Tanácsok közlönye, 1971 (20. évfolyam, 1-61. szám)

1971 / 5. szám

5. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 65 4- §. A bér megállapításánál a helyiségek — falakkal (térelhatároló szerkezetekkel) körülhatárolt — teljes területét kell számításba venni. 5- §• (1) Ha a helyiségcsoport egyes helyiségei különböző bérleménycsoportba tartoznak, — a (2) bekezdésben említett eset kivételével — valamennyi helyiségre a fő rendeltetési célnak megfelelő bérleménycsoportra megállapított bérmértéket kell alkalmazni. (2) Ha a helyiségekhez pince, alagsori helyiség, garázs is tartozik, ezekre az „E" bérleménycsoportra vonatkozó bérmértéket kell alkalmazni. (3) Vegyes rendeltetésű (részben lakás, részben nem lakás céljára szolgáló) helyiségek esetében a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérét a R. és 8 rendelet alapján kell megállapítani. 6. §. (1) A bér mértéke — a helyiségek településen belüli fekvése alapján — a városi (fővárosi, megyei városi), illetőleg a községi tanács végrehajtó bizottsága által meghatározott esetekben bérleménycscportok, illetőleg ezeken belül helyiségtípusok szerint a) az I. településkategóriában 30%-kal,. b) a II. településkategóriában 20%-kal, c) a III. településkategóriában 10%-kal tnódosítható (növelhető, illetőleg csökkenthető). (2) Az (1) bekezdés szerinti módosító tényezőket a település egy-egy összefüggő azonos jellemzőjű területére (városközpont, belső városrész, mellékútvonal, külterület) kell megállapítani. 7- §• (1) A bér mértékét csökkenteni kell, ha a helyiségek a) rendeltetésszerű használatához szükséges egyes helyiségek (pl. egészségügyi, tároló helyiség) hiányoznak; b) műszaki állapota kedvezőtlen; c) műemlékvédelem alatt álló épületben vannak és a bérlőt a védettséggel kapcsolatban külön kötelezettségek terhelik. (2) Az (1) bekezdés alapján a csökkentés mértéke legfeljebb 20% lehet. I 8- §• (1) A bér mértékét csökkenteni kell, ha a helyiségek aj műszaki állapota különösen kedvezőtlen," b) ideiglenes jellegű (pl. felvonulási, barakképület) épületben vannak, illetőleg c) pincében, alagsorban vannak és emiatt a rendeltetésszerű használhatóságukkorlátozott. (2) Az (1) bekezdés alapján a csökkentés mértéke legfeljebb 50% lehet. 9. §. A bér mértéke a 6—8. § alapján együttesen legfeljebb 50%-kal csökkenthető. 10. §. (1) Ha a kereskedelmi, vendéglátóipari, illetór leg szolgáltatási helyiségekre kötött bérleti szerződés határozatlan időre szól, és a forgalom a település vagy településrész jellegétől függően változó, az átlagos forgalmat el nem érő hónapok-* ban az egyébként fizetendő bér összegénél 30%kal alacsonyabb bér állapítható meg. (2) Az (1) bekezdésben említett helyiségek idényjellegű használata esetében (pl. üdülőterü, let), ha az idényen kívüli hónapokban a tevékenység folytatása szünetel, e hónapokra az egyébként fizetendő bér összegénél 50%-kal alacsonyabb bér állapítható meg. (3) Az (1)—(2) bekezdés szerinti átlagos forgalmat el nem érő, illetőleg az idényen kívüli hónapokat a felek megállapodása határozza meg. (A R. 5. §-ához) 11. §• ' A Diplomáciai Testületet Ellátó Iroda által a Budapesten működő diplomáciai és más külképviseleti szervek elhelyezésére bérbeadott helyiségek bérét a felek szabadon állapíthatják meg. (A R. 7. §-ához) 12. §. A R. 7. §-ának (2) bekezdésében foglalt rendelkezések abban az esetben is alkalmazhatók,' ha a bérlő a R. és e rendelet hatálybalépése előtt a helyiségeket saját költségén, bérbeszámítási igény nélkül átalakította (bővítette) és a bérbeadóval korábban úgy állapodott meg, hogy a bér a bérleti jogviszony fennállása alatt változatlan marad.