Tanácsok közlönye, 1962 (10. évfolyam, 1-90. szám)

1962 / 28. szám

310 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 28. szám. Általános rendelkezések 1. §• (1) Kizárólag állami és olyan vegyes (részben állami, részben személyi) tulajdonban álló lakó-, illetőleg vegyes (részben lakás, részben egyéb) célra szolgáló épületeken és társasházakon, ame lyekben az állam tulajdoni hányada az 50%-ot eléri vagy meghaladja, lakások létesítése céljából emeletráépítést, vagy tetőtérbeépítést, valaminl ezekkel kapcsolatban szükségessé váló egyéb építőipari munkákat (pl. lépcsőház átalakítása, pin cerekesz létesítése; a továbbiakban együttesen: ráépítés) — a 3. §-ban szabályozott eset kivételével — csak az épületet kezelő szerv végeztethet. A ráépítést általában az épület felújításával egyidejűleg kell elvégeztetni. (2) Az (1) bekezdésben említett ráépítések esetében az építtetői (beruházói) feladatokat az épületet kezelő szerv látja el. 2- §• (1) Ráépítést csak akkor szabad végeztetni, ha az a város- (község-) rendezés vagy a műemlékvédelem érdekeit nem sérti, a városkép javítása szempontjából indokolt, továbbá műszakilag lehetséges és gazdaságos. (2) A tanácsi házkezelési szervek kezelésében levő, ráépítésre alkalmas épületeket az érdekelt tanácsi házkezelési szerv és az épület fekvése szerint illetékes elsőfokú építésügyi hatóság (a továbbiakban: építésügyi hatóság) választja ki és veszi címjegyzékbe. Az épületek kiválasztását, műszaki feltárását és cím jegyzékbevételét az Építésügyi Minisztérium által külön kiadott rendelkezés szerint kell elvégezni. (3) Tanácsi házkezelési szerv kezelésében levő épületen csak akkor szabad ráépítést végeztetni, ha az épület a tanácsi házkezelési szerv és az építésügyi hatóság által összeállított címjegyzékben szerepel. 3. §. (1) Ha a tanácsi házkezelési szerv kezelésében levő, a ráépítésre alkalmas épületek címjegyzékébe felvett épület felújítására egyelőre nem kerül sor, a városi (fővárosi kerületi, községi) tanács végrehajtó bizottsága állami szerv, vállalat vagy társadalmi szervezet részére engedélyt adhat arra, hogy a dolgozói lakásigényének kielégítése érdekében az épületen ráépítést végeztessen, s az ezzel kapcsolatos építtetői (beruházói) feladatokat ellássa. Az engedély megadása iránti kérelmet az épületet kezelő tanácsi házkezelési szervhez kell benyújtani. (2) Az (1) bekezdés alapján adott engedély az állami szervet, illetőleg társadalmi szervezetet nem mentesíti a ráépítéshez szükséges tulajdonosi hozzájárulás (5. §.) és hatósági engedélyek (8. §.) megszerzésének kötelezettsége alól. A ráépítések műszaki tervezése és kivitelezése 4. §• (1) A ráépítések műszaki tervezését és kivitelezését e rendelet és aj a beruházások és felújítások rendjéről szóló 45/1961. (XII. 9.) Korm. számú és az 1/1961. (XII. 9.) OT—PM—ÉM számú rendeletek VI., VIT., XII., XIV—XVI., XVIII., XIX. fejezetében foglalt rendelkezések, b) az 5/1961. (III. 19.) ÉM számú rendelettel* közzétett Országos Építésügyi Szabályzat és — a fővárosban — a Budapesti Városrendezési Szabályzat, továbbá c) a lakások és lakóépületek tervezésének fontosabb irányelveiről szóló 25/1960. (Ép Ért 20.) É M számú utasítás szerint kell elvégezni. (2) Az épületet kezelő szerv, illetőleg a 3. §ban említett esetben az állami szerv vagy társadalmi szervezet (a továbbiakban együttesen: építtető szerv) a ráépítés gazdaságosságának megállapítása végett a kivitelezési tervdokumentáció elkészítése előtt tervezési programot köteles készíteni. A tervezési programnak tartalmaznia kell a) az épület egészére és állapotára vonatkozó felmérési adatokat; b) a talaj, az épület és az egyes épületszerkezetek tekintetében elvégzett feltárások adatait; c) a létesíthető lakások számát és nagyságát; d) a ráépítéssel kapcsolatban felmerülő költségek várható összegét és az egy lakásra eső átlagköltséget; e) a ráépítéssel kapcsolatban a kijelölt bérlőket, illetőleg az épületet kezelő szervet előreláthatólag terhelő költségek összegét, továbbá f) a ráépítéssel egyidejűleg elvégeztetésre kerülő esetleges felújítási munkák megnevezését és költségének várható összegét. (3) Ha a ráépítés folytán keletkező lakásokat szolgálati lakás céljára létesítik, az építtető szerv — a (2) bekezdésben említett tervezési program helyett — a 45/1961. (XII. 9.) Korm. számú es az 1/1961. (XII. 9.) O T—P M—É M számú rendeletek V. fejezete szerint beruházási programot köteles készíteni. Ha a ráépítést az épület felújításával egyidejűleg a tanácsi házkezelési szerv végezteti el, a tervezési programot a 64/1961. (Ép Ért 41.) É M számú utasítás3 5. §-a szerint készített felújítási program helyettesíti. 5. §• (1) A 3. §-ban említett esetben az építtető szerv a kivitelezési tervdokumentációnak az építési engedély megszerzéséhez szükséges része alapján köteles a ráépítéshez tulajdonosi hozzájárulást kérni az épületet kezelő tanácsi házkezelési szervtől. 2 A rendelet a Tanácsok Közlönye 1961. évi 20. számában jelent meg. 3 Az utasítást a Tanácsok Közlönye 1961. évi 67. száma közli.