Tanácsok közlönye, 1965 (13. évfolyam, 1-58. szám)

1965 / 35. szám

35. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 677 (2) A kiegészítés céljára felhasznált terület értékének megfelelő összeget a pénzbeli kártalanításból le kell vonni. Csereingatlannal történő kártalanítás esetében a kiegészítés céljára felhasznált terület értékét a csereingatlan értékéhez hozzá kell számítani. (3) Ezeket a rendelkezéseket a telekalakítás céljára, továbbá közút, vasút vagy nyomvonalas vizilétesítmény céljára történt kisajátítással kapcsolatban visszaadott terület értékelésénél is megfelelően alkalmazni kell. Lakó- és gazdasági épületek értékének megállapítása (AR. 43. §-ához) 25. §. (1) Lakó- és- gazdasági épület újraelőállításának költségét e rendelet 6. és 7. számú mellékletében foglalt irányárak alapján kell kiszámítani. (2) Ha valamely épület az irányár-táblázatokban nem szerepel, az újraelőállítási költséget a táblázatban szereplő hasonló épület értékéhez történő arányosítással, ha pedig ez nem lehetséges, az érvényes beruházási költségnormák alapján vagy az épület felmérése alapján kiszámított tételes költségvetés útján kell meghatározni. (3) Az épület értékének meghatározásához az (1) bekezdés szerint kiszámított újraelőállítási költséget az épület műszaki állapotának és avulásának megfelelően csökkenteni kell e rendelet 8. számú mellékletében foglalt szorzószámok alkalmazásával. 26. §. Ha a kisajátítást kérő a kisajátított épületre vagy annak tartozékaira nem tart igényt, azokat a volt tulajdonos lebonthatja és anyagukat elviheti. A bontási anyag értékét a hatályos jogszabályok szerint, a tartozékok értékét pedig szakértői vélemény alapján kell megállapítani és a kártalanítás összegéből le kell vonni, 27. §. (1) Használhatatlan romépületért kártalanítás nem jár. (2) Nem jár kártalanítás az olyan épületért (épületrészért) sem, amelynél az építést, használatbavételt vagy fennmaradást engedélyező hatósági határozat a későbbi lebontás esetére a kártalanít tást kizárta. (3) A tulajdonos az (1)—(2) bekezdésben emYu tett épületeket lebonthatja és anyagukat elviheti* 28. §. (1) Az épület értékét befolyásoló egyéb ténye-* zők különösen: a) az épület portálkiképzése, b) az épület méretei, alaprajzi elrendezése, kor-* szerűsége, c) az épület tájolása, d) a tulajdonos által lakott épület tekintetében fennálló tanácsi vagy szabad rendelkezési jog. (2) Az (1) bekezdésben említett tényezők alapján az épületnek a 25. § szerint megállapított értékét legfeljebb 20%-kal lehet növelni vagy csöki keríteni. 29. §. (1) Ha a kisajátított épületben levő lakást bérlő (használó, tulajdonos) használta, az épületnek a szóban forgó lakás beépített térfogatára eső, a 25—28. § alapján megállapított értékét 40%-kal csökkenteni kell. Ilyen esetben a bérlőnek (használónak, tulajdonosnak) cserelakásra van igénye [Tvr. 19. § (2) bek.]. (2) Ha a kisajátított ingatlanban levő üzlethelyiséget, irodát, raktárt és más hasonló helyiséget bérlő ^használó, tulajdonos) használta, az épület értékéből le kell vonni a szóban forgó helyiségre az összes beépített térfogat alapján eső érté'k 40%-át. Ilyen esetben a bérlőnek (használónak, tulajdonosnak) cserehelyiségre van igénye [Tvri 19. § (3) bek.]. (3) Az (1)—(2) bekezdés szerinti csökkentés mértékét a bírósági eljárásban sem lehet megváltozz tat ni. Egyes költségek megtérítése (AR. 45. §-ához) 30. §. Az épületért a tulajdonosnak járó kártalanítás összegét csökkenteni kell a kisajátított épületben