Tanácsok közlönye, 1964 (12. évfolyam, 1-70. szám)

1964 / 37. szám

402 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 37. szám. II. Fejezet A MAGÁNKEZDEMÉNYEZÉSBŐL TÖRTÉNŐ LAKÓHÁZÉPÍTÉS A lakóházépítés szervezése és lebonyolítása 4. §. (1) A magánkezdeményezésből történő lakóházépítéssel kapcsolatos szervezési és lebonyolítási feladatokat elláthatja: a) a Takarékpénztár; b) a Kisipari Szövetkezetek Országos Szövetsége (a továbbiakban: OKISZ) és a felügyelete alá tartozó szövetkezeti szervek által e célra létesített szervező iroda; c) az érdekelt állami, társadalmi vagy szövetkezeti szerv (a továbbiakban: munkáltató szerv) a munkavállalói, illetőleg tagjai részére; dj az építtetők által önkéntes társulás útján létrehozott építőközösség. ,(2) Ha a munkáltató szervnél nincs elegendő jelentkező a tervezett lakóházépítésre, ebben más munkáltató szerv dolgozói (tagjai) is résztvehetnek. Ilyen esetben a lakóházépítés szervezését az érdekelt munkáltató szervek közösen végzik. (3) Ha a lakóházépítés lebonyolítását nem maga az építőközösség végzi, a) a lebonyolítási feladatok ellátásával az (1) bekezdés a), b) vagy c) pontjában meghatározott valamelyik szervet kell megbíznia; b) a lakóházépítésben több munkáltató szerv dolgozói (tagjai) közösen vesznek részt, a lebonyolítási feladatokat az építőközösség megbízásából az a munkáltató szerv látja el, amelynek dolgozói (tagjai) az építtetők többségét alkotják, illetőleg ahol az ahhoz szükséges feltételek leginkább biztosítottak. (4) A lakóházépítés lebonyolítását végző szerv az építőközösség megbízottjaként jár el; jogaira, kötelezettségeire és felelősségére az 1959. évi IV. törvénynek (a továbbiakban: Ptk.) a megbízásra vonatkozó rendelkezései az irányadók. Építőközösség alakítása 5. §. (1) A lakóházépítésben résztvevő építtetőknek a szervezés során — az építkezés tartamára — építőközösséget kell alakítaniok. (2) Az építtetők az építőközösség megalakítására — a Ptk-nak a polgári jogi társaságra vonatkozó rendelkezéseit alkalmazva — írásbeli megállapodást (társasági szerződést) kötelesek kötni. (3) A társasági szerződésnek — a szerződés megkötésének időpontjában ismert körülmények és adatok alapján — általában a következőket kell tartalmaznia: aj az építőközösség megalakulásának célját; b) az építtetők nevét, lakcímét, munkahelyét; c) az építkezés (telek) pontos helyét, a tervezett épület fontosabb adatait és rövid műleírását; d) az építendő lakások számát, nagyságát ás felszereltségét; e) az építkezés megkezdésének és befejezésének tervezett időpontját; j) a telek, a lakóépület és az egyes lakások tulajdonjogára (társasház-tulajdon, közös tulajdon, illetőleg személyi tulajdon) vonatkozó megállapodást, továbbá a telekkönyvi bejegyeztetés módját; g) az építkezés (a telek, az épület és egyéb építmények) várható összköltségét és ennek az építtetők tulajdonába kerülő lakások, illetőleg tulajdoni hányadok szerinti megoszlását; h) az építtetők költségviselésével kapcsolatos adatokat (pl. saját készpénz vagy építési anyag, építési kölcsön mértéke, rendelkezésre bocsátásának módja és ideje); i) az építtetők egymás közötti jogait és kötelezettségeit ; j) az építőközösség képviseletére feljogosított tagok ^vét és annak meghatározását, hogy a képviseleti jog mire terjed ki; k) ha lakóházépítés lebonyolítását nem maga az építőközösség végzi, a lebonyolítást végző ^zerv megnevezését, tevékenységi, valamint felhatalmazási körének meghatározását (pl. az építtetők által befizetett pénzösszegek, illetőleg a Takarékpénztár által folyósítandó építési kölcsön feletti rendelkezés joga, a tervezési, majd az építési szerződés megkötése, a kivitelezés műszaki ellenőrzése); l) a tervező, a kivitelező és a műszaki ellenőr megjelölését; m) a végleges műszaki tervek építőközösség által történő jóváhagyásának módját; n) a lakások birtokbaadásának módját; o) az építőközösségből való kilépés esetén követendő eljárást és a végelszámolás módját; p) az építőközösség megszűnése esetén követendő eljárást. A lakóházépítés segítése 6. §. (1) A munkáltató szerv a lakóházc; ítés szervezésének és lebonyolításának módjától (4. §) függően — nyújtson segítséget a lakóházépítésben résztvevő dolgozói (tagjai) részére