Tanácsok közlönye, 1961 (9. évfolyam, 1-85. szám)

1961 / 55. szám

55. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 531 Áz újonnan épített lakásokból rendelkezésre bocsátandó lakások pontos címét a lakásügyi hatóság a lakás beköltözhetővé válását megelőzően íégalább egy hónappal köteles közölni az ingatlanközvetítő szervvel. Ha a lakásokat — az eljárás meggyorsítása érdekében — nem az elsőfokú lakásügyi hatóság, hanem közvetlenül a fővárosi, a megyei, illetőleg a megyei jogú városi tanács VB. lakásügyi igazgatási szerve bocsátotta az ingatlanközvetítő szerv rendelkezésére, az említett lakásügyi szakigazgatási szerv köteles az ingatlanközvetítő szervvel azt is közölni, hogy az egyes lakásokat mely elsőfokú lakásügyi hatóság lakáskeretének terhére bocsátotta az ingatlanközvetítő szerv rendelkezésére, azaz a lakás lépcsőzetes csere céljára történt felhasználásának eredményeképpen nyert nagyobb lakást melyik elsőfokú lakásügyi hatóság rendelkezésére kell majd bocsátania. 3. A folyamatosan megüresedő lakásokból átadásra kerülő lakáskeret kiszámításánál csak azok a társadalmi tulajdonban álló lakások jönnek tekintetbe, amelyekre a bérleti jogviszony megszűnése után a lakásbérleti jogszabályok rendelkezései [R. 31. §-a, 32. §-a, 52/A. §-ának (2) és (3) bekezdése, valamint 58. §-a] alapján senki sem tarthat kötelezően kielégítendő igényt és egyúttal amelyekben a bérleti jogviszony megszűnése után nem maradtak vissza olyan személyek (pl. volt albérlők), akiknek elhelyezéséről a lakásügyi hatóság köteles gondoskodni. Az ingatlanközvetítő szerv által a lakásügyi hatóság rendelkezésére bocsátott lakásokat a 2. pont szerint az ingatlanközvetítő szerv részére átadásra kerülő lakások számának megállapításánál figyelmen kívül keil hagyni. 4. Az ingatlanközvetítő szerv részére a lakásügyi hatóság, — a 2. pontban meghatározott kereten belül — kizárólag egy-, másfél-, vagy kétszobás főbérleti lakásokat adhat át; ennél nagyobb szobaszámú lakást csak akkor ajánlhat fel, ha azt az ingatlanközvetítő szerv kifejezetten kéri. 5. Az ingatlanközvetítő szerv a lakásügyi hatóság által rendelkezésre bocsátott lakásokat csak lépcsőzetes cserék lebonyolítására használhatja fel, olymódon, hogy gazdálkodásának eredményeképpen számszer int legalább ugyanannyi, a szobaszám tekintetében azonban egyenként nagyobb szobaszámú üres lakás legyen a lakásügyi hatóság rendelkezésére visszabocsátható. Az ingatlanközvetítő szerv a részére csere céljára átadott és a gazdálkodása eredményeként általa átadott lakásokról a 3. számú melléklet szerinti nyilvántartást köteles átadó szervenként vezetni. Az ingatlanközvetítő szerv a lakásügyi hatóság által a 2. pont alapján rendelkezésre bocsátott lakásokat elsősorban olyan személyek csereigényének kielégítése érdekében köteles felhasználni, akik a lakbérpótlék fizetésé alóli mentesülés céljából, tehát a lakbérpótlékban rejlő gazdasági ösztönző erő hatására kívánják a jogos lakásigényük mértékét meghaladó lakásukat az őket megillető kisebb lakásra elcserélni, A csere céljára felkínált nagy lakások közül elsősorban a legjobb minőségű lakásokat, ezen belül pedig elsőkként azokat a lakásokat kell csere céljára elfogadni, amelyek a legnagyobb mértékben haladják meg a bennük lakó bérlők jogos lakásigényét, azaz amely lakások után a cserélni szándékozó bérlők a legnagyobb mértékű lakbérpótlékot kénytelenek fizetni. Ugyanolyan szobaszámú, de jobb minőségű lakásra történő elcserélés (ún. minőségi csere; pl. kétszobás félkomfortos lakásnak ugyancsak kétszobás komfortos lakásra való elcserélése) céljára az ingatlanközvetítő szerv a rendelkezésére bo-* csátott lakáskeretet nem használhatja fel. 6. Az ingatlanközvetítő szerv a lakásnak a la-* kásügyi hatóság által történt rendelkezésére bocsátásától, illetőleg a lakás beköltözhetővé válásától számított legfeljebb három hónapon belül köteles a lakásügyi hatóságnak bejelenteni, hogy gazdálkodásának eredményeképpen melyik lakást bocsátja beköltözhető állapotban a lakásügyi hatóság rendelkezésére. Az ingatlanközvetítő szerv a lakásügyi hatóság által rendelkezésre bocsátott lakást harminc napon túl üresen tartani nem jogosult. Ha ez idő alatt lakást megfelelő csere lebonyolítására felhasználni nem tudja, azt a harmincnapos határidő eltelte után haladéktalanul köteles a lakásügyi hatóság rendelkezésére visszabocsátani. 7. A lakáscsere szerződések megkötésére és jóváhagyására nézve a lakásbérleti jogszabályoknak a lakáscserére vonatkozó általános rendelkezései (R. 10. és 11. §-a, valamint a Vhr. 17—23. §-ai) irányadók, azzal a kiegészítéssel, hogy a lakásügyi hatóság által az ingatlanközvetítő szerv részére csere céljára rendelkezésre bocsátott üres lakások tekintetében — mint bérlő — az ingatlanközvetítő szerv köti meg a csereszerződést. Az ilyen lakáscserék után az ingatlanközvetítő szervet a 2.( 1960. (III. 1.) É. M.—Á. H. számú rendelet szerint díj illeti meg. Az ingatlanközvetítő szerv a részére csere céljára átadott lakások felhasználásával megkötött csereszerződésekről a 4. számú melléklet szerinti nyilvántartást köteles vezetni. Az ingatlanközvetítő szerv által megszervezett lakáscserék az érdekelt elsőfokú lakásügyi hatóság jóváhagyásával válnak hatályosakká. 8. A csereszerződés megkötése előtt nyomaiéi kosán fel kell. hívni az érdekeltek figyelmét a Vhr. 22. §-ában foglalt ama rendelkezésre, amely szerint a cseré lebonyolítása során a bérlővel együttlakó személyek ugyancsak kötelesek a la-; kást elhagyni. Ha a lakásban albérlő lakik, a lakását cserért? felajánló bérlőtől írásbeli nyilatkozatot kell kérni arra nézve, hogy amennyiben az albérlő megfelelő elhelyezéséről a hivatkozott rendelethelyben fog* laltak szerint nem gondoskodtak, és az albérlő a csere lebonyolításakor a lakásban visszamaradt^ úgy hajlandó tűrni, hogy az albérlőjét a csere folytán szerzett új lakásába utána költöztessék* 9. A R. 25. §-ának (1) bekezdése értelmében a bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor a lakást,