét a lakás besorolásáról írásban értesíteni kell. (2) A korábbi lakbér összegébe a külön szolgáltatásokért fizetett díjak nem számíthatók be. (3) A tanácsi házkezelési szervek — az adatfelvételi lapok felhasználásával — kötelesek a lakbér kiszámításánál és a komfortfokozatba sorolásnál figyelembevett adatokat, valamint a folyamatos változásokat nyilvántartani. (4) Állampolgárok tulajdonában álló lakások esetében a lakbér kiszámításával és a lakbérközlés elkészítésével — díjazás ellenében — a tanácsi V ' vezelési szerv megbízható. R. 15. §. (1) A lakbérközléssel kapcsolatban a bérlő és a bérbeadó között felmerült vita esetén a bérlő a lakbérközlés felülvizsgálatát kérheti. (2) A kérelem a lakás komfortfokozatának és alapterületének, valamint a korábbi és az új lakbér-, illetőleg a lakbérkülönbözet összegének felülvizsgálatára irányulhat. (3) A kérelemhez csatolni kell a lakbérközlési lapot és — a lakbérhozzájárulásra való jogosultság esetében — a lakáshozzájárulást igazoló lapot. (4) Ha a bérlő a kérelemhez a lakbérhozzájárulást igazoló lapot nem csatolja, a kérelmet érdemi elbírálás nélkül el kell utasítani. A bérlő ezt a mulasztását nem mentheti ki. (5) Az eljárás illetékmentes. R. 16. §. A bérlő és a bérbeadó közötti vita esetén a bérlő a lakbérközlés felülvizsgálatát a) tanácsi bérlakások, tanácsi házkezelési szerv által kezelt vállalati bér- és fegyveres testületi szolgálati lakások, továbbá a nem állami szervek és az állampolgárok tulajdonában álló lakások, valamint a vegyes tulajdonban álló lakások esetében a lakás fekvése szerint illetékes tanácsi építésügyi szakigazgatási szervtől, a fővárosban a Fővárosi Ingatlankezelési Főigazgatóságtól, b) az a) pontban nem említett vállalati bér- és szolgálati lakások esetében a lakással rendelkező szerv felügyeleti szervétől, illetőleg fegyveres testületi szolgálati lakások esetében az illetékes miniszter által meghatározói* szervtől kérheti. A felülvizsgálati kérelem elbírálása R. 17. §. (1) A bérlő a kérelmet — a lakbérközlés kézhezvételétől számított nyolc napon belül — a) állampolgárok tulajdonában álló lakások esetében a 16. §. a) pontjában megjelölt szervhez, b) egyéb lakások esetében pedig a bérbeadóhoz nyújthatja be. A határidő elmulasztása jogvesztéssel jár. (2) A bérbeadó köteles a bérlő kérelmét (észrevételeit) — tizenöt napon belül — felülvizsgálni és az észrevételek elfogadása esetén a módosított lakbérközlést és a lakbérhozzájárulást igazoló lapot a bérlőnek megküldeni. Ha a bérbeadó a bérlő észrevételeivel nem ért egyet, a kérelmet tizenöt napon belül köteles a 16. §-ban megjelölt szervhez továbbítani. (3) A 16. §-ban megjelölt szerv a kérelmet —« harminc napon belül — az államigazgatási eljárás általános szabályai szerint köteles elbírálni; ennek során szakértő vehető igénybe. (4) A határozatot — a lakbérközléssel és a lakbérhozzájárulást igazoló lappal együtt — a bérlő-* nek és a bérbeadónak kell megküldeni. (5) A határozat ellen fellebbezésnek nincs he« lye. A lakbérközlés elmulasztásának jogkövetkezménye R. 18. §. Ha a bérbeadó a lakbérközlési kötelezettségét határidőben nem teljesítette és a bérlő sem kérte az új lakbér összegének megállapítását, a) lakbérhozzájárulásra jogosult bérlő lakbére a lakásbérleti jogviszonyának fennállása alatt — a rosszhiszeműség esetét kivéve — nem emelhető; b) lakbérhozzájárulásra nem jogosult bérlő lakbérének megállapítására a lakáselosztásról és a lakásbérletről szóló jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni, az új lakbér megfizetésére azonban az e rendelet 9. §-ában, illetőleg 12. §-ának (2) bekezdésében foglalt rendelkezések az irányadók. Vhr. 18. §. A R. 18. §-a a) pontjának alkalmazása szempontjából az a bérlő rosszhiszemű, aki a lakás felmérését megakadályozta, vagy a lakbérmegál-