Tanácsok közlönye, 1961 (9. évfolyam, 1-85. szám)

1961 / 49. szám

49. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 473 (2) Ha e rendelet hatálya alá tartozó helyiséget magánszemély jogszerűen, rendeltetésének megfelelően használ és a használat mértéke a helyiség kihasználhatóságát eléri, a helyiség magánszemély elhelyezése érdekében nem vehető igénybe. (3) Ha a használat mértéke a helyiség kihasználhatóságát nem éri el, az elhelyező hatóság a 8. §. (1) bekezdésében foglaltak értelemszerű alkalmazásával jár el. (4) A kijelölt bérlő (bérlőtárs) a kiutalt helyiséget köteles a kiutaló határozatban megjelölt határidőn belül használatba venni és azt csak a kiutaló határozatban megjelölt célra használhatja. Ha a helyiséget a kiutaló határozatban megjelölt határidőn belül nem veszi használatba vagy nem a megjelölt célra használja, a helyiség kártalanítás nélkül igénybevehető. Az elhelyező hatóság kérelemre a határidőt meghosszabbíthatja vagy a helyiség más célra való használatához hozzájárulhat. 14. §. (1) Ha a bérlő (bérlőtárs) a helyiséget e rendelet hatálybalépése előtt vette használatba és azt az elhelyező hatóság megállapítása szerint rendeltetésellenesen használja, a helyiséget igénybe lehet venni és annak rendeltetésszerű és teljes kihasználása iránt lehet intézkedni. Ilyen esetben az igénybevételt szenvedő bérlő (bérlőtárs) indokolt szükségletének kielégítéséről kártalanítás útján gondoskodni kell. A kártalanítás tekintetében e rendelet 9. §-ának rendelkezései az irányadók. (2) Azt a helyiséget, amelyet magánszemély érvényes ipari vagy kereskedelmi jogosítvány gyakorlására e rendelet hatálybalépése előtt vett jogszerűen használatba, rendeltetésellenes használat címén magánszemély elhelyezésére igénybe venni nem lehet. 15. §. Kirakat (portál) építési kötelezettség. Ha a helyiség kiutalása portál vagy kirakat készítésétől vagy egyéb munkálatok elvégzéséiül függ, az elhelyező hatóság köteles megjelölni bérlőkijelölő határozatában azt a határidőt, amelyen belül a munkálatokat el kell végezni. Ha a kijelölt bérlő (bérlőtárs) a meghatározott munkálatokat az előírt határidőn belül nem végzi el és ennek okát elfogadhatóan nem igazolja, a kiutaló határozat hatályát veszti és a kijelölt bérlő (bérlőtárs) semmiféle kártalanításra igényt nem tarthat. Ez esetben újabb bérlőkijelölési eljárásnak van helye. 16. §. Helyiségcsere. (1) Magánszemély az általa használt és e rendelet hatálya alá tartozó helyiséget más magánszeméllyel vagy közületi szervvel az elhelyező hatóság engedélyével elcserélheti. Magániparos vagy magánkereskedő esetén a cseréhez az illetékes kereskedelmi vagy iparhatóság, bérlőtársi jogviszony esetén a bérlőtárs (bérlőtársak) hozzájárulása is szükséges. A cserére vonatkozó közös kérelmet ahhoz az elhelyező hatósághoz kell benyújtani, amelynek területén az elcserélni szándékolt helyiségek fekszenek. Ha a helyiségek nem ugyanazon elhelyező hatóság területén fekszenek, a cserére vonatkozó közös kérelmet bármelyik érinte;t elhelyező hatósághoz be lehet nyújtani. A közös kérelmet az elhelyező hatóság jóváhagyás esetén a másik érdekelt elhelyező hatósághoz továbbítja. A cserét jóváhagyó határozatot a csere folytán érintett valamennyi helyiségre az az elhelyező hatóság hozza meg, amely a kérelmet utolsóként kapta. (2) Ha az elcserélni kívánt helyiségek község területén fekszenek, a csere jóváhagyása előtt az 5. §. (1) bekezdés a) és b) pontjában foglalt rendelkezést értelemszerűen alkalmazni kell. (3) Az elhelyező hatóság a csere jóváhagyását megtagadhatja, ha a) az elcserélni szándékolt helyiségek valamelyikére közületi elhelyezés céljára szükség van, b) a csere folytán bármelyik fél részére jutó helyiségben a használat mértéke a helyiség kihasználhatóságát nem éri el, c) a csere következtében valamelyik cserélő fél indokolatlanul lényegesen rosszabb körülmények közé kerül, d) jogszerűen fennálló albérleti jogviszony esetén az albérlő elhelyezéséről nem gondoskodtak. (4) A csereszerződés nem teljesítéséből vagy nem szerződésszerű teljesítéséből eredő viták eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. A csereszerződést jóváhagyó határozat végrehajtását az elhelyező hatóság nem rendelheti el. 17. §• Ideiglenes kiutalás szabályai. (1) Az elhelyező hatóság magánszemély részére ideiglenes jelleggel utal ki helyiséget, ha arra az igénylőnek csak meghatározott időpontig van szüksége, ha az eddigi használó a helyiséget csak ideiglenesen tudja nélkülözni, vagy ha azt városrendezési (községrendezési) okok indokolják. Ilyen esetben a kiutaló határozatban meg kell jelölni azt az időpontot, illetőleg feltételt, amelynek bekövetkeztéig a helyiség használható. (2) Az ideiglenes jelleggel kiutalt helyiséget a kiutaló határozatban megjelölt határidő lejárta, illetőleg feltétel bekövetkezése esetén köteles az ideiglenes használóul kijelölt bérlő az elhelyező hatóság felhívására mindennemű kártalanítási igény nélkül kiüríteni.