Tanácsok közlönye, 1969 (17. évfolyam, 1-59. szám)

1969 / 46. szám

836 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 4b. szam. nyaépület és a körülötte levő föld elidegenítése esetében a vásárlásra, illetőleg elővásárlásra jogosult mezőgazdasági termelőszövetkezetet) írásban felhívni, hogy a felhívás kézhezvételétől számított kilencven napon belül nyilatkozzék, kíván-e vásárlási jogával élni. (2) Az ajánlatnak tartalmaznia kell: — a házingatlan legfontosabb telekkönyvi adatait, — a házingatlan lényeges műszaki állapotára vonatkozó tájékoztatást, — a házingatlan vételárát, — a fizetési feltételeket, — a vásárlásra való jogosultság (R. 4. §) feltételeit. (3) Ha a bérlő, illetőleg a vele egy tekintet alá eső személy az ajánlatot elfogadja, az adásvételi szerződést a nyilatkozattételtől számított kilencven napon belül vele kell megkötni. (4) Az elidegenítéssel megbízott szerv az érdekelt kérelmére — indokolt esetben — a nyilatkozattételre és a szerződés megkötésére előírt határidőt meghosszabbíthatja. (5) Ha a bérlő, illetőleg a vele egy tekintet alá eső személy az előírt határidőben nem nyilatkozik, vagy az ajánlatot nem fogadja el, illetőleg a szerződést nem köti meg, a házingatlan más kívülálló részére idegeníthető el. (6) Ha azonos sorban több személy gyakorolhatja a vásárlási, illetőleg elővásárlási jogot, az elidegenítéssel megbízott szerv a vételár kiegyenlítésére kedvezőbb ajánlatot tevő személlyel köt szerződést. (A R. 8. §-ához) 11. §• (1) Ha a magánszemély vevő a szerződés megkötésekor a vételár 10%-át meghaladó fizetést teljesít, őt a többletfizetés után 25% árengedmény illeti meg. (2) A vételárhátraléknak a szerződésben vállalt határidő előtt történő kiegyenlítése esetén a vevőt a mindenkor fennálló hátralékból annyiszor 1% engedmény illeti meg, ahány évvel korábban fizeti ki azt. (3) A vételárhátralék havi — az esedékes kamatokat is magában foglaló — törlesztő részlete nem lehet kevesebb, mint a megvásárolt házingatlanban levő bérleménynek a szerződéskötés időpontjában érvényes havi bérösszege. (4) A határidőre be nem fizetett törlesztőrészlet után az elidegenítéssel megbízott szerv évi 6% késedelmi kamatot köteles felszámítani. A késedelmi kamat az elidegenítéssel megbízott szervet illeti meg. (A R. 11. §-ához) 12. §. Az elidegenítéssel megbízott szerv az elidegenítésre kijelölt házingatlanra csak akkor kötheti meg a szerződést, ha rendelkezésére állnak a) az elidegenítésre vonatkozó — a kijelölésre jogosult szerv által jóváhagyott — javaslat, b) a kezelő által beszerzett telekkönyvi szemle, c) — ha a forgalmi értékbecslés kötelező — a forgalmi értékbecslést tartalmazó szakértői vélemény, d) a házingatlant esetleg terhelő bérbeszámítási joggal kapcsolatban a kezelő által kiállított nyilatkozat, továbbá e) magánszemélyek részére történő elidegenítés esetében — a vevő által kiállított nyilatkozat, mely szerint a vevő nem esik a R. 4. §-ának (1) és (2) bekezdésében meghatározott kizáró ok alá, illetőleg a kijelölésre jogosult szerv vezetője által a R. 4. §-a (3) bekezdésének b) pontja alapján kiadott engedély, — a vevő által beszerzett adóigazolás, f) kívülálló részére történő elidegenítés esetében — az eladási ajánlatot a vásárlásra, illetőleg elővásárlásra jogosultak által elutasító nyilatkozat, ennek hiányában pedig az eladási ajánlat megtételét igazoló postai feladóvevény, — Budapesten levő házingatlan vásárlása esetében a külön jogszabályban megállapított tulajdonszerzési feltételek igazolása. 13. §. Az elidegenítéssel megbízott szerv a szerződés alapján jegyezteti be a telekkönyvbe aj a vevőnek a megvásárolt házingatlanra vonatkozó tulajdonjogát, b) a vevő kérelmére — ha a vevő a leszármazottja vagy örökbefogadott gyermeke javára vásárolta meg a házingatlant — a haszonélvezeti jogot, továbbá c) a Magyar Állam javára az elidegenítési és terhelési tilalmat, valamint a még ki nem egyenlített vételárhátralék és járulékai erejéig a jelzálogjogot. (A R. 15. §-ához) 14. §. (1) Cserére — a (2) bekezdés c) pontjában foglalt kivételtől eltekintve — csak tehermentes házingatlan fogadható el. (2) Ha a cserére felajánlott a) állami tulajdonban álló házingatlan vételára a magasabb, a szerzőnek az árkülönbözetet meg kell térítenie;