Tanácsok közlönye, 1971 (20. évfolyam, 1-61. szám)

1971 / 6. szám

98 TANÁCSOK KÖZLÖNYE gondosan, a szocialista együttélés követelményeinek megfelelően jogosultak használni. (2) A közös használatra szolgáló helyiségek és terület, továbbá az épület központi berendezéseinek használatára — a többi bérlő jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül — mindegyik bérlő jogosult. (3) A bérbeadó a rendeltetésszerű és gondos használatot a bérlő nyugalmának és foglalkozásának zavarása nélkül szükség szerint — a lakásokban munkanapokon 8—20 óra közötti időben —, ellenőrizheti. Vhr. 55. §. Az épület központi berendezései általában a következők : a) a központos fűtő- és melegvízszolgáltató berendezés a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és fűtőtesteket (radiátor stb.) is, b) a víz-, csatorna- és gázvezeték a hozzá tartozó szerevényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt is, c) az elektromos vezeték a lakáshoz tartozó (a lakásban vagy azon kívül levő) fogyasztásmérőig, d) a több lakást szolgáló szellőztető berendezés, e) a központi antenna az erősítő berendezéssel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és csatlakozó aljat is, f) a kaputelefon és felcsengető berendezés a vezetékhálózattal, g) a személy- és teherfelvonó, h) a háziszemét gyűjtésére szolgáló berendezés, i) a több lakást szolgáló kút a hozzá tartozó szerelvényekkel, j) a több lakásban keletkezett házi szennyvíznek a telekhatáron belüli elhelyezésére, illetőleg elszikkasztására szolgáló berendezés. A karbantartási, felújítási, pótlási és cserekötelezettség R. 53. §. (1) A bérbeadó köteles gondoskodni a) az épület állagának karbantartásáról, b) az épület központi berendezéseinek állandó tízemképes állapotáról, c) a falak és a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák, hiányosságok megszüntetéséről, d) a közterületre és a közös használatra szolgáló helyiségekre, területre néző ajtók és ablakok külső felületeinek mázolásáról. (2) A bérbeadó köteles gondoskodni -— ha jogszabály vagy a felek megállapodása másként nem rendelkezik — a) az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és terület tisztántartásáról és szükség szerinti megvilágításáról, valamint b) a háztartási szemét elszállításáról is. 6. szám Vhr. 56. §. Karbantartás a dolog (az épület, a lakásberendezés stb.) állagának és rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében szükséges megelőző és javító munkák elvégzése, továbbá a dolog értékéhez viszonyítva nem jelentős értékű egyes alkatrészek cseréje. R. 54. §. (1) A bérlő köteles gondoskodni a) a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, b) az elektromos vezetéknek a lakáshoz tartozó fogyasztásmérőtől kezdődő szakaszán keletkezett hibák kijavításáról, a kapcsolók és csatlakozó aljak cseréjéről, c) az épületben, az épület központi berendezéseiben, a közös használatra szolgáló helyiségekben és ezek berendezéseiben, továbbá a lakásban és a lakásberendezésekben, a saját vagy a vele együtt* lakó személyek magatartása folytán keletkezett hibák kijavításáról és az eredeti állapot helyreállításáról, illetőleg a kár megtérítéséről, valamint d) a lakás tisztántartásáról. (2) Nem köteles a bérlő a hibát kijavítani, ha azt elemi csapás vagy a bérbeadó mulasztása okozta. Vhr. 57. §. A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartása körében a bérlő kötelezettsége különösen: a) a padlóburkolat szükség szerinti védőkezer lése, b) a falak szükség szerinti festése (meszelése), c) a tapéta szükség szerinti cseréje, d) az ajtók, ablakok és a lakásberendezések —• bérbeadóra nem tartozó — szükség szerinti mázolása, e) a zárak, vasalások cseréje. Vhr. 58. §. A R.-nek és e rendeletnek a karbantartásra, felújításra, pótlásra és cserére vonatkozó rendelkezéseit az épülethez, illetőleg a lakáshoz tartozó melléképületekre, egyéb melléképítményekre, ezek berendezéseire és a kerítésre is megfelelően alkalmazni kell. R. 55. §. (1) A lakásberendezés felújításával, cseréjével kapcsolatos költség 50—50%-a — határozatlan időre szóló lakásbérleti jogviszony esetében — a bérbeadót, illetőleg a bérlőt terheli. (2) Nem terheli a bérlőt az (1) bekezdésben említett költséghányad, ha