Tanácsok közlönye, 1971 (20. évfolyam, 1-61. szám)

1971 / 6. szám

6. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 127 b) komfortos lakás esetében 5,40 Ft/m' c) félkomfortos lakás esetében 3,60 Ft/m' (2) A havi lakbér mértéke — a lakások területi fekvésében és műszaki állapotában levő eltérések kiegyenlítésére — jogszabályban megállapított esetekben és mértékben növelhető, illetőleg csökkenthető. Vhr. 8. g. A lakással kapcsolatos fogalmakra — a 8. és 12. §-ban foglalt eltéréssel — a lakások elosztásáról és a lakásbérletről szóló jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni. Vhr. 4. 8. (1) A lakás alapterületének megállapításánál a) lakás összes (lakó-, főző-, egészségügyi, tároló- és közlekedési) helyiségének teljes területét, továbbá b) a loggia, zárt erkély területének a felét kell számításba venni. (2) A lakás alapterületének megállapításánál az alapterület 0,5 m2-ig lefelé, 0,5 m2 felett pedig felfelé kell kerekíteni. Vhr. 5. §. (1) A havi lakbér mértéke — a lakás településen belüli fekvése alapján — a városi (fővárosi, megyei városi), illetőleg a községi tanács végrehajtó bizottsága által megállapított lakbérövezetnek megfelelően 10%-kal növelhető. (2) Az (1) bekezdés szerinti módosító tényezőt a település egy-egy összefüggő, azonos jellemzőjű területére (pl. városközpont, zöldövezet) kell megállapítani. Vhr. 6. §. (1) A havi lakbér mértékét — a lakás épületen belüli fekvése, illetőleg helyiségekkel való ellátottsága alapján — csökkenteni kell, ha a lakás a) alagsorban (a lakószoba padlószintje legalább tizenöt centiméterrel, de a belmagasság kétharmadát meg nem haladó mértékben a terepszint alatt) van; b) három-, vagy ennél többszintes lakóépület földszintjén vagy I. emeletén van és valamennyi lakószobájának ablaka az épület zárt udvarára néz; c) felvonó nélküli lakóépület IV. vagy ennél magasabb emeletén van;* d) a komfortfokozatra megállapított feltételeknek megfelel, de a lakásban konyha (főzőfülke) helyett főzőszekrény, vagy fürdőszoba helyett zuhanyozó- (mosdó-) fülke van; e) összkomfortos vagy komfortos, de közleke-í dési helyisége nincs. (2) Az (1) bekezdés alapján alkalmazható csök-"* kentés mértéke együttesen is legfeljebb 10% le*! het. Vhr. 7. §. (1) A társbérletben használt lakások esetében a lakbért az egyes társbérlők között megosztva — a (2) bekezdés szerint kiszámított terület alapján —• kell megállapítani. (2) A társbérleti lakásrészek alapterületének" megállapításánál a) az egyes társbérlők által kizárólagosan hasz-nált helyiségek teljes területét, továbbá b) a közösen használt helyiségek területét aa egyes társbérlők által kizárólagosan használt helyiségek területének a lakás teljes területéhez vi-< szonyított arányában kell számításba venni. (3) Ha a társbérleti lakásrészek együttes alapterülete a R. 5. §-ában megállapított lakásalapterü-let felső határt meghaladja, a különbözetet a társbérleti lakásrészek (2) bekezdés szerint megállapított területe arányában kell megosztani és azt a lakbérek kiszámításánál figyelemén kívül kell hagyni. Vhr. 8. §. (1) A társbérleti lakásrészt az egész lakás fűtési módja, melegvízellátása és közművesítettsége, valamint a társbérlő által kizárólagosan és a más társbérlőkkel közösen használt (főző- és egészségügyi) helyiségek figyelembevételével megállapítható komfortfokozatnál eggyel alacsonyabb komr fortfokozatúnak, legalább azonban komfort nélkülinek kell tekinteni. (2) Ha a társbérleti lakásrészhez főzőhelyiség használata nem biztosított, a lakásrészt ilyen esetben is komfort nélkülinek kell tekinteni. Vhr. 9. §. (1) A lakás havi lakbérének összege a lakásalapterület számításba vehető m2-nek és az 5— 6. § alapján alkalmazható módosító tényezők figyelembevételével megállapított havi lakbér mértékének a szorzata (m2 X Ft/m2). (2) A lakbér összegét — a kerekítés szabályai szerint = Ft-ra kerekítve kell megállapítani.